Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Стоун C
Еще 13 объектов
Адрес

Калининский район, Лабораторный пр., д. 23А

GPS координаты 59,9825 с.ш. 30,3880 в.д.

Как добраться?
Метро
Пл. Мужества
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
3 квартиры в продаже, площадью от 35.22 до 88.39м²
Этажей
7-14
Высота потолков
2.6 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г.

Квартиры в ЖК «Дом на Лабораторном, 23А»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.22 3 029 000 1 планировка
2 к. кв. 57.23 4 922 000 1 планировка
3 к. кв. 88.39 7 602 000 1 планировка

Ипотечные программы для ЖК «Дом на Лабораторном, 23А»

Плюсы и минусы ЖК «Дом на Лабораторном, 23А»

  • В 300 метрах от ЖК находится автобусная остановка
  • Социальная инфраструктура развита, в радиусе 1 км расположены детские сады № 12, № 79 и № 19, а ближайшая школа № 100 расположена в 700 метрах от ЖК
  • В радиусе 1 км расположены хозяйственные и сетевые магазины — «Пятерочка» и «Магнит», кафе и рестораны
  • Предусмотрен подземный паркинг на 217 машино-мест
  • В 1 км от ЖК расположен парк им. Академика Сахарова, который может послужить местом отдыха и прогулок
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Станция метро «Лесная» располагается в 3 км, на автобусе дорога займет 15 минут, а пешком около 40 минут
  • Возможны пробки до 8 баллов в час пик на пр. Блюхера и сопредельных улицах
  • На расстоянии 3,5 км находится завод «Красный Октябрь», который выпускает авиационные двигатели
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Дом на Лабораторном, 23А»

дата обновления 18 марта 2019, народный рейтинг - 2.9

В Калининском районе на Лабораторном проспекте, 23А появится жилой дом комфорт-класса. Разрешения на демонтаж существующих зданий и строительство получила одноименная организация «Дом на Лабораторном, 23А» 17 ноября 2017 года. Сдача нового дома намечена на конец 2020 года.

Общая площадь дома равна 33 600 квадратных метров. Здание будет состоять их четырех секций. Высота корпуса варьируется от 7 до 14 этажей. Площади однокомнатных квартир начинаются от 35,22 кв. м, двухкомнатных — от 57,23 кв. м, трёхкомнатных — от 88,39 кв. м. ЖК вместит в общей сложности 404 квартиры.

Помимо жилых помещений, здесь разместятся подземный паркинг на 217 мест с лифтовым спуском и встроенные коммерческие помещения. На придомовой территории появятся места для отдыха, детская и спортивная площадки.

Инфраструктура в районе достаточно развита: детский сад, гипермаркет, фитнес-центр, универсамы, школа искусств, кафе, ресторан, торговый центр. Школа - в соседнем квартале, в шаговой доступности.

Добраться до будущего ЖК можно на общественном транспорте — маршрутках, автобусах и троллейбусах — от ближайших станций метро «Площадь Мужества», «Лесная». На машине сюда можно добраться через Гражданский проспект и проспект Маршала Блюхера.

Микрорайон раньше являлся промышленной зоной. Несмотря на активное жилое строительство в последние годы, вокруг по-прежнему много промышленных предприятий. Примерно в километре от здания проходит железная дорога, за которой работает завод «Красный Октябрь», выпускающий авиационные двигатели, и «Петрохолод». Что касается скверов, недалеко от комплекса — Богословское кладбище, в 900 метрах — парк Академика Сахарова.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 18 марта 2019
    От станции метро «Лесная» ехать на автобусах 137, 185, маршрутках К-149, К-369, троллейбусе 18. Выйти следует на остановке «Лабораторная улица». От неё пройти пешком 600 м по Лабораторному проспекту. Справа окажется строящийся ЖК.

    На машине ехать от Свердловской набережной по Кондратьевскому проспекту, Лабораторной улице и Лабораторному проспекту 3,6 км. Справа, после ЖК «Панорама», окажется нужный ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 30 ноября 2018

    Каждый раз, когда официальным застройщиком нового жилого комплекса объявляется фирма, организованная специально под проект, возникают сомнения в его надежности. ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» при всем желании подобных вопросов не избежать. Название застройщика — компании «Дом на Лабораторном, 23А» ничего не говорит, равно как и информация о гендиректоре данной фирмы. Однако изучение проектной декларации и знакомство с официальным сайтом ЖК сообщает необходимые сведения о бизнесменах, стоящих за застройщиком. По 50% акций компании принадлежат ООО «Городской центр развития предпринимательства» и ООО «Сатурн». По поводу работы на строительном рынке первой организации сказать нечего. А вот «Сатурн» в этом смысле дело другое. Руководит им А.В. Кузнецов, известный на рынке как гендиректор компании «Стоун». Об участии «Стоуна» в данном проекте сообщает и официальный сайт ЖК. Там так и сказано, что эта новостройка «от застройщика с 20-летним опытом СК «Стоун»». Почему это важно? Дело в том, что репутация у «Стоуна», скажем так, не безупречная. По ряду своих проектов компания допускала заметные задержки сроков. Неудивительно, что в рейтинге петербургских застройщиков эксперты отметили ее низким баллом «С». Поэтому, говоря о перспективах стройки на Лабораторном 23А, выдавать застройщику авансы было бы странно. Посмотрим как пойдет дело, возможно в этот раз «Стоун» не допустит переносов сроков сдачи, однако раз уж такое в истории компании было ранее, потенциальным покупателям, безусловно, стоит держать эту возможность в уме.

    Что касается местоположения ЖК «Дом на Лабораторном, 23А», то это одна из последних  новостроек в данной локации. Жилые кварталы вдоль пр. Маршала Блюхера за последние годы сильно разрослись и свободных пятен под застройку (особенно по четной стороне проспекта) осталось немного. Район получился молодой, современный, есть у него свои плюсы и минусы.

    В транспортном плане основное достоинство — это близость к метро «Лесная». Недостаток — пробки на пр. Блюхера и сопредельных улицах. Они с годами становятся все плотнее, т. к. растет число автомобилей, а пропускная способность дорожной сети не увеличивается. Если вынести за скобки проблему заторов (все-таки они тут не весь день), то отсюда можно быстро добраться как в центр города, так и выехать на КАД, благо развязка недалеко. Местные жители отмечают еще проблему парковки, т. к. машин у новостроек паркуется очень много. Применительно к «Дому на Лабораторном, 23А» подобная проблема также в какой-то момент может встать перед новоселами: в доме 404 квартиры, а мест в паркинге 225.

    К плюсам местоположения отнесем близость парков, где можно прогуляться всей семьей. Из недостатков стоит назвать нехватку социальных объектов. Конечно, по мере освоения территории социальная инфраструктура, тут появилась, однако жителей здесь много и число их все время растет, так что нагрузка на школы, детсады и пр. весьма высока.

    Планировочные решения в новом ЖК весьма достойные. Комнаты средние и большие, везде есть просторные кухни столовые, а в ряде случаев большие кухни-гостиные. Раздельные санузлы даже в однокомнатных квартирах, что теперь встречается далеко не всегда. В «трешках» имеются дополнительные ванные комнаты. В ряде квартир по два балкона, причем в некоторых случаях речь идет о балконах большой площади. Во многих квартирах  просторные прихожие. Есть планировки совершенно оригинальные, что определяется конфигурацией дома. Вообще в этом смысле «Дом на Лабораторном, 23А» весьма интересен тем, кто хотел бы улучшить свои жилищные условия и получить квартиру, реально отличающуюся от тех, что строили в советское время.

    Стоимость квартир в новостройке на Лабораторном средняя по меркам локации. Спрос на них есть. Продажи открылись не так давно, и на конец ноября число проданных квартир приближается к 20%. У тех, кого интересует жилье в данном микрорайоне, есть также возможность выбрать квартиру по сопоставимым ценам в соседних новостройках: ЖК «Полюстрово парк» от Setl City (рейтинг застройщика «A+»), сданном ЖК «Cinema» и строящемся ЖК «Калейдоскоп» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»), строящихся ЖК «Суворов» компании «РосСтройИнвест» (рейтинг «A+») и ЖК «Кирилл и Дарья» от «КВС» (рейтинг «A»), а также в сданном ЖК «Кантемировский» компании «ЦДС» (рейтинг «B+») и др.

    Мнение экспертов дата обновления 25 февраля 2019

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 25 февраля 2019 в 17:08
      Есть, конечно, вопросы к застройщику (Стоун) по ряду предыдущих проектов. (Задержки, судебные споры и пр. в анамнезе). Вроде бы компания начала выправляться, последние годы претензий меньше. Будем наблюдать.

    Новостройки рядом c ЖК «Дом на Лабораторном, 23А»

    • 483
      «Полюстрово парк»
      от 3 150 тыс. ₽
      на расстоянии 0.4 км
    • 239
      «Калейдоскоп»
      от 3 675 тыс. ₽
      на расстоянии 0.6 км
    • 223
      «Фламинго»
      от 4 056 тыс. ₽
      на расстоянии 0.71 км
    • 370
      «Маршал»
      от 2 826 тыс. ₽
      на расстоянии 0.72 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» составляет 86 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» 35

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 апреля 2019 в 00:25
    Времени первый час ночи! Грохот,стуки.До каких пор застройщики будут продолжать нарушать закон?!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 08:31
    Знаете, что застройщик ответил на жалобу жильцов? Оказывается, бетон для заливки 5 секции получили с задержкой, поэтому теперь, чтобы нагнать график, работают до поздней ночи. То есть жители, которым с утра на работу, у которых маленькие дети, должны войти в положение застройщика и теперь шум со стройки в 5 утра!!!!
    0 -1 +1
    Застройщик
    # cкрыть ответы (1)
    23 апреля 2019 в 12:35
    Маргарита, вы не совсем правильно интерпретировали наш ответ. Дело в том, что по технологии, когда начинается заливка секции она выполняется в один этап, её нельзя остановить или выполнить этапами, так как это приведет к браку. Поставщик поставил нас в безвыходное положение. Мы провели работу и отказались от дальнейшего сотрудничества с этой компанией. Мы приносим глубочайшие извинения, но в данном случае мы ничего не могли сделать с тем фактом, что работы затянулись остановить их уже не представлялось возможным.
    В дальнейшем мы примем все меры для избежания повторений этой ситуации.
    0 -1 +1
    24 апреля 2019 в 10:20
    Подскажите, как сильно строительство отстает от графика в связи с проблемами с поставщиком?
    0 -1 +1
    Александр
    #
    18 апреля 2019 в 22:08
    Застройщик не смотрит за ходом работ, рабочие выполняют сварочные работы в 22.00 освещая все в округе, жаль видео не показать здесь.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 апреля 2019 в 19:03
    Интересует как будет благоустроен внутренний двор дома?
    0 -1 +1
    16 апреля 2019 в 14:23
    Никого не напрягает, что ЖК строится в окружении заводов и в 500 м от кладбища?
    0 -1 +1
    16 апреля 2019 в 19:00
    А вы где там завод-то нашли?
    0 -1 +1
    18 апреля 2019 в 12:22
    В радиусе 2,5 км много промышленных предприятий, судя по карте
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 15:10
    Не путайте офисы продаж с заводами. Ближайший завод который реально работает, это только авиационных двигателей Климова на Лесной, а это 3.5 километра. Так что вы заблуждаетесь или вводите в заблуждение, тут уж от целеполагания зависит.
    0 -1 +1
    17 апреля 2019 в 11:45
    А чем вам кладбище мешает? Оно старое, тихо спокойно, народ гуляет там. И особо промышленных предприятий тут нет.
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    11 апреля 2019 в 08:01
    А как вам цены? Не слишком ли они высокие с учетом того, что стройка находится на стадии котлована?
    0 -1 +1
    8 апреля 2019 в 09:06
    Люди, не обольщайтесь, наличие своего паркинга ни о чем не говорит... Места уже нет.. и не станет его больше... Послушайте тех, кто уже живёт в этом районе... С 7.30 до 9.00 лабораторный стоит в одну сторону, вечером в другую... А правда говорят ещё не всё дома сданы... Если у вас нет машины, то вполне не плохой вариант... Но своего двора для детей не будет здесь никогда! Деревья вырубают, на любой свободный кусочек земли пытаются впихнуть дом... Делайте выводы
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Григорий
    #
    8 апреля 2019 в 14:23
    Да сразу было ясно, что парковок не достаточно. Количество квартир 404 штук, машиномест - 225 штук
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    11 апреля 2019 в 17:08
    Мария, не вводите народ в заблуждение, лабораторный "стоит" по утрам по 10 минут.
    0 -1 +1
    3 апреля 2019 в 09:30
    Вот если кому интересно, пара фоток из группы застройщика. Пишет, что работы идут по графику
    0 -1 +1
    5 апреля 2019 в 15:47
    Ну конечно они теперь будут врать, что стройка идет по плану, а что им еще остается? Но вы сами посудите, это разве нормальный прогресс? Строительную площадку начали подготавливать к работам еще в сентябре 2018 года! И за все это время даже свайное поле не успели сделать
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    11 апреля 2019 в 17:10
    Если на стройке льют ростверк, то стадия свайного поля давно пройдена.
    0 -1 +1
    15 марта 2019 в 11:10
    Было время поизучать проект. Минусов особенных не заметил. Единственное что - нет чистовой отделки. У многих застройщиков она есть по желанию, на выбор. Как дополнительная опция - было бы неплохо. Зато планировок много, есть из чего выбрать. Транспортная доступность отличная: до метро прямой автобус, на машине тоже удобно. Два лифта на парадную, из которых один грузовой. Про подземную парковку - вообще отдельная песня. Пока ищем квартиру, встречаются ЖК, где 1000 квартир и 200 мест на парковке. Тут все более-менее сбалансировано. Уже сваи забили, поэтом подождем, пока этажи строить начнут и решим окончательно, но пока плюсов вижу больше.
    0 -1 +1
    13 марта 2019 в 15:25
    Написано: "тип проекта - монолитно-каркасный". Монолитный знаю, а что-такое "каркасный"? Столько технологий сейчас развелось. Кто-то с пеноблоками строит, кто-то с кирпичом. Можете коротко рассказать, как будут этот ЖК строить. И как там будут дела с теплоизоляцией и шумоизоляцией. А то пока он на котловане, ничего не ясно((
    0 -1 +1
    Алексей Ратников
    #
    14 марта 2019 в 20:01
    Дмитрий, "монолитно-каркасный" значит, что каркас здания и перекрытия будут из монолитного железобетона заливаться. А стены наружные и межкомнатные - из газобетона. В кирпично-монолитных - стены из кирпича. Каркас-монолит строить чуть медленнее чем просто монолитку, зато теплоизоляция лучше и уровень посторонних шумов ниже. Довольно популярная технология сейчас и вполне надежная.

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом на Лабораторном, 23А»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.