Квартира от 1,6 млн руб. Лови момент!
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ВИТА B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 7 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Пушкинский район, поселок Шушары, Пулковское шоссе, участок 435 (Переведенская улица)

GPS координаты 59,7544 с.ш. 30,3745 в.д.

Как добраться?
Синонимы

малоэтажный ЖК Пулковское шоссе, участок 435, малоэтажный ЖК Экспо-Град

Метро
Московская
22 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Продажи закрыты.
Квартиры
3 квартиры в продаже, площадью от 63 до 81.1м²
Этажей
4
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2019 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Индивидуальные скидки при 100% оплате
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в малоэтажном ЖК «ЭкспоГрад»: характеристики и цены

дата обновления 12 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
3 к. кв. 63 — 81.1 4 599 000 — 5 920 000 3 планировки

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «ЭкспоГрад»

  • Благополучная экология района.
  • Во внутреннем дворе ЖК будет построен стилобат.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Неплохая квартирография.
  • Застройщик обещает построить объекты социальной инфраструктуры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Машиномест в подземном паркинге в 7 раз меньше, чем жилых помещений.
  • Остановка наземного транспорта находится на расстоянии 1,4 км от ЖК.
  • До ближайшей ст.м. «Купчино» - 8 км.
  • Судя по информации на форумах в интернете, у застройщика были некоторые сложности с подключением построенных домов к постоянным коммуникациям, а также имели место задержки с регистрацией квартир в собственность.
  • В часы пик на Петербургском шоссе регулярно возникают пробки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «ЭкспоГрад»

дата обновления 10 января 2019, народный рейтинг - 3.8

Малоэтажный жилой комплекс «ЭкспоГрад» возводится в Пушкинском районе Санкт-Петербурга около Пулковского шоссе, на Переведенской улице. В качестве девелопера объекта выступает ИСК «Вита». МЖК «ЭкспоГрад» включает в себя три жилых дома, все они будут сданы в начале 2019 года.

Строительный участок имеет площадь 1,84 га. Высота зданий — 4 этажа. Они строятся по кирпично-монолитной технологии. Всего будет 1364 квартиры, включая студии площадью от 20,8 до 28 кв.м, однокомнатные квартиры — от 29,7 до 41,9 кв. м, двухкомнатные — от 49,1 до 59,4 кв. м, трехкомнатные площадью 64,9 кв. м и четырёхкомнатные. Все жилые помещения будут сдаваться с предчистовой отделкой. 

Территория комплекса будет закрытой от посторонних, во внутреннем дворе ЖК будет построен стилобат. На его верхней части разместится детская игровая площадка. В подземной части планируется обустроить паркинг на 48 машино-мест. Также во дворе комплекса будут отведены места ещё для 55 авто. Внутри квартала застройщик проведёт ряд работ по его озеленению и благоустройству. 

Особенностью проекта является создание собственной инфраструктуры. Так, для жителей будущего комплекса будут построены детский сад, школа и торговый центр. 

От станции метро «Московская» ходят автобусы и маршрутки до ЖК «ЭкспоГрад». От дома до ближайшей остановки нужно пройти примерно 1,4 км. Также в будущем в районе, в котором строится ЖК, планируется организовать железнодорожную станцию, с которой можно добираться до Балтийского вокзала на электричке. До территории строительства комплекса можно доехать на автомобиле от КАД по Пулковскому шоссе, расстояние составит около 7 км.

Экологическая обстановка в районе строительства ЖК «ЭкспоГрад» удовлетворительная. Пушкинский район известен своими огромными парковыми зонами, однако сам ЖК строится в поле в окружении строек соседних ЖК огромного проекта «На Царскосельских холмах», в 270 метрах к югу от Петербургского шоссе и 350 метрах на запад от пролегающей рядом ветки железнодорожного транспорта. По другую сторону шоссе находится небольшой участок зелёной растительности, а в 950 метрах к югу от комплекса протекает река Кузьминка.

В районе комплексной застройки, куда входит ЖК, задумано строительство школ, детских садов, торгово-развлекательных центров, детских площадок во дворах домов, кафе, магазинов и прочих инфраструктурных объектов.

Новости и статьи

«ВИТА» возведет еще один жилой дом в Шушарах
25 сентября 2018 в 14:28 881 Новости рынка
«ВИТА» возведет еще один жилой дом в Шушарах
Объект будет построен в Пушкинском районе, на Пулковском шоссе рядом с ЖК «ЭкспоГрад 2». Площадь участка застройки составляет 12 тыс. кв. метров.
«ПСК» возведёт 2 новых дома в микрорайоне «Славянка»
6 июня 2018 в 10:30 1044 Новости рынка
«ПСК» возведёт 2 новых дома в микрорайоне «Славянка»
Как сообщили в компании, жильё комфорт-класса возведут на пересечении Московского и Колпинского шоссе. Компания намерена вложить в проект порядка 1,9 млрд рублей.
Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 января 2019
    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Московская» на автобусе №187 или на маршрутках №К299, К545, К545Б до остановки «Пулковское», оттуда идти пешком по направлению движения транспорта вперёд 650 метров затем повернуть направо на будущую Кокколевскую улицу, через 270 метров повернуть налево на будущую Переведенскую улицу и через 500 метров справа будет ЖК.

    На автомобиле: ехать от КАД по Пулковскому шоссе 3,4 км, затем взять левее и через 310 метров выехать на Петербургское шоссе, через 3,2 км повернуть направо после территории КВЦ «ЭкспоФорум» сразу за четырёхэтажным бизнес-центром на будущую Кокколевскую улицу, через 270 метров поверните налево на будущую Переведенскую улицу и через 500 метров справа будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 13 апреля 2018
    Мнение, апрель 2018 13 апреля 2018

    Компания «ВИТА» по меркам Северной столицы относится к застройщикам средней руки. Есть у нее сданные дома, есть проекты в работе, но с ведущими игроками рынка сравнивать ее пока не приходится. В составленном экспертами рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области у нее средний балл «В», что свидетельствует о стабильной работе. Строительство ЖК «ЭкспоГрад» идет своим чередом. К началу апреля часть секций жилого комплекса подведена под крышу, в ряде из них уже выполнены фасадные работы и идет остекление окон. Другая часть секций пока еще на стадии возведения — на уровне со второго по четвертый этажи. До сдачи комплекса чуть менее девяти месяцев, временем строители пока располагают, поэтому строить предположения о том, будет ли ЖК сдан в срок, не станем. В компании утверждают, что стройка идет по графику. Ранее «ВИТА» поводов для сомнений не давала. Что касается второй очереди комплекса  - «ЭкспоГрад 2», то там стройка пока на начальном этапе, до сдачи еще два года, так что обсуждать и комментировать нечего.

    В мнениях портала за предыдущие годы подробно рассмотрены сильные и слабые стороны как самого «ЭкспоГрада», так и локации Царскосельских холмов, в которой он возводится. Сегодня, год спустя, можно добавить к сказанному ранее, что по-прежнему непростым остается для местных жителей транспортный вопрос. Речь в данном случае о тех, кто добирается в Петербург не на собственном автомобиле (эту категорию новоселов волнуют только возможные пробки на Пулковском шоссе и Витебском проспекте), а тех, кто ориентируется на общественный транспорт. Пока с автобусами и маршрутками тут дела обстоят не лучшим образом. Их маловато и они, как правило, сильно загружены пассажирами. Идеальным вариантом было бы открытие железнодорожной станции, однако пока платформа «19-й километр» остается только в планах. Меж тем, когда ее наконец построят и введут в строй, добраться от своего дома на Царскосельских холмах до центра Петербурга можно будет максимум за полчаса.

    Из плюсов отметим постепенно развитие социальной инфраструктуры в локации. Так, например, совсем недавно сдан в эксплуатацию детский сад на 140 воспитанников в составе комплекса «Образцовый квартал 2». Кроме того, стало известно, что выдано разрешение на строительство на территории Царскосельских холмов ледовой арены. А вот возведение школы в микрорайоне пока не началось. Если кратко резюмировать, то локация постепенно развивается, но темпы пока не быстрые. Поэтому покупка квартиры в «ЭкспоГраде», как и во всех других здешних новостройках, это вложение на перспективу. Вот лет через десять жизнь здесь точно будет другой, куда более комфортной. Вопрос в том, готовы ли вы ждать.

    «ЭкспоГрад» один из самых доступных по цене проектов в локации Царскосельских холмов. Поэтому жилье тут пользуется высоким спросом. В первой очереди продано уже свыше 95% квартир, доступными остаются около десятка вариантов. Во второй очереди проекта выбор пока достаточно широк. Новостроек в данной локации немало, поэтому конкурентов у «ЭкспоГрада» хватает. Это строящиеся ЖК «Неоклассика» от «Красной стрелы» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «СолнцеPark» от «Аквилон-Инвеста» (рейтинг «A»), ЖК «Образцовый квартал 2» (включен в Белый список новостроек) и ЖК «Образцовый квартал 3» компании «Терминал-Ресурс». Если нет возможности ждать, можно купить квартиры в уже сданных домах — ЖК «Образцовый квартал» того же «Терминал-Ресурса» и ЖК «Царский двор» компании «Лидер Групп» (рейтинг «B-»).

    Мнение, январь 2017 20 января 2017

    По параметрам надежности этот проекту можно поставить хорошую оценку. Компания «ВИТА» на петербургском рынке достаточно известна, работает стабильно, эксперты выставили ей средний балл «В» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. За последние годы «ВИТА» приобрела немалый опыт в возведении малоэтажных жилых комплексов. Не всегда удается уложиться в заявленные сроки, однако, если задержки и есть, то они не велики, долгостроев за компанией не числится. Концептуально «ЭкспоГрад» мало чем отличается от предыдущих проектов компании, так что строительство его не станет каким-то новым вызовом для «ВИТЫ». Все привычно и понятно.

    О плюсах и минусах местоположения жилого комплекса мы уже достаточно сказали ранее в предыдущем мнении портала. Отметим, что за 2016 год ситуация с данным проектом определилась. Были получены все необходимые документы, началось строительство, открылись продажи квартир. В декабре жилой комплекс был аккредитован «Сбербанком» и «Россельхозбанком», что можно считать одним из дополнительных признаков надежности проекта.

    Работы по возведению ЖК «ЭкспоГрад» стартовали в октябре По состоянию на январь 2017 года строительство находится на стадии котлована. Впрочем работы ведутся довольно активно, а до сдачи ЖК еще практически два года (в обновленной проектной декларации уточнен срок — 30 декабря 2018 г.). Так что пока нет никаких оснований полагать, что при возведении жилого комплекса возникнут задержки — ЖК малоэтажный, и времени на его постройку достаточно. Реально судить о положении дел на объекте и о его перспективах можно будет через год — в начале 2018-го.

    Оценивая квартирографию жилого комплекса, скажем, что она очень сбалансирована. Здесь не преобладают квартиры какого-то одного плана (например, компактные «однушки» и студии, как это нередко бывает). В «ЭкспоГраде» большое количество двух- и трехкомнатных квартир. Таким образом, он прекрасно подходит для семейного покупателя. К слову сказать, это вполне закономерно. В локации на Царскосельских холмах строительство ведется исключительно малоэтажное, здесь создается атмосфера уютного петербургского пригорода, к которой стремятся многие семьи с детьми. Так что «ЭкспоГрад» с его концепцией здесь выглядит очень уместно. И что еще важно отметить, «ВИТА» со своим проектом стремится занять пустующую здесь пока нишу доступного жилья «экономкласса». Проект лишен каких-либо архитектурных изысков, это очень простые дома такого же типа что застройщик возводит в Федоровском и Ропше. Однако в сравнении с остальными новостройками Царскосельских холмов квартиры в «ЭкспоГраде» самые доступные по цене, а значит они вполне могут привлечь внимание широкого круга покупателей.

    Если рассматривать иные варианты в этой локации, то самые надежные из них это уже сданные жилые комплексы «Пушгород» от компании «Патриот-Девелопмент Северо-Запад» (оценка «A» в рейтинге застройщиков) и «Образцовый квартал», построенный компанией «Терминал-Ресурс». Последний объект входит в Белый список лучших новостроек Петербурга и Ленобласти. Кстати, там же присутствует и новый проект компании — ЖК «Образцовый квартал 2». Также представляет интерес ЖК «Неоклассика» от компании «Красная стрела» (рейтинг «B+»). С осторожностью стоит подходить к жилым комплексам «Царский двор» (застройщик «Лидер Групп», рейтинг «B+») и «Трио» от «Петротреста» (рейтинг «C-»). Оба эти ЖК снискали себе репутацию долгостроев.

    Мнение, декабрь 2015 17 декабря 2015

    «Дом на Переведенской улице» - это условное название, под которым проект проходит сейчас, пока не утверждена полностью его концепция. После того как все проектные проработки будут выполнены, жилой комплекс, вероятно, выйдет на рынок под другим именем. Поскольку строится он в зоне комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах», то логично что название ему подберут не менее звучное, чем у строящихся по соседству малоэтажных жилых комплексов-конкурентов.

    Говорить о деталях проекта пока рановато. В компании «Вита» называют ориентировочный срок строительства — весна 2016 года. Какой-либо информации по данному проекту в декабре 2015 года на официальном сайте компании не было.

    Что касается застройщика, то он известен в Тосненском районе. Домов там компания возвела уже немало. К качеству строительства особых претензий у дольщиков нет, но без недостатков пилотный проект не обошелся. Судя по информации на форумах в интернете, у застройщика были некоторые сложности с подключением построенных домов к постоянным коммуникациям, а также имели место задержки с регистрацией квартир в собственность. В новом проекте таких проблем, вероятнее всего, удастся избежать, поскольку группа «Центр развития», реализующая земельные участки в зоне «На Царскосельских холмах» передает их застройщикам уже подготовленными в плане инженерной инфраструктуры и документов.

    Проект «Дом на Переведенской улице», безусловно, имеет ряд плюсов. В районе строительства в целом нормальная экологическая обстановка. Лесных массивов рядом нет, но и вредных объектов не наблюдается. От трассы и железной дороги будущий жилой комплекс отдален на достаточное расстояние.

    В социальном плане перспективы неплохие, учитывая комплексный характер освоения территории «На Царскосельских холмах». Кроме того, недалеко находится Пушкин, где есть все необходимые социальные объекты.
    Что касается транспортной составляющей, удобно, что от жилого комплекса можно будет доехать сразу до двух развязок КАД (на Пулковском и Московском шоссе). Кроме того, поскольку новостройка расположена севернее Пушкина, то и риск попасть в пробку тут меньше — нет необходимости проезжать по забитым транспортом пушкинским улицам. Если в непосредственной близости от «Царскосельских холмов» появится железнодорожная платформа, это существенно улучшит транспортную доступность нового ЖК. Ну и не будем забывать, что налаживается транспортное сообщение между Петербургом и выставочным центром «Экспофорум», который действует неподалеку от ЖК.

    Отдельным плюсом можно признать то, что жилой комплекс от «Виты» будет построен в окружении малоэтажных ЖК. Это обещает особую атмосферу комфорта, которой лишены жители многоэтажных «каменных джунглей».

    Выбор среди новостроек в локации «Царскосельских холмов» уже сейчас весьма широк. Конкуренцию ЖК «Дом на Переведенской улице» составляют малоэтажные жилые комплексы «Неоклассика», «Пушгород», «Царский двор», «Образцовый квартал», «Трио» и «На Царскосельских холмах».

    В феврале 2016 года проект обрел название — «Экспо-Град».

    Интервью с представителем компании «ВИТА»

    дата обновления 09 января 2019
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МЖК «ЭкспоГрад»

    • 539
      «Неоклассика»
      от 5 005 тыс. ₽
      на расстоянии 0.15 км
    • 114
      «Неоклассика-2»
      от 3 939 тыс. ₽
      на расстоянии 0.26 км
    • 182
      «Царский двор»
      от 5 563 тыс. ₽
      на расстоянии 0.28 км
    • 368
      «СолнцеPark»
      от 3 089 тыс. ₽
      на расстоянии 0.32 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «ЭкспоГрад» 87

    Последний написан 4 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 09:44
    Ну да, эта котельная многим жильцам теперь вид из окон подпортит (( А что сам застройщик на это ответил? Какое у него оправдание?
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 15:16
    Ладно бы только жильцам... Оно вообще вид портит. Там не только котельная, там и электробудка еще. Они бы туда еще мусорные контейнеры влепили и привет:((( Наплевать на всех, кроме себя((
    0 -1 +1
    26 сентября 2018 в 13:20
    Зачем вы изуродовали панораму и влепили свою котельную с "лица"?? Неужели нельзя было включить мозг, подумать, и построить её со стороны дороги?? Так было красиво всё, такие красивые дома вокруг, и тут ваша, извините, фигня всё портит. Ва вообще наплевать на общую архитектурную концепцию. Отвратительно.
    0 -1 +1
    25 сентября 2018 в 14:48
    Мне кажется, на стройку сейчас затруднительно попасть, там грязи по колено. Мож. быть зимой перед сдачей начнут пускать на просмотры
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 09:21
    Подскажите, можно ли уже пойти посмотреть свою квартиру и обмеры провести?
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 14:52
    Ну вот балконы уже стеклят, только почему-то перегородки между соседями не устанавливают, самим жильцам что ль придется запариваться?
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 13:29
    Что-то все никак остекление не закончат =( Сколько месяцев уже монтаж окон идет? Кто считал?
    0 -1 +1
    21 августа 2018 в 08:45
    Не подскажете, котельная только для 1 очереди или на весь ЖК рассчитана?
    Фото за 17 августа от Михаила Андреева
    0 -1 +1
    15 августа 2018 в 17:03
    Нэлли, а какой смысл сейчас благоустройством заниматься и асфальт класть, если сдача ЖК в декабре?
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 09:20
    Кто-нибудь знает, когда застройщик собирается приступать к благоустройству? А то скоро осень, дожди начнутся - не самое удачное время для укладки асфальта
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    31 июля 2018 в 14:42
    Про 2 очередь пока забудьте, на сегодняшний день информация по ценам и разрешение на строительство отсутствуют.
    Фотографии 1 Экспограда за июль. Сразу вопрос вдогонку - трубы в туалете так и планируете оставлять или будете как-то прятать?
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 09:26
    На стройплощадке Экспоград-2 лежат запчасти для крана и вагончики для строителей установлены, но работы что-то совсем не ведутся =(
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    17 июля 2018 в 13:26
    Оля, на генплане слева снизу котельная расположена. Строить пока не начинали
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 12:22
    А когда котельную начнут строить и где она будет расположена?
    0 -1 +1
    3 июля 2018 в 09:37
    ага, стройка продолжается, тьфу, тьфу,тьфу. фасадами занимаются. но работы впереди еще очень-очень много!
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    27 июня 2018 в 13:44
    Слава, все окей, печать сняли, застройщик сказал, что рабочие вернулись на стройку
    0 -1 +1
    19 июня 2018 в 09:03
    Граждане, вы не в курсе, как там решается вопрос с жалобой в СЭС? Вроде бы мелочь, но немного напрягает, что стройку опечатали
    0 -1 +1
    13 июня 2018 в 15:56
    Поздравляю, соседушки, застройщик построил наземную парковку и сделал разметку. Но я немного сочувствую тем у кого окна будут на эту парковку выходить
    0 -1 +1
    4 июня 2018 в 16:02
    Что это за белые разводы на стенах? В некоторых местах они прям сильно заметны ((
    0 -1 +1
    28 мая 2018 в 19:17
    а что еще в отделку квартир включено помимо стяжки и оштукатуривания стен?
    0 -1 +1
    30 мая 2018 в 13:21
    Да в общем-то, это всё. Ну разве что обещают еще радиаторы и розетки. На их сайте всё подробно расписано, почитайте если интересно

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «ЭкспоГрад»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.