В этом районе Петербурга более 80 новостроек, находящихся на разных этапах строительства. Одни застройщики предлагают вполне бюджетные квартиры, сдавая дома в срок. Другие компании завлекают куда более низкими ценами, но превращают проекты в долгострои. Если у первых можно купить студию за 1 580 800 рублей, то у вторых «трешка» стоит всего 3 200 000 рублей.
Открывает список МЖК Inkeri компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (в рейтинге застройщиков оценка «А»). Студия в 20,8 «квадратов» в этом комплексе обойдется в 2 212 479 рублей, а «однушка» в 33,4 кв. м — в 3 218 346 рублей. Из особенностей планировок можно отметить наличие финских саун в некоторых квартирах. Пятиэтажный МЖК возводится в южной части Пушкина, в районе улиц Ломоносова, Саперной и Гусарской, в 1,6 км от Екатерининского парка. Первая очередь новостройки была сдана в III квартале прошлого года, вторая — в текущем квартале. Ввод в эксплуатацию оставшихся домов намечен на конец 2018-го. В «Рейтинге малоэтажных жилых комплексов» объект оценен экспертами на ВВА.
Следом идет «Босфор» от «Лидер Групп» (в рейтинге застройщиков оценка «В-»). Студия в этой новостройке стоит 1 870 000 рублей за 23,8 кв. м, а однокомнатная квартира — 3 036 540 рублей за 38,9 кв. м. Комплекс возводится в Шушарах на улице Школьная, в 550 метрах от Кольцевой. В здании переменной высоты от 8 до 18 этажей запроектировано 735 квартир, передаваемых собственникам без отделки. Продажи жилья идут по ЖСК. Первоначальным сроком сдачи ЖК застройщик называл II квартал 2016-го, но позже был сделан перенос на III квартал 2017-го. На сегодня застройщик завершает отделку мест общего пользования и занимается благоустройством придомовой территории. В «Рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи» оценки комплекса — ССС.
На четвертой строчке расположился «UP-квартал «Московский» девелопера «ФСК Лидер» (в рейтинге застройщиков оценка «А+»). Стоимость студии в ЖК составляет 1 826 795 рублей 25,3 кв. м. «Однушка» в 36,9 кв. м обойдется в 2 654 649 рублей. Новостройка возводится также в Шушарах, но на Московском шоссе, менее чем в двух километрах от метро «Купчино». Три 23-этажных корпуса на 2 175 квартир сдаются в период с I квартала 2018-го по III квартал 2019-го. Строительство комплекса оценивается в 6 млрд 300 млн рублей. Из «фишек» квартала — закрытая территория, въезд на которую будет осуществляться по смарт-картам.
«Бронзу» взял «СолнцеPark» холдинга «Аквилон-Инвест» (в рейтинге застройщиков оценка «А»). Продажи в новостройке стартовали только в середине июня этого года. На сегодня студия в пятиэтажном комплексе стоит от 1 775 472 рублей 22,3 кв. м. На однокомнатную квартиру площадью 32,9 кв. м нужно от 2 490 398 рублей. Из особенностей планировок можно отметить наличие во многих квартирах кухонь-столовых и ниш под гардеробные. Кирпичный дом на 377 квартир возводится в двух километрах от Пушкина, на участке 443 Образцовой улицы, в рамках проекта «На Царскосельских холмах». Ввод в эксплуатацию намечен на III квартал 2019-го.
На втором месте по доступности — ЖК «Шушары (Пушкинская)» компании «Дальпитерстрой» (в рейтинге застройщиков оценка «В-»). Стоимость студий в жилом комплексе начинается от 1 600 000 рублей за 26,1 кв. м, а «однушек» — от 2 400 000 за 34 «квадрата». Когда проект вышел на рынок, он вызвал большой ажиотаж из-за низких цен. Как следует из названия, новостройка возводится на улице Пушкинская микрорайона Шушары, в 600 метрах от КАД. К этому дню большая часть домов высотой от 9 до 25 этажей сдана. Ввод в эксплуатацию оставшихся запланирован на период с III квартала 2017-го по IV квартал 2020-го. Из-за неоднократных переносов сроков сдачи в «Рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи» оценки ЖК — С-СС.
Победителем стал МЖК «ЭкспоГрад» компании «ВИТА» (в рейтинге застройщиков оценка «В»). В четырехэтажной новостройке самая дешевая студия стоит 1 580 800 рублей за 20,8 кв. м, а однокомнатная квартира — 2 401 200 рублей за 34 кв. м. Особенность планировок — имеются четырехкомнатные квартиры площадью 88 «квадратов». Комплекс возводится на Пулковском шоссе в Шушарах, на участке в 1,84 га в зоне комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». Из-за рядом проходящей Переведенской улицы первоначально проект так и назывался «Дом на Переведенской улице». Нынешнее название новостройка, окруженная малоэтажными комплексами, получила в феврале прошлого года. Все три корпуса «ЭкспоГрада» сдаются в конце будущего года.
В топ не вошел «Добрыня», где «двушка» в 54,4 кв. м стоит 2 300 000 рублей, а «трешка» в 79 кв. м — 3 200 000 рублей. Сроком сдачи девяти корпусов этой новостройки называется период между II кварталом 2018-го и I кварталом 2020-го. Однако застройщик «СТ+» аффилирован с СК «Стоун» (в рейтинге застройщиков оценена на «С»), известной неоднократными переносами сроков сдачи. К примеру, строительство ЖК «Красная звезда» затянулось на девять лет.
Не был включен в список бюджетного жилья Пушкинского района и долгострой «Ленсоветовский», где можно приобрести «однушку» площадью 31,2 кв. м за 2 100 000 рублей. Вложившиеся в строительство дольщики ждут свои квартиры с IV квартала 2013-го и сообщают, что работы на стройплощадке практически не ведутся. Компания «Титан», выступающая застройщиком, оценена на самую низкую оценку — «С-». «Ленсоветовский» в «Рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи» получил оценки С-СN/A.
Комментарии