Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Калининский район, Лабораторный пр., д. 23 литера А

Рассрочка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 17 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Стоун C (14 других ЖК)
Статус продаж
23 предложения в продаже, 35.66 - 99.65м²
Этажей
7-14
Высота потолков
2.65 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г.

В Калининском районе на Лабораторном проспекте, 23 литера А появится жилой дом комфорт-класса. Разрешения на демонтаж существующих зданий и строительство получила одноименная организация «Дом на Лабораторном, 23 литера А» 17 ноября 2017 г. Сдача нового дома намечена на конец 2020 г.

Общая площадь дома равна 33 600 квадратных метров. Здание будет состоять их четырёх секций. Высота корпуса варьируется от 7 до 14 этажей. Площади однокомнатных квартир начинаются от 35,15 кв. м, двухкомнатных — от 57,23 кв. м, трёхкомнатных — от 87,49 кв. м. ЖК вместит в общей сложности 404 квартиры.

Помимо жилых помещений, здесь разместятся подземный паркинг на 225 мест с лифтовым спуском и встроенной автомойкой на четыре поста, а также встроенные коммерческие помещения. На придомовой территории появятся места для отдыха, детская и спортивная площадки.

Инфраструктура в районе достаточно развита: детский сад, гипермаркет, фитнес-центр, универсамы, школа искусств, кафе, ресторан, торговый центр. Школа — в соседнем квартале, в шаговой доступности.

Добраться до будущего ЖК можно на общественном транспорте — маршрутках, автобусах и троллейбусах — от ближайших станций метро «Площадь Мужества», «Лесная». На машине сюда можно добраться через Гражданский проспект и проспект Маршала Блюхера.

Микрорайон раньше являлся промышленной зоной. Несмотря на активное жилое строительство в последние годы вокруг по-прежнему много промышленных предприятий. Примерно в километре от здания проходит железная дорога, за которой работает завод «Красный Октябрь», выпускающий авиационные двигатели, и «Петрохолод». Что касается скверов, недалеко от комплекса — Богословское кладбище, в 900 метрах — парк Академика Сахарова.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

23 предложения, 16 уникальные планировки
1-комнатные
от 4 279 000 руб
от 35,66 м²
от 3 этажа
9 квартир
2-комнатные
от 6 581 000 руб
от 57,23 м²
от 2 этажа
2 квартиры
3-комнатные
от 9 799 000 руб
от 87,49 м²
от 2 этажа
5 квартир
Дата обновления: 7 июля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дом на Лабораторном, 23А»: из группы дольщиковЖК «Дом на Лабораторном, 23А»: из группы дольщиковЖК «Дом на Лабораторном, 23А»: из группы дольщиков

Ипотека

от 2.1%
от 20%
до 30 лет
от 27 695 ₽
от 4.69%
от 20%
до 30 лет
от 31 318 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 31 770 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Майские акции: скидки до 1 млн рублей, ипотека за 0,5% или бесплатно, подарочная страховка от безработицы
20 мая 2020
Майские акции: скидки до 1 млн рублей, ипотека за 0,5% или бесплатно, подарочная страховка от безработицы

Застройщики не устают соблазнять своих клиентов акциями. Но больших скидок нет. Есть нетрадиционные предложения по ипотеке и даже страховка от безработицы.

Когда рухнет рынок новостроек
22 апреля 2020
Когда рухнет рынок новостроек

Статистика фиксирует значительное снижение сделок ДДУ на квартиры. Спрос падает, но не только из-за коронавируса. Впрочем, сами застройщики это падение не заметили. По крайней мере в первом квартале.

Все новости 7

Рассрочка

Предоставляется рассрочка до конца строительства. При первоначальном взносе от 20% на остаток начисляется 5%. При предоплате от 50% оформляется беспроцентная рассрочка. 

Плюсы и минусы

  • В 300 метрах от ЖК находится автобусная остановка

  • Социальная инфраструктура развита, в радиусе 1 км расположены детские сады № 12, № 79 и № 19, а ближайшая школа № 100 расположена в 700 метрах от ЖК

  • В радиусе 1 км расположены хозяйственные и сетевые магазины — «Пятерочка» и «Магнит», кафе и рестораны

  • Предусмотрен подземный паркинг на 225 машино-мест

  • В 1 км от ЖК расположен парк им. Академика Сахарова, который может послужить местом отдыха и прогулок

  • Станция метро «Лесная» располагается в 3 км, на автобусе дорога займет 15 минут, а пешком около 40 минут

  • Возможны пробки до 8 баллов в час пик на пр. Блюхера и сопредельных улицах

  • На расстоянии 3,5 км находится завод «Красный Октябрь», который выпускает авиационные двигатели

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 января 2020

Застройщик «Стоун» (рейтинг С) остаётся верным своим планам. Как в первоначальной проектной декларации заявлял сдать дом в конце 2020 года, так и заявляет в последней редакции документа. Это позволяет дольщикам не волноваться.

На январь 2020 года в самой высокой (четвёртой) секции дома завершаются монолитные работы. По секциям 1–3 продолжаются монолитные работы. Поскольку квартиры сдаются без чистовой отделки, застройщик должен уложиться в срок. Пока мы не прогнозируем задержек. Документация позволяет продолжать работать — разрешение на строительство действует до ноября 2020 года. Небольшой минус в информационной работе застройщика заключается в нечастой публикации фотоотчётов. Чаще фотографиями делятся сами дольщики.

Что касается темпов продаж, наиболее востребованными оказались «однушки». Это неудивительно, особенно в сегменте массового спроса. Предвидя это, застройщик и запроектировал «однушек» больше, чем «двушек» и «трёшек». Структура такая: 330 «однушек» против  74 «двушек» и «трёшек» вместе взятых. Из 404 квартир в доме свободными остались 63. Это прямо неплохая динамика, учитывая, что до сдачи почти год. О плюсах планировок мы писали в предыдущем мнении портала.

Одним из радостных известий последнего времени стало объявление о начале строительства поликлинического комплекса напротив новостройки. Пока идёт демонтаж автостоянки, располагавшейся здесь ранее. Иметь свою поликлинику через дорогу — действительно удобно.

Семьи с маленькими детьми должны заранее продумать, какие детские сады выбрать. Дело в том, что из-за появления новых домов с местами в дошкольных учреждениях есть проблемы. Однако можно посмотреть на это иначе и вспомнить, что в «прикадье» (например, в Мурино и Кудрово) аналогичная проблема стоит по-настоящему остро, тогда как жители разных районов Санкт-Петербурга страдают гораздор меньше. Если давать рекомендации новым покупателям, то ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» лучше выбирать семьям со взрослыми детьми или приверженцам идеологии чайлфри.

Рядом находится несколько сданных комплексов: ЖК «Фламинго», ЖК «Маршал», ЖК «ЦДС Кантемировский». Покупка квартир в них — абсолютно безопасная инвестиция. Чуть дальше находится ЖК «Суворов». Это строящийся дом, который эксперт включили в Белый список новостроек, а его засройщик «РСТИ» имеет высший балл А+ в сводном рейтинге. Студии стоят от 3–3,2 млн рублей.

Дата обновления 30 ноября 2018

Каждый раз, когда официальным застройщиком нового жилого комплекса объявляется фирма, организованная специально под проект, возникают сомнения в его надежности. ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» при всем желании подобных вопросов не избежать. Название застройщика — компании «Дом на Лабораторном, 23А» ничего не говорит, равно как и информация о гендиректоре данной фирмы. Однако изучение проектной декларации и знакомство с официальным сайтом ЖК сообщает необходимые сведения о бизнесменах, стоящих за застройщиком. По 50% акций компании принадлежат ООО «Городской центр развития предпринимательства» и ООО «Сатурн». По поводу работы на строительном рынке первой организации сказать нечего. А вот «Сатурн» в этом смысле дело другое. Руководит им А.В. Кузнецов, известный на рынке как гендиректор компании «Стоун». Об участии «Стоуна» в данном проекте сообщает и официальный сайт ЖК. Там так и сказано, что эта новостройка «от застройщика с 20-летним опытом СК «Стоун»». Почему это важно? Дело в том, что репутация у «Стоуна», скажем так, не безупречная. По ряду своих проектов компания допускала заметные задержки сроков. Неудивительно, что в рейтинге петербургских застройщиков эксперты отметили ее низким баллом «С». Поэтому, говоря о перспективах стройки на Лабораторном 23А, выдавать застройщику авансы было бы странно. Посмотрим как пойдет дело, возможно в этот раз «Стоун» не допустит переносов сроков сдачи, однако раз уж такое в истории компании было ранее, потенциальным покупателям, безусловно, стоит держать эту возможность в уме.

Что касается местоположения ЖК «Дом на Лабораторном, 23А», то это одна из последних  новостроек в данной локации. Жилые кварталы вдоль пр. Маршала Блюхера за последние годы сильно разрослись и свободных пятен под застройку (особенно по четной стороне проспекта) осталось немного. Район получился молодой, современный, есть у него свои плюсы и минусы.

В транспортном плане основное достоинство — это близость к метро «Лесная». Недостаток — пробки на пр. Блюхера и сопредельных улицах. Они с годами становятся все плотнее, т. к. растет число автомобилей, а пропускная способность дорожной сети не увеличивается. Если вынести за скобки проблему заторов (все-таки они тут не весь день), то отсюда можно быстро добраться как в центр города, так и выехать на КАД, благо развязка недалеко. Местные жители отмечают еще проблему парковки, т. к. машин у новостроек паркуется очень много. Применительно к «Дому на Лабораторном, 23А» подобная проблема также в какой-то момент может встать перед новоселами: в доме 404 квартиры, а мест в паркинге 225.

К плюсам местоположения отнесем близость парков, где можно прогуляться всей семьей. Из недостатков стоит назвать нехватку социальных объектов. Конечно, по мере освоения территории социальная инфраструктура, тут появилась, однако жителей здесь много и число их все время растет, так что нагрузка на школы, детсады и пр. весьма высока.

Планировочные решения в новом ЖК весьма достойные. Комнаты средние и большие, везде есть просторные кухни столовые, а в ряде случаев большие кухни-гостиные. Раздельные санузлы даже в однокомнатных квартирах, что теперь встречается далеко не всегда. В «трешках» имеются дополнительные ванные комнаты. В ряде квартир по два балкона, причем в некоторых случаях речь идет о балконах большой площади. Во многих квартирах  просторные прихожие. Есть планировки совершенно оригинальные, что определяется конфигурацией дома. Вообще в этом смысле «Дом на Лабораторном, 23А» весьма интересен тем, кто хотел бы улучшить свои жилищные условия и получить квартиру, реально отличающуюся от тех, что строили в советское время.

Стоимость квартир в новостройке на Лабораторном средняя по меркам локации. Спрос на них есть. Продажи открылись не так давно, и на конец ноября число проданных квартир приближается к 20%. У тех, кого интересует жилье в данном микрорайоне, есть также возможность выбрать квартиру по сопоставимым ценам в соседних новостройках: ЖК «Полюстрово парк» от Setl City (рейтинг застройщика «A+»), сданном ЖК «Cinema» и строящемся ЖК «Калейдоскоп» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»), строящихся ЖК «Суворов» компании «РосСтройИнвест» (рейтинг «A+») и ЖК «Кирилл и Дарья» от «КВС» (рейтинг «A»), а также в сданном ЖК «Кантемировский» компании «ЦДС» (рейтинг «B+») и др.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 25 февраля 2019 в 17:08
    Есть, конечно, вопросы к застройщику (Стоун) по ряду предыдущих проектов. (Задержки, судебные споры и пр. в анамнезе). Вроде бы компания начала выправляться, последние годы претензий меньше. Будем наблюдать.

Новостройки рядом c ЖК «Дом на Лабораторном, 23А»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» составляет 120 000 ₽/м²

Новостройки в Курортном районе 122 000 руб./м² Стоимость ниже на 5 000 руб. за м²
Новостройки в Приморском районе от застройщика 127 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы 162

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Галина
#
5 мая 2020 в 09:04

Фото из ВК от 1 мая. Остался один этаж.

Даня
#
28 апреля 2020 в 15:24

Свежие фотки стройки от 25.04.0. Автор Фёдор Перегудов. Стройка идет, краны, рабочие трудятся.

Павел
#
21 апреля 2020 в 10:39

Если интересно, что из себя представляет чистовая отделка от застройщика, вот несколько фоток. Стоимость отделки 9000 за кв. метр

Камила
#
14 апреля 2020 в 15:36

застройщик делает акцент на то что дом будет очень теплым. за счет чего? насколько железобетонный монолит в этом хорош? в юности жила в кирпичном доме - хороший, теплый, понравился. но в старый фонд не хочу, а новый из кирпича никто не делает. затем была панелька - брррр! никогда больше. теперь пора обзаводится своим жильем. а вокруг незнакомые материалы в строительстве. кто подскажет - железобетон скорее ближе к кирпичу или панелькам?

Илья
#
16 апреля 2020 в 17:00

Камила, где-то зимой в отчетах писали, что у них в стенах газобетон. Сколько помню, это довольно хороший прочный материал, он очень плохо пропускает тепло поэтому оно остается в квартире и не отапливает улицу. И холод тоже плохо пропускает, поэтому если окно такое же надежное, то стены не настынут. Производители пишут, что газобетон раза в 3 теплее кирпича. Но даже если все обещания как принято делить на два, то вам уже подходит.

Кирилл
#
14 апреля 2020 в 14:34

Активно пошел процесс установки окон и балконных блоков. За фото спасибо Яне

Ирина
#
7 апреля 2020 в 10:52

Застройщик опубликовал новый отчет 5 апреля. Завершаются монолитные работы 2 и 3 секциях, работы по кладке фасадов и внутренних перегородок 2, 3, 4 и 5 секции. Ведется установка окон и ограждений эвакуационных лестниц. Выполняются работы по организации дренажной системы вокруг дома.

Егор
#
3 апреля 2020 в 09:27

Ну да, обещают сдать в конце этого года, но похоже, что не уложатся в срок. Сдвигов на стройке практически нет

Nosa
#
3 апреля 2020 в 10:28

Как нет, вы вообще за стройкой следите? Я вот пока ходил в марте согласовывал договор все время смотрел за ходом. Окна ставить начали, последние этажи растут, работают без выходных. Если на карантин их не закроют, то шансы есть.

Дарий
#
9 апреля 2020 в 16:28

Nosa, не закроют. Строителей официально добавили в список тех, кто занимается важной работой. Опоздания в сдаче новостроек никому не выгодно. В первую очередь, властям. Это работа, которую потом не догонишь, если пропустишь месяц.

Настоящий Михаил
#
3 апреля 2020 в 10:41

Судя по стилю комментариев, раньше вы писали про отсутствие сдвигов под именем Михаил))
Видимо из окон Атланты все ещё плохо видно?)))

Паша
#
30 марта 2020 в 11:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

крыша так удобно расположена на малоэтажном корпусе. че там лаундж зону не сделают? многие дома сейчас на крышу выносят дворы, спортплощадки. или что-то планируется? было бы супер

Наталья Сергеевна
#
25 марта 2020 в 11:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сдача планируется зимой, вроде? Отчетов о строительстве хоть и мало, но обещают, что идет без задержек. До Нового года успеют ключи раздать или уже после?

Nosa
#
3 апреля 2020 в 10:29

Мне сказали ключи в мае

Саният
#
19 марта 2020 в 13:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

нравиться, что балконы остекленны. и выглядит красиво и тепло, и дополнителное место для отдыха без пыли. кто-нибудь знаеть - это холодное или теплое остекленние? и можно туда если что положить теплый пол?

Марат
#
16 марта 2020 в 16:48

Да, метро, конечно, далековато. Поэтому, кто знает - как там с пробками на дорогах? По ценам жилье выглядит привлекательно, по виду тоже. Но вот добираться до и из него хотелось бы не по 3 часа. Кто местный - как там?

Samanta
#
17 марта 2020 в 18:10

Район этот не очень хорошо знаю. Но судя по картам, на Кантемировской есть пробки. Самые большие заторы сконцентрированы рядом с метро

Марат
#
19 марта 2020 в 13:32

Спасибо. Да, у любого метро в утренние и вечерние час пик пробки будут. Главное чтобы были альтернативы, как выбраться.

Вика
#
18 марта 2020 в 11:25

ну, если что, до метро можно и на марршрутке. их там довольно много в любом направлении, поэтому это не должно выглядеть проблемой.

Диана
#
10 марта 2020 в 11:08

Если интересно узнать, что внутри происходит, то там сейчас ведутся работы по возведению межкомнатных стен и проведению внутренних коммуникаций. Ведется установка балконных межквартирных перегородок.

Семён
#
3 марта 2020 в 12:27

Застройщик выложил отчет за 15 февраля. Производятся работы по заливке перекрытия паркинга, монолитные работы на 1,2 и 3 секциях, работы по кладке фасадов и внутренних перегородок 2, 3, 4 и 5 секции.
Короче говоря, скорость работ так себе(

Денис
#
25 февраля 2020 в 14:41

Здравствуйте! У кого-нибудь есть визуализация или план благоустройство придомовой территории? Я только вот такую картинку нашел

Александра
#
20 февраля 2020 в 12:43

Где-то встречалась информация, что через дорогу на месте автостоянки собираются поликлинику строить. Кто-нибудь в курсе подробностей? В каком году эту поликлинику откроют? Какие врачи там будут принимать?

Катя
#
17 февраля 2020 в 17:11

всегда нравилось гулять по паркам в Петербурге, когда достроят дом, смогу посещать чаще парк Академика Сахарова

Михаил
#
18 февраля 2020 в 08:48

А когда дом сдадут? В этом году или на следующий все-таки перенесут? Я просто смотрю фотки и не вижу явных сдвигов на стройке за месяц

Вероника
#
14 февраля 2020 в 10:29

По словам застройщика, на строительной площадке идет активная работа по заливке монолитных конструкций и установке внутренних и внешних перегородок.
Скоро начнутся работы по остеклению оконных проемов!

Asker
#
13 февраля 2020 в 14:12

Нашёл фото работ по подведению воды, кому любопытно

Витя
#
10 февраля 2020 в 16:47

Сегодня строители весь день возводят 8 этаж. Фото прилагаю

Макс
#
11 февраля 2020 в 17:38

Здорово, я видел, что начались какие-то работы по коммуникациям. Не знаете что прокладывают?

Ленин
#
11 февраля 2020 в 18:56

Скорее всего воду, может ещё что-то. Попробую спросить у моего менеджера, который квартиру покупал, чуть позже напишу

Ленин
#
12 февраля 2020 в 14:31

Воду и электричество подводят. Хорошие новости

Дина
#
4 февраля 2020 в 12:44

Начали строить перегородки на лоджиях. Вот фотографии за 02.02.20 от Алены

Елена
#
6 февраля 2020 в 10:53

Спасибо за новости. Это конечно, хорошо, что процесс идет, но все равно мне кажется, что в назначенные сроки не уложатся :(