Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl Group A+ (59 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
5 предложений в продаже, 82.93 - 110.93м²
Этажей
13
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2020 г. 2 корпуса

Setl Group строит в Выборгском районе Санкт-Петербурга новый жилой комплекс «Облака на Лесной». Он расположится на Новолитoвскoй улице, 14. На начало строительства на участке находились промышленные здания. Архитектурную концепцию новостройки разработала компания «Простор-Л». Разрешение на строительство выдано ООО «Сэтл Сити». Продажи стартовали в феврале 2018 года.

ЖК включает в себя два тринадцатиэтажных дома. Суммарная площадь жилой недвижимости составит 50,2 тыс. кв. м. Один корпус, по проекту, имеет П-образную форму и образует двор, а второй — прямоугольной формы. Фасады будут выдержаны в белых, голубых, оранжевых и зеленых тонах. Всего в ЖК будет 1 362 жилых помещения, в первом корпусе 1050, во втором 312. Квартирография включает в себя студии от 24,1 до 30,4 кв.м, однокомнатные квартиры от 32 до 42,3 кв. м, двухкомнатные квартиры от 50,2 до 74,2 кв. м, трехкомнатные от 82,1 до 83,5 кв. м и четырехкомнатные от 95,6 до 109,8 кв. м. Кроме жилья предполагается встроенное детское дошкольное учреждение на 105 мест, подземный паркинг на 588 машиномест, а также открытые парковки общей вместимостью 84 машиноместа. Оба корпуса возводятся на монолитном железобетонном каркасе, наружные стены выполняются из каменных материалов: кирпича, керамических камней, блоков. Сроки сдачи — 3 квартал 2020 года.

Жители будут обеспечены социальной инфраструктурой в полном объеме. В непосредственной близости расположены 3 общеобразовательные школы, 6 детских садов, ряд многопрофильных клиник и спортивные объекты. В районе в целом действуют 10 больниц, 22 поликлиники, 5 центров неотложной медпомощи. Крупные торговые и торгово-развлекательные центры сконцентрированы у станций метро.

Жители комплекса смогут доходить пешком до станций метро «Лесная» и «Выборгская». Можно пользоваться и наземным транспортом: автобусами, троллейбусами, трамваями и маршрутными такси. Основные магистрали Выборгского района — проспект Маршала Блюхера, Лесной проспект, улица Кантимировская.

Наиболее обширные зеленые зоны — парки Сосновка и Удельный. По площади зеленых насаждений Выборский район лидирует среди остальных районов города. Вместе с тем есть и отрицательные факторы экологической ситуации: обилие автотранспорта и наличие промышленных зон. Последние, впрочем, постепенно реновируются, а предприятия, работающие на их территории, — переносятся за КАД. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

5 предложений, 5 уникальных планировок
3-комнатные
от 14 150 000 руб
от 82,93 м²
от 8 этажа
2 планировки
Многокомнатные
от 16 050 000 руб
от 109,78 м²
от 2 этажа
3 планировки
Дата обновления: 15 августа

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Облака на Лесной»: ход строительства дома 1ЖК «Облака на Лесной»: ход строительства дома 1ЖК «Облака на Лесной»: ход строительства дома 1

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 75 115 ₽
от 2%
от 0%
до 15 лет
от 78 119 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 80 810 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 82 766 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
«Лесной» строительный ринг: «Дом на Лабораторном 23А», «Суворов», «Облака на Лесной», «Life-Лесная»
12 марта 2020
«Лесной» строительный ринг: «Дом на Лабораторном 23А», «Суворов», «Облака на Лесной», «Life-Лесная»

На ринге в этот раз побьются проекты, расположенные в районе метро «Лесная» и имеющие хорошие показатели по транспортной доступности, не самые плохие — по социальной обеспеченности. Ценник поэтому соответствующий — дешевым это жилье назвать рука не поднимается. Еще одна общая черта всех участников ринга — срок сдачи в этом году.

ТОП: жилые комплексы высокой развлекательной способности
4 февраля 2020
ТОП: жилые комплексы высокой развлекательной способности

Новоселам важно не только, как комфортно живется в собственной квартире, как далеко расположена станция метро, детсад, школа. Не менее важно, как проводить досуг. Наличие рядом развлекательного центра, водного парка или спортивного объекта может стать приятным бонусом при покупке квартиры или сдаче ее в аренду.

Все новости 3

Рассрочка

Застройщик предоставляет на строящиеся дома беспроцентную рассрочку на срок до 36 месяцев. Первоначальный взнос составляет не менее 30% от стоимости квартиры и вносится в течение двух рабочих дней после подписания договора. Платежи осуществляются равными ежемесячными или ежеквартальными долями.

Setl Group предлагает дополнительные скидки при рассрочке:

  • до 36 месяцев: скидка с первого взноса составит 10% при условии внесении собственных средств от 40%,
  • на 4 месяца: дисконт 12% от базовой стоимости квартиры, минимальный первоначальный взнос в этом случае ниже — от 20%.

Плюсы и минусы

  • У застройщика хорошая репутация. Есть много реализованных проектов.

  • В 200 м — остановка общественного транспорта, в 1,4 км — станция метро «Лесная».

  • В 1,1 км — три сада: Литовский, Полюстровский и сад Александра Матросова, а также парк Лесотехнической академии.

  • В 580 м — продуктовый магазин, в 800 м — детский сад, в 900 — общеобразовательная школа, в 1 км — детская поликлиника.

  • Проектом предусмотрено строительство детского сада на 105 мест.

  • На 1362 квартиры предусмотрено всего 588 машино-мест.

  • В 1 км от ЖК находятся два крупных механических завода, что негативно сказывается на состоянии экологии.

  • Движение по Лесному проспекту затруднено в час пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 февраля 2020

ЖК «Облака на Лесной» по-прежнему входит в Белый список новостроек по версии Novostroy.su. Это один из десяти объектов Setl Group, которые входят в этот список. Всего в портфеле застройщика около 60 жилых объектов, большинство из которых сдано. Оценка Setl Group в сводном рейтинге — А+ («пятёрка с плюсом»).

Переносов сроков по ЖК «Облака на Лесной», как и по другим ЖК от Setl Group, не было. Оба корпуса, как и планировалось изначально, должны быть сданы в 2020 году. Судя по динамике, весьма вероятно, что всё будет сделано в срок.

Фотоотчёты публикуются ежемесячно. По корпусу 2 все наружные работы (за исключением благоустройства придомовой территории) завершены, по корпусу 1 — завершаются. Фасады выдержаны в нежных тонах: лазурном, песочном и светло-салатовом. Выглядит гармонично и навевает только приятные ассоциации. Сейчас весь фокус строителей на внутренней отделке, а именно на чистовой отделке квартир. Посмотрим, конечно, на результаты приёмок, но уровень качества отделки у Setl Group всегда высок.

Квартиры в комплексе выводятся пулами. Вне зависимости от числа комнат, планировки функциональны: застройщик съел собаку на этом. Они характеризуются просторными кухнями-гостиными, выделенными зонами под прачечные и гардеробные и балконами шириной не менее 1,2 м.

По обеим сторонам проспекта Маршала Блюхера продолжают вырастать новые дома. Недавно сданы ЖК G9 и ЖК «Кирилл и Дарья» от «КВС» (рейтинг А-). Стоимость студий начинается от 3,7 млн рублей. Более высокий класс представлен квартирами в строящемся ЖК «Life-Лесная». Студии стоят от 5,1 млн рублей, застройщиком выступает «ГК Пионер» (рейтинг В).

Дата обновления 31 января 2019

Надежность проекта под сомнение не ставится. Setl Group среди лидеров строительного рынка. Мощная компания, отмеченная высшим баллом «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Все свои стройки доводит до конца, качество возведенных домов на достойном уровне. Со строительством комплекса «Облака на Лесной» компания затягивать не стала. По состоянию на январь дом 2 уже достиг в монолите 9-го этажа. Параллельно идет кладка внешних и внутренних стен. Здесь строители уже работают на 6-м этаже. Также ведется прокладка инженерных сетей. Дом 1 строится следом. Сейчас он на стадии возведения цокольного этажа. Застройщик сообщает, что все идет по графику. До сдачи обоих корпусов в эксплуатацию еще более полутора лет. Ситуация вопросов не вызывает.

Плюсы и минусы местоположения ЖК очевидны. Конечно, пока это «серая» зона, рядом достаточно много нежилых объектов, а вот парков и скверов как раз-таки нехватка (хотя сама Новолитовская улица деревьев все же не лишена). В то же время территория, безусловно, перспективная и в плане жилищного строительства, и в плане развития инфраструктуры. Здешний потенциал уже давно используют многие компании, активно застраивающие кварталы по обе стороны от пр. Маршала Блюхера. К слову сказать, у «Облаков на Лесной» есть перед этими новостройками очевидное преимущество: ЖК расположен ближе к станции метро «Лесная». Общая проблема здешних мест — жестокие пробки в часы пик. Они «накрывают» буквально все здешние трассы: пр. Маршала Блюхера и далее Кантемировскую улицу, Кушелевскую дорогу, Полюстровский и Лесной проспекты. Решения вопроса не просматривается, т. к. число жителей и автомобилей в данной локации растет. Отчасти, вероятно, поможет развязка, которую хотят построить на пересечении Кушелевской и Блюхера. Однако строить ее предполагается еще не скоро: в период 2023-28 гг. Кроме того, до сих пор не решены некоторые правовые вопросы по статусу земли под развязкой. В любом случае, новоселам-автолюбителям из «Облаков на Лесной» надо быть готовыми к сложной дорожной ситуации.

Квартиры в строящемся жилом комплексе, без преувеличения, хорошие. Из плюсов отметим габаритные холлы, просторные кухни-столовые (в ряде случаев большие кухни-гостиные), просторные балконы (где-то и по два балкона), дополнительные санузлы в «трешках» и даже в части двухкомнатных. Каких-то очевидных минусов у здешних квартир нет. Разве что совмещенные санузлы в некоторых «двушках», а также достаточно большое количество квартир на лестничных площадках в тех секциях, где немало студий. Но в целом по квартирографии это такой полноценный жилой комплекс для семейных людей. И требованиям класса «комфорт +» он вполне соответствует.

Цены в «Облаках на Лесной» не низкие, если смотреть по меркам новостроек в этой части Выборгского и соседнего Калининского районов. Доступных вариантов на январь еще достаточно много. Для потенциальных покупателей основной альтернативой выступают строящиеся рядом жилые комплексы «Life-Лесная» компании «Пионер» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «G9» от «КВС» (рейтинг «A»). По ценам они сопоставимы. Если же искать варианты подешевле, то их поблизости немало: сданные ЖК «Фламинго» компании «КапСтрой» (рейтинг «B»), ЖК «Медалист» от «Лидер Групп» (рейтинг «B»), ЖК «Кантемировский» от «ЦДС» (рейтинг «B+»); объекты ГК «Эталон» (рейтинг «A») - сданный ЖК «Ландыши» и строящийся ЖК «Дом на Блюхера»; а также ЖК «Кирилл и Дарья» (его возводит «КВС»), ЖК «Суворов» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+») и др.

Дата обновления 20 декабря 2017

Проект, скорее всего, не отложат в долгий ящик, потому что разрешение на строительство уже получено. Новостройка на Новолитовской станет вторым комплексом у станции метро «Лесная», возводящемся на месте производственных объектов. Его конкурентными преимуществами будет близость к метро и удобный выезд на проспект Маршала Блюхера. Как решить проблему непривлекательных видов из окон — вопрос. Как минимум, не замахиваться на бизнес-класс, как и поступили ближайшие конкуренты, чьи новостройки относятся к комфорт-классу.

Рядом с ЖК «Новолитовская, 16» строятся ЖК «G9» (от 3,4 млн рублей), ЖК «Кирилл и Дарья» (от 2,7 млн рублей) и ЖК «Калина-Парк 2».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Облака на Лесной»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Облака на Лесной» составляет 165 000 ₽/м²

Новостройки в Красносельском районе 128 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Приморском районе от застройщика 133 000 руб./м² Стоимость выше на 4 000 руб. за м²

Отзывы 202

Последний написан 4 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Регина
#
10 августа 2020 в 15:32

Согласно отчету за июль, работы по благоустройству уже на финальной стадии, готовность 95%

Алиса
#
5 августа 2020 в 11:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Придомовая территория потихоньку преображается. Я думаю в августе точно закончат работы

Евгений
#
29 июля 2020 в 09:31

Новые фотографии от соседей. Работы в МОПах и на придомовой территории еще не завершены, про ключи информации пока нет

Захар
#
22 июля 2020 в 10:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну что, по срокам выдачи ключей пока нет новостей? М.б. есть хотя бы примерная информация, в каком порядке будут проводить показы квартир, с какой секции начнут?

Лана
#
16 июля 2020 в 08:53

На фасаде установили таблички с адресом - Новолитовская 12 и 14

Маргарита
#
7 июля 2020 в 15:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте Сетла выложили новые отчеты за прошлый месяц. Работы выходят на финишную прямую)) Думаю, еще пара месяцев и все будет готово

Сергей
#
1 июля 2020 в 11:10

Укладывают асфальт. Судя по всему, на этом месте парковка будет

Ира
#
23 июня 2020 в 15:55

Начали огораживать территорию забором. За фотки спасибо Ксении

Максим
#
17 июня 2020 в 11:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На придомовой территории активно работают, делают тротуары. Думаю, за 1-2 месяца все закончат

Анжелика
#
11 июня 2020 в 14:10

Фоточки за 08.06.20 из социальной сети! Интересно, какую коммерцию откроют на первом этаже?

Василий
#
3 июня 2020 в 09:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новости о ходе работ во 2 доме за май: Закончены работы по чистовой отделке квартир и МОП.
Производятся работы по благоустройству придомовой территории, готовность 50%.
Хорошо бы, чтоб сдали раньше срока)

Эксперт рынка (новичок)

#
30 мая 2020 в 17:38

Доброго времени суток, работаю на стройплощадке данного ЖК, вдруг кого интересуют какие-нибудь вопросы или возможно фото, обращайтесь.

Зульфия фердинандовна
#
5 августа 2020 в 07:07

Здравствуйте,Антон!мы дольщики облаков.очень хотелось бы узнать о том что говорят у вас о сроках сдачи домов и выдачи ключей.следим за стройкой,

Эрик
#
27 мая 2020 в 14:38

На первом этаже в коммерческом помещении стекло разбили. Надеюсь, что до сдачи его заменят

Мария
#
20 мая 2020 в 09:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ловите свежие фотки ЖК за 17 мая. Автор Konstantin Alexeev.

Алиса
#
13 мая 2020 в 14:18

Не подскажете, что сейчас находится на Новолитовской напротив 2 корпуса? Не планируют ли там в дальнейшем новые многоэтажки строить?

Леша
#
6 мая 2020 в 15:18

Во 2 корпусе, согласно отчету, завершены работы по устройству вентилируемого фасада.
Выполняются работы по чистовой отделке квартир и МОП на уровне 7-13 этажей.

Эдгар
#
28 апреля 2020 в 16:00

Спасибо за новости! А как движется процесс во 2 корпусе? Отделку фасадов еще не завершили?

Олеся Е.
#
21 апреля 2020 в 11:49

Вести с полей от соседей: На стройке убрали забор в 1 корпусе,установили решетку,теперь видно,что там делают

Дарья
#
14 апреля 2020 в 18:10

Домам присвоены адреса:
- корпус 1 – г. Санкт-Петербург, Новолитовская ул., д. 14;
- корпус 2 – г. Санкт-Петербург, Новолитовская ул., д. 12.

Кирилл
#
7 апреля 2020 в 11:23

Интересно, не отложится ли выход госкомиссии на объект из-за карантина?