Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,0/5
Статус продаж
7 квартир в продаже, 87.8 - 96.9м²
Этажей
5
Высота потолков
3.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 4 корпуса

Компания «Терминал-Ресурс» построила пятую часть проекта в Шушарах — ЖК «Образцовый квартал 5». Он расположился на Пулковском шоссе, участок 569 и входит в проект комплексного освоения территории «на Царскосельских холмах». Все корпуса сдавались одной очередью. Согласно проектной декларации, это должно было случится во II квартале 2021 года. Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию с опережением сроков — в декабре 2019 года. Продажи квартир открыты в декабре 2018 года.

Концепцию квартала разработали специалисты бюро «А.Лен». Генеральным проектировщиком выступила «Архитектурная Мастерская Цехомского В. В.».Высота застройки небольшая, 5 этажей. Общая площадь недвижимости составляет 31 тыс. кв. м. В состав ЖК «Образцовый квартал 5» входят четыре корпуса (условные номера; 5, 6, 7, 8), вместе рассчитанные на 383 квартиры. Предложены квартиры площадью от 24,19 кв. м до 96,48 кв. м.

Кроме самих квартир предусмотрено создание социальных объектов и благоустройство территории. Оставлять машины можно на открытой площадке на 227 мест.

Удалённость объекта от КАД — 7 км. Транспортную доступность для автомобилистов обеспечивают Петербургское и Пулковское шоссе. Для тех, у кого нет машины, от станции метро «Московская» ходят автобусы и электрички. Они останавливаются в 1 км от ЖК.

Нужная инфраструктура расположена в Пушкине. Здесь функционируют детские садики, высшие учебные заведения, центры развития для детей, а также медицинские учреждения. Кроме того, КОТ «На Царскосельских холмах» обрастает собственными объектами, как то: детские садики, школы, торгово-развлекательные центры, сервисные службы. Значимый объект поблизости — это культурно-выставочный центр «Экспофорум».

Оживлённые трассы негативно влияют на состояние воздуха и являются источником шума. В Пушкине есть большое количество парковых зон. В 1,5 км от МЖК протекает река Кузьминка, а в 500 м находится ближайший лесной массив.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

7 квартир, 6 уникальных планировок
2-комнатные
от 11 248 000 руб
от 87,80 м²
от 1 этажа
6 планировок
Дата обновления: 2 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Образцовый квартал 5», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 1ЖК «Образцовый квартал 5», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 2ЖК «Образцовый квартал 5», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 3ЖК «Образцовый квартал 5», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 4ЖК «Образцовый квартал 5», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 5

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 23 837 ₽
от 4.2%
от 15%
до 30 лет
от 25 290 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 25 408 ₽
от 4.4%
от 15%
до 30 лет
от 25 527 ₽

Плюсы и минусы

  • В радиусе 500 м располагаются Детский сад №47, магазины «Магнит» и «Пятёрочка», аптека

  • Относительная близость к аэропорту — добираться до Пулково на автомобиле около 13 минут (9 км)

  • Перспективная локация, которая активно застраивается

  • Относительно благоприятная экологическая обстановка. В радиусе нескольких км нет крупных промышленных предприятий

  • В 800 метрах расположен Экспофорум

  • До ближайшей станции метро “Купчино” 13 км. Дорога на общественном транспорте займёт около 50 минут

  • Ближайшая социальная инфраструктура (поликлиники, школы, культурные объекты) расположена в г. Пушкин в 6 км от комплекса

  • В ЖК не запланировано строительство парковки

  • Район активно будет застраиваться в ближайшие годы. Жильцам нужно быть готовыми к шуму стройки

  • При въезде/выезде из города на Пулковском и Петербургском шоссе часто возникают пробки

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 ноября 2018

Образцовости много не бывает — видимо, так решил застройщик, проектируя пятую часть большого проекта на Пулковском шоссе. В СМИ только-только появляются фрагментарная информация о грядущей пятой очереди. Продажи пока не начаты. Будто в качестве приманки застройщик забросил в публичное поле проектную декларацию и срок реализации — до середины 2021 года. Для долевого строительства такой срок ожидания адекватен. Застройщик «Терминал-Ресурс» пока не представлен в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти.

В отсутствии полной информации о квартирах мы можем только предполагать, основываясь на первых очередях. Они характеризуются большими кухнями-гостиными, широкими балконами и двумя санузлами в «двушках» и квартирах большей комнатности. Главный минус известен — высокие цены. Нет оснований считать, что застройщик пересмотрит ценовую политику в новом МЖК.

Приятно то, что расстояние между домами большое, а значит не возникает ощущения стеснённости и неуютности. Есть надежда, что мест во дворах для машин хватит. Что касается озеленённости, место найдётся и для излюбленных застройщиком ёлочек.

Находясь в одном месте с предыдущими очередями, МЖК «Образцовый квартал 5» будет иметь общие с ними проблемы и преимущества. Про бурно развивающиеся Шушары говорилось и говорится много, поэтому не будем растекаться мыслью по древу. Главное, что нужно знать интересантам, — это то, что Шушары станут благоприятной, комфортной средой в перспективе нескольких лет, но не являются таковой прямо сейчас. Остро не хватает элементарной социальной инфраструктуры, не говоря уже про культурно-развлекательную, деловую и торговую.

Следует понимать и то, что Шушары удобны для тех, у кого есть своя машина. Общественный транспорт зачастую переполнен, и не всем комфортно находиться вплотную к чужим людям. Проблемы транспортной доступности в этой локации власти отлично понимают. В ближайшие годы они собираются построить новую железнодорожную платформу около КОТ «На Царскосельских холмах». Если планы осуществятся, электрички станут лучшим вариантом для местных жителей.

Шушары располагают несколькими строящимися комплексами. Так, «Аквилон-Инвест» (рейтинг А) предлагает квартиры от 3,1 млн рублей в ЖК «СолнцеPark». Другой застройщик с высокой оценкой В+, «Красная стрела», строит МЖК «Неоклассика» и МЖК «Неоклассика-2». Если в первой очереди цены начинаются от 6,3 млн рублей, то во второй — от 3,3 млн рублей. В перспективе ожидается строительство масштабного проекта от «ВТБ-Девелопмент» — жилого комплекса «Югтаун».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Образцовый квартал 5»

Новостройки во Всеволожском районе ЛО 151 000 руб./м² Стоимость ниже на 5 000 руб. за м²
Новостройки в Колпинском районе от застройщика 162 000 руб./м² Стоимость выше на 6 000 руб. за м²

Отзывы 5

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Алё
#
30 июля 2019 в 10:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ощущение что сад построили для жителей Славянки! Туда не попасть. Школа будет неизвестно когда, сроки сдвигают регулярно!! До почты не добраться и работает она очень мало и плохо. Короче инфраструктуры вокруг НЕТ.

Покупатель но...
#
6 марта 2019 в 10:39

Отделка черновая , без стен (сами мол стройте ) цена 100 м2 Их вообще берут за кадом, за такие деньги ?

Алексей
#
11 февраля 2019 в 08:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Цена не соответствует качеству

Ольга
#
19 ноября 2018 в 20:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

застройщик вроде неплохой, посмотрела есть построенные дома. что на счет качества - не знаю. общий проект развития территории интересный, но ждать по ходу придется еще очень долго, чтобы все это начало функционировать и появилась комфортная среда. хотя к сдаче жк может что и будет готово уже

аноним
#
30 ноября 2018 в 00:17

Образцовые квартал - супер! Уже есть детский сад, Пятёрочка и Магнит в средних ЖК! Ждём 5 ОК!