Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 48 объектов · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес
Метро
Лесная
11 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
73 квартиры в продаже, площадью от 24.38 до 109.78м²
Этажей
13
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
Квартира + Мебель + Техника
Специальные условия
12 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Облака на Лесной»: характеристики и цены

дата обновления 23 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.38 — 26.81 3 200 000 — 3 800 000 12 планировок
1 к. кв. 31.98 — 56.16 4 500 000 — 6 700 000 27 планировок
2 к. кв. 50.34 — 84.2 6 550 000 — 9 700 000 24 планировки
3 к. кв. 78.14 — 98.73 9 100 000 — 11 201 000 9 планировок
4 к. кв. 109.78 11 760 000 — 12 150 000 1 планировка

Ипотечные программы для ЖК «Облака на Лесной»

Плюсы и минусы ЖК «Облака на Лесной»

  • У застройщика хорошая репутация. Есть много реализованных проектов.
  • В 200 м — остановка общественного транспорта, в 1,4 км — станция метро «Лесная».
  • В 580 м — продуктовый магазин, в 800 м — детский сад, в 900 — общеобразовательная школа, в 1 км — детская поликлиника.
  • В 1,1 км — три сада: Литовский, Полюстровский и сад Александра Матросова.
  • Проектом предусмотрено строительство детского сада на 105 мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На 1362 квартиры предусмотрено всего 588 машино-мест.
  • В 1 км от ЖК находятся два крупных механических завода, что негативно сказывается на состоянии экологии.
  • Движение по Лесному проспекту затруднено в час пик.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Облака на Лесной»

дата обновления 11 октября 2018, народный рейтинг - 4.4

Setl City строит в Выборгском районе Санкт-Петербурга новый жилой комплекс «Облака на Лесной». Он расположится на Новолитoвскoй улице, 16. На начало строительства на участке находятся промышленные здания. Архитектурную концепцию будущей новостройки разработала компания «Простор-Л». Разрешение на строительство выдано ООО «Сэтл Сити». Продажи стартовали в феврале 2018 года.

ЖК включает в себя два тринадцатиэтажных дома. Суммарная площадь жилой недвижимости составит 50,2 тыс. кв. м. Один корпус, по проекту, имеет П-образную форму и образует двор, а второй — прямоугольной формы. Фасады будут выдержаны в белых, голубых, оранжевых и зеленых тонах. Всего в ЖК будет 1 362 жилых помещения, в первом корпусе 1050, во втором 312. Квартирография включает в себя студии от 24,1 до 30,4 кв.м, однокомнатные квартиры от 32 до 42,3 кв. м, двухкомнатные квартиры от 50,2 до 74,2 кв. м, трехкомнатные от 82,1 до 83,5 кв. м и четырехкомнатные от 95,6 до 109,8 кв. м. Кроме жилья предполагается встроенное детское дошкольное учреждение на 105 мест, подземный паркинг на 588 машиномест, а также открытые парковки общей вместимостью 84 машиноместа. Оба корпуса возводятся на монолитном железобетонном каркасе, наружные стены выполняются из каменных материалов: кирпича, керамических камней, блоков. Сроки сдачи — 4 квартал 2020 года.

Жители будут обеспечены социальной инфраструктурой в полном объеме. В непосредственной близости расположены 3 общеобразовательные школы, 6 детских садов, ряд многопрофильных клиник и спортивные объекты. В районе в целом действуют 10 больниц, 22 поликлиники, 5 центров неотложной медпомощи. Крупные торговые и торгово-развлекательные центры сконцентрированы у станций метро.

Жители комплекса смогут доходить пешком до станций метро «Лесная» и «Выборгская». Можно пользоваться и наземным транспортом: автобусами, троллейбусами, трамваями и маршрутными такси. Основные магистрали Выборгского района — проспект Маршала Блюхера, Лесной проспект, улица Кантимировская.

Наиболее обширные зеленые зоны — парки Сосновка и Удельный. По площади зеленых насаждений Выборский район лидирует среди остальных районов города. Вместе с тем есть и отрицательные факторы экологической ситуации: обилие автотранспорта и наличие промышленных зон. Последние, впрочем, постепенно реновируются, а предприятия, работающие на их территории, — переносятся за КАД. 

Новости и статьи

ЖК «Облака на Лесной»: что выбрать – экологию или надежность?
27 июля 2018 в 14:02 1215
ЖК «Облака на Лесной»: что выбрать – экологию или надежность?

ЖК «Облaка на Лесной», который больше известен под названием ЖК «Новолитовская, 16», строится на месте завода. В прошлом 2017 г. петербургский миллиардер, владелец ГК NоrdEst, Игорь Минаков удачно изменил статус земель, отведенных под строительство, с промышленных на жилые (прежде это не удавалось никому). Сейчас проектом занимается известный петербургский девелопер Sеtl City. Проверим, есть ли риски приобретения квартир в новостройке на месте бывшей промзоны.

Апрельские новички: квартиры от 1,5 млн рублей, и выше, и выше
11 мая 2018 в 13:01 1281
Апрельские новички: квартиры от 1,5 млн рублей, и выше, и выше

Середина весны оказалась богата на новые проекты. Не подкачала в этот раз и Ленобласть: если кто-то думал, что возле метро «Девяткино» уже негде строить, то это не так.

Все новости и статьи7

Как добраться

дата обновления 11 октября 2018
На машине ехать от Кантемировского моста по Кантемировской улице 2,1 км. Далее на перекрестке уйти на направо, на Полюстровский проспект, через 280 м справа окажется участок под комплекс.

От станции метро «Лесная» идти пешком по Кантемировской улице 800 м. Затем повернуть направо, на Полюстровский проспект. Идти прямо, через 280 м с правой стороны окажется участок под ЖК.

Мнение портала

дата обновления 20 декабря 2017

Проект, скорее всего, не отложат в долгий ящик, потому что разрешение на строительство уже получено. Новостройка на Новолитовской станет вторым комплексом у станции метро «Лесная», возводящемся на месте производственных объектов. Его конкурентными преимуществами будет близость к метро и удобный выезд на проспект Маршала Блюхера. Как решить проблему непривлекательных видов из окон — вопрос. Как минимум, не замахиваться на бизнес-класс, как и поступили ближайшие конкуренты, чьи новостройки относятся к комфорт-классу.

Рядом с ЖК «Новолитовская, 16» строятся ЖК «G9» (от 3,4 млн рублей), ЖК «Кирилл и Дарья» (от 2,7 млн рублей) и ЖК «Калина-Парк 2».

Интервью с представителем компании «Setl City»

дата обновления 04 июля 2018
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «Облака на Лесной»

  • 136
    «Life-Лесная»
    от 3 620 тыс. ₽
    на расстоянии 0.28 км
  • 89
    G9
    от 3 620 тыс. ₽
    на расстоянии 0.38 км
  • 152
    «Кирилл и Дарья»
    от 2 830 тыс. ₽
    на расстоянии 0.61 км
  • 23
    Дом на Блюхера
    от 3 327 тыс. ₽
    на расстоянии 0.64 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Облака на Лесной» составляет 122 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Облака на Лесной» 69

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
22 октября 2018 в 16:43
В проекте еще детский сад предусмотрен, это хорошо! Надеюсь, он будет государственный
0 -1 +1
19 октября 2018 в 11:28
Прокоп, а что тут такого? Иногда застройщики выкладывают график прям у себя на сайте. На площадке 1 корпуса, кстати сегодня движение пошло, шпунт устанавливают, если я правильно понял
0 -1 +1
15 октября 2018 в 12:28
Привет! Кто-нибудь видел график строительства? Интересно узнать, когда на первой очереди работы начнутся
0 -1 +1
16 октября 2018 в 20:58
Странный вопрос,оба корпуса сдаются одновременно,какая первая очередь?и кто вам покажет график строительства?
0 -1 +1
Катерина
#
10 октября 2018 в 08:20
Вообще, на сайте написано, что дворы будут закрыты от машин. Не знаю, для чего эта арка нужна. Возможно, разрешат заезжать во двор для загрузки/выгрузки, но стоянка будет запрещена
0 -1 +1
9 октября 2018 в 13:20
Не очень понятно, во внутреннем дворе можно будет парковаться или нет? Вроде арка для заезда имеется
0 -1 +1
3 октября 2018 в 08:38
Подскажите, у каждого корпуса собственный подземный паркинг будет?
0 -1 +1
9 октября 2018 в 00:00
Паркинг подземный одноуровневый только под 2 корпусом будет.Количество машиномест надо делить пополам,т.к.изначально планировались автоподъемники.От них отказались по причине отсутствия спроса.А на сайте ЖК пишут про возможность поставить несколько машин,брехня! Номера машиномест сдвоены,по факту оно одно.За миллион вы покупайте одно стандартное машиноместо 13,25 м.Обидно однако((Большую половину уже скупили,осталось около ста я думаю.Почему на сайте ЖК не правильная информация?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
1 октября 2018 в 14:05
Сетл Сити фотоотчет за сентябрь выложили. На 2 корпусе завершен цоколь и началось возведение 1 этажа))
0 -1 +1
26 сентября 2018 в 11:46
Хм, на 1 корпусе что-то опять притихли... и крана пока не видать...
0 -1 +1
24 сентября 2018 в 09:49
Если тут покупатели квартир на последнем этаже? Хотел у вас поинтересоваться, собирается ли Сетл технический этаж строить?
0 -1 +1
25 сентября 2018 в 12:09
Тимур, посмотрите визуализацию ЖК. Нет тут технического этажа
0 -1 +1
20 сентября 2018 в 18:44
Могу ошибаться, но по моему на 1 корпусе башенный кран начали собирать!
0 -1 +1
18 сентября 2018 в 10:49
Тоже нашел кое-какую информацию по Кушелевской дороге и Полюстровскому проспекту. Комиссия отклонила предложение по их соединению. Прикладываю криншот протокола заседания Комиссии по подготовке изменений в ген. план СПб
0 -1 +1
17 сентября 2018 в 17:47
А машино-места еще не начинали продавать? Может кто в курсе, когда старт продаж и какая стоимость?
0 -1 +1
13 сентября 2018 в 09:46
Поздравляю, товарищи, на 2 доме окончены работы по устройству свайного основания
0 -1 +1
14 сентября 2018 в 16:28
Ага, уже приступили к устройству фундаментной плиты, а 1 корпус отстает почему-то, там только свайное поле начали делать
0 -1 +1
28 августа 2018 в 16:10
Добрый день. Не в курсе Новолитовскую не планируют продлевать до Блюхера?
0 -1 +1
30 августа 2018 в 12:54
Вроде жители писали обращения по этому поводу, но у города пока планов таких нет.
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (4)
30 августа 2018 в 20:51
Планируют продлить Кушелевскую дорогу до Новолитовской. Посмотрите распоряжение КГА.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
4 сентября 2018 в 17:17
Не открывается скрин.
В КРТИ отмечают, что предложение продлить поступило от горожан, но оно не утверждено.
0 -1 +1
Александр
# cкрыть ответы (2)
4 сентября 2018 в 19:41
Видимо, да. В любом случае, в распоряжении указан только срок подготовки документации.
0 -1 +1
Александр
# cкрыть ответы (1)
4 сентября 2018 в 19:45
При этом еще через 20 лет планируют построить эстакаду. И, возможно, из окон откроется вид на въезд в нее.
0 -1 +1
6 сентября 2018 в 17:08
В любом случае пока это планы, может не реализуют ничего.

Подписаться на обновления в ЖК «Облака на Лесной»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.