Клубный дом бизнес-класса в не слишком престижном районе и не в самом привлекательном месте, но все-таки сравнительно недалеко от центральной части города, в пешей доступности от метро. По меркам бизнес-класса проект чем-то особым не выделяется, но все же достоин того, чтобы обратить на него внимание, т. к. свои плюсы у него имеются. Впрочем, детальный разбор сильных и слабых сторон ЖК «на Большом Смоленском» есть в предыдущем мнении нашего портала. Теперь же важнее понять, как продвигается строительство. Все-таки, как мы ранее уже отмечали, проектом занимается компания-новичок «СК Доступное жилье», и только практика покажет, насколько успешным окажется первый опыт. Добавим, что как год назад, так и сейчас, стройка идет без привлечения банковского проектного финансирования. Девелопер обходится своими средствами и судя по всему проблем не испытывает, потому, что дело продвигается бойко.

По состоянию на июль дом подведен под крышу, наружные стены готовы окна по большей части вставлены, идет отделка фасада, панорамное остекление, внутренние работы. На данный момент сдача объекта во втором квартале будущего года и передача квартир покупателям до 1 ноября 2025-го рассматривается как цель вполне достижимая.

Эксперты, сравнивая жилые комплексы в рейтинге новостроек Невского района и Новосаратовки, выставили данному ЖК средние баллы за местоположение и качество проекта. Есть жилые комплексы расположенные в более привлекательных местах, но все-таки по этому параметру он вошел в первую семерку рейтинга, а по качеству проекта вообще никому не уступил. Но вот надежность данного проекта эксперты оценили минимальным баллом, здесь он проиграл всем и в итоге разместился на последнем месте рейтинга. Что ж, у застройщика есть прекрасная возможность опровергнуть скепсис экспертов в отношении новичка.

Последняя на данный момент проектная декларация была опубликована 5 июня текущего года. В ней о проданных квартирах не упоминается, стало быть из 50 лотов если не все, то многие пока еще доступны. Судя по всему, продажи в ЖК официально не открывались, во всяком случае, на сайте проекта также нет информации о доступных квартирах и ценах. Однако на сайтах по продаже недвижимости есть предложения по квартирам в данном жилом комплексе. Цены заявлены от 11,67 млн рублей за однокомнатную площадью чуть меньше 38,3 кв. метров.

В зоне притяжения станции метро «Елизаровская» сейчас идут продажи еще в четырех жилых комплексах. Сопоставимы по ценам жилые комплексы комфорт-класса компании Setl Group. В «Астра Континенталь» цены стартуют от 7,2 млн рублей за студию площадью около 24,4 кв. м. А в Astra Marine минимум это 8,6 млн за студию в 25,3 кв. метра. В двух других ЖК квартиры дешевле. В «Елизаровском», построенном компанией «ЦДС», цены начинаются от 10,8 млн за 40-метровую «евродвушку». А в сданном ЖК бизнес-класса «Эталон на Неве» от «Группы «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» минимум из оставшегося это однокомнатная квартира площадью 60,5 кв. м и ценой около 14,8 млн.