Оценивая перспективы этого проекта, мы говорили о его надежности, благо авторитет компании РСТИ под сомнение не ставится. Ход строительства подтверждает наши слова. Во втором квартале текущего года должны быть введены в эксплуатацию первые четыре корпуса ЖК «Тайм Сквер» (0, 1, 2, 12). На данный момент все они построены, внешнем смотрятся готовыми, в домах завершаются внутренние работы. Сдача в срок и передача ключей до конца 2024-го сейчас под сомнение не ставится.

Следом за ними должны быть сданы корпуса 3, 4, 5 и 6. Все они под крышей, каменная кладка внешних стен выполнена, местами уже ведутся фасадные работы, но кое-где еще не хватает оконных блоков. Ввод в эксплуатацию должен состояться до конца текущего года, крайний срок передачи ключей — 30 июня 2025-го. Полагаем, и тут обойдется без задержек.

Наконец, из пяти последних корпусов (7, 8, 9, 10, 11) три подведены под крышу, в них заканчивается каменная кладка внешних стен, идет остекление окон, в двух корпусах еще идет монтаж монолитного каркаса на уровне 2-3-го этажа. Времени у строителей в распоряжении достаточно: сдача во втором квартале 2025-го, передача ключей — до конца того же года. Резюмируем, что РСТИ сейчас справляется со своими задачами уверенно, подтверждая свое высокое реноме (высший балл в рейтинге застройщиков).

Сильные и слабые стороны ЖК подробно разобраны нами в более ранних мнениях портала. В сравнении с другими жилыми комплексами в Приморском районе «Тайм Сквер» не выделяется ни качеством проекта, ни особо выгодным местоположением, поэтому занимаемое им среднее место в соответствующем рейтинге новостроек вполне закономерно.

В Каменке много новостроек, конкуренция высокая. Цены в «Тайм Сквер» на среднем для локации уровне, поэтому продажи идут неплохо, но все же сказать, что квартиры уходят влёт, было бы преувеличением. Самая свежая версия проектной декларации была опубликована 7 февраля этого года. Согласно ей в разных домах ЖК продано от 17 до 63% квартир в зависимости от корпуса. В общей же сложности реализовано 706 квартир из 1698, то есть около 42%. Стало быть, на момент публикации февральской проектной декларации доступными оставались 992 лота. Понятно, что сейчас их уже меньше, но все равно выбор остается очень широким. На официальном сайте самый доступный из представленных вариантов это студия площадью 19,5 кв. м за без малого 4,9 млн рублей. Это немного дороже, чем было год назад. Но резкого роста цен нет, видимо, в силу высокой конкуренции в локации.

Рядом РСТИ ранее построила ЖК New Time. Вот там как раз цены выше: за студию площадью 21,7 кв. м просят без малого 6,9 млн рублей. Назовем еще несколько вариантов поблизости, где есть в продаже лоты сопоставимые по ценам или даже дешевле, чем в ЖК «Тайм Сквер». Итак, в ЖК «Чистое небо» от Setl Group (рейтинг застройщика «А+») минимум это 6,5 млн за студию в 24,7 кв. метра. В ЖК «FoRest Аквилон» компании «Группа Аквилон» (рейтинг «А») цены стартуют от 5 млн за студию площадью 21,6 кв. м. В ЖК «Полис Приморский 2» от «ГК Полис» (рейтинг «А») самый доступный из вариантов это студия площадью 20,6 кв. м за 4,4 млн рублей. Добавим, что в отличие от «Тайм Сквер» все перечисленные жилые комплексы уже введены в эксплуатацию.