Петербург с берегов Невы еще в середине прошлого века прекрасным никому не показался бы. Река была притяжением промышленных предприятий. Сейчас благодаря редевелопменту и реновации на этих местах стали появляться новые дома. Novostroy.su решил разобраться где находятся самые дешевые видовые квартиры.
Открывает топ ЖК бизнес-класса «Цивилизация на Неве» от «Группы ЛСР». Стоимость лотов в нем начинается от 4,9 млн рублей. За эту сумму можно приобрести однокомнатную квартиру около 38 кв. метров. Всего в проекте семь корпусов на 3,5 тысячи квартир. Строительство будет вестись до 2024 года, первый ввод — во втором квартале 2021 год. Комплекс строят на бывшей промышленной территории Невского района недалеко от метро «Улица Дыбенко» и ТЦ «Лондон Молл». Однако прямо под окнами не только Нева, но и Октябрьская набережная — одна из основных магистралей города с достаточно оживленным движением.
На восьмом месте — ЖК «Притяжение» от Setl Group в Выборгском районе. Стартовый ценник — 4,3 млн за студию площадью 25 кв. метров. В проекте семь корпусов высотой девять этажей примерно на 100-120 квартир каждый. Во втором квартале 2021 года сдадут первые пять домов, но вид на воды Большой Невки и Аптекарскую набережную Петроградского острова будет только у первого.
Седьмое место и снова Невский район, но уже левый берег. В ЖК «Эталон на Неве» стоимость квартир начинается от 3,9 млн рублей. Это студия площадью около 30 кв. метров. Девелопер — ГК «Эталон». Это надежный застройщик и проект, ЖК находится в Белом списке новостроек по данным Novostroy.su. В комплексе будет 16 секций переменной этажностью: от 8 до 18 этажей. Завершить первую очередь планируют в начале 2021 года. В пешей доступности метро «Елизаровская», Палевский парк, Смoлeнский сад, сад Ткачей и сад Фонтанчик, и, конечно, набережная. Но есть и минусы — ближайший современный ТЦ возводится сейчас только на «Ломоносовской».
На шестом месте — снова «Группа ЛСР» и проект на территории бывшей промзоны Невского района. В ЖК комфорт-класса «Цивилизация». Полностью завершить проект из 17 корпусов высотой от 18 до 25 этажей хотят к 2023 году. Четыре дома уже введены в эксплуатацию. Отметим, что ЖК располагается не на первой линии, рядом с Невой все-таки возводят «Цивилизация на Неве». Но, как обещает застройщик видовые квартиры будут. Между двумя ЖК и набережной по планам будет небольшой бульвар для прогулок. Это позволит жильцам шестого и, вполне вероятно, пятого корпусов любоваться рекой. Стоимость квартир сейчас начинается от 3,4 млн рублей за однокомнатную квартиру в 31 кв. метр.
На пятом месте расположился ЖК «Невские Паруса» от Setl Group. Студию около 25 «квадратов» в нем можно приобрести за 2,9 млн рублей. Все 11 корпусов уже введены в эксплуатацию, ждать не придется. Располагается комплекс в Усть-Славянке Невского района, недалеко от метро «Рыбацкое». Из минусов — плохая транспортная доступность. На весь микрорайон новостроек есть только двухполосный Советский проспект, что связывает города-спутники Металлострой и Усть-Ижору с Петербургом. Пробки по утрам — уже традиция.
Недалеко от станции «Улица Дыбенко» расположился комплекс, который занял четвертое место в рейтинге — ЖК комфорт-класса «Pulse на набережной» от Setl Group. В нем студию около 25 кв. метров предлагают приобрести за 2,9 млн рублей. Три корпуса планируют ввести в четвертом квартале 2020 года. Девелопер обещает, что практически из половины квартир будут открываться виды на Неву и исторические достопримечательности. С этой точки обзора, особенной красотой левый берег Невы не отличается. Но любители промышленной архитектуры оценят исторические здания Александро-Невской мануфактуры из красного кирпича.
Тройку лидеров открывает ЖК «Ренессанс» в той же локации. Девелопер AAG самую малометражную студию около 24 кв. метров предлагает за 2,7 млн рублей. В проекте три корпуса от 12 до 23 этажей. Два дома сдали в 2019 году, ввод третьего планируют на конец 2020 года. Но Неву будет видно только на последних этажах. ЖК расположен на Дальневосточном проспекте, до Октябрьской набережной нужно будет пройти через ЖК «Цивилизация на Неве».
На втором месте расположился ЖК «Петр Великий» от «РСТИ». Это башня на 32 этажа, в которой запроектировано 433 квартиры. Самую малометражную квартиру в нем можно приобрести за 2,4 млн рублей. Проект находится в той же локации, что и ЖК «Невские Паруса». Проблемы соответственно такие же. Из преимуществ — спокойное место и свежий воздух, через Неву практически сразу начинается Невский лесопарк.
На первом месте топ-9 доступных квартир в новостройках с видом на Неву оказался ЖК «Живи! В Рыбацком» от «СПб Реновация». Студию около 20 кв. метров в проекте можно приобрести за 2,3 млн рублей. Проект находится в той же локации, что и предыдущий ЖК. Это самый крупный комплекс, что строится в рамках реновации поселка Петро-Славянка. В планах у застройщика до второго квартала 2021 года возвести 19 корпусов от пяти до 27 этажей. Из домов 11 уже введены в эксплуатацию. ЖК находится между двух рек Невы и Славянки, и на данный момент остается ближайшим к метро из всего жилого массива Нового Рыбацкого.
Комментарии