«Город звезд» это неплохой современный комфорт-класс, вот только локация на данный момент далеко не самая привлекательная. В предыдущем мнении портала детально разобраны все сильные и слабые стороны этого жилого комплекса, вновь останавливаться на них мы не будем. Говоря о перспективах проекта, в очередной раз отметим его высокую надежность. Девелопер, который ведет строительство, в рекомендациях не нуждается — Setl Group среди лидеров петербургского рынка (отмечен высшим баллом в рейтинге застройщиков). Если год назад мы писали, что еще не ясен вопрос с проектным финансированием, то сейчас уже известно, что целевой кредит на стройку выделен «Газпромбанком». Так что с деньгами на проведение работ проблем не возникнет. Возведение ЖК продвигается по графику. На декабрь первая очередь уже местами достигла шести этажей, возводится седьмой, каменная кладка внешних стен идет на уровне первого этажа. Работы впереди еще много, но сроки не торопят — сдача только в третьем квартале 2025 года, а ключи должны передать до конца марта 2026-го. Строительство второй очереди пока на этапе забивки пробных свай, но там сдача домов и передача квартир только в 2026 году, так что о перспективах раньше 2025-го рассуждать смысла нет. Третью очередь сдают еще позже, там к строительным работам и продажам пока не приступили.

Новосаратовка — одна из наиболее доступных по стоимости жилья локаций в ближнем «закадье», что логично: квартиры в полях, вдалеке от обжитых кварталов с инфраструктурой и метро, могут привлечь покупателя разве что демократичной ценой. Так оно и происходит, и продажи в «Городе звезд» демонстрируют, что проект покупателям интересен. Наиболее свежие данные по реализованным квартирам представлены в проектной декларации от 8 декабря текущего года. Согласно им, в первой очереди продано уже 63% квартир (478 из 755), а во второй очереди — 44% (371 из 848). Неплохой показатель, особенно с учетом того, что если в первой очереди продажи идут около года, то во второй они открылись только в июне 2023-го. Разумеется, к концу декабря эти цифры еще изменились. Впрочем, квартир в ЖК много и выбор по-прежнему широк: около семисот вариантов в первой-второй очередях. Ну и на подходе третья очередь, где еще свыше трехсот квартир. Что касается цен, то в сравнении с ситуацией на старте продаж они остались примерно на том же уровне. Год назад мы отмечали, что самый доступный из лотов это студия площадью 24,7 кв. м за 3,85 млн рублей. Ну а сейчас минимум это 3,6 млн за студию в 23,8 кв. метров.

Повышать цены и в самом деле резона нет. Как бы успешно ни шли продажи, но конкуренция в данной локации высокая. В Новосаратовке сейчас предлагают жилье еще в трех строящихся многоэтажных жилых комплексах. Выбор квартир очень широк и исчисляется тысячами вариантов. Цены везде приблизительно на одном уровне, но можно подобрать более дешевые лоты, чем в «Городе звезд». Например, в ЖК «Город Первых», который строит компания «ЦДС» (рейтинг застройщика «А»), студия чуть меньше 23,8 кв. м предлагается за 3,5 млн рублей. В ЖК «Южная Нева» компании «Самолет» (рейтинг «А») за 3,6 млн можно взять студию под 26 «квадратов». Самые же бюджетные варианты предлагаются в другом проекте «Самолета» - ЖК «Невская Долина», где студию немногим меньше 22 кв. м можно приобрести дешевле 3,3 млн рублей.