Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Этажей
13-16
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Прописка
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Компания «КапСтрой» завершила работы по возведению комплекса в Калининском районе — ЖК «Фламинго». Многоквартирный дом находится по адресу: пр. М. Блюхера, д. 9, корп. 1. Проект реализован в две очереди. Сдача первой состоялась в 4 квартале 2017 г. Полностью работы над проектом были завершены в 1 квартале 2018 г.

Комплекс комфорт-класса расположен на площадке в 11 тыс. кв. м. ЖК имеет переменную этажность — от тринадцати до шестнадцати этажей. Количество секций – пять. Общее количество квартир в ЖК — пятьсот семьдесят шесть. В квартирографии представлены квартиры-студии, а также квартиры от одной до трех комнат. Площади — от 30,58 до 93,37 кв. м. Предусмотрены варианты с просторными кухнями площадью до 15 квадратных метров. Квартиры передавались будущим владельцам с подготовкой под отделку. В некоторых «двушках» предусмотрен остекленный зимний сад площадью 16 кв. м, также часть двух- и трехкомнатных квартир имеет открытые веранды до 24 кв. м. В комплекс проведены централизованные коммуникации. В корпусах установлены бесшумные лифты. Первые этажи отданы под коммерческие помещения — здесь разместятся аптеки, парикмахерские, салон красоты, кафе, прачечная, досуговый центр и т.д.

На придомовой территории застройщик выполнил благоустройство. Здесь обустроены фонтан и надземные парковки, спортивная и детская площадки. В комплексе построен подземный паркинг на 148 машиномест. Также предусмотрена открытая автостоянка на 55 мест, и гостевая на 177 м/м.

Транспортная доступность комплекса хорошая. В двух километрах находится метро «Лесная». Доехать можно на автобусах и маршрутках, троллейбусах. Можно воспользоваться троллейбусами №43 и 31, автобусами №185, 137 и 105, маршрутными такси 149 и 369.

Состояние экологии местности в целом благоприятна. Промпроизводств рядом нет. В непосредственной близости парковая зона. На территории Калининского района находятся скверы и парки.

Комплекс возведен в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, детский сад, школа, аптеки, колледж, станция скорой помощи, сетевые магазины, отделение банка и т. д. Инфраструктура Калининского района включает необходимое число детских садиков и школ. В районе есть вузы, семь больниц, девятнадцать поликлиник, спорт учреждения, более двадцати крупных супермаркетов, три рынка, мелкие и средние торговые точки.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Фламинго», Ход строительства, Сентябрь 2018, фото 1

Видео

21:01
18 декабря 2017
23 530 просмотров
08 апреля 2015
1 035 просмотров

Плюсы и минусы

  • До парка Академика Сахарова — 1,5 км.

  • Социальная инфраструктура в этой части Калининского района развита неплохо, район старый, обжитой.

  • Движение по проспекту маршала Блюхера большую часть времени достаточно свободное.

  • Комплекс позиционируется, как жилье комфорт-класса, и на квадратных метрах тут застройщик отнюдь не экономит. Средние и большие комнаты, просторные холлы, кладовые или удобные ниши под встроенную мебель. В трехкомнатных квартирах большие кухни-столовые. Террасы в ряде квартир.

  • Застройщик ранее выступал генподрядчиком строительства нескольких корпусов ЖК, расположенного в Невском районе; эти дома были возведены и переданы дольщикам без задержек.

  • В непосредственной близости от ЖК располагаются несколько заводов и ТЭЦ.

  • Детский сад находится на расстоянии 1 км от ЖК.

  • До ст.м «Лесная» — 2 км.

  • ЖК построен на бывших промышленных землях, но судя по всему, окружение его по большей части как было промышленным, так и останется.

  • Обширных зеленых зон рядом нет.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 января 2019

Жилой комплекс выглядит симпатично, и в то же время вполне типично — похож на многие современные новостройки комфорт-класса. Изюминка — установленный во дворе фонтан со скульптурами фламинго, напоминающими о названии ЖК. Из плюсов назовем уютный двор. Хотя есть в его полузамкнутости и свои минусы: окна жильцов в угловых квартирах (те, что смотрят во двор) находятся слишком близко друг от друга, а это лишает некоторой приватности. К минусам отнесем не самые живописные виды из окон, а также то, что так никуда и не делись гаражи, отделяющие новый дом от пр. Маршала Блюхера. По-прежнему стоит рядом ЛЭП, и информации о том, что линию электропередач уберут под землю нет. С каждым годом все острее здесь проблема пробок. В часы пик на пр. Маршала Блюхера и сопредельных улицах от них никуда не деться. Развязка на пересечении с Кушелевской дорогой, возможно, отчасти снизит остроту проблемы, но строительство ее запланировано только на 2023-28 годы. Впрочем, обо всех достоинствах и недостатках жилого комплекса и места, где он построен, мы уже писали в мнениях портала за прошлые годы.

ЖК «Фламинго» введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет, поэтому вопросов по юридическому оформлению недвижимости, регистрации по месту жительства и т. п. здесь уже нет. Компания «КапСтрой» со своими функциями застройщика справилась достаточно уверенно. Качество строительства и отделки на неплохом уровне. Конечно, судя по форумам новоселов некоторые нарекания есть. Например, встречаются претензии по установке стеклопакетов, по качеству отделки — одним словом, типовые замечания, которые устраняются в процессе приемки квартир. Также есть упоминания о высокой квартплате, впрочем, это сфера ответственности управляющей компании, а не застройщика.

Новоселы обживают «Фламинго». Причем не только делают шумные ремонты, но и организуют нормальную добрососедскую жизнь. Например, знаком этой зимы стала заливка катка рядом с домом силами местных жителей.

Жилой комплекс находится в нижней половине рейтинга новостроек Калининского района. Но с точки зрения покупателя проект все же интересен. В доме хватает нетиповых по планировкам квартир. Они остаются даже сейчас, когда продажи уже идут к завершению. Речь, например, о квартирах с террасами. Цены на здешнее жилье низкими не назовешь (даже студии стартуют от 4 млн рублей), однако вариантов осталось не так уж много — на конец января менее 50 квартир. При этом надо учитывать, что конкуренция в этой локации высока.

Ближайшие соседние новостройки это уже сданные ЖК «Медалист» от «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «B» сдан), ЖК «Ландыши» от «Эталона» (рейтинг «A»), ЖК «Маршал» компании «Л1» (рейтинг «B»), ЖК «Кантемировский» от «ЦДС» (рейтинг «B+»), строящиеся ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» компании «Стоун» (рейтинг «C»), ЖК «Кирилл и Дарья» от «КВС» и еще ряд проектов. Из вариантов подороже ЖК «Облака на Лесной» от Setl City (рейтинг «А+») и «Life-Лесная» компании «Пионер» (рейтинг «A»).

Дата обновления 20 января 2017

«КапСтрой» - это такой крепкий середняк петербургского строительного рынка. Масштабными проектами застройщик не занимался, но опыт в возведении многоэтажных домов имеет. Специализируется на комфорт-классе и надо сказать, что особых нареканий со стороны покупателей к компании нет. Обеспечиваемое ею качество строительства вполне приемлемо. На дешевизну квартир «КапСтрой» никогда ставку не делал, достаточно сказать, компания до сих пор продает последние квартиры в жилых комплексах, сданных несколько лет назад. В рейтинге петербургских застройщиков эксперты оценили «КапСтрой» средним баллом «В» как стабильную компанию.

Что касается ЖК «Фламинго», то сам дом уже построен. В ноябре подрядчики демонтировали и вывезли со стройплощадки башенный кран. Ведется остекление дома. В октябре 2016-го ЖК был подключен по постоянной схеме к водопроводу и канализационной сети. В ноябре в дом было подано тепло. В этом же месяце первой очереди ЖК «Фламинго» был присвоен милицейский адрес. Застройщик намеревался сдать секции первой очереди в эксплуатацию в конце 2016 года, но с этим возникли проблемы. Пока, впрочем, отклонение от планов не слишком велико. Как сообщается, в компании рассчитывают сдать первую очередь ЖК в апреле текущего года, после чего начнется передача квартир дольщикам. В секциях второй очереди, по состоянию на январь велись внутренние работы. Учитывая текущую стадию готовности, сдать вторую очередь в начале 2018 года вполне реально.

О достоинствах и недостатках ЖУ «Фламинго» мы подробно говорили в предыдущем мнении портала. Отметим, что за 2016 год не произошло изменений в вопросе ЛЭП и гаражей. Напомним, что старый гаражный массив отделяет новостройки от пр. Маршала Блюхера. Внешний вид квартала он, конечно, портит. В перспективе на его месте могли бы разместиться открытые автопарковки, однако это возможно только в случае демонтажа вышек ЛЭП и перевода ее в подземный кабель. Но пока не понятно, кто и когда возьмется за эту работу.

Также по-прежнему остается непростой ситуация с социальными объектами. Они есть на противоположной стороне пр. Маршала Блюхера, но, учитывая большое количество строящегося жилья, нагрузка на соцобъекты тут велика.

Транспортная ситуация на пр. Маршала Блюхера с каждым годом становится все более сложной, учитывая растущее число жильцов в новостройках по обе стороны от проспекта. Перспективы открытия здесь станций метро «Арсенальная» и «Площадь Калинина» по-прежнему туманны. Согласно обновленным в декабре 2016 года планам по развитию метрополитена, кольцевую линию (на которой находятся обе эти станции) планируется открыть в срок до 2048 года.

Что касается экологической составляющей, то сказать о перспективах промзоны за Полюстровским проспектом пока нечего. Закрытая свалка, которая находится примерно в 450 метрах южнее «Фламинго», пока так и возвышается земельным курганом, поросшим травой. Что будет на ее месте, непонятно. Добавим еще, что в настоящий момент не приходится говорить о благоустройстве 24-27 кварталов в целом. Строительство тут продолжается. Неудобства жильцам «Фламинго» в ближайшие годы, вероятно, будет доставлять возводимый рядом ЖК «Ланыши».

Квартиры в ЖК «Фламинго» пользуются хорошим спросом. По состоянию на январь 2017 года в продаже их осталось немного. Впрочем альтернативных вариантов в этом квартале хватает. Уже сдан ЖК «Город мастеров» (объект компании «РосСтройИнвест», оценка «A+» в рейтинге застройщиков). В текущем году сдаются ЖК «Пифагор» от компании «Графит» и ЖК «Медалист» от «Лидер Групп» (рейтинг «B+»). В стадии строительства ЖК «Ландыши» от компании «Эталон» (рейтинг «A-»), правда цены там выше, чем в среднем по данной локации. В соседнем квартале есть более доступный по цене ЖК «Маршал» однако при выборе надо учитывать, что это долгострой от компании «Л1» (рейтинг «C+»).

Дата обновления 31 августа 2015

Наверное у любого, кто проезжал по проспекту Маршала Блюхера и наблюдал по нечетной стороне длиннющий гаражный массив, возникала мысль, долго ли он тут простоит при нынешних-то темпах освоения территории в данной локации? Безусловно, для владельцев гаражей это огромная потеря, но если судить с точки зрения города, то, корпуса жилых домов, выходящие на проспект, выглядеть будут, конечно, привлекательней. Насколько нам известно, сразу несколько гаражных массивов, находящихся по соседству с ЖК «Фламинго», предназначены под снос. В данном квартале разворачивается активная жилая застройка.

Происходит это на фоне того, что свободных участков вдоль четной стороны проспекта Блюхера осталось крайне мало - в последние годы там застраивают любой клочок земли. Теперь дошла очередь и до пустующих земель на нечетной стороне проспекта. По соседству с «Фламинго» реализуются сразу несколько жилых комплексов: «Медалист», «Город мастеров», в этом же квартале планирует строить новый ЖК и компания ЛенСпецСму. Участок, выбранный под застройку, находится на бывших промышленных землях, но судя по всему, окружение его по большей части как было промышленным, так и останется. Это касается обширной промзоны с юга и частично с запада и востока от данного квартала.

Кстати, даже после сноса гаражей добавлять кварталу «красоты» и минусов в экологическом плане будут вышки линии электропередач, стоящие вдоль проспекта. Про перенос ЛЭП речь не идет. Учитывать их фактор в свете проживания здесь, конечно, необходимо. Вообще экологическая обстановку тут не лучшая. Обширных зеленых зон рядом нет, если не считать находящийся на противоположной стороне проспекта Парк академика Сахарова. Но расстояние до него больше полутора км.

Социальная инфраструктура в этой части Калининского района развита неплохо, район старый, обжитой. Но, учитывая активное жилищное строительство последних лет, нагрузка на социальные объекты здесь существенно возросла.

В транспортном плане ситуация обычная для районов, занимающих промежуточное положение между центром и окраинами. Движение по проспекту маршала Блюхера большую часть времени достаточно свободное (пробки неизменно возникают ближе к станции метро «Лесная» - уже на Кантемировской улице). Но это мало что дает, поскольку движение на всех основных магистралях, ведущих в центр города или в направлении КАД (Пискаревский пр., Гражданский пр., пр. Энгельса), как правило, очень плотное. И тут нередко возникают пробки. Метро находится не очень далеко (около 1,5 км от новостройки). Можно доехать на общественном транспорте или, если есть время, дойти пешком. Согласно планам метрополитена, когда-нибудь, в светлом будущем, в этом районе откроется сразу три новых станции метро: «Арсенальная», «Площадь Калинина» и «Полюстровский проспект». Правда, вряд ли это случится раньше 2025 года. Да и вообще, первая из этих станций по планам строительства («Полюстровский проспект») будет располагаться не намного ближе к ЖК «Фламинго», чем «Лесная».

Планировки, представленные в ЖК «Фламинго», это, конечно, отдельная тема. Комплекс позиционируется, как жилье комфорт-класса, и на квадратных метрах тут застройщик отнюдь не экономит. Средние и большие комнаты, просторные холлы, кладовые или удобные ниши под встроенную мебель. В трехкомнатных квартирах большие кухни-столовые. Террасы в ряде квартир.

В общем, учитывая различные факторы, жить в таком доме будет вполне комфортно для всех категорий горожан. Вопрос на перспективу вызывает разве что парковка машин. Подземный паркинг и наземная парковка рассчитаны в общей сложности на 200 с небольшим мест. А квартир в ЖК — 576. Пока рядом пустующих площадей предостаточно, есть и платная автостоянка. Но если в перспективе все это пойдет под застройку, то проблема парковки встанет наверняка.

«КапСтрой» известен по жилому комплексу «Ладожский парк» в Невском районе. По данному проекту «КапСтрой» выступал в роли генподрядчика и строил 3 из 15 корпусов этого жилого массива. Некоторые корпуса «Ладожского парка» вошли в число петербургских долгостроев, но дома «КапСтроя», были возведены и переданы дольщикам без задержек. Это обстоятельство дает надежду на то, что ЖК «Фламинго» будет сдан в положенный срок.

Среди конкурентов ЖК «Фламинго» в данной локации можно назвать жилые комплексы «Город мастеров», «Медалист», «Утренняя звезда», «Атланта» и ряд других.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Фламинго»

Отзывы 21

Последний написан 5 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
антон
#
15 ноября 2016 в 17:37

Приобрел квартиру в ЖК "Фламинго по рекомендации знакомых, отзывались о застройщике ("КапСтрой") как о надежной компании, сроки всегда выдерживались, качество строительства хорошее. Побывал на самом объекте...все понравилось. Большой выбор планировок, хорошее местоположение в плане транспортной доступности, да и метро не далеко...минут 20 пешком получилось. И что порадовало больше всего, так это стоимость квартир, по сравнению с соседними ЖК. Договор зарегистрировали быстро, ожидаю окончания строительства!

андрей
#
5 сентября 2016 в 17:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Алиса,на сайте Капстроя ежеквартально публикуется отчет о состоянии строительства плюс постоянно включена видеокамера в режиме онлайн

Алиса К.
#
11 мая 2016 в 17:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На каком этапе находится строительство первых трех секций?

Виктор
#
23 февраля 2016 в 02:39

Заявлен как "комфорт", а на самом деле реальный "эконом"-класс по цене комфорта. В рабочие и вечерние часы там постоянные пробки, именно на Блюхера. Так что до КАДа не то, что за 15 минут, а и за час можно не доехать. А если учесть еще там строящиеся дома, то нагрузка на дорогу возрастет в разы и это уже засада конкретная. Еще проблема будет с уличной парковкой, поскольку на 576 квартир всего 50 бесплатных уличных машиномест. Все остальные встанут перед выбором, или играть в лотерею на уличной парковке(повезет/не повезет), или покупать место в подземном паркинге, а потом еще платить ежемесячно за его обслуживание. А инфраструктуры там в пешей доступности нет вовсе. Ох и намучаются те, кто купит там себе жилье. У нас как всегда, сначала строим выгоды ради, а потом думаем как людям в этом ужасе жить. За такую цену как Фламинго, есть куда более интересные предложения в черте города.

Вячеслав
#
19 сентября 2016 в 10:56

ну назовите их, а то уже устал искать )

Татьяна
#
14 октября 2015 в 12:16

кто что-то может пояснить про ЛЭП

Антон
#
11 февраля 2016 в 01:18

Есть информация, что в следующем году планируется каблирование линий.
Но официального подтверждения пока нет.

Олег
#
28 августа 2015 в 12:42

Приобретал в этой компании квартиры на Ворошилова 25, Искровском 22, Рыбацком 15. Все дома сданы вовремя. Собственность оформил без проблем. Заключил ДДУ в жилом комплексе Фламинго на двушку с зимним садом. Надеюсь, как и прежде, не подведут и сдадут вовремя.

Роман
#
2 мая 2015 в 00:49

Компания строила "Ладожский парк" ДДУ кто нить уже зарегистрировал ?

Татьяна
#
24 марта 2015 в 11:43

О Боже!) А Питер построен на болоте вообще) И чего? Ключевое "на БЫВШЕЙ свалке") А Ваш дом стоит на месте бывшего кладбища......

Виктория
#
21 марта 2015 в 01:46

Дом строится на бывшей свалки!Еще по детству помню как туда приезжали и скидывали не понятный мусор!

Прораб
#
28 августа 2015 в 12:49

Виктория, этот мусор и еще 68000 куб.м грунта было вывезено на полигон в Лен. область.

Nfnmzyf
#
17 марта 2015 в 12:51

А ДДУ ваши уже отправили на регистрацию?

Михаил
#
4 марта 2015 в 21:02

И я купил тут квартиру. Также буду надеяться на порядочность застройщика.

Александр
#
19 февраля 2015 в 20:16

Тоже прикупил себе квартирку. Буду надеяться,что построят

Ириша Иванова
#
31 января 2015 в 09:26

Многие перешли к другим застройщикам МЕГАЛИТ ЖК Екатерининский - 76,00 тр студия

Татьяна
#
30 января 2015 в 11:36

Я купила тут квартиру....есть ещё купившие?)

Денис
#
28 января 2015 в 12:22

Это скорее комфорт, чем эконом. Застройщик не крупный, но вроде опыт строительства есть. Цены привлекательные и очень функциональные планировки.

Алекс
#
13 декабря 2014 в 17:43

Предложение очень интересное по стоимости по квадратуре. Информации о застройщике практически нет, сайт застройщика слабенький и учитывая сегодняшнею "стабильность" похоже, что то на кидалово. У кого может есть другая инфа???

Иришка Иванова
#
21 ноября 2014 в 09:23

Очень ждали этот комплекс, пока информация от 74тр за квадрат.... дорогова-то для эконом класса.

Диана
#
19 ноября 2014 в 09:56

Добрый день,
Метка стоит на карте не очень верно, застройщик заявляет участок между Лабораторной и Полюстровским
И очень хочется информации по объекту - планировок, подробностей)