Квартира. Первый взнос 250 тыс. руб. + 20 тыс. руб. в месяц
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон A
Еще 43 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Калининский район, локация «Кушелевская дорога», проспект Маршала Блюхера, 4 корп. 3

GPS координаты 59,9887 с.ш. 30,3655 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК на Маршала Блюхера, 4 корп. 3

Метро
Лесная
15 мин. пешком, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
228 квартир в продаже, площадью от 28.9 до 99.5м²
Этажей
17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2020 г. (2 корпуса)
Акции и скидки

Квартиры в ЖК Дом на Блюхера: характеристики и цены

дата обновления 27 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 28.9 — 33.4 3 210 000 — 3 944 000 9 планировок
1 к. кв. 33.9 — 47.2 3 684 000 — 5 811 000 31 планировка
2 к. кв. 50 — 72.3 5 375 000 — 8 210 000 102 планировки
3 к. кв. 75 — 90.5 7 079 000 — 9 568 000 82 планировки
4 к. кв. 98.5 — 99.5 9 256 000 — 9 825 000 4 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Дом на Блюхера»

  • В 1,2 км — торговый центр и Полюстровский сад.
  • В 280 м — остановка общественного транспорта, в 1,2 км — станция метро «Лесная».
  • Проектом предусмотрена собственная круглосуточная служба охраны.
  • Предполагается строительство многоуровневого паркинга на 382 машино-места.
  • В 15 минутах ходьбы (1,3 км) находится общеобразовательная школа, в 13 мин (1,1 км) — частный детский сад.
  • Большой выбор планировочных решений: студии, четырехкомнатные и квартиры с европланировками.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • ЖК расположен у оживленной Кушелевской дороги, что создает шум, пыль и из-за выхлопов от автомобилей воздух загазован.
  • Также в 250 м — железная дорога — ещё один источник, который негативно влияет на экологию.
  • Район, где расположен ЖК, активно развивается. В будущем это может отразится на нехватке инфраструктуры.
  • Кушелевская дорога и пр. Маршала Блюхера перегружены, в часы пик — заторы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе Дом на Блюхера

дата обновления 05 марта 2019, народный рейтинг - 3.9

Застройщиком жилого комплекса на проспекте Маршала Блюхера, 4 к. 3 выступает компания «Эталон ЛенСпецСМУ». Разрешение на строительство выдано 12 декабря 2017 года, сроком действия до 2020 года. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на I квартал 2020 года.

Проект ЖК представляет из себя два семнадцатиэтажных монолитно-каркасных здания, одно — на семь, другое — на шесть секций. При строительстве будут использованы навесные вентилируемые фасады. Всего в двух домах запроектировано 102 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. В комплексе будет 1455 квартир: на выбор покупателям предложат студии и варианты с количеством спален от одной до четырёх. Планировки будут как классическими, так и «евро». В части квартир запроектируют лоджии, в части — балконы. Известно, что количество студий составит не более шести процентов от числа всех планировок. По желанию за дополнительную плату застройщик выполнит чистовую отделку квартир.

Владельцам автомобилей предложат места в многоуровневом пристроенном паркинге на 382 машино-места, а также на открытой стоянке (179 парковочных мест). В специальных кладовых предусмотрены 340 мест для велосипедов. На первых этажах зданий расположатся коммерческие помещения: ожидается открытие медцентра, аптеки, салонов красоты и другой «социалки». Дворы благоустроят, они будут озеленены, в них проложат пешеходные дорожки, организуют детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха.

Участок строительства будущего ЖК расположен в 2,4 км от станции метро «Пл. Мужества». Станция метро «Лесная» — в 1,2 км. Рядом пролегают Кушелевская дорога (переходящая в Гражданский проспект), проспекты Маршала Блюхера (переходящий в Кантемировскую улицу) и Полюстровский, до Лесного проспекта и проспекта Непокорённых 1,4 и 2,2 км соответственно. В радиусе менее километра от стройки есть несколько остановок общественного транспорта, на котором можно добраться в центр города, на Петроградку и в другие районы Петербурга. Около километра понадобится пройти до ж/д станции «Кушелевка». Стоит отметить, что в указанной локации в часы пик возможны заторы.

Экологическая обстановка этой части Калининского района скорее неблагоприятна. Поблизости от места строительства расположены промзоны, рядом возводятся несколько ЖК от других застройщиков. С севера по границе участка проходит железная дорога, под боком находятся несколько автомобильных заправок, а уже упомянутое выше интенсивное движение на транспортных артериях района само по себе негативно влияет на экологию. В радиусе 1-1,5 км от будущего ЖК есть зелёные зоны, это Полюстровский сад и сад Александра Матросова, а также парк Лесотехнической академии, однако в целом район назвать озеленённым сложно.

Cоциальная инфраструктура локации развита неравномерно, в основном она сосредоточена возле ст. м. «Лесная». Ближайшие детские сады расположены на расстроянии километра и дальше, в радиусе 1-1,5 км есть три школы, которые по мере заселения строящихся рядом ЖК могут испытать дефицит мест (учитывая тот факт, что в районе метро есть свои жилые массивы). Детская поликлиника находится в 1,5 км от будущего ЖК, взрослой на адекватном расстроянии нет. В районе есть аптеки, отделения банков и почты, торгово-развлекательный комплекс «Европолис» (до него около 600 м) с кинотеатром и супермаркетом Prisma, гипермаркет мебели «Мебель-Сити 2», Филармония для детства и юношества, магазины сетей шаговой доступности, кафе, пекарни и другая «социалка».

Новости и статьи

В «Доме на Блюхера» стартовали продажи
22 января 2018 в 12:55 660 Новости рынка
В «Доме на Блюхера» стартовали продажи
Сегодня группа «Эталон» вывела на рынок свой новый проект, строящийся в Калининском районе города на Маршала Блюхера, 4, рядом с метро «Лесная».
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 05 марта 2019

    На общественном транспорте: от станции метро «Площадь Мужества» доехать на маршрутном такси К10, К322 или К271 до остановки «Пр. Маршала Блюхера (Кушелевская дорога)», участок строительства будет в 130 м через дорогу.

    На автомобиле: из центра города можно добраться, проехав на правый берег через Литейный мост, далее совершить съезд на Пироговскую набережную, через 1,7 км продолжить движение по Выборгской набережной и двигаться по ней 1,5 км, затем повернуть на Кантемировскую улицу, проехать 2,1 км до проспекта Маршала Блюхера и, двигаясь по нему, через 450 м свернуть на Кушелевскую дорогу. По ней проехать 200 м, участок строительства будет через дорогу по левую руку.

    Мнение портала

    дата обновления 31 января 2019
    Мнение, январь 2019 31 января 2019

    ГК «Эталон» уже не один год сохраняет высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Надежность вложений в квартиру в ЖК «Дом на Блюхера» под сомнение не ставится. Все свои проекты компания неизменно доводит до конца. Даже если случаются порой задержки, то долгими они не бывают. Опыта «Эталону» не занимать. Дома, построенные компанией отличает достойный уровень качества. А огрехи, коль скоро они встречаются (у кого из девелоперов их нет?), достаточно оперативно устраняются в период приемки квартир.

    Строительство «Дома на Блюхера» продвигается в хорошем темпе. «Коробка» первого корпуса готова, идут кровельные работы, начато утепление фасадов, установка стеклопакетов, внутренние работы. Продолжается возведение второго корпуса. В целом, учитывая, что до сдачи жилого комплекса в эксплуатацию еще больше года, можно констатировать, что все идет по плану.

    Место, где возводится данный ЖК, назвать однозначно привлекательным трудно, подводных камней тут хватает, хотя близость к метро это, конечно, большое дело. В прошлом мнении нашего портала мы все эти нюансы проанализировали. Пожалуй, одной из интриг на сегодня остается судьба развязки на пересечении Кушелевской дороги и пр. Маршала Блюхера. С одной стороны ценность ее вроде бы очевидна: решать все более усугубляющуюся проблему здешних пробок как-то надо. С другой — до сих пор не урегулированы все юридические вопросы по статусу участка, зарезервированного под развязку. Что касается новоселов «Дома на Блюхера», то они, на наш взгляд, в развязке должны быть заинтересованы. Непосредственно под их окнами стройки не будет, а все-таки в отдалении. Вид из окон новый транспортный объект не испортит, учитывая что часть окон ЖК вообще смотрит на железную дорогу и промзону. Зато, возможно, рассосется пробка на Кушелевской дороге (без заторов в часы пик не обходится) и выхлопов станет меньше. Правда, стройка намечена на 2023-28 годы, так что ждать еще довольно долго.

    Строительство в этой части Калининского района ведется в массовом порядке, дефицита на первичном рынке тут не наблюдается. Поэтому у застройщика не было резона устанавливать завышенные цены в «Доме на Блюхера». Благодаря этому спрос на здешние квартиры оказался весьма высоким. Число проданных уже приближается к 90%. Выбор пока есть (на конец января остаются доступными около 190 квартир), но он довольно быстро сокращается.

    Уровень цен во всех окрестных новостройках примерно одинаков. Альтернативные варианты можно рассмотреть в строящихся жилых комплексах «Суворов» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Кирилл и Дарья» и ЖК «G9» компании «КВС» (рейтинг «A»), ЖК «Облака на Лесной» от Setl City (рейтинг «A+»), ЖК «Life-Лесная» компании «Пионер» (рейтинг «A»), а также во введенных в эксплуатацию ЖК «Кантемировский» компании «ЦДС» (рейтинг «B+») и ЖК «Калейдоскоп» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»).

    Мнение, декабрь 2017 20 декабря 2017

    Лет пять назад «Группа Эталон» планировала построить на этом месте бизнес-центр «Кушелевская дорога». Как сообщают местные жители, на стройплощадке был даже сделан фундамент однако, года два назад его демонтировали, в 2017-м участок перевели под жилую застройку и наконец в декабре компания сообщила первую краткую информацию о новом проекте — ЖК «Дом на Блюхера». Работы на стройке пока пребывают на начальной стадии. Но у строителей есть еще два года, и можно высказать предположение, что с новым ЖК все должно быть в порядке. «Эталон» - крупный игрок строительного рынка, работает стабильно, в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти отмечен высоким баллом «А». Поэтому «Дом на Блюхера» мы оцениваем как вполне надежный проект.

    К слабым местам, на наш взгляд, можно отнести экологическую составляющую. Новый комплекс расположится в южной части Кушелевки — район этот традиционно фабричный, тут маловато зелени, но зато в избытке нежилых объектов, плюс с севера участок под застройку граничит с железнодорожной станцией Кушелевка. Шум проходящих поездов, вероятно, станет фоном для жизни новоселов крайних секций второго корпуса нового ЖК. Из плюсов — наличие в пешей доступности двух парковых зон (840 м до Полюстровского сада и 1,5 км до парка Лесотехнической академии), где можно погулять с детьми.

    Социальная инфраструктура в этой части Калининского района развивается. Это связано с массовой застройкой кварталов севернее и южнее пр. Маршала Блюхера. Вслед за новыми домами здесь постепенно строят школы и детские сады. К слову сказать, и в «Доме на Блюхера» планируется строительство детского садика. Это важно, поскольку с учетом заметно выросшего за последние годы числа жителей, социальная сфера в этой локации все-таки перегружена и требует появления новых объектов.

    В транспортном плане достоинства и недостатки места очевидны. Для автовладельцев особых плюсов местоположение нового ЖК не дает. Кушелевская дорога и пр. Маршала Блюхера перегружены, и в часы пик тут без пробок не обходится. В планах города построить на пересечении этих магистралей развязку, которая позволит снизить остроту проблемы, но пока точные сроки не известны. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, удобно, что совсем рядом с новостройкой имеются остановки: тут курсируют автобусы, троллейбусы и маршрутки. Понятно, что они также зависимы от дорожной обстановки, но не в часы пик отсюда можно быстро доехать в разных направлениях. Главный же плюс — возможность дойти пешком до станции метро «Лесная». Расстояние менее полутора км вполне преодолимо, и в этом плане «Дом на Блюхера» имеет плюсы перед многочисленными здешними новостройками, расположенными дальше от метро. На станции заканчивается капитальный ремонт и в декабре ее обещают открыть для посетителей после долгого перерыва. Для новоселов очевидный плюс в том, что теперь в течение многих лет капремонт станции не потребуется, а значит закрывать ее не будут... Соседство железнодорожной станции «Кушелевка» также можно оценить позитивно в транспортном плане — это очень удобно для тех, кто регулярно ездит за город — на дачу, на отдых и т. п.

    Живописным видом из окон новый ЖК похвалиться вряд ли сможет. На наш взгляд, больше повезет жильцам первого корпуса: они будут видеть либо Кушелевскую дорогу и стоящие напротив корпуса современных новостроек, либо внутренний двор с детским садом. У второго корпуса в этом смысле виды менее привлекательные: вариант получше — двор ЖК, похуже — железнодорожные пути, автозаправка и другие нежилые объекты. О параметрах ЖК подробно поговорим после его выхода на рынок — пока сведений маловато. На середину декабря информация о планировках еще не обнародована. Но о том, что выбор вариантов будет широк (от студий до четырехкомнатных квартир), уже известно. Таким образом, «Дом на Блюхера» могут рассматривать для себя покупатели с разными запросами.

    Конкуренция в этой части Калининского района высокая. Рядом строятся жилые комплексы «Кирилл и Дарья» компании «КВС» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Суворов» (возводит «РосСтройИнвест», рейтинг «A+») и ЖК «Калейдоскоп» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»). Здесь же продают квартиры в уже сданных ЖК «Калина-Парк 2» от этого же застройщика, а также в ЖК «Кантемировский» от «ЦДС» (рейтинг «B+»). Кроме того, можно рассмотреть еще более десятка новостроек, что возводятся или уже сданы в кварталах по обе стороны пр. Маршала Блюхера.

    Интервью с представителем компании «Эталон»

    дата обновления 06 февраля 2019
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Дом на Блюхера»

    • 200
      «Кирилл и Дарья»
      от 2 830 тыс. ₽
      на расстоянии 0.42 км
    • 223
      «Кантемировский»
      от 4 275 тыс. ₽
      на расстоянии 0.58 км
    • 101
      «Облака на Лесной»
      от 3 440 тыс. ₽
      на расстоянии 0.64 км
    • 222
      «Суворов»
      от 3 802 тыс. ₽
      на расстоянии 0.69 км

    Отзывы о ЖК «Дом на Блюхера» 60

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 марта 2019 в 12:16
    Во Вконтакте сегодня нашла свежие фотки от одного из дольщиков за 16 марта. Работы на фасадах идут полным ходом
    0 -1 +1
    13 марта 2019 в 13:48
    Меня терзают смутные сомнения, что визуализация комплекса совсем не соответствует реальности. Вокруг стройки сплошняком дороги и жд пути, откуда там зелени взяться? Но судя по картинке, там чуть ли не лес
    0 -1 +1
    18 марта 2019 в 22:28
    Если вы дольщик то должны знать место на котором стоит ваш дом и что вокруг. И сомнения не должны терзать!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 марта 2019 в 09:22
    Ловите фотки за март, соседи. Спасибо Марии Михальковой.
    Эльза, вроде во всех секциях работы по остеклению ведутся
    0 -1 +1
    28 февраля 2019 в 11:17
    Привет! Кто тут из 3 секции? Не знаете, почему нашу секцию до сих пор не начали стеклить?
    0 -1 +1
    21 февраля 2019 в 17:07
    Интересно, в какое время фотки для отчета были сделаны? Сейчас в 17:07 Кушелевка бордового цвета как раз стороны нашего ЖК
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    15 февраля 2019 в 10:08
    Эталон выложил новые фотки за февраль. На некоторых фотках, кстати, можно оценить плотность движения на Ккшелевской дороге в сторону Блюхера
    0 -1 +1
    8 февраля 2019 в 08:37
    Здравствуйте! не знаете, какие работы сейчас ведутся напротив паркинга? Что там строить планируют? Фото прилагаю
    0 -1 +1
    8 февраля 2019 в 10:51
    Видно же, что это склад песка
    0 -1 +1
    29 января 2019 в 12:54
    Вероника, судя по всему, технический этаж не предусмотрен, сами посмотрите - Ленспецсму как раз новые фотографии выложил
    0 -1 +1
    Вероника
    # cкрыть ответы (1)
    22 января 2019 в 15:17
    Здравствуйте. На форуме есть покупатели квартир на последнем этаже? Не подскажете, в доме предусмотрен технический этаж или нет?
    0 -1 +1
    16 февраля 2019 в 09:53
    17 этаж будет последним. Технического этажа не будет .
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 января 2019 в 16:04
    На сколько мне известно, ЛСМУ ничего строить не планирует, но возможно кто-нибудь по соседству построит садик, по другую сторону Кушелевской дороги много новостроек находится. PS пара свежих фоток
    0 -1 +1
    9 января 2019 в 17:05
    Говорят, что с детскими садиками и поликлиниками совсем беда в районе :(((
    Скажите, есть ли перспективы по улучшению ситуации в ближайшее время?
    0 -1 +1
    5 января 2019 в 14:22
    Хорошие новости - на Кушелевке рядом с ЖК установили 2 новые остановки
    0 -1 +1
    28 декабря 2018 в 08:04
    Гена, строители вент фасад начали монтировать, фотографии сделаны 24.12.18
    0 -1 +1
    12 декабря 2018 в 15:36
    Поздравляю, соседи, дом уже во всю утеплителем обшивать начали
    0 -1 +1
    5 декабря 2018 в 16:33
    Подскажите, когда начнется строительство автомобильной дороги вдоль ж/д путей?
    0 -1 +1
    27 ноября 2018 в 10:45
    Вот еще немного свежих фотографий со стройки. Скоро должны приступить к витражному остекление и фасадным работам
    0 -1 +1
    20 ноября 2018 в 16:00
    Смотрите, помимо балконных блоков окна начали монтировать.
    Кто-нибудь в курсе, какой марки стеклопакеты?
    0 -1 +1
    21 ноября 2018 в 23:12
    В отделе продаж говорили, что Windoors. Где-то в заключении по проектной декларации писали Ivaper. Скорее всего кто-то из них или аналоги.

    Подписаться на обновления в ЖК Дом на Блюхера

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.