Хрущевки

«Хрущевки» - это пятиэтажные дома без чердака, лифта и мусоропровода, в каждой квартире имеется балкон (кроме I этажа). Паркетный пол, внешние несущие конструкции, высота потолков 2,5м, совмещенный санузел. Планировки неудобные, комнаты в таких квартирах очень маленькие. Преимуществом таких квартир является их относительно небольшая стоимость и удачное местоположение, как правило, хрущевки размещаются недалеко от метро, в районах с хорошо развитой инфраструктурой. Большим минусом таких домов является большая теплопотеря, летом в них очень жарко, а зимой холодно.
Активная застройка хрущевками началась в 1960-е года, рассчитаны такие дома на 30 лет службы, то есть они дорабатывают свой второй срок. Соответственно, сегодня эти дома сильно изношены, требуют реконструкции или сноса - проблемы с коммуникациями, тепло- и звукоизоляцией (межкомнатные перегородки толщиной ввсего несколько сантиметров).
Так как период массового строительства пришелся на время правления Никиты Сергеевича, население благодарно назвало такие дома «хрущевками».
Серия 1-528. Улучшенные кирпичные хрущевки, которые существовали первоначально, но впоследствии, в целях экономии, от них отказались, после чего хрущевки и стали строить с использованием панелей.
Серия 1-507. В основном в Санкт-Петербурге строились хрущевки именно этой серии, они качественнее, но всё еще проигрывают домам того же периода со стенами из кирпича. В этих домах кухни немного больше, наружные панели качественнее. Практически во всех модификациях этой серии находятся раздельные санузлы, в 3х-комнатных квартирах имеются смежные комнаты.
В Санкт-Петербурге построено несколько серий «хрущевок»: это панельные дома серий 1-507, ГИ, 1-335, ОД, а также кирпичные серий 1-528 и 1-527.
Серия ГИ. Здания этой серии строились в 60-е годы, в них не было одно- и двухкомнатных квартир, только «трешки» площадью 43 м2, площадь кухни 5,5 м2. В квартирах отсутствуют подоконники, плохая теплоизоляция, совмещенный санузел, повышенный уровень асбеста в стройматериалах, поэтому опасны для здоровья. Наружные стены из газобетонных панелей.
В основном хрущевки строились в спальных районах, они есть в Кировском, Московском и Красносельском районах, кирпичные постройки еще есть в Калининском и Выборгском районах.

Дома этой серии имеют наружные стены из кирпича, по потребительским качествам близки к сталинкам. Правда они имеют маленькие кухни и прихожие. В квартирах уложен качественный паркет, двери и оконные рамы.

Площадь кухни: 5,5-7 кв.м.

Строительные конструкции: наружные стены из кирпичных массивных блоков

Высота потолков: 2,8 м

Достоинства:

• хорошо подогнанные оконные рамы;
• филенчатые двери;
• качественный паркет.

Недостатки:

• маленькие кухни;
• совсем маленькие прихожие и смежные комнаты

Районы: «сталинские» кварталы, примыкающие к проспекту Стачек, около ст. м. «Московская», «Парк Победы», «Черная речка»); пригороды – Пушкин, Сестрорецк, Красное Село

В основном в Санкт-Петербурге строились хрущевки именно этой серии, они качественнее, но всё еще проигрывают домам того же периода со стенами из кирпича. В этих домах кухни немного больше, наружные панели качественнее. Практически во всех модификациях этой серии находятся раздельные санузлы, в 3х-комнатных квартирах имеются смежные комнаты.

Года постройки: 1956-1972 гг.

Планировочное решение: раздельные санузлы (исключение - однокомнатные квартиры в самых первых постройках. В трехкомнатных квартирах непременно присутствуют смежные комнаты. У ранних модификации этой серии - комнаты по 3,5-4 кв. м.

Площадь кухни: 5,5-7.2 кв.м.

Строительные конструкции: межэтажные перекрытия с пустотными настилами

Достоинства:

• раздельные санузлы во всех квартирах;
• просторная кладовка;
• более качественные панели наружных стен;
• площади кухни больше.

Недостатки:

• плохая планировка ранних построек этой серии;
• смежные комнаты

Районы: Московский

Здания этой серии строились в 60-е годы, в них не было одно- и двухкомнатных квартир, только «трешки» площадью 43 м2, площадь кухни 5,5 м2. В квартирах отсутствуют подоконники, плохая теплоизоляция, совмещенный санузел, повышенный уровень асбеста в стройматериалах, поэтому опасны для здоровья. Наружные стены из газобетонных панелей.

Тип дома: крупнопанельная хрущевка

Года постройки: начало 1960-х-1968 гг.

Планировочное решение: в домах этой серии нет одно- и двухкомнатных квартир; типовые квартиры - трехкомнатные.

Площадь квартиры: 43 кв.м.

Площадь кухни: 5, 5 кв.м.

Строительные конструкции: Наружные стены выполнены из легких газобетонных панелей.

Недостатки:

• отсутствуют подоконники;
• совмещенный санузел;
• опасны с точки зрения экологии (содержание вредного для здоровья асбеста в стройматериалах);
• плохая теплоизоляция.

Районы: Кировский, Московский, Красносельский.