За 2,5 года на стройплощадке произошли видимые изменения. Оба монолитных каркаса возведены под крышу, работы по кладке наружных стен завершены. На декабрь 2023 года по корпусу 1 и 2 идут работы по остеклению балконов. Теперь становится понятно, что заблаговременный перенос сроков был необходим. К III кварталу 2022 года строители не управились бы, а сделать это до конца 2024 года есть все шансы. Напомним, что перенос произошел до старта продаж и на дольщиках не сказался. Пока наш прогноз сдержанно оптимистичный.

Продажи продолжаются, темп более или менее нормальный. В корпусе 1 продано 154 из 358 квартир, или 43%. В корпусе 2 продано больше — 186 из 358 квартир, или 52%. Цены все еще приемлемые. Студии от застройщика стоят от 3 млн рублей, по переуступке — от 2,9 млн рублей. За прошедшие 1,5 года прибавка к стартовым ценам составила 1 млн рублей и больше. Периодически проводятся акции: к примеру, в октябре отделка white box идет в подарок. Это должно немного компенсировать горечь от роста цен.

Машино-места в обоих корпусах отсутствуют, поэтому купить их нельзя. В сумме на 716 квартир приходится 55 мест на открытой стоянке в пределах ЖК. Предположим, что каждый вечер будет развертываться борьба за них. И даже те, кто готов выделить деньги на дополнительную покупку, не могут совершить ее.

В поселке имени Свердлова есть только один объект на «первичке». Это ЖК «Невские панорамы» от «Стоун» (рейтинг С+). Он входит в список долгостроев и имеет метку «рискованный», поэтому нужно быть внимательными. Студии там стоят от 3,1 млн рублей. Столько же стоят студии в ЖК «Новое Колпино», который строится в Колпино. Девелопер — «Самолет» — является надежным, что отражено в отметке А сводного рейтинга.