В 2020-ом на рынок Северной столицы вышло 8 ЖК, строящихся в промзонах. В основном это проекты комфорт- и бизнес-класса. Большая часть городских промзон только начинает осваиваться и в ближайшие годы на их территории будет построено жилье. Уже разрабатываются проекты под застройку промзоны Волково, Галерная и Выбoргская.
По данным «Петербургской недвижимости», с января по сентябрь в «сером поясе» начали строить 8 новых жилых комплексов: «Созидатели», «Alter», «Московские ворота-2», «Октавия», «Grand View», «Domino», «Белый остров», «Автограф в центре».
Новые комплексы расположены в промзонах Новоизмайловская, Обводный канал, Черная речка, Леонтьевский мыс – Карповка, Охтинская, Волково, Уральская.
По прогнозам аналитиков «М2Маркет», концу этого года в промзонах города ожидается ввод в эксплуатацию порядка 738 тысяч квадратных метров жилья. В этом году больше всего недвижимости сдали во Фрунзенском районе, почти 55 тысяч квадратных метров. Также, отмечают эксперты, активно застраиваются промзоны, в Московском, Калининском, Петроградском, Адмиралтейском районах. Больше всего «квадратов» за все годы редевелопмента было освоено в Московском районе, где было введено в эксплуатацию более 1 млн квадратных метров жилья, четверть от общего объема застройки «серого пояса».
Всего в «сером поясе» 142 проекта редевелопмента. В их число входят как уже сданные и реализованные, так и находящиеся в стадии активного строительства ЖК. Общий объем недвижимости в них составляет 10,4 млн квадратных метров. Суммарная площадь застройки — 691 га.
«В Петербурге значительные территории используются неэффективно и нуждаются в трансформации: районы рядом с площадью Александра Невского, вдоль Обводного канала, Лиговского проспекта, реки Охты. Их необходимо приводить в порядок. Лучшее решение — комплексный редевелопмент с единой концепцией: реставрация и реконструкция исторических зданий, создание новых зеленых зон, сохранение чистых, современных производств, строительство нового жилья с социальной инфраструктурой. Многие европейские города проходят этот же путь. И мы видим успешные проекты развития бывших индустриальных зон в Швеции, Дании, Финляндии», — комментирует Мария Черная, генеральный директор Bonava.
В промзонах Петербурга реализуют жилье пока восемь девелоперов: «ЛСР», Группа «Эталон», «Setl Group», «RBI», «ЦДС», AAG, «Балтийская коммерция», «Базис-СПб». Большая доля строящейся недвижимости, по данным «М2Маркет», у «ЛСР» — 17% от всей застраиваемой площади «серого пояса».
Следить за появлением новых жилых проектов в «сером поясе» Петербурга можно с помощью телеграм-бота Novostroy.su.
Комментарии