ЖК «Образцовый квартал 5»

Образцовости много не бывает — видимо, так решил застройщик, проектируя пятую часть большого проекта на Пулковском шоссе. В СМИ только-только появляются фрагментарная информация о грядущей пятой очереди. Продажи пока не начаты. Будто в качестве приманки застройщик забросил в публичное поле проектную декларацию и срок реализации — до середины 2021 года. Для долевого строительства такой срок ожидания адекватен. Застройщик «Терминал-Ресурс» пока не представлен в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти.

В отсутствии полной информации о квартирах мы можем только предполагать, основываясь на первых очередях. Они характеризуются большими кухнями-гостиными, широкими балконами и двумя санузлами в «двушках» и квартирах большей комнатности. Главный минус известен — высокие цены. Нет оснований считать, что застройщик пересмотрит ценовую политику в новом МЖК.

Приятно то, что расстояние между домами большое, а значит не возникает ощущения стеснённости и неуютности. Есть надежда, что мест во дворах для машин хватит. Что касается озеленённости, место найдётся и для излюбленных застройщиком ёлочек.

Находясь в одном месте с предыдущими очередями, МЖК «Образцовый квартал 5» будет иметь общие с ними проблемы и преимущества. Про бурно развивающиеся Шушары говорилось и говорится много, поэтому не будем растекаться мыслью по древу. Главное, что нужно знать интересантам, — это то, что Шушары станут благоприятной, комфортной средой в перспективе нескольких лет, но не являются таковой прямо сейчас. Остро не хватает элементарной социальной инфраструктуры, не говоря уже про культурно-развлекательную, деловую и торговую.

Следует понимать и то, что Шушары удобны для тех, у кого есть своя машина. Общественный транспорт зачастую переполнен, и не всем комфортно находиться вплотную к чужим людям. Проблемы транспортной доступности в этой локации власти отлично понимают. В ближайшие годы они собираются построить новую железнодорожную платформу около КОТ «На Царскосельских холмах». Если планы осуществятся, электрички станут лучшим вариантом для местных жителей.

Шушары располагают несколькими строящимися комплексами. Так, «Аквилон-Инвест» (рейтинг А) предлагает квартиры от 3,1 млн рублей в ЖК «СолнцеPark». Другой застройщик с высокой оценкой В+, «Красная стрела», строит МЖК «Неоклассика» и МЖК «Неоклассика-2». Если в первой очереди цены начинаются от 6,3 млн рублей, то во второй — от 3,3 млн рублей. В перспективе ожидается строительство масштабного проекта от «ВТБ-Девелопмент» — жилого комплекса «Югтаун».