Ранее мы уже писали, что данный проект надежен. ГК «Полис» сохраняет высокий балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков и в случае с ЖК «Полис ЛАВрики» не дает причин в себе усомниться. По состоянию на июнь первый корпус ЖК построен, внешне выглядит практически готовым. Осталось завершить внутренние работы и провести благоустройство придомовой территории. Сдача по планам в третьем квартале текущего года. Срок реален, но даже если девелопер не успеет уложиться, есть еще резерв до 30 июня 2025-го (крайний срок передачи ключей дольщикам). Учитывая нынешнюю стадию готовности дома, этот срок наверняка не будет нарушен.

Аналогично развиваются события и по корпусу 2. Здание построено, не хватает только местами остекления и отделки на первом этаже. Да еще не завершено витражное остекление балконов, хотя большой объем его уже выполнен, так что ряд секций второго корпуса уже смотрятся завершенными. В общем, объект находится уже на том этапе, что сдача его во втором квартале 2025-го под вопрос не ставится. Равно как и передача квартир до конца 2025 года. Так что покупку квартир в обоих первых корпусах ЖК можно рекомендовать: рисков тут не просматривается. По домам следующих очередей пока без конкретики — на рынок они еще не выходили. Добавим еще, что вместе с двумя первыми корпусами «Полис» уже построил два многоуровневых паркинга в сумме на 600 машино-мест, они сдаются вместе с жилыми домами. Позитивно, учитывая, что проблема парковки для новостроек всегда стоит остро.

Все плюсы и минусы проекта подробно рассмотрены в предыдущих мнениях нашего портала, повторяться не будем. Скажем только, что на фоне множества других жилых комплексов муринской локации «Полис ЛАВрики» ничем особым не выделяется и занимает место в нижней половине рейтинга новостроек Мурино-Девяткино-Бугры. Он находится довольно далеко от метро и ориентирован главным образом на молодежь или приезжих из других регионов. Это подтверждает и квартирография первых двух корпусов, где совсем нет трехкомнатных квартир, минимальное количество «двушек», а подавляющее количество вариантов (около 95%) это студии и однокомнатные.

Цены в ЖК демократичные, продажи идут активно, но квартир в двух первых домах столь много, а конкуренция в локации столь высока, что число доступных вариантов все еще остается большим. Свежие официальные цифры фигурируют в проектной декларации от 5 июня этого года. В первом корпусе реализовано 65% квартир (734 из 1132), во втором — 42% (498 из 1197). В середине мая прошлого года проданными числились 378 квартир, таким образом за год реализовано 854 лота — отличный результат. Однако на первую декаду июня свободными оставались еще 1097 квартир. На перспективу дефицит предложения тоже не ожидается, учитывая, что на рынок выйдут еще несколько корпусов ЖК.

В данный момент цены начинаются от 3,75 млн рублей за студию чуть меньше 25 «квадратов». В сравнении с ситуацией годичной давности отмечаем рост цен, но небольшой. Альтернатива у покупателей есть — новостроек в западной части Мурино и в соседних Буграх предостаточно. Цены везде демократичные. Назовем ближайшие жилые комплексы, в которых также есть в продаже лоты дешевле 4 млн рублей.

Во-первых, речь о «Северном Меридиане» компании «ВСК 47». Этот ЖК строится рядом, но относится уже к Буграм. Студию площадью 26,3 кв. метра там можно купить дешевле 3,7 млн. Остальные проекты относятся к Мурино. В соседнем «ID Murino III» от «Евроинвест Девелопмент» цены стартуют от 3,8 млн за студию в 23,5 «квадрата». А в «Новых Лавриках» компании «Самолет» (рейтинг застройщика «А») студия площадью 22,6 кв. м обойдется в 3,9 млн. Ближе к метро «Девяткино» базируются жилые комплексы компании «МАВИС» (рейтинг «В+»). В «Урбанисте» студия чуть меньше 22 «квадратов» предлагается за 3,9 млн рублей, а в «Авиаторе» примерно за 3,7 млн можно купить студию немногим больше 21,2 кв. метра.