О сильных и слабых сторонах проекта можно прочесть в предыдущих мнениях портала, вновь заострять на этом внимание не будем. По мнению экспертов, по меркам локации Мурино, Девяткино и Бугров жилой комплекс «Левитан» ни чем не выигрывает у многочисленных конкурентов, что обусловило невысокие оценки и его скромное место в соответствующем рейтинге. Основной вопрос, который был и остается первостепенным, это когда ЖК сдадут в эксплуатацию. Вопрос не праздный, учитывая, что речь о долгострое. Понятно, что теперь его достраивает государство и опасаться худшего дольщикам не стоит, но сроки по-прежнему вызывают вопросы.

Насколько можно судить по фотоотчету, размещенному 31 января на государственном портале Наш.дом.рф, монолитные работы в ЖК завершены еще не по всем секциям. Каменная кладка внешних стен также еще не закончена. Установлено довольно много оконных блоков, но и эта работа еще не завершена. До утепления и отделки фасадов, панорамного остекления балконов и т. п. очередь у строителей еще не дошла. Фотографий, иллюстрирующих ход внутренних работ в здании, не представлено. До сдачи объекта примерно 10,5 месяцев, затем еще полгода отводятся на передачу ключей покупателям (до 30 июня 2025-го). Есть надежда, что застройщик все же уложится в срок.

На данный момент в ЖК продано 527 из 1565 квартир (34% от общего числа), таковы данные из проектной декларации, опубликованной 9 января этого года. В проектной декларации размещенной года назад, в январе 2023-го, фигурировала цифра в 324 проданных квартиры.  Таким образом, за год «ушло» около двухсот лотов, и выбор по-прежнему остается очень широким — около тысячи квартир. Цены сейчас стартуют от 3,55 млн рублей за студию площадью 28,4 кв. метра. В мнении годичной давности мы отмечали, что самым доступным из лотов была студия площадью под 25 «квадратов» за 3,75 млн. Конечно, нельзя сравнивать квартиры только по площади, есть и другие параметры, но все равно можно констатировать, что цены как минимум не выросли.

Одна из очевидных причин тому — высокая конкуренция. Неподалеку строится ЖК «Старлайт» компании «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «В»), студию чуть меньше 20 «квадратов» тут можно купить за 2,97 млн рублей. Из других ближайших жилых комплексов назовем также UP-квартал «Воронцовский», который возводит «ФСК» (рейтинг «А»). Там цены стартуют от 3,2 млн за студию площадью около 22,5 кв. м. В «Капральском» компании «ВИТА» (рейтинг «В») минимум сейчас это 3,3 млн рублей — столько стоит студия под 21,6 кв. м. Также можно рассмотреть «Заречный парк» ПИК (рейтинг «А+»), где цены начинаются от 3,7 млн за студию в 27 «квадратов». Добавим, что выбор вариантов в зоне притяжения станции метро «Девяткино» этим не исчерпывается. Поэтому не слишком высокий темп продаж в «Левитане» не удивляет.