Компания «Терминал-Ресурс» в рамках освоения Пyлкoвcких высoт завершила строительство жилого комплекса «Образцовый квартал 11». Разрешение на строительство получено в июне 2021 года. Бронирование началось в декабре 2021 года, строительные работы — в ноябре того же года. Срок ввода в эксплуатацию был установлен на II квартал 2024 года, но получить документ удалось на целый год раньше - в июне 2023 года.

Адрес объекта: посёлок Шyшapы, Соколиная улица, д. 7, корпу. 1, 2. Появилось два четырехэтажных дома, где четвертый этаж является мансардным. Площадь одного из корпусов составила 7,2 тыс. кв. м, второго — 13,8 тыс. кв. м. При этом в обоих корпусах в сумме расположилось 248 квартир, максимальное количество жилых комнат — 2. Площади колеблются от 27 до 90 кв. м. Высота потолков — от 2,87 м. В новостройке работает автономная система отопления, включающая крышные газовые котельные и тёплые водяные полы. Девелопер также установил в домах лифты.

Инфраструктура Пулковских высот развивается. «Терминал-Ресурс» приложит руку к развитию инфраструктуры Шушар. Перечислим функционирующие объекты: «Пятёрочка», «Магнит» и иные продуктовые магазины с отделами хозтоваров, бизнес-центр «Перспектива», бизнес-парк Garage, спа-салон, выставочный центр «Экспофорум», спортивный клуб «Высота», футбольная школа для детей и футбольный клуб, конноспортивный клуб «Райдер», детские сады, школа около Пулковской обсерватории. В 15 минутах езды от ЖК «Образцовый квартал 11» работают гипермаркеты «Ашан», OBI и «О’Кей», а также торгово-развлекательный центр «Лето». Получать медицинские услуги широкого спектра предлагается в Пушкине.

Связь между Санкт-Петербургом и ЖК «Образцовый квартал 11» для пешеходов обеспечивают автобусы и маршрутки. Они ходят от Санкт-Петербургского шоссе до станций метро «Купчино», «Шушары», «Звёздная» и «Московская». Электрички в сторону Шушар отходят от Витебского вокзала Северной столицы. Основные автодороги для владельцев машин — ЗСД и КАД, до них по 10 минут езды. На развязках чаще, чем на других участках, случаются заторы. При планировании маршрута следует закладывать больше времени.

Рядом с ЖК «Образцовый квартал 11» мало зелёных зон, и это явный минус локации. За полчаса можно доехать на собственном транспорте до Финского залива, отличающегося живописными видами. Для долгих семейных прогулок подходят дворцово-парковые ансамбли Пушкина.