Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Стоун C
Еще 13 объектов
Адрес

Калининский район, Лабораторный пр., д. 23 литера А

GPS координаты 59,9825 с.ш. 30,3880 в.д.

Как добраться?
Метро
Пл. Мужества
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
3 квартиры в продаже, площадью от 35.22 до 88.39м²
Этажей
7-14
Высота потолков
2.65 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г.

Квартиры в ЖК «Дом на Лабораторном, 23А»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.22 3 029 000 1 планировка
2 к. кв. 57.23 4 922 000 1 планировка
3 к. кв. 88.39 7 602 000 1 планировка

Рассрочка

Предоставляются различные варианты рассрочки. При первоначальном взносе от 20% до 50% на год дается рассрочка под 5% на остаток, на весь период строительства — под 10% на остаток. При предоплате от 50% до 70% рассрочка на 1 год является беспроцентной, на срок до ввода в эксплуатацию дома — под 5% на остаток. В случае внесения первой части в размере более 70% процент не остаток не начисляется. 

Ипотечные программы для ЖК «Дом на Лабораторном, 23А»

Плюсы и минусы ЖК «Дом на Лабораторном, 23А»

  • В 300 метрах от ЖК находится автобусная остановка
  • Социальная инфраструктура развита, в радиусе 1 км расположены детские сады № 12, № 79 и № 19, а ближайшая школа № 100 расположена в 700 метрах от ЖК
  • В радиусе 1 км расположены хозяйственные и сетевые магазины — «Пятерочка» и «Магнит», кафе и рестораны
  • Предусмотрен подземный паркинг на 225 машино-мест
  • В 1 км от ЖК расположен парк им. Академика Сахарова, который может послужить местом отдыха и прогулок
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Станция метро «Лесная» располагается в 3 км, на автобусе дорога займет 15 минут, а пешком около 40 минут
  • Возможны пробки до 8 баллов в час пик на пр. Блюхера и сопредельных улицах
  • На расстоянии 3,5 км находится завод «Красный Октябрь», который выпускает авиационные двигатели
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Дом на Лабораторном, 23А»

дата обновления 20 августа 2019, народный рейтинг - 3.3

В Калининском районе на Лабораторном проспекте, 23 литера А появится жилой дом комфорт-класса. Разрешения на демонтаж существующих зданий и строительство получила одноименная организация «Дом на Лабораторном, 23 литера А» 17 ноября 2017 г. Сдача нового дома намечена на конец 2020 г.

Общая площадь дома равна 33 600 квадратных метров. Здание будет состоять их четырёх секций. Высота корпуса варьируется от 7 до 14 этажей. Площади однокомнатных квартир начинаются от 35,22 кв. м, двухкомнатных — от 57,23 кв. м, трёхкомнатных — от 99,65 кв. м. ЖК вместит в общей сложности 404 квартиры.

Помимо жилых помещений, здесь разместятся подземный паркинг на 225 мест с лифтовым спуском и втроенной автомойкой на четыре поста, а также встроенные коммерческие помещения. На придомовой территории появятся места для отдыха, детская и спортивная площадки.

Инфраструктура в районе достаточно развита: детский сад, гипермаркет, фитнес-центр, универсамы, школа искусств, кафе, ресторан, торговый центр. Школа — в соседнем квартале, в шаговой доступности.

Добраться до будущего ЖК можно на общественном транспорте — маршрутках, автобусах и троллейбусах — от ближайших станций метро «Площадь Мужества», «Лесная». На машине сюда можно добраться через Гражданский проспект и проспект Маршала Блюхера.

Микрорайон раньше являлся промышленной зоной. Несмотря на активное жилое строительство в последние годы вокруг по-прежнему много промышленных предприятий. Примерно в километре от здания проходит железная дорога, за которой работает завод «Красный Октябрь», выпускающий авиационные двигатели, и «Петрохолод». Что касается скверов, недалеко от комплекса — Богословское кладбище, в 900 метрах — парк Академика Сахарова.

Новости и статьи

Новички сентября: петербургская экспансия
5 октября 2018 в 13:03 1802
Новички сентября: петербургская экспансия

Девелоперы Петербурга не устают застраивать городские территории. Никакими трудностями и законами не остановить этот конвейер. А Ленобласть вышла из игры, практически перестав обновлять свой портфель новостроек.

Все новости и статьи1

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 20 августа 2019
    От станции метро «Лесная» ехать на автобусах 137, 185, маршрутках К-149, К-369, троллейбусе 18. Выйти следует на остановке «Лабораторная улица». От неё пройти пешком 600 м по Лабораторному проспекту. Справа окажется строящийся ЖК.

    На машине ехать от Свердловской набережной по Кондратьевскому проспекту, Лабораторной улице и Лабораторному проспекту 3,6 км. Справа, после ЖК «Панорама», окажется нужный ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 30 ноября 2018

    Каждый раз, когда официальным застройщиком нового жилого комплекса объявляется фирма, организованная специально под проект, возникают сомнения в его надежности. ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» при всем желании подобных вопросов не избежать. Название застройщика — компании «Дом на Лабораторном, 23А» ничего не говорит, равно как и информация о гендиректоре данной фирмы. Однако изучение проектной декларации и знакомство с официальным сайтом ЖК сообщает необходимые сведения о бизнесменах, стоящих за застройщиком. По 50% акций компании принадлежат ООО «Городской центр развития предпринимательства» и ООО «Сатурн». По поводу работы на строительном рынке первой организации сказать нечего. А вот «Сатурн» в этом смысле дело другое. Руководит им А.В. Кузнецов, известный на рынке как гендиректор компании «Стоун». Об участии «Стоуна» в данном проекте сообщает и официальный сайт ЖК. Там так и сказано, что эта новостройка «от застройщика с 20-летним опытом СК «Стоун»». Почему это важно? Дело в том, что репутация у «Стоуна», скажем так, не безупречная. По ряду своих проектов компания допускала заметные задержки сроков. Неудивительно, что в рейтинге петербургских застройщиков эксперты отметили ее низким баллом «С». Поэтому, говоря о перспективах стройки на Лабораторном 23А, выдавать застройщику авансы было бы странно. Посмотрим как пойдет дело, возможно в этот раз «Стоун» не допустит переносов сроков сдачи, однако раз уж такое в истории компании было ранее, потенциальным покупателям, безусловно, стоит держать эту возможность в уме.

    Что касается местоположения ЖК «Дом на Лабораторном, 23А», то это одна из последних  новостроек в данной локации. Жилые кварталы вдоль пр. Маршала Блюхера за последние годы сильно разрослись и свободных пятен под застройку (особенно по четной стороне проспекта) осталось немного. Район получился молодой, современный, есть у него свои плюсы и минусы.

    В транспортном плане основное достоинство — это близость к метро «Лесная». Недостаток — пробки на пр. Блюхера и сопредельных улицах. Они с годами становятся все плотнее, т. к. растет число автомобилей, а пропускная способность дорожной сети не увеличивается. Если вынести за скобки проблему заторов (все-таки они тут не весь день), то отсюда можно быстро добраться как в центр города, так и выехать на КАД, благо развязка недалеко. Местные жители отмечают еще проблему парковки, т. к. машин у новостроек паркуется очень много. Применительно к «Дому на Лабораторном, 23А» подобная проблема также в какой-то момент может встать перед новоселами: в доме 404 квартиры, а мест в паркинге 225.

    К плюсам местоположения отнесем близость парков, где можно прогуляться всей семьей. Из недостатков стоит назвать нехватку социальных объектов. Конечно, по мере освоения территории социальная инфраструктура, тут появилась, однако жителей здесь много и число их все время растет, так что нагрузка на школы, детсады и пр. весьма высока.

    Планировочные решения в новом ЖК весьма достойные. Комнаты средние и большие, везде есть просторные кухни столовые, а в ряде случаев большие кухни-гостиные. Раздельные санузлы даже в однокомнатных квартирах, что теперь встречается далеко не всегда. В «трешках» имеются дополнительные ванные комнаты. В ряде квартир по два балкона, причем в некоторых случаях речь идет о балконах большой площади. Во многих квартирах  просторные прихожие. Есть планировки совершенно оригинальные, что определяется конфигурацией дома. Вообще в этом смысле «Дом на Лабораторном, 23А» весьма интересен тем, кто хотел бы улучшить свои жилищные условия и получить квартиру, реально отличающуюся от тех, что строили в советское время.

    Стоимость квартир в новостройке на Лабораторном средняя по меркам локации. Спрос на них есть. Продажи открылись не так давно, и на конец ноября число проданных квартир приближается к 20%. У тех, кого интересует жилье в данном микрорайоне, есть также возможность выбрать квартиру по сопоставимым ценам в соседних новостройках: ЖК «Полюстрово парк» от Setl City (рейтинг застройщика «A+»), сданном ЖК «Cinema» и строящемся ЖК «Калейдоскоп» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»), строящихся ЖК «Суворов» компании «РосСтройИнвест» (рейтинг «A+») и ЖК «Кирилл и Дарья» от «КВС» (рейтинг «A»), а также в сданном ЖК «Кантемировский» компании «ЦДС» (рейтинг «B+») и др.

    Мнение экспертов дата обновления 25 февраля 2019

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 25 февраля 2019 в 17:08
      Есть, конечно, вопросы к застройщику (Стоун) по ряду предыдущих проектов. (Задержки, судебные споры и пр. в анамнезе). Вроде бы компания начала выправляться, последние годы претензий меньше. Будем наблюдать.

    Новостройки рядом c ЖК «Дом на Лабораторном, 23А»

    • 223
      «Фламинго»
      от 4 030 тыс. ₽
      на расстоянии 0.71 км
    • 406
      «Маршал»
      от 2 210 тыс. ₽
      на расстоянии 0.72 км
    • 238
      «Кантемировский»
      от 4 337 тыс. ₽
      на расстоянии 0.93 км
    • 234
      «Ландыши»
      от 4 885 тыс. ₽
      на расстоянии 0.99 км

    Отзывы о ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» 87

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 августа 2019 в 16:03
    На офсайте выложили новый отчет с фотографиями за 15.08.19г. Производятся работы по монтажу 5-го этажа на 4 и 5 секциях и монолитные работы на 1,2 и 3 секциях.
    0 -1 +1
    20 августа 2019 в 15:07
    А когда ориентировочно начнутся работы по остеклению и каменная кладка?
    0 -1 +1
    Александр
    #
    21 августа 2019 в 14:26
    Если вы под каменной кладкой подразумеваете наружные стены, то в любом случае после завершения строительства каркаса здания. С нынешними темпами - 4 этажа в месяц, где-то через 5 месяцев получается. Остекление еще позже, обычно после возведения внутренних перегородок, монтажа лифтов и кровли - считайте, не раньше следующего лета. Но я не специалист, просто рассуждаю
    0 -1 +1
    15 августа 2019 в 13:26
    Алена Марич выложила новые фотки 13 августа. На стройке уже 5-й этаж льют
    0 -1 +1
    13 августа 2019 в 13:53
    Почему потолки такие низкие - 2.65 м? Дом ведь к комфорт классу относится, а не к эконом
    0 -1 +1
    15 августа 2019 в 12:30
    Вы, наверное, начитались про единую классификацию многоквартирных жилых новостроек. Там прописано, что в жилье комфорт-класса высота потолков начинается от 2,7. Только стандраты изначально разрабатывались под мск, и принята она относительно недавно - в 2012. Раньше стандартов не было и считалось, что высота потолков в комфорте начинается от 2,6 м. В этом жк - 2,65, вполне приемлемо. В большинстве новостроек комфорт-класса - 2,7, что не сильно выше. Даже если устанавливать натяжные потолки, они съедят 3-5 см и высота потолков будет 2,6 минимум. По другим характеристикам жк соответствует уровню комфорта. Площадь самых маленьких квартир - от 35 м. Переменная этажность, интересные фасады, разнообразные планировки с балконами. Подземный паркинг с лифтом, автомойки в паркинге - чего нет нигде в спб. Домофоны, консьержи, система видеонаблюдения. Место с развитой инфраструктурой. Вот и получается комфорт-класс
    0 -1 +1
    13 августа 2019 в 13:17
    Компания "Дом на Лабораторном" взяла на себя расходы по проведению конкурса среди архитекторов и проектированию сквера на участке между новым зданием школы №619 и детской школой искусств №3. Участок был включен в список зелёных насаждений общего пользования. Проводит конкурс СПб Союз архитекторов. Итоги конкурса будут объявлены в октябре 2019 г.
    0 -1 +1
    8 августа 2019 в 11:30
    Игорь, 40% должно было быть во 2 квартале 2019 г., а сейчас уже почти середина 3 квартала
    0 -1 +1
    9 августа 2019 в 13:16
    Ответил, ниже.
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    6 августа 2019 в 19:09
    С сентября школа №619 будет работать в новом здании на Кондратьевском - совсем близко!)) на 825 детей) а старое здание школы тоже продолжит работать)
    0 -1 +1
    5 августа 2019 в 10:56
    Согласно проектной декларации готовность на данный момент должна быть порядка 50%. А сколько на самом деле?
    0 -1 +1
    5 августа 2019 в 13:48
    На данный момент (по проектной декларации) должно быть 40% общей готовности проекта "Демонтаж существующих зданий Демонтаж существующих зданий. Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными, пристроенным помещениями и подземным гаражом (паркингом)". Данный процент готовности предусматривает общий ход работ предусмотренных в проекте, включая работы по демонтажу многоэтажного здания, находившегося на данной территории. Это соответсвует текущему ходу работ.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 августа 2019 в 13:57
    На официальном сайте опубликовали фотоотчет за 15 июля. Сдвиги есть небольшие, третий этаж начинают лить
    0 -1 +1
    30 июля 2019 в 10:54
    Скажите пожалуйста, а где я мог бы ознакомиться с актуальным графиком строительства по этому дому?
    0 -1 +1
    2 августа 2019 в 16:26
    На сайте ЖК ищите в разделе по документации. Там актуальная проектная декларация. в ней 17 раздел, где поквартальный плановый график заверщения стройки. на него пока можете ориентироваться
    0 -1 +1
    29 июля 2019 в 14:59
    И что в этом такого уникального? Сейчас практически все застройщики делают собственные детские и спортивные площадки во дворах.
    ПыСы свежие фотографии от Алены Марич
    0 -1 +1
    25 июля 2019 в 13:04
    Кто-то понял про пункт от застройщика про восстановление в этом ЖК традиции "свой двор"?
    0 -1 +1
    29 июля 2019 в 14:29
    Это центр города. Там большинство дворов - вещь в себе. Автономные. Может, и тут имелись в виду свои площадки для детей и спортиков на территории комплекса.
    0 -1 +1
    24 июля 2019 в 09:25
    Застройщик вчера свежую фотки опубликовал. Как обычно пишет, что строительство идет по графику
    0 -1 +1
    22 июля 2019 в 11:11
    Ага, вроде бы есть подвижки по монолитным работам. Фотка от 12.07.19. Сейчас уже должно быть больше сделано