На старте продаж квартира за 50% !
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Стоун C
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 10 объектов
Адрес

Калининский район, Лабораторный пр., д. 23А

GPS координаты 59,9825 с.ш. 30,3880 в.д.

Как добраться?
Метро
Пл. Мужества
5 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
3 квартиры в продаже, площадью от 35.22 до 88.39м²
Этажей
6-14
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г.
Акции и скидки
Старт продаж
Старт продаж
16 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Дом на Лабораторном, 23А»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.22 3 029 000 1 планировка
2 к. кв. 57.23 4 922 000 1 планировка
3 к. кв. 88.39 7 602 000 1 планировка

Ипотечные программы для ЖК «Дом на Лабораторном, 23А»

О жилом комплексе «Дом на Лабораторном, 23А»

дата обновления 14 декабря 2018, народный рейтинг - 3.0

В Калининском районе на Лабораторном проспекте, 23А появится жилой дом. Разрешения на демонтаж существующих зданий и строительство получила одноименная организация «Дом на Лабораторном, 23А» 17 ноября 2017 года. Сдача нового дома намечена на конец 2020 года.

Общая площадь дома равна 33 600 квадратных метров. Здание будет состоять их четырех секций. Высота корпуса варьируется от 6 до 14 этажей. Площади однокомнатных квартир начинаются от 35,22 кв. м, двухкомнатных — от 57,23 кв. м, трёхкомнатных — от 88,39 кв. м.

Помимо жилых помещений, здесь разместятся подземный паркинг на 225 мест и встроенные помещения. На придомовой территории появятся места для отдыха, детские и спортивные площадки.

Инфраструктура в районе достаточно развита: детский сад, гипермаркет, фитнес-центр, универсамы, школа искусств, кафе, ресторан, торговый центр. Школа - в соседнем квартале, в шаговой доступности.

Добраться до будущего ЖК можно на общественном транспорте — маршрутках, автобусах и троллейбусах — от ближайших станций метро «Площадь Мужества», «Лесная». На машине сюда можно добраться через Гражданский проспект и проспект Маршала Блюхера.

Микрорайон раньше являлся промышленной зоной. Несмотря на активное жилое строительство в последние годы, вокруг по-прежнему много промышленных предприятий. Примерно в километре от здания проходит железная дорога, за которой работает завод «Красный Октябрь», выпускающий авиационные двигатели, и «Петрохолод». Что касается скверов, недалеко от комплекса — Богословское кладбище, в 900 метрах — парк Академика Сахарова.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 14 декабря 2018
    От станции метро «Лесная» ехать на автобусах 137, 185, маршрутках К-149, К-369, троллейбусе 18. Выйти следует на остановке «Лабораторная улица». От неё пройти пешком 600 м по Лабораторному проспекту. Справа окажется строящийся ЖК.

    На машине ехать от Свердловской набережной по Кондратьевскому проспекту, Лабораторной улице и Лабораторному проспекту 3,6 км. Справа, после ЖК «Панорама», окажется нужный ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 30 ноября 2018

    Каждый раз, когда официальным застройщиком нового жилого комплекса объявляется фирма, организованная специально под проект, возникают сомнения в его надежности. ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» при всем желании подобных вопросов не избежать. Название застройщика — компании «Дом на Лабораторном, 23А» ничего не говорит, равно как и информация о гендиректоре данной фирмы. Однако изучение проектной декларации и знакомство с официальным сайтом ЖК сообщает необходимые сведения о бизнесменах, стоящих за застройщиком. По 50% акций компании принадлежат ООО «Городской центр развития предпринимательства» и ООО «Сатурн». По поводу работы на строительном рынке первой организации сказать нечего. А вот «Сатурн» в этом смысле дело другое. Руководит им А.В. Кузнецов, известный на рынке как гендиректор компании «Стоун». Об участии «Стоуна» в данном проекте сообщает и официальный сайт ЖК. Там так и сказано, что эта новостройка «от застройщика с 20-летним опытом СК «Стоун»». Почему это важно? Дело в том, что репутация у «Стоуна», скажем так, не безупречная. По ряду своих проектов компания допускала заметные задержки сроков. Неудивительно, что в рейтинге петербургских застройщиков эксперты отметили ее низким баллом «С». Поэтому, говоря о перспективах стройки на Лабораторном 23А, выдавать застройщику авансы было бы странно. Посмотрим как пойдет дело, возможно в этот раз «Стоун» не допустит переносов сроков сдачи, однако раз уж такое в истории компании было ранее, потенциальным покупателям, безусловно, стоит держать эту возможность в уме.

    Что касается местоположения ЖК «Дом на Лабораторном, 23А», то это одна из последних  новостроек в данной локации. Жилые кварталы вдоль пр. Маршала Блюхера за последние годы сильно разрослись и свободных пятен под застройку (особенно по четной стороне проспекта) осталось немного. Район получился молодой, современный, есть у него свои плюсы и минусы.

    В транспортном плане основное достоинство — это близость к метро «Лесная». Недостаток — пробки на пр. Блюхера и сопредельных улицах. Они с годами становятся все плотнее, т. к. растет число автомобилей, а пропускная способность дорожной сети не увеличивается. Если вынести за скобки проблему заторов (все-таки они тут не весь день), то отсюда можно быстро добраться как в центр города, так и выехать на КАД, благо развязка недалеко. Местные жители отмечают еще проблему парковки, т. к. машин у новостроек паркуется очень много. Применительно к «Дому на Лабораторном, 23А» подобная проблема также в какой-то момент может встать перед новоселами: в доме 404 квартиры, а мест в паркинге 225.

    К плюсам местоположения отнесем близость парков, где можно прогуляться всей семьей. Из недостатков стоит назвать нехватку социальных объектов. Конечно, по мере освоения территории социальная инфраструктура, тут появилась, однако жителей здесь много и число их все время растет, так что нагрузка на школы, детсады и пр. весьма высока.

    Планировочные решения в новом ЖК весьма достойные. Комнаты средние и большие, везде есть просторные кухни столовые, а в ряде случаев большие кухни-гостиные. Раздельные санузлы даже в однокомнатных квартирах, что теперь встречается далеко не всегда. В «трешках» имеются дополнительные ванные комнаты. В ряде квартир по два балкона, причем в некоторых случаях речь идет о балконах большой площади. Во многих квартирах  просторные прихожие. Есть планировки совершенно оригинальные, что определяется конфигурацией дома. Вообще в этом смысле «Дом на Лабораторном, 23А» весьма интересен тем, кто хотел бы улучшить свои жилищные условия и получить квартиру, реально отличающуюся от тех, что строили в советское время.

    Стоимость квартир в новостройке на Лабораторном средняя по меркам локации. Спрос на них есть. Продажи открылись не так давно, и на конец ноября число проданных квартир приближается к 20%. У тех, кого интересует жилье в данном микрорайоне, есть также возможность выбрать квартиру по сопоставимым ценам в соседних новостройках: ЖК «Полюстрово парк» от Setl City (рейтинг застройщика «A+»), сданном ЖК «Cinema» и строящемся ЖК «Калейдоскоп» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»), строящихся ЖК «Суворов» компании «РосСтройИнвест» (рейтинг «A+») и ЖК «Кирилл и Дарья» от «КВС» (рейтинг «A»), а также в сданном ЖК «Кантемировский» компании «ЦДС» (рейтинг «B+») и др.

    Новостройки рядом c ЖК «Дом на Лабораторном, 23А»

    • 462
      «Полюстрово парк»
      от 2 990 тыс. ₽
      на расстоянии 0.4 км
    • 221
      «Калейдоскоп»
      от 2 894 тыс. ₽
      на расстоянии 0.6 км
    • 231
      «Фламинго»
      от 3 223 тыс. ₽
      на расстоянии 0.71 км
    • 330
      «Маршал»
      от 2 154 тыс. ₽
      на расстоянии 0.73 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» составляет 86 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» 12

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 декабря 2018 в 12:41
    Наберите в поиске Мартин Аутере инфо, это их менеджер по продажам, кто его видел. Почитайте, интересно
    0 -1 +1
    Людмила Есина
    #
    17 декабря 2018 в 18:12
    Люди о чем вы пишете, дом с подземным паркингом и всего 14 этажей. Хорогший проект, не то что эта высотка голубая рядом.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 декабря 2018 в 12:36
    А что вы думали там парк огромный будет и зеленые насаждения, как рисуют застройщики? а приехали - гаражи и кладбище....
    0 -1 +1
    17 декабря 2018 в 18:18
    А где там кладбище?
    0 -1 +1
    Проживающий рядом
    # cкрыть ответы (2)
    8 декабря 2018 в 13:56
    Нет парковки , скоро будет не выехать совсем с Лабораторного .
    Снесли маленькое трёхэтажное здание, построят гигантское многоэтажное .
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 декабря 2018 в 18:13
    Гигансткое? Вы проект то смотрели?)))
    0 -1 +1
    17 декабря 2018 в 18:18
    Я купил и меня лично устраивает наличие подземной парковки и то что здание небольшое от 7 до 14 этажей.
    0 -1 +1
    Возмущенный
    #
    19 ноября 2018 в 15:35
    По-моему там и Полюстрово парка за глаза было, нет? Парковаться скоро в два слоя будем, чего уж там
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 октября 2018 в 12:03
    В этом микрорайоне уже сейчас не вздохнуть ни утром ни вечером от людей . Я уж не говорю об огромном количестве автомобилей,которым,вообще,ни проехать ни припарковаться. При том,что еще не заселен огромный ЖК " Полюстрово парк". А строители еще один дом решили впихнуть в узкую полоску земли около дороги. Да,уж!!! Умеют у нас, за наши же деньги, устроить "счастливую жизнь" населению.! Но,впрочем, так только и можно зарабатывать! Пусть в этом месте ,за свои же кровные, люди задохнуться от плотности застройки!
    0 -1 +1
    17 декабря 2018 в 18:16
    Арина, у этого дома своя территория огороженная и свой подземный паркинг. Так что про узкую полоску вы явно преувеличили. Хотя задайте вопрос вашему застройщику, как они ваш дом без парковки построили?
    0 -1 +1
    24 сентября 2018 в 19:11
    Да его строят на месте здания которое снесли, так что никакой уплотниловки там нет! Так что Шанхая там точно нет, да и высотность у него разумная.
    0 -1 +1
    6 декабря 2017 в 00:46
    Это уже Шанхай получается- очень плотный район!

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом на Лабораторном, 23А»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.