Новый микрорайон «Центральный» возводится в Колтушах (Всеволожский район Ленобласти), в Школьном переулке на участке, прилегающем к ул. Генерала Чоглокова. Проект реализует группа компаний: заказчиком-застройщиком выступает ООО «РИБИС», корпуса №9 и дома «Премьер» — компания «Орион», генеральным подрядчиком – «Колтушская Строительная Компания».

Проект реализуется в три очереди. Первая очередь включает в себя три жилых дома на 432 квартиры общей площадью 22 116 кв.м.  Вторая — пять домов на 1 080 квартир общей площадью 60 614 кв.м. Изначально в сроках сдачи первой очереди проекта значился IV кв. 2015 года, но ввод в эксплуатацию произошёл во втором квартале 2016 года. Дольщики этой очереди получили квартиры в собственность. Вторая очередь была введена в эксплуатацию в IV квартале 2019 года. В рамках третьего этапа возводится ЖД «Премьер» при проектном финансировании Сбербанка. Сдать его застройщик намерен в 2020 года. Продажи в доме «Премьер» будут открыты после получения РВЭ. 

Микрорайон «Центральный» включает 16-этажные панельные дома. Согласно тексту проектной декларации, эти здания расположены с равным смещением друг от друга. В оформлении общими для всех зданий выбраны белый и серый цвета, а в отдельные элементы фасада выделены зеленым, красным и оранжевым. Для каждой входной группы придумано обозначение буквами α, β, γ (альфа, бета и ипсилон). Окна зданий имеют декоративное трубчатое ограждение, дополнительно обеспечивающее большую безопасность проживающих на верхних этажах.

Дома оборудуют полным набором технических помещений. Каждое здание обеспечат двумя лифтами (пассажирский и грузопассажирский производства «Otis» с противопожарными дверьми). Для маломобильных групп населения запроектированы подъемники для перемещения до отметки площадки лифта внутри входного тамбура. Оформление лестничных клеток и прилифтовых пространств будет выполнено в едином стиле с применением, в частности, керамогранитной плитки.

Квартиры (одно-, двух-, трехкомнатные и студии) сдаются с подготовкой под чистовую отделку. Застройщиком разработан новый формат квартир «Вариант М2», особенность которого — в просторных (до 25 кв. м.) «кухнях-гостиных» (вне зависимости от площади квартиры). В большинстве планировок спроектированы пространства для гардеробных. Высота потолков – 2,7 м. Окна – увеличенные по высоте с двухкамерными стеклопакетами и клапанами проветривания. Планировки предусматривают наличие просторных по ширине (2 м)  лоджий и балконов с распашными алюминиевыми конструкциями (площадь лоджий и балконов – до 7,2 кв.м.).

Внутренняя инженерия квартир выглядит так: гидроизоляция с устройством сливного трапа в полах ванных комнат; внутриквартирная разводка кабелей (ТВ, телефон, Интернет); улучшенная тепло- и звукоизоляция помещений за счет применения трехслойных панелей. Санузлы в квартирах, по большей части, не будут граничить с жилыми комнатами. Входные двери – металлические.

На первых этажах разместят магазины, салоны красоты, SPA-салоны, образовательные учреждения, медицинские кабинеты. На территории комплекса запланированы места для парковки автомобилей, спортивные и игровые площадки, альпийские горки, малые архитектурные формы, а также заасфальтированные пешеходные дорожки. Выделены рядом с домами и хозяйственные зоны, и зоны отдыха. В рамках проекта запланировано возведение детского сада, пятиэтажного наземного паркинга и уже построена газовая котельная.

ЖК «Центральный» строится в шести километрах по Колтушскому шоссе от ближайшей развязки КАД.