Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 46 объектов · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес
Метро
Лесная
11 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
90 квартир в продаже, площадью от 24.05 до 109.78м²
Этажей
13
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
Ипотека 5,2% в ЖК «Облака на Лесной»
Специальные условия
10 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Облака на Лесной»: характеристики и цены

дата обновления 22 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.05 — 26.81 2 850 000 — 3 500 000 15 планировок
1 к. кв. 31.97 — 56.16 3 650 000 — 6 700 000 41 планировка
2 к. кв. 50.22 — 84.2 6 300 000 — 9 401 000 24 планировки
3 к. кв. 78.71 — 98.73 9 100 000 — 11 651 000 9 планировок
4 к. кв. 109.78 11 760 000 — 12 150 000 1 планировка

Ипотечные программы для ЖК «Облака на Лесной»

Плюсы и минусы ЖК «Облака на Лесной»

  • У застройщика хорошая репутация. Есть много реализованных проектов.
  • В 200 м — остановка общественного транспорта, в 1,4 км — станция метро «Лесная».
  • В 580 м — продуктовый магазин, в 800 м — детский сад, в 900 — общеобразовательная школа, в 1 км — детская поликлиника.
  • В 1,1 км — три сада: Литовский, Полюстровский и сад Александра Матросова.
  • Проектом предусмотрено строительство детского сада на 105 мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На 1362 квартиры предусмотрено всего 588 машино-мест.
  • В 1 км от ЖК находятся два крупных механических завода, что негативно сказывается на состоянии экологии.
  • Движение по Лесному проспекту затруднено в час пик.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Облака на Лесной»

дата обновления 15 августа 2018, народный рейтинг - 4.5

Setl City строит в Выборгском районе Санкт-Петербурга новый жилой комплекс «Облака на Лесной». Он расположится на Новолитoвскoй улице, 16. На начало строительства на участке находятся промышленные здания. Архитектурную концепцию будущей новостройки разработала компания «Простор-Л». Разрешение на строительство выдано ООО «Сэтл Сити». Продажи стартовали в феврале 2018 года.

ЖК включает в себя два тринадцатиэтажных дома. Суммарная площадь жилой недвижимости составит 50,2 тыс. кв. м. Один корпус, по проекту, имеет П-образную форму и образует двор, а второй — прямоугольной формы. Фасады будут выдержаны в белых, голубых, оранжевых и зеленых тонах. Всего в ЖК будет 1 362 жилых помещения, в первом корпусе 1050, во втором 312. Квартирография включает в себя студии от 24,1 до 30,4 кв.м, однокомнатные квартиры от 32 до 42,3 кв. м, двухкомнатные квартиры от 50,2 до 74,2 кв. м, трехкомнатные от 82,1 до 83,5 кв. м и четырехкомнатные от 95,6 до 109,8 кв. м. Кроме жилья предполагается встроенное детское дошкольное учреждение на 105 мест, подземный паркинг на 588 машиномест, а также открытые парковки общей вместимостью 84 машиноместа. Оба корпуса возводятся на монолитном железобетонном каркасе, наружные стены выполняются из каменных материалов: кирпича, керамических камней, блоков. Сроки сдачи — 4 квартал 2020 года.

Жители будут обеспечены социальной инфраструктурой в полном объеме. В непосредственной близости расположены 3 общеобразовательные школы, 6 детских садов, ряд многопрофильных клиник и спортивные объекты. В районе в целом действуют 10 больниц, 22 поликлиники, 5 центров неотложной медпомощи. Крупные торговые и торгово-развлекательные центры сконцентрированы у станций метро.

Жители комплекса смогут доходить пешком до станций метро «Лесная» и «Выборгская». Можно пользоваться и наземным транспортом: автобусами, троллейбусами, трамваями и маршрутными такси. Основные магистрали Выборгского района — проспект Маршала Блюхера, Лесной проспект, улица Кантимировская.

Наиболее обширные зеленые зоны — парки Сосновка и Удельный. По площади зеленых насаждений Выборский район лидирует среди остальных районов города. Вместе с тем есть и отрицательные факторы экологической ситуации: обилие автотранспорта и наличие промышленных зон. Последние, впрочем, постепенно реновируются, а предприятия, работающие на их территории, — переносятся за КАД. 

Новости и статьи

ЖК «Облака на Лесной»: что выбрать – экологию или надежность?
27 июля 2018 в 14:02 691
ЖК «Облака на Лесной»: что выбрать – экологию или надежность?

ЖК «Облaка на Лесной», который больше известен под названием ЖК «Новолитовская, 16», строится на месте завода. В прошлом 2017 г. петербургский миллиардер, владелец ГК NоrdEst, Игорь Минаков удачно изменил статус земель, отведенных под строительство, с промышленных на жилые (прежде это не удавалось никому). Сейчас проектом занимается известный петербургский девелопер Sеtl City. Проверим, есть ли риски приобретения квартир в новостройке на месте бывшей промзоны.

Апрельские новички: квартиры от 1,5 млн рублей, и выше, и выше
11 мая 2018 в 13:01 1151
Апрельские новички: квартиры от 1,5 млн рублей, и выше, и выше

Середина весны оказалась богата на новые проекты. Не подкачала в этот раз и Ленобласть: если кто-то думал, что возле метро «Девяткино» уже негде строить, то это не так.

Все новости и статьи7

Как добраться

дата обновления 15 августа 2018
На машине ехать от Кантемировского моста по Кантемировской улице 2,1 км. Далее на перекрестке уйти на направо, на Полюстровский проспект, через 280 м справа окажется участок под комплекс.

От станции метро «Лесная» идти пешком по Кантемировской улице 800 м. Затем повернуть направо, на Полюстровский проспект. Идти прямо, через 280 м с правой стороны окажется участок под ЖК.

Мнение портала

дата обновления 20 декабря 2017

Проект, скорее всего, не отложат в долгий ящик, потому что разрешение на строительство уже получено. Новостройка на Новолитовской станет вторым комплексом у станции метро «Лесная», возводящемся на месте производственных объектов. Его конкурентными преимуществами будет близость к метро и удобный выезд на проспект Маршала Блюхера. Как решить проблему непривлекательных видов из окон — вопрос. Как минимум, не замахиваться на бизнес-класс, как и поступили ближайшие конкуренты, чьи новостройки относятся к комфорт-классу.

Рядом с ЖК «Новолитовская, 16» строятся ЖК «G9» (от 3,4 млн рублей), ЖК «Кирилл и Дарья» (от 2,7 млн рублей) и ЖК «Калина-Парк 2».

Интервью с представителем компании «Setl City»

дата обновления 09 августа 2018
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «Облака на Лесной»

  • 119
    «Life-Лесная»
    от 3 426 тыс. ₽
    на расстоянии 0.28 км
  • 70
    G9
    от 3 560 тыс. ₽
    на расстоянии 0.38 км
  • 128
    «Кирилл и Дарья»
    от 2 830 тыс. ₽
    на расстоянии 0.61 км
  • 19
    Дом на Блюхера
    от 2 878 тыс. ₽
    на расстоянии 0.64 км

Отзывы о ЖК «Облака на Лесной» 41

Последний написан 22 часа назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
21 августа 2018 в 12:16
добрый день! Когда стартуют продажи мест в паркинге? Известно ли что-нибудь о ценах?
0 -1 +1
20 августа 2018 в 15:14
Ага, на 2 корпусе действительно активное движение можно наблюдать, ну а на 1 пока затишье почему-то
0 -1 +1
15 августа 2018 в 14:16
О, во 2 корпусе кажется фундамент уже во всю льют! Ура)
0 -1 +1
13 августа 2018 в 10:18
Продолжая тему парковок - есть ли информация о количестве мест на гостевых стоянках ? Просто я например не заинтересован в покупке паркинга
0 -1 +1
14 августа 2018 в 15:48
Если данные на новострое верны, то на территории будет 84 наземных машиноместа
0 -1 +1
9 августа 2018 в 12:59
Товарищи, откройте проектную декларацию, в ней все написано! Под каждым корпусом будет подземная двухэтажная автостоянка
0 -1 +1
6 августа 2018 в 14:30
Подскажите, подземные паркинги в обоих корпусах будут?
0 -1 +1
7 августа 2018 в 10:34
По всей видимости, паркинг будет один подземный, и попасть в него можно будет из двух корпусов. Осталось дождаться официальной информации от Сетла
0 -1 +1
Гульнара
#
1 августа 2018 в 12:55
Setl отчет за июль выложил. Во 2 корпусе свайное поле начали устанавливать
0 -1 +1
31 июля 2018 в 16:06
Парковка здесь так и останется или ее потом в другое место перенесут после завершения строительства, кто знает?
0 -1 +1
30 июля 2018 в 15:36
Анита, это Лайф-Лесная, скорее всего. Вообще Полюстровский в последние годы очень активно застраивают, чуть подальше от нас Ленспецсму и Лидер групп несколько крупных ЖК строят
0 -1 +1
26 июля 2018 в 12:49
А это что за ЖК по соседству с нашим строится? В нем не планируют социальную инфраструктуру открывать?
0 -1 +1
24 июля 2018 в 20:57
Эдуард, я на каком-то форуме читала, что на первом этаже частный детский сад откроется
0 -1 +1
23 июля 2018 в 13:42
На стройплощадке появилась сваебойная машина. Скорей бы уже работы начались, а то в камеры пока смотреть не очень интересно)
0 -1 +1
19 июля 2018 в 14:17
Не знаете, Сетл собирается садики строить? Или тех что уже имеются в районе, будет достаточно?
0 -1 +1
20 июля 2018 в 16:49
В Облаках своих д/с не будет. В доступности 6 садиков, уже функционирующих. Будем пользоваться ими.
0 -1 +1
16 июля 2018 в 10:06
О ну вот движняк начался! Если я не ошибаюсь, делают дорогу для проезда строительной техники
0 -1 +1
17 июля 2018 в 15:24
Да, возможно, либо другой вариант - строители уже осуществили врезку, и теперь просто закапывают траншею
0 -1 +1
12 июля 2018 в 14:04
Прочитала на сайте SC, что в одном из корпусов запланирован пристроенный детский сад со своей площадкой и ограждением. Поясните, пожалуйста, это значит, что садик будет частный, а не муниципальный?
0 -1 +1
9 июля 2018 в 13:19
Кирилл, в разделе 15 в ПД указано, что в паркинге будет 588 машино-мест
0 -1 +1
10 июля 2018 в 17:41
Норм, спасиб. А про гостевые парковки в ПД ничего не сказано?

Подписаться на обновления в ЖК «Облака на Лесной»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.