Обновлено 14.09.2025

ЖК «Южная звезда»

Name: ЖК «Южная звезда»
Brand: Гарантъ, ООО
SKU: 15980
Rating: 2.8 (6 reviews)

СданЗастройщикГарантъ, ООО (3,6)

Всеволожский район ЛО,локация Всеволожск,г. Всеволожск, мкрн Южный, ул. Севастопольская д.2 к.1, д. 2, к. 4

Ладожская
25 мин.

Есть сданные корпуса

от 5 660 000 ₽

от 132 270 ₽/м²

Ипотека от 14 745 ₽/мес

39 квартир

Связаться с продавцом:

+7 (812) 213-48-..

ЖК «Южная звезда»

Сдан

Застройщик Гарантъ, ООО (3,6)

от 5 660 000 ₽

от 132 270 ₽/м²

Ипотека от 14 745 ₽/мес

39 квартир

Есть сданные корпуса

Ладожская
25 мин.

Всеволожский район ЛО,локация Всеволожск,г. Всеволожск, мкрн Южный, ул. Севастопольская д.2 к.1, д. 2, к. 4

О жилом комплексе «Южная звезда»

Рейтинг

Народная оценка (3 отзыва)

2,8/5

Проголосовать

Экспертная оценка

BCB

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

Описание

Срок сдачи
Сдан
2 корпуса
Выдача ключей
Количество квартир
в продаже 39 квартир
Этажность ЖК
10
Отделка
Черновая , чистовая
Тип проекта
- Монолитно-каркасный
Класс ЖК
Эконом
Паркинг
Есть
Регистрация
Ленинградская область

ЖК «Южная звезда» — объект компании «Гарантъ, ООО». Он находится на улице Севастопольская города Всеволожска Ленинградской области. Разрешение на строительство было получено в июне 2018 года, разрешение на ввод в эксплуатацию первого дома — в декабре 2020 года. Второй дом, согласно информации из отдела продаж, также сдан. Продаются готовые квартиры по ДКП. Цены соответствуют экономклассу.

Первый корпус представляет собой 10-этажный дом на 256 квартир. Среди них однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Площади начинаются от 36 кв. м и достигают 111 кв. м. Создана крытая трёхъярусная парковка. Второй дом рассчитан на меньшее количество лотов, но имеет схожую квартирографию. На территории ЖК «Южнaя звeздa» также построен детский сад на 80 воспитанников.

В пешей доступности находятся гипермаркет «Лента», почтовое отделение, ресторан быстрого питания KFC, кафе, МОУ СОШ «Всеволожкий центр образования», детские сады, детские студии раннего развития, музыкальные и спортивные секции, поликлиники, продуктовые, хозяйственные и строительные магазины. Микpoрайoн Южный города Всеволожска обладает сложившейся инфраструктурой и подходит для постоянного проживания.

Добраться до новостройки на машине можно от КАД двумя способами — по Рябовскому или Колтушскому шоссе. Удалённость от КАД составляет 12 км. От станции метро «Ладожская» автобусы ходят до микрорайона Южный города Всеволожск. Остаток пути до улицы Доктора Сотникова придётся пройти пешком. Другой вариант — воспользоваться электричкой и доехать до железнодорожной станции «Всеволожская», а затем пересесть на местный автобус и выйти на остановке у ЖК. Соседними улицами являются Крымская, Джанкойская, Керченская и Симферопольская.

Отличительная черта местоположения — непосредственная близость Ковалёвского лесопарка. Он подходит для прогулок и различных активностей, а за счёт большой площади обеспечивает относительно чистый воздух.

На карте

Квартиры в ЖК «Южная звезда» от застройщика

39 квартир,36 уникальных планировок

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

Все квартиры в этом ЖК (39)

Застройщик

Гарантъ, ООО(3,6)

Строится

5 объектов

Сдано

4 объекта

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (812) 213-48-..

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (812) 213-48-..

Ход строительства «Южная звезда»

2021

Все корпуса

Июль

Май

Апр.

Нет фото для выбранных корпуса и периода.

Показать все фото

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность банковских условий. Процентную ставку и другие параметры вы можете.

Стоимость

Первоначальный взнос

Срок кредитования

Подходит 8 программ

Ставка

Срок, лет

Платеж, мес.

Газпромбанк

ставка

срок кредита

сумма

4,75% — 20,1%

до 30 лет

от 26 415 ₽

ВТБ

ставка

срок кредита

сумма

5% — 16,7%

до 30 лет

от 26 855 ₽

Сбербанк

ставка

срок кредита

сумма

6% — 21,6%

до 30 лет

от 28 657 ₽

Условия получения ипотечного кредита уточняйте у застройщика

Цены на квартиры в ЖК «Южная звезда»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

1-комн. кв.

5 660 000 ₽

7 752 000 ₽

144 000 ₽

149 000 ₽

2-комн. кв.

9 360 000 ₽

10 464 000 ₽

138 000 ₽

150 000 ₽

3-комн. кв.

15 370 000 ₽

15 410 000 ₽

132 000 ₽

1-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 5 660 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 7 752 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 144 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 149 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 9 360 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 10 464 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 138 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 150 000 ₽

3-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 15 370 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 15 410 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 132 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 132 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

Отсутствие рисков долгостроя: ЖК введен в эксплуатацию.

На территории ЖК построен детский сад для 80 малышей.

В каждой квартире есть балкон.

Жилой комплекс удален от Колтушского шоссе на 600 метров: ни шум, ни грязь от дороги не будут беспокоить жильцов.

В 150 метрах от ЖК расположена крупная зеленая зона — Ковалевский лесопарк, где можно гулять с детьми и заниматься спортом.

Мнение портала

2024

2022

2021

Жилой комплекс уже не первый год как введен в эксплуатацию. На интернет-форумах отзывы от жильцов в массе своей положительные. Хотя можно встретить и нарекания на качество строительства. Все сильные и слабые стороны «Южной звезды» мы разбирали в более ранних мнениях нашего портала. Добавить к сказанному по итогам минувшего года нечего. Обычный жилой комплекс экономкласса. Локация неплохая по меркам петербургских пригородов, но далековато от КАД, если выбирать новостройки в Ленобласти на восточном направлении. Ну а если искать квартиру конкретно во Всеволожске, то микрорайон Южный это все-таки локация на любителя — больше похож на спальный район Петербурга, чем на классический малоэтажный Всеволожск.

Стоит принять во внимание, что микрорайон Южный довольно активно застраивается, сюда пришли иногородние девелоперы. Выбор у потенциальных покупателей широк и, видимо, это влияет на ход продаж в «Южной звезде». Застройщик пока не может реализовать все оставшиеся квартиры. Год назад мы упоминали о том, что официальный сайт ЖК предлагает около 150 вариантов, сейчас речь о примерно 80 доступных квартирах. Цены стартуют примерно от 4,7 млн рублей за однокомнатную площадью 37,9 кв. метров. Если заглянуть в предыдущее мнение нашего портала, опубликованное в ноябре 2022-го, то мы увидим, что с тех пор ничего в плане цен не изменилось.

В качестве альтернативы покупатель может рассмотреть четыре других жилых комплекса, базирующихся в этом микрорайоне Всеволожска. Сопоставим по ценам еще один сданный объект компании «Гарантъ» - ЖК «Южная долина». Но там в наличии только габаритные квартиры — от 90 «квадратов» и ценой от 9,14 млн рублей. Близок по стоимости квартир также ЖК «Ленский», компании «Развитие, ГК». Цены в нем стартуют примерно от 4,4 млн за однокомнатную квартиру немногим меньше 35 «квадратов». Несколько выше цены в ЖК «А101 Всеволожск» крупной московской компании «А101». Но зато в нем есть в наличии более компактные и недорогие варианты — примерно от 3,4 млн рублей за студию площадью 21,2 кв. метра. Дороже квартиры в ЖК «Этала» компании «ДМ». Минимум из того, что там предлагается, это «однушка» площадью около 34,8 кв. метров за 5,2 млн.