Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Стоун C
Еще 13 объектов
Адрес

Калининский район, Лабораторный пр., д. 23А

GPS координаты 59,9825 с.ш. 30,3880 в.д.

Как добраться?
Метро
Пл. Мужества
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
3 квартиры в продаже, площадью от 35.22 до 88.39м²
Этажей
7-14
Высота потолков
2.6 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г.

Рассрочка

Предоставляются различные варианты рассрочки. При первоначальном взносе от 20% до 50% на год дается рассрочка под 5% на остаток, на весь период строительства — под 10% на остаток. При предоплате от 50% до 70% рассрочка на 1 год является беспроцентной, на срок до ввода в эксплуатацию дома — под 5% на остаток. В случае внесения первой части в размере более 70% процент не остаток не начисляется. 

Ипотечные программы для ЖК «Дом на Лабораторном, 23А»

Плюсы и минусы ЖК «Дом на Лабораторном, 23А»

  • В 300 метрах от ЖК находится автобусная остановка
  • Социальная инфраструктура развита, в радиусе 1 км расположены детские сады № 12, № 79 и № 19, а ближайшая школа № 100 расположена в 700 метрах от ЖК
  • В радиусе 1 км расположены хозяйственные и сетевые магазины — «Пятерочка» и «Магнит», кафе и рестораны
  • Предусмотрен подземный паркинг на 217 машино-мест
  • В 1 км от ЖК расположен парк им. Академика Сахарова, который может послужить местом отдыха и прогулок
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Станция метро «Лесная» располагается в 3 км, на автобусе дорога займет 15 минут, а пешком около 40 минут
  • Возможны пробки до 8 баллов в час пик на пр. Блюхера и сопредельных улицах
  • На расстоянии 3,5 км находится завод «Красный Октябрь», который выпускает авиационные двигатели
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Дом на Лабораторном, 23А»

дата обновления 27 мая 2019, народный рейтинг - 3.0

В Калининском районе на Лабораторном проспекте, 23А появится жилой дом комфорт-класса. Разрешения на демонтаж существующих зданий и строительство получила одноименная организация «Дом на Лабораторном, 23А» 17 ноября 2017 года. Сдача нового дома намечена на конец 2020 года.

Общая площадь дома равна 33 600 квадратных метров. Здание будет состоять их четырех секций. Высота корпуса варьируется от 7 до 14 этажей. Площади однокомнатных квартир начинаются от 35,22 кв. м, двухкомнатных — от 57,23 кв. м, трёхкомнатных — от 88,39 кв. м. ЖК вместит в общей сложности 404 квартиры.

Помимо жилых помещений, здесь разместятся подземный паркинг на 217 мест с лифтовым спуском и встроенные коммерческие помещения. На придомовой территории появятся места для отдыха, детская и спортивная площадки.

Инфраструктура в районе достаточно развита: детский сад, гипермаркет, фитнес-центр, универсамы, школа искусств, кафе, ресторан, торговый центр. Школа - в соседнем квартале, в шаговой доступности.

Добраться до будущего ЖК можно на общественном транспорте — маршрутках, автобусах и троллейбусах — от ближайших станций метро «Площадь Мужества», «Лесная». На машине сюда можно добраться через Гражданский проспект и проспект Маршала Блюхера.

Микрорайон раньше являлся промышленной зоной. Несмотря на активное жилое строительство в последние годы, вокруг по-прежнему много промышленных предприятий. Примерно в километре от здания проходит железная дорога, за которой работает завод «Красный Октябрь», выпускающий авиационные двигатели, и «Петрохолод». Что касается скверов, недалеко от комплекса — Богословское кладбище, в 900 метрах — парк Академика Сахарова.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 27 мая 2019
    От станции метро «Лесная» ехать на автобусах 137, 185, маршрутках К-149, К-369, троллейбусе 18. Выйти следует на остановке «Лабораторная улица». От неё пройти пешком 600 м по Лабораторному проспекту. Справа окажется строящийся ЖК.

    На машине ехать от Свердловской набережной по Кондратьевскому проспекту, Лабораторной улице и Лабораторному проспекту 3,6 км. Справа, после ЖК «Панорама», окажется нужный ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 30 ноября 2018

    Каждый раз, когда официальным застройщиком нового жилого комплекса объявляется фирма, организованная специально под проект, возникают сомнения в его надежности. ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» при всем желании подобных вопросов не избежать. Название застройщика — компании «Дом на Лабораторном, 23А» ничего не говорит, равно как и информация о гендиректоре данной фирмы. Однако изучение проектной декларации и знакомство с официальным сайтом ЖК сообщает необходимые сведения о бизнесменах, стоящих за застройщиком. По 50% акций компании принадлежат ООО «Городской центр развития предпринимательства» и ООО «Сатурн». По поводу работы на строительном рынке первой организации сказать нечего. А вот «Сатурн» в этом смысле дело другое. Руководит им А.В. Кузнецов, известный на рынке как гендиректор компании «Стоун». Об участии «Стоуна» в данном проекте сообщает и официальный сайт ЖК. Там так и сказано, что эта новостройка «от застройщика с 20-летним опытом СК «Стоун»». Почему это важно? Дело в том, что репутация у «Стоуна», скажем так, не безупречная. По ряду своих проектов компания допускала заметные задержки сроков. Неудивительно, что в рейтинге петербургских застройщиков эксперты отметили ее низким баллом «С». Поэтому, говоря о перспективах стройки на Лабораторном 23А, выдавать застройщику авансы было бы странно. Посмотрим как пойдет дело, возможно в этот раз «Стоун» не допустит переносов сроков сдачи, однако раз уж такое в истории компании было ранее, потенциальным покупателям, безусловно, стоит держать эту возможность в уме.

    Что касается местоположения ЖК «Дом на Лабораторном, 23А», то это одна из последних  новостроек в данной локации. Жилые кварталы вдоль пр. Маршала Блюхера за последние годы сильно разрослись и свободных пятен под застройку (особенно по четной стороне проспекта) осталось немного. Район получился молодой, современный, есть у него свои плюсы и минусы.

    В транспортном плане основное достоинство — это близость к метро «Лесная». Недостаток — пробки на пр. Блюхера и сопредельных улицах. Они с годами становятся все плотнее, т. к. растет число автомобилей, а пропускная способность дорожной сети не увеличивается. Если вынести за скобки проблему заторов (все-таки они тут не весь день), то отсюда можно быстро добраться как в центр города, так и выехать на КАД, благо развязка недалеко. Местные жители отмечают еще проблему парковки, т. к. машин у новостроек паркуется очень много. Применительно к «Дому на Лабораторном, 23А» подобная проблема также в какой-то момент может встать перед новоселами: в доме 404 квартиры, а мест в паркинге 225.

    К плюсам местоположения отнесем близость парков, где можно прогуляться всей семьей. Из недостатков стоит назвать нехватку социальных объектов. Конечно, по мере освоения территории социальная инфраструктура, тут появилась, однако жителей здесь много и число их все время растет, так что нагрузка на школы, детсады и пр. весьма высока.

    Планировочные решения в новом ЖК весьма достойные. Комнаты средние и большие, везде есть просторные кухни столовые, а в ряде случаев большие кухни-гостиные. Раздельные санузлы даже в однокомнатных квартирах, что теперь встречается далеко не всегда. В «трешках» имеются дополнительные ванные комнаты. В ряде квартир по два балкона, причем в некоторых случаях речь идет о балконах большой площади. Во многих квартирах  просторные прихожие. Есть планировки совершенно оригинальные, что определяется конфигурацией дома. Вообще в этом смысле «Дом на Лабораторном, 23А» весьма интересен тем, кто хотел бы улучшить свои жилищные условия и получить квартиру, реально отличающуюся от тех, что строили в советское время.

    Стоимость квартир в новостройке на Лабораторном средняя по меркам локации. Спрос на них есть. Продажи открылись не так давно, и на конец ноября число проданных квартир приближается к 20%. У тех, кого интересует жилье в данном микрорайоне, есть также возможность выбрать квартиру по сопоставимым ценам в соседних новостройках: ЖК «Полюстрово парк» от Setl City (рейтинг застройщика «A+»), сданном ЖК «Cinema» и строящемся ЖК «Калейдоскоп» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»), строящихся ЖК «Суворов» компании «РосСтройИнвест» (рейтинг «A+») и ЖК «Кирилл и Дарья» от «КВС» (рейтинг «A»), а также в сданном ЖК «Кантемировский» компании «ЦДС» (рейтинг «B+») и др.

    Мнение экспертов дата обновления 25 февраля 2019

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 25 февраля 2019 в 17:08
      Есть, конечно, вопросы к застройщику (Стоун) по ряду предыдущих проектов. (Задержки, судебные споры и пр. в анамнезе). Вроде бы компания начала выправляться, последние годы претензий меньше. Будем наблюдать.

    Новостройки рядом c ЖК «Дом на Лабораторном, 23А»

    • 239
      «Калейдоскоп»
      от 4 580 тыс. ₽
      на расстоянии 0.6 км
    • 223
      «Фламинго»
      от 4 056 тыс. ₽
      на расстоянии 0.71 км
    • 381
      «Маршал»
      от 2 850 тыс. ₽
      на расстоянии 0.72 км
    • 238
      «Кантемировский»
      от 4 275 тыс. ₽
      на расстоянии 0.93 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» составляет 86 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» 53

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 июня 2019 в 11:39
    Сима, шоу-ркм в офисе продаж. Будут представлены варианты отделки и обстановки мебели икея. Сроки открытия еще не известны
    0 -1 +1
    6 июня 2019 в 12:29
    Соседи, кто в курсе, где и когда планируют открыть шоу-рум?
    0 -1 +1
    Александра
    #
    3 июня 2019 в 14:48
    Свежее фото за 01.06 от Алены Марич. Строителей не видно( видимо на выхах не работают
    0 -1 +1
    28 мая 2019 в 08:46
    Боря, у Стоуна в ЖК Добрыня и Добрыня-2 сейчас вялотекущая стройка идет, а ЖК Ленсоветовский вообще помечен как долгострой
    0 -1 +1
    30 мая 2019 в 10:54
    На сколько мне известно, ЖК Ленсоветовский изначально был долгостроем, а Стоун его достраивает за другим застройщиком. На Лабораторном работы ведутся допоздна, вот только результатов пока не видно
    0 -1 +1
    22 мая 2019 в 14:24
    Спасибо за новости. А как у Стоуна дела на других объектах? Сроки сдачи не срывают?
    0 -1 +1
    20 мая 2019 в 11:25
    В группе недавно выложили фотографии стройки за май. Продолжают лить бетон. Как уже писали ранее, кран установили. Больше вроде никаких изменений
    0 -1 +1
    13 мая 2019 в 15:26
    Что-то стройка еле-еле движется( Возможно всему виной длинные выходные.. посмотрим, что будет на этой неделе
    0 -1 +1
    15 мая 2019 в 15:28
    Ася, выходные у всех одинаковые. Майские праздники был перерыв. Сейчас стройка активно идет.
    0 -1 +1
    16 мая 2019 в 13:07
    Очень хочется в это верить!!! Если честно, настораживает отсутствие строителей на площадке, но порадовало, что кран наконец-то смонтировали
    0 -1 +1
    9 мая 2019 в 08:49
    Когда уже хотя бы один башенный кран установят?
    0 -1 +1
    15 мая 2019 в 13:20
    Кран уже стоит.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 мая 2019 в 19:52
    Рома, подскажите, на фото фундамент 5 секции, на которую задержали поставку бетона? Как сейчас процесс движется? Сильно отстают от графика ?
    0 -1 +1
    1 мая 2019 в 10:42
    Немного фоток из отчета за 15 апреля. Начали лить и армировать фундаментную плиту
    0 -1 +1
    29 апреля 2019 в 13:59
    Мест в подземном паркинге почти в 2 раза меньше, чем квартир :-(
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 мая 2019 в 15:23
    Ян, вокруг дома 4 паркинга и открытая стоянка
    0 -1 +1
    20 апреля 2019 в 00:25
    Времени первый час ночи! Грохот,стуки.До каких пор застройщики будут продолжать нарушать закон?!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 08:31
    Знаете, что застройщик ответил на жалобу жильцов? Оказывается, бетон для заливки 5 секции получили с задержкой, поэтому теперь, чтобы нагнать график, работают до поздней ночи. То есть жители, которым с утра на работу, у которых маленькие дети, должны войти в положение застройщика и теперь шум со стройки в 5 утра!!!!
    0 -1 +1
    Застройщик
    # cкрыть ответы (2)
    23 апреля 2019 в 12:35
    Маргарита, вы не совсем правильно интерпретировали наш ответ. Дело в том, что по технологии, когда начинается заливка секции она выполняется в один этап, её нельзя остановить или выполнить этапами, так как это приведет к браку. Поставщик поставил нас в безвыходное положение. Мы провели работу и отказались от дальнейшего сотрудничества с этой компанией. Мы приносим глубочайшие извинения, но в данном случае мы ничего не могли сделать с тем фактом, что работы затянулись остановить их уже не представлялось возможным.
    В дальнейшем мы примем все меры для избежания повторений этой ситуации.
    0 -1 +1
    24 апреля 2019 в 10:20
    Подскажите, как сильно строительство отстает от графика в связи с проблемами с поставщиком?
    0 -1 +1
    15 мая 2019 в 13:22
    Борис, задержка составила 18 часов, которую уже успели нагнать.

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом на Лабораторном, 23А»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.