МЖК «Образцовый квартал 13» появится в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, рядом с другими проектами компании «Терминал-Ресурс». Разрешение на строительство получено в октябре 2022 года. Продажи начались месяцем позднее. Плановый срок сдачи — III квартал 2025 года. Выдача ключей должна завершиться в I квартале 2026 года.

Проектом предусмотрен один четырехэтажный дом, последний этаж в котором является мансардным. В нем расположится 264 квартиры. Они будут сдаваться с предчистовой отделкой. Особенностями станут теплые водяные полы и крышные газовые котельные. Лоджии и балконы будут иметь панорамное остекление. Высота потолков на средних этажах — 2,87 м, мансардный этаж имеет высоту до 4,5 м. Ради удобства маломобильных граждан лифты будут оборудованы на уровне земли. Первый этаж отведен под коммерческие помещения.

Во дворе МЖК «Образцовый квартал 13» появятся спортивная и детская площадки, а также зона для спокойного отдыха. После чего будет проведено благоустройство и озеленение всей территории. Парковаться во дворе запретят.

Рядом работают ледовая арена «Пулковские высоты», конный клуб «Райдер», баскетбольная школа «Выше всех», спорткомплекс «ПСК высота», спа-комплекс Carelica eco spa, досуговый центр «Домик культуры», детский клуб «Разузнайка», детский сад № 47, продуктовые магазины «Фасоль», «Пятерочка», «Магнит», «Магазин фермерских продуктов». В пределах КАД выбор «социалки» наиболее богат.

За 5 минут можно дойти от МЖК «Образцовый квартал 13» до ближайшей остановки. Через нее курсируют автобусы и маршрутки до станций метро «Звездная», «Московская» и «Купчино». Также в Шушарах есть одноименная железнодорожная станция. Между ней и Витебским вокзалом налажено сообщение. Электрички ходят по расписанию и не стоят в пробках. В локации планируется появление еще одной железнодорожной станции — Пyлкoвскиe высoты, что должно повысить транспортную доступность для пешеходов. Автомобилисты активно используют КАД, Пулковское и Петербургское шоссе. По мере ввода домов в эксплуатацию машин будет становиться больше, что будет приводить к пробкам. Какие-то маршруты можно совершить с помощью платной магистрали — ЗСД.

Следует учитывать вред от машин, идущих по Петербургскому шоссе и Сарицкой улице. Автотранспорт — это источник пыли, шума и выхлопных газов. Другим существенным минусом экологической ситуации является острая нехватка зеленых зон. Чтобы погулять по паркам, придется ехать в Пушкин. В 30 минутах езды — Финский залив. С его берега открываются привлекательные виды.