ЖК «Петр Великий»

Дата обновления 27 января 2017

Надежность этого жилого комплекса сомнений не вызывает. «РосСтройИнвест» давно уже зарекомендовал себя на рынке в качестве крупной и стабильно работающей компании. В экспертном рейтинге застройщиков ему присвоен высокий балл «А+».

По состоянию на январь 2017 года продолжается подготовка к строительству дома «Петр Великий». Согласно графику, работы начнутся в феврале. Оценивать их ход можно будет к концу нынешнего года. Но поскольку сдать дом планируется только в 2020 году, то времени еще много.

ЖК «Петр Великий» по документам проходит как жилой дом №2 в составе общего жилого комплекса «Петр Великий и Екатерина Великая». Дом №1 (имени императрицы) уже вовсю строят, и по нему можно судить о том, как в целом идет реализация данного проекта. Надо сказать, что работа на стройплощадке кипит, здание растет в высь, свидетельство тому — регулярные фотоотчеты, выкладываемые застройщиком на официальном сайте. На перспективу это обнадеживает и потенциальных дольщиков «Петра Великого».

Как известно, первоначальные планы по строительству двух небоскребов были весьма грандиозны. Но потом, из-за позиции государственных надзорных органов, из-за критики проекта и из-за грянувшего кризиса, застройщику пришлось наступить на горло собственной песне. Проект был серьезно пересмотрен. И если «Петр Великий» с его 32 этажами (почти 100 метров) еще можно с натяжкой воспринимать как небоскреб (по питерским меркам, конечно, хотя, по большому счету, это просто высотка), то 24-этажная «Екатерина Великая», даром что дом многосекционный, как высотка уже в принципе не воспринимается. И, наверное, все-таки жаль, что первоначальные намерения не осуществились. Как сообщали СМИ, по ПЗЗ тут разрешено возводить дома высотой до 140 метров. Был шанс построить в Петербурге первые настоящие небоскребы. Но что есть, то есть. Проект утвержден, разрешение получено, переигрывать планы уже никто не будет.

Вообще, если смотреть с архитектурной точки зрения, то «Петр Великий» из двух домов жилого комплекса смотрится, конечно, предпочтительнее — более целостно, более стильно и к тому же это все-таки башня-высотка в классическом смысле. Так что тем, кому хочется жить в небоскребе (а это такой раритет в СПб), видимо, стоит нацеливаться на квартиру именно в этом доме. Место, конечно, в живую смотрится не так шикарно как на рендерах. Вокруг частный сектор — разнообразные домики. По планам их, вроде бы, должны сносить и застраивать это место многоэтажками. Значит, в перспективе рядом с «Петром Великим» может появиться стройплощадка. Территория, отведенная под ЖК, довольно ограничена, транспортная доступность не идеальна. Но многое искупает отличный вид из окон на Неву и на Петербург в целом.

Продажи в «Петре Великом», по состоянию на январь 2017 года, еще не стартовали, и планировки квартир в этом доме пока не обнародованы. Что касается первого корпуса («Екатерина Великая»), то там квартиры расходятся весьма активно.

Конкуренция среди новостроек в зоне притяжения станции метро «Рыбацкое» в настоящее время, хоть и не очень острая, но есть. Доступное по цене жилье предлагают такие крупные застройщики как Setl City (рейтинг «A+») в ЖК «Невские Паруса» и «СПб Реновация» (рейтинг «А-») в «ЖИВИ! в Рыбацком». Надежнее других вариантов уже сданный, ЖК «Речной» от «Эталона» (рейтинг «A-»), но квартиры там дороже. Также продают квартиры в ЖК «Форт Рыбацкий» от компании «Аквамарин», но это долгострой. Нарушения сроков отмечены и еще в двух строящихся жилых комплексах: «Дом у озера» от «Стройтреста №7» и «Ижора Парк» от «Normann» (рейтинг «B»).

Дата обновления 02 ноября 2015

Когда речь заходит о подобного рода неординарных проектах, по большому счету главным критерием становится «нравится — не нравится». Как в случае с большинством антитез люди делятся на тех, кто не принимает небоскребы и тех, кто от них без ума.

При этом настоящих небоскребов у нас в Петербурге пока еще нет, а вот людей, которые хотели бы в них жить, немало. Так уж получилось, что замахивались на небоскребы в Петербурге разные компании, но никому до сих пор не везло. «РосСтройИнвест» будет первым. Архитектурное решение проектов вызывает немало споров и критики, тем не менее принципиального изменения проекта, разработанного архитекторами «Ярра-проекта» не будет. Дорабатываются только детали. В частности от синего цвета и холодных оттенков решено уйти в сторону золотистого, оранжевого, коричневого.

«РосСтройИнвест» относится к числу надежных петербургских застройщиков. Компания реализовала немало успешных проектов и очевидно подошла к необходимости сделать нечто грандиозное, чтобы вписать свое имя в летопись Северной столицы. Так был построен высотный жилой комплекс «Князь Александр Невский», ставший самым высоким зданием в Петербурге (высота 103 метра, а со шпилем — 124 м). Но на этом «РосСтройИнвест» останавливаться не стал и, используя полученный опыт, решил возвести аналогичные по высоте дома.

У покупателей квартир в небоскребах должно быть четкое понимание ряда нюансов, которые сопутствуют высоткам. Например, на высоте 100 метров в ветреную погоду весьма опасно открывать окно. Ветер может дуть с такой силой, что пострадает сама оконная конструкция. В связи с этим, кстати, застройщик обещает сделать в доме особо прочные оконные системы.

Или, например, многих беспокоит вопрос пожарной безопасности. Вспыхнет пожар в небоскребе — как тушить, куда спасаться? И на это есть ответ. Современные системы пожаротушения позволяют решить эту проблему, а требования пожарной безопасности к небоскребам повышенные, так что тут застройщику сэкономить не удастся.

Один из важнейших вопросов — работа лифтов. Разумеется, будут стоять современные скоростные, но вопрос все-таки остается: а что делать, если лифт сломается, а починить никак? Застройщик, конечно, такой вариант исключает. Ну а вдруг?

Не менее важен вопрос коммуникаций, особенно напора воды. Тут, впрочем решения готовы. Ставятся особые подкачивающие насосы, способные поднять воду на самый высокий этаж. Для этого в здании предусмотрены специальные технические этажи на разных уровнях, где будет располагаться оборудование необходимое для нормальной жизнедеятельности небоскреба.

Вид из окон в этих домах будет, конечно, потрясающим. Тут тебе и и Нева, и правый берег, и панорама города. О квартирографии до объявления продаж судить рано.

Район, где ведется строительство, нормально развит в социальном плане. В соседних кварталах Рыбацкого есть необходимая инфраструктура.

В экологическом плане плюсов здесь нет никаких, кроме разве что близости Невы. А так, что говорить — бывшая заводская территория.

Транспортная составляющая здесь удобна для автомобилистов, поскольку совсем недалеко находится выезд на КАД. Что касается метро, то ближайшая станция «Рыбацкое» от «Петра Великого» все-таки далековато. Пешком не пойдешь. В целом, с учетом активного строительства в Невском и в Колпинском районах, надо понимать, что нагрузка на Петрозаводское шоссе будет возрастать и со временем тут возникнут проблемы. Трассу требуется расширять, но пока четких планов на этот счет нет.

Из жилых комплексов, которые строятся или проектируются неподалеку от «Петра Великого», можно назвать ЖК «Екатерина Великая», «Алые паруса», «Гутенборг», «Форт Рыбацкий», «Ижора Парк», «Речной», «Дом у озера» и др.