Компания Forward Development почти на два года затянула сроки сдачи жилого комплекса «Браво» в эксплуатацию. Но теперь завершение проекта уже не за горами. Жилой дом построен, придомовая территория благоустроена. Однако о полном завершении работ на объекте застройщик пока не рапортует. По состоянию на середину апреля разрешение на ввод в эксплуатацию дома не получено. Судя по всему, нет пока и ЗОС (заключение о соответствии построенного объектам нормам техрегламентов и проектной документации). На 15 апреля ни один из этих документов не опубликован ни на официальном сайте компании, ни на странице жилого комплекса на государственном портале Дом.рф. Тем не менее, судя по готовности объекта, все шансы сдать его до конца второго квартала есть. Во всяком случае, в последней версии договора долевого участия именно второй квартал 2020-го значится как срок передачи ключей. Впрочем, есть и более ранней договор долевого участия, в котором сроком передачи ключей указан первый квартал 2019 года. Стало быть, те, кто покупал квартиру еще по тому договору, могут попробовать отсудить у застройщика компенсацию за нарушение сроков.

В мнениях портала за прошлые годы мы уже перечислили все достоинства и недостатки данного проекта. Отметим, что с тех пор обеспеченность локации Янино – Колтуши социальными объектами не улучшилась. Хотя перспектива есть, учитывая тот набор соцобъектов, что запланирован в рамках строящихся здесь жилых комплексов.

В минувшем году обострился экологический вопрос. На повестку дня властями Петербурга был поставлен вопрос об увеличении мощности действующего в Янино мусороперерабатывающего комплекса (МПБО-2) до 500 тысяч тонн в год. Жители, да и работающие тут строительные компании, естественно, обеспокоились таким поворотом. На данный момент от губернатора Ленобласти получен ответ, что планы по расширению полигона правовой основы под собой не имеют, т.к. санитарная зона предприятия предусматривает мощность не более 90 тыс. тонн в год. Кроме того, Роспотребнадзор и Росприродназор ранее выдали предписания о ликвидации незаконной свалки на территории МПБО-2 и необходимости модернизации предприятия, в противном случае оно может быть закрыто. Одним словом, есть надежда, что этой нежданной напасти янинцам удастся избежать.

Как и прежде актуальным остается транспортный вопрос. Планы по строительству станции метро «Янино» в составе Адмиралтейско-Охтинской ветки благополучно отодвинуты на период после 2030 года (если они вообще состоятся). Без изменений пока и ситуация с Колтушским шоссе. То есть в плане документов дело движется. Наконец-то получено положительное заключение экспертизы по проекту реконструкции участка трассы от деревни Котуши, до КАД. Этот восьмикилометровый участок станет четырехполосным и без левых поворотов, что, конечно, разгрузит страдающее от пробок шоссе. Однако, когда это произойдет, непонятно. Работы планируется начать в 2020 году, но вопрос выкупа земли вдоль трассы пока не решен.

ЖК «Браво» по своим параметрам типичный экономкласс. Расположение у самой трассы снижает привлекательность дома, однако низкие цены на квартиры компенсируют это. Спрос есть, большая часть квартир в ЖК продана, но выбор пока еще остается. Среди окрестных новостроек ближайшая это ЖК «Рябиновый сад» компании «Строительное управление» (рейтинг застройщика «B-»). Но это долгострой с неясной перспективой. Более перспективны в этом смысле жилые комплексы «Верхний» и «Центральный» от «Колтушской Строительной Компании» (рейтинг «C») и ЖК «Гармония» (Старая) компании «Акватерн» (рейтинг «B»), но по всем этим проектам также отмечены  переносы сроков сдачи. Тому, кто рассматривает данное направление, есть смысл также рассмотреть новостройки, расположенные ближе к КАД. Наиболее интересны среди них входящие в число лидеров рейтинга янинских новостроек жилые комплексы «Ясно. Янино» от «КВС» (рейтинг «A-») и «Янила Кантри» компании «Ленстройтрест» (рейтинг «A»).