Профессиональный праздник застройщиков, День строителя, традиционно отмечается во второе воскресенье августа. В этом году сотрудников отрасли есть с чем поздравить - в июле средняя цена за квадратный метр в новостройках Петербурга перевалила за 100 000 рублей. По данным НДВ-СПб, на 1 августа средняя цена составила 100 553 рубля.
Если учесть, что лето — период акций и скидок, такой рост кажется нелогичным. Однако стоит вспомнить, что акции имеют отношение исключительно к маркетингу и на реальное ценообразование влияют крайне незначительно. К тому же значительная доля роста приходится на бизнес класс — новостройки в этом сегменте подорожали на 0,86%.
Праздник для клиентов
Масштабнее всех, пожалуй, отметят профессиональный праздник в компании ЦДС. Застройщик запланировал «Неделю эксклюзивных предложений» с 12 по 18 августа, в течение которой скидки можно получить в большинстве проектов компании. Это как довольно символические подарки, например, дизайн-проект, так и вполне ощутимые скидки - к примеру, компания договорилась об особых условиях для ипотечных заемщиков в банке «Санкт-Петербург» и «ВТБ-24», или скидка 10% покупателям квартир на первом этаже ЖК «Золотой век».
Су-155 так же в честь праздника проводит акцию. Предложение «Реализуй мечту» распространяется на объекты, расположенные в разных регионах. В Петербурге скидка по этой акции предлагается только в 7 корпусе ЖК «Каменка».
Все для вас!
Если в первом полугодии традиционно доминировали акции, предлагающие скидку при 100% оплате, то летом стало заметно больше предложений со скидкой на первый взнос и выгодными условиями рассрочки.
Программой «отложенный платеж» вновь щеголяет компания «Балтрос», реализующая очередную очередь в масштабном проекте «Славянка». Суть предложения в том, что клиентам предлагается заключить договор бронирования квартиры на начальном этапе строительства и зафиксировать цену на жилье, а оплату внести к моменту сдачи дома. Таким образом, у будущих жильцов остается достаточно времени для того, чтобы найти деньги и они могут не торопиться с продажей имеющегося жилья.
Компания «Ленстройтрест», реализующая квартиры в ЖК «Лучший выбор» во Всеволожске, предлагает въехать в уже построенные корпуса проекта после внесения 30% от стоимости квартиры. Остаток суммы можно будет вносить ежемесячными платежами 35 000 рублей в месяц. Впрочем, такие условия актуальны только для покупателей трехкомнатных квартир.
Привлекательный размер ежемесячного платежа подняла на флаг и компания Setl City, предлагающая студии в ЖК «GreenЛандия» от 15 000 рублей в месяц.
Скидка на первый взнос действует в ЖК «Царская столица», «Летний», «Речной», «Дом на Тухачевского» и в ЖК «Молодёжный» от компании «Эталон», а «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» пошла еще дальше, предлагая скидку 15% при покупке квартиры в рассрочку в ЖК «Новая Охта».
Видимо, помимо традиционного сезонного спада потребительской активности на рынке, дают себя знать изменившиеся предпочтения клиентов и общее усиление конкуренции в эконом сегменте. Значительное количество объектов в нижней ценовой категории было выведено на рынок в мае-июне, что усложнило и без того непростую работу продажников в летние месяцы.
Где будут жить автомобили
Еще одна интересная черта летних акций в этом году — повышенное внимание к приобретению парковочных мест. В Москве акции на машиноместа уже давно прочно вошли в арсенал маркетологов, однако в Петербурге такие предложения до последнего времени можно было увидеть не часто.
Беспроцентная рассрочка на паркинг с первоначальным взносом 100 000 рублей действует в ЖК «Самое сердце», на аналогичных условиях, при первоначальном взносе 25% можно купить машиноместо в ЖК «Лахта», при этом тем, кто внесет всю стоимость сразу предлагается скидка около 100 000 рублей.
В ЖК «Эквилибриум» паркинг можно получить в подарок. Предложение распространяется на покупателей некоторых типов 2-х и трехкомнатных квартир.
В ЖК «Кронштадтский форт» предложат бесплатную аренду парковочного места сроком на год.
Нина Вострова
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Комментарии