В разработке компании «Рант» проект ЖК «Ингрия Ленд». Расположится он во Всеволожском районе Ленобласти. Адрес объекта: п. Кузьмолово, ул. Заозерная. Участок застройщиком приобретён в 2008 году. В январе 2014 года прошли публичные слушания по проекту, в ходе которых было одобрено строительство ЖК, а позже выдано разрешение на строительство. Первую очередь, согласно документам, должны были сдать в 2018 году. Позже, после смены главы Кузьмоловского ГП, были отменены ППТ и разрешение на строительство. В июне 2015 года выданные ранее разрешительные бумаги были отозваны. Позже, на сайте застройщика появилась редакция проектной декларации второй очереди от 12 декабря 2016 года, в которой сроком сдачи этой очереди был указан конец 2019 года.
В составе комплекса будет несколько многоэтажек: корпуса 2, 3 и 4 в составе первой очереди и корпус 1 - во второй. Для первой очереди отводится площадь 2,94 га, для второй - 2,27 га. Здания первой очереди должны были быть десятиэтажными, высота корпуса второй очереди составит 8 этажей. Строительство их будет вестись по индивидуальному проекту, кирпично-монолитной технологии, жилыми планировалось сделать этажи со второго по десятый. В рамках реализации проекта застройщик намерен построить на территории ЖК детский сад на 150 мест.
Корпус 2 - 7 секций, 378 квартир, количество комнат от одной до трёх. Трёхкомнатных квартир должно было быть 45, однокомнатных - 216, «двушек» - 117. Корпус 3 - 8 секций, 432 квартиры, количество комнат от одной до трёх. Трёхкомнатных квартир должно было быть 99, однокомнатных - 180, «двушек» - 153. Корпус 4 - 1 секция, 60 квартир, количество комнат от одной до трёх. Трёхкомнатных квартир должно было быть 18, однокомнатных - 10, «двушек» - 22. Также в составе этой очереди должна была появиться подземная автостоянка на 80 машино-мест. Корпус 1 - 9 секций, 321 квартира, количество комнат от одной до четырёх. Трёхкомнатных квартир должно быть 73, однокомнатных - 145, «двушек» - 96, а квартир с четырьмя комнатами - 7.
Придомовая территория будет благоустроена. Здесь обустроят наземные парковки, зоны для отдыха, детские площадки, пешеходные зоны. В состав комплекса войдут и объекты инфраструктуры — магазины.
Кузьмолово находится в двенадцати км от КАД. Ближайшая ст. м. - «Девяткино». С Северной столицей поселок связан автобусным сообщением. Остановка находится в 850 м.
Состояние экологии местности благоприятно. Рядом находятся лесной массив и озеро.
Жители комплекса смогут пользоваться инфраструктурой Кузьмолово. Здесь есть магазины, школы, детские сады, поликлиники, службы быта, отделение банка, почта, аптека, музыкальная школа и т.д.
Отзывы о ЖК «Ингрия Ленд» 5
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Девелоперу отказали в регистрации коттеджей по 214 закону
Компании «Рант», которая начала продавать коттеджи в малоэтажном комплексе во Всеволожске по договорам долевого участия, Управление Росреестра отказало в регистрации сделок. «Фирма обратилась в суд, но оспорить отказ не смогла», - пишет газета «Недвижимость и строительство Петербурга».
В 2009‑м фирма арендовала участок под застройку в микрорайоне Мельничный Ручей Всеволожска. Проект предусматривал возведение 27 индивидуальных домов нескольких типов: двухэтажных площадью около 300 кв.м и трехэтажных — по 350 кв. м. В прошлом году «Рант» предложил клиентам заключать договоры об участии в долевом строительстве (в рамках 214‑го ФЗ).
По словам Евгении Добровольской, начальника юридического отдела компании «Рант», в конце 2010 года один из договоров был отправлен на регистрацию в Управление Росреестра. Вскоре пришел отказ с мотивировкой: индивидуальное строительство не подпадает под действие 214‑го закона.
Однако девелопер подал иск в арбитраж, требуя признать решение ведомства незаконным — в конце июня суд отказал в иске. Основание: 214‑й ФЗ регулирует отношения, связанные с привлечением средств на возведение многоквартирных домов. Сделки по финансированию строительства обособленных объектов регулируются 39‑ФЗ («Об инвестиционной деятельности»). Продавец, как пояснил судья, должен был заключать с покупателями инвестиционные договоры.
В компании заявляют, что пока не решились на оспаривание вердикта
Компания «Рант» получила предписание о приостановке строительных работ и о начале плановой проверки в отношении факта самовольного строительства жилого комплекса «Ингрия Ленд» в поселке Кузьмоловский Всеволожского района Ленинградской области.
Сегодня стройплощадку посетил вице-губернатор региона Георгий Богачев. Как выяснилось, компания ведет незаконные строительные работы на участке площадью 5,2 га. У компании есть проект планировки территории, однако при этом отсутствует положительное заключение Госэкспертизы на этот проект и разрешение на строительство. Также не была проведена процедура общественных слушаний, которые назначены на 21 апреля. Вместе с тем, как заявили представители местной администрации, на участке нет достаточных мощностей для подключения к инженерным сетям.
Проект ЖК «Ингрия Ленд» предполагает возведение нескольких жилых домов высотой 3-8 этажей. На участке в настоящее время, как передает корреспондент БН, подготовлены две площадки под возведение домов. На одной уже осуществлена заливка фундамента, на втором – монтаж свайного поля.