Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 42 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Калининский район, локация «Кушелевская дорога», проспект Маршала Блюхера, 4 корп. 3

GPS координаты 59,9887 с.ш. 30,3655 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК на Маршала Блюхера, 4 корп. 3

Метро
Лесная
15 мин. пешком, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
112 квартир в продаже, площадью от 28.9 до 99.5м²
Этажей
17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2020 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
Скидки на квартиры
Скидки
21 день до окончания акции
Показать еще 1

Квартиры в ЖК Дом на Блюхера: характеристики и цены

дата обновления 13 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 28.9 — 33.4 3 303 000 — 3 994 000 6 планировок
1 к. кв. 33.9 — 47.2 3 684 000 — 5 681 000 29 планировок
2 к. кв. 50.4 — 72.3 5 050 000 — 8 031 000 49 планировок
3 к. кв. 75.2 — 90.5 6 552 000 — 9 587 000 26 планировок
4 к. кв. 98.5 — 99.5 9 257 000 — 9 656 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Дом на Блюхера»

  • В 1,2 км — торговый центр и Полюстровский сад.
  • В 280 м — остановка общественного транспорта, в 1,2 км — станция метро «Лесная».
  • Проектом предусмотрена собственная круглосуточная служба охраны.
  • Предполагается строительство многоуровневого паркинга на 382 машино-места.
  • В 15 минутах ходьбы (1,3 км) находится общеобразовательная школа, в 13 мин (1,1 км) — частный детский сад.
  • Большой выбор планировочных решений: студии, четырехкомнатные и квартиры с европланировками.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • ЖК расположен у оживленной Кушелевской дороги, что создает шум, пыль и из-за выхлопов от автомобилей воздух загазован.
  • Также в 250 м — железная дорога — ещё один источник, который негативно влияет на экологию.
  • Район, где расположен ЖК, активно развивается. В будущем это может отразится на нехватке инфраструктуры.
  • Кушелевская дорога и пр. Маршала Блюхера перегружены, в часы пик — заторы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе Дом на Блюхера

дата обновления 06 ноября 2018, народный рейтинг - 3.7

Застройщиком жилого комплекса на проспекте Маршала Блюхера, 4 к. 3 выступает компания «Эталон ЛенСпецСМУ». Разрешение на строительство выдано 12 декабря 2017 года, сроком действия до 2020 года. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на I квартал 2020 года.

Проект ЖК представляет из себя два семнадцатиэтажных монолитно-каркасных здания, одно — на семь, другое — на шесть секций. При строительстве будут использованы навесные вентилируемые фасады. Всего в двух домах запроектировано 102 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. В комплексе будет 1455 квартир: на выбор покупателям предложат студии и варианты с количеством спален от одной до четырёх. Планировки будут как классическими, так и «евро». В части квартир запроектируют лоджии, в части — балконы. Известно, что количество студий составит не более шести процентов от числа всех планировок. По желанию за дополнительную плату застройщик выполнит чистовую отделку квартир.

Владельцам автомобилей предложат места в многоуровневом пристроенном паркинге на 382 машино-места, а также на открытой стоянке (179 парковочных мест). В специальных кладовых предусмотрены 340 мест для велосипедов. На первых этажах зданий расположатся коммерческие помещения: ожидается открытие медцентра, аптеки, салонов красоты и другой «социалки». Дворы благоустроят, они будут озеленены, в них проложат пешеходные дорожки, организуют детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха.

Участок строительства будущего ЖК расположен в 2,4 км от станции метро «Пл. Мужества». Станция метро «Лесная» — в 1,2 км. Рядом пролегают Кушелевская дорога (переходящая в Гражданский проспект), проспекты Маршала Блюхера (переходящий в Кантемировскую улицу) и Полюстровский, до Лесного проспекта и проспекта Непокорённых 1,4 и 2,2 км соответственно. В радиусе менее километра от стройки есть несколько остановок общественного транспорта, на котором можно добраться в центр города, на Петроградку и в другие районы Петербурга. Около километра понадобится пройти до ж/д станции «Кушелевка». Стоит отметить, что в указанной локации в часы пик возможны заторы.

Экологическая обстановка этой части Калининского района скорее неблагоприятна. Поблизости от места строительства расположены промзоны, рядом возводятся несколько ЖК от других застройщиков. С севера по границе участка проходит железная дорога, под боком находятся несколько автомобильных заправок, а уже упомянутое выше интенсивное движение на транспортных артериях района само по себе негативно влияет на экологию. В радиусе 1-1,5 км от будущего ЖК есть зелёные зоны, это Полюстровский сад и сад Александра Матросова, а также парк Лесотехнической академии, однако в целом район назвать озеленённым сложно.

Cоциальная инфраструктура локации развита неравномерно, в основном она сосредоточена возле ст. м. «Лесная». Ближайшие детские сады расположены на расстроянии километра и дальше, в радиусе 1-1,5 км есть три школы, которые по мере заселения строящихся рядом ЖК могут испытать дефицит мест (учитывая тот факт, что в районе метро есть свои жилые массивы). Детская поликлиника находится в 1,5 км от будущего ЖК, взрослой на адекватном расстроянии нет. В районе есть аптеки, отделения банков и почты, торгово-развлекательный комплекс «Европолис» (до него около 600 м) с кинотеатром и супермаркетом Prisma, гипермаркет мебели «Мебель-Сити 2», Филармония для детства и юношества, магазины сетей шаговой доступности, кафе, пекарни и другая «социалка».

Новости и статьи

Акции октября: юбилейные скидки, паркинги в подарок, муррлионы в мешке
15 октября 2018 в 12:21 929
Акции октября: юбилейные скидки, паркинги в подарок, муррлионы в мешке

В октябре покупателей квартир ждут скидки в миллион рублей, бесплатные паркинги и дешевая ипотека с ограниченным сроком. Скажем честно, акций немного.

Новые районы Петербурга: что ждёт крупнейшие кластеры застройки?
9 июля 2018 в 17:28 2000
Новые районы Петербурга: что ждёт крупнейшие кластеры застройки?

Жилое строительство бьет рекорды, за которыми не поспевает ни дорожная, ни социальная инфраструктура. Особенно в новых районах, массовое освоение которых началось относительно недавно.

Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 06 ноября 2018

    На общественном транспорте: от станции метро «Площадь Мужества» доехать на маршрутном такси К10, К322 или К271 до остановки «Пр. Маршала Блюхера (Кушелевская дорога)», участок строительства будет в 130 м через дорогу.

    На автомобиле: из центра города можно добраться, проехав на правый берег через Литейный мост, далее совершить съезд на Пироговскую набережную, через 1,7 км продолжить движение по Выборгской набережной и двигаться по ней 1,5 км, затем повернуть на Кантемировскую улицу, проехать 2,1 км до проспекта Маршала Блюхера и, двигаясь по нему, через 450 м свернуть на Кушелевскую дорогу. По ней проехать 200 м, участок строительства будет через дорогу по левую руку.

    Мнение портала

    дата обновления 20 декабря 2017

    Лет пять назад «Группа Эталон» планировала построить на этом месте бизнес-центр «Кушелевская дорога». Как сообщают местные жители, на стройплощадке был даже сделан фундамент однако, года два назад его демонтировали, в 2017-м участок перевели под жилую застройку и наконец в декабре компания сообщила первую краткую информацию о новом проекте — ЖК «Дом на Блюхера». Работы на стройке пока пребывают на начальной стадии. Но у строителей есть еще два года, и можно высказать предположение, что с новым ЖК все должно быть в порядке. «Эталон» - крупный игрок строительного рынка, работает стабильно, в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти отмечен высоким баллом «А». Поэтому «Дом на Блюхера» мы оцениваем как вполне надежный проект.

    К слабым местам, на наш взгляд, можно отнести экологическую составляющую. Новый комплекс расположится в южной части Кушелевки — район этот традиционно фабричный, тут маловато зелени, но зато в избытке нежилых объектов, плюс с севера участок под застройку граничит с железнодорожной станцией Кушелевка. Шум проходящих поездов, вероятно, станет фоном для жизни новоселов крайних секций второго корпуса нового ЖК. Из плюсов — наличие в пешей доступности двух парковых зон (840 м до Полюстровского сада и 1,5 км до парка Лесотехнической академии), где можно погулять с детьми.

    Социальная инфраструктура в этой части Калининского района развивается. Это связано с массовой застройкой кварталов севернее и южнее пр. Маршала Блюхера. Вслед за новыми домами здесь постепенно строят школы и детские сады. К слову сказать, и в «Доме на Блюхера» планируется строительство детского садика. Это важно, поскольку с учетом заметно выросшего за последние годы числа жителей, социальная сфера в этой локации все-таки перегружена и требует появления новых объектов.

    В транспортном плане достоинства и недостатки места очевидны. Для автовладельцев особых плюсов местоположение нового ЖК не дает. Кушелевская дорога и пр. Маршала Блюхера перегружены, и в часы пик тут без пробок не обходится. В планах города построить на пересечении этих магистралей развязку, которая позволит снизить остроту проблемы, но пока точные сроки не известны. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, удобно, что совсем рядом с новостройкой имеются остановки: тут курсируют автобусы, троллейбусы и маршрутки. Понятно, что они также зависимы от дорожной обстановки, но не в часы пик отсюда можно быстро доехать в разных направлениях. Главный же плюс — возможность дойти пешком до станции метро «Лесная». Расстояние менее полутора км вполне преодолимо, и в этом плане «Дом на Блюхера» имеет плюсы перед многочисленными здешними новостройками, расположенными дальше от метро. На станции заканчивается капитальный ремонт и в декабре ее обещают открыть для посетителей после долгого перерыва. Для новоселов очевидный плюс в том, что теперь в течение многих лет капремонт станции не потребуется, а значит закрывать ее не будут... Соседство железнодорожной станции «Кушелевка» также можно оценить позитивно в транспортном плане — это очень удобно для тех, кто регулярно ездит за город — на дачу, на отдых и т. п.

    Живописным видом из окон новый ЖК похвалиться вряд ли сможет. На наш взгляд, больше повезет жильцам первого корпуса: они будут видеть либо Кушелевскую дорогу и стоящие напротив корпуса современных новостроек, либо внутренний двор с детским садом. У второго корпуса в этом смысле виды менее привлекательные: вариант получше — двор ЖК, похуже — железнодорожные пути, автозаправка и другие нежилые объекты. О параметрах ЖК подробно поговорим после его выхода на рынок — пока сведений маловато. На середину декабря информация о планировках еще не обнародована. Но о том, что выбор вариантов будет широк (от студий до четырехкомнатных квартир), уже известно. Таким образом, «Дом на Блюхера» могут рассматривать для себя покупатели с разными запросами.

    Конкуренция в этой части Калининского района высокая. Рядом строятся жилые комплексы «Кирилл и Дарья» компании «КВС» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Суворов» (возводит «РосСтройИнвест», рейтинг «A+») и ЖК «Калейдоскоп» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»). Здесь же продают квартиры в уже сданных ЖК «Калина-Парк 2» от этого же застройщика, а также в ЖК «Кантемировский» от «ЦДС» (рейтинг «B+»). Кроме того, можно рассмотреть еще более десятка новостроек, что возводятся или уже сданы в кварталах по обе стороны пр. Маршала Блюхера.

    Интервью с представителем компании «Эталон»

    дата обновления 03 июля 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Дом на Блюхера»

    • 155
      «Кирилл и Дарья»
      от 2 830 тыс. ₽
      на расстоянии 0.42 км
    • 226
      «Кантемировский»
      от 3 415 тыс. ₽
      на расстоянии 0.58 км
    • 57
      «Облака на Лесной»
      от 3 250 тыс. ₽
      на расстоянии 0.64 км
    • 182
      «Суворов»
      от 2 395 тыс. ₽
      на расстоянии 0.69 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом на Блюхера» составляет 98 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Дом на Блюхера» 35

    Последний написан 3 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 ноября 2018 в 14:44
    Подскажите, я правильно понимаю, что вот в этих местах на балконах предусмотрена установка кондиционеров?
    0 -1 +1
    Александр
    #
    7 ноября 2018 в 15:03
    Смотрите, на стройке начался монтаж балконных блоков
    0 -1 +1
    30 октября 2018 в 19:36
    Интересно,а цены на квартиры одинаковые вне зависимости от того на ЖД они выходят окнами или во двор?
    0 -1 +1
    30 октября 2018 в 21:08
    Скорее да. Цены различаются в зависимости от этажа (выше — дороже) и от отделки. Также, например, самые дешевые двушки ближе всего к ж.д.путям.
    0 -1 +1
    27 октября 2018 в 12:44
    Главный плюс - близко к метро
    Застройщик адекватный, вроде как со сдачей раньше не тормозил
    Близость ж/д дороги - минус, но лично мои окна выходят на другую сторону, поэтому не так критично
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 октября 2018 в 10:21
    Посмотрела фотки застройщика за октябрь, в очередной раз убеждаюсь, что место плохое выбрали! грузовые поезда там постоянно ходят ((
    0 -1 +1
    16 октября 2018 в 13:45
    Возможно, позже появится схема паркинга и прайс-лист. Пока что есть только общая инфа, что будет 2 отсека: отсек №1 – 170 машиномест, отсек №2 – 212 машиномест.
    0 -1 +1
    9 октября 2018 в 15:17
    Добрый день. У кого-нибудь есть схема паркинга и прайс-лист на машино-места?
    0 -1 +1
    11 октября 2018 в 23:00
    Схемы нет, сегодня был у застройщика, цена от 500 тысяч
    0 -1 +1
    28 сентября 2018 в 09:20
    Не, скорее всего это были материалы для внутренних перегородок, поскольку утеплением пока и не пахнет. По камере видны только монолитные работы, к фасад не приступили
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    30 сентября 2018 в 18:47
    Это может быть изоляция для внутриквартирных стен, которая прокладывается между мокрыми и сухими комнатами.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 11:37
    Наблюдаю картину, как на стройке разгружают грузовик со стройматериалами. Кажется утеплитесь привезли
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    27 августа 2018 в 01:34
    Есть ли информация, собираются в будущем убирать автомагазины и заправки на пути к основной застройке района?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 августа 2018 в 08:54
    Такой информации нет, но я не думаю, что их будут убирать. Эталон не имеет никаких прав на данную территорию
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 15:41
    Судя по фотографиям, составы по ж/д довольно часто ходят и в большом количестве :(
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 16:01
    Это стоянка составов, в основном старых. Все движение происходит на крайних полосах.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    14 августа 2018 в 18:48
    Рядом с домом большой склад по продаже щебня. Кто-нибудь знает, собираются ли его убирать после/во время сдачи дома? А еще с другой стороны очень близко расположена дорога с автостоянкой...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 11:20
    Так щебень наверное для стройки нужен, не? Но вообще расположение комплекса во всех смыслах неудобное, плюс только что до метро недалеко
    0 -1 +1
    9 августа 2018 в 16:11
    Мне где-то встречалась инфа, что здесь якобы еще церковь собираются строить? Может кто-нибудь подсказать, где именно? Честно говоря, не хочется просыпаться под звон колоколов...
    пысы фотки из ВК
    0 -1 +1
    12 августа 2018 в 23:14
    Денис, рядом с 12-13 секциями. Как кажется это не самый плохой сосед, т.к. там уже есть рядом пара автоцентров, заправка и железная дорога. К возможным плюсам - обычно возле церквей хорошо обустраивается территория и кто знает, может добьются рядом светофора.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК Дом на Блюхера

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.