Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 18 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl Group A+ (59 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
13
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

ИСГ Setl Group построила в Выборгском районе Санкт-Петербурга новый жилой комплекс «Облака на Лесной». Он расположился на Новолитoвскoй улице, 14. На начало строительства на участке находились промышленные здания. Архитектурную концепцию новостройки разработала компания «Простор-Л». Разрешение на строительство выдано ООО «Сэтл Сити». Продажи стартовали в феврале 2018 года. РВЭ был получен в сентябре 2020-го.

ЖК включает в себя два тринадцатиэтажных дома. Суммарная площадь жилой недвижимости составила 50,2 тыс. кв. м. Один корпус имеет П-образную форму и образует двор, а второй — прямоугольной формы. Фасады выдержаны в белых, голубых, оранжевых и зеленых тонах. Всего в ЖК 1 362 жилых помещения, в первом корпусе 1050, во втором 312. Квартирография включает в себя студии от 24,1 до 30,4 кв.м, однокомнатные квартиры от 32 до 42,3 кв. м, двухкомнатные квартиры от 50,2 до 74,2 кв. м, трехкомнатные от 82,1 до 83,5 кв. м и четырехкомнатные от 95,6 до 109,8 кв. м. Кроме жилья в комплексе появились встроенное детское дошкольное учреждение на 105 мест, подземный паркинг на 588 машиномест, а также открытые парковки общей вместимостью 84 машиноместа. Оба корпуса возведены на монолитном железобетонном каркасе, наружные стены выполнены из каменных материалов: кирпича, керамических камней, блоков. 

Жители обеспечены социальной инфраструктурой в полном объеме. В непосредственной близости расположены 3 общеобразовательные школы, 6 детских садов, ряд многопрофильных клиник и спортивные объекты. В районе в целом действуют 10 больниц, 22 поликлиники, 5 центров неотложной медпомощи. Крупные торговые и торгово-развлекательные центры сконцентрированы у станций метро.

Жители комплекса могут доходить пешком до станций метро «Лесная» и «Выборгская». Можно пользоваться и наземным транспортом: автобусами, троллейбусами, трамваями и маршрутными такси. Основные магистрали Выборгского района — проспект Маршала Блюхера, Лесной проспект, улица Кантимировская.

Наиболее обширные зеленые зоны — парки Сосновка и Удельный. По площади зеленых насаждений Выборский район лидирует среди остальных районов города. Вместе с тем есть и отрицательные факторы экологической ситуации: обилие автотранспорта и наличие промышленных зон. Последние, впрочем, постепенно реновируются, а предприятия, работающие на их территории, — переносятся за КАД. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Облака на Лесной»: дом 1ЖК «Облака на Лесной»: дом 1ЖК «Облака на Лесной»: дом 1

Новости и статьи

Новости рынка
«Лесной» строительный ринг: «Дом на Лабораторном 23А», «Суворов», «Облака на Лесной», «Life-Лесная»
12 марта 2020
«Лесной» строительный ринг: «Дом на Лабораторном 23А», «Суворов», «Облака на Лесной», «Life-Лесная»

На ринге в этот раз побьются проекты, расположенные в районе метро «Лесная» и имеющие хорошие показатели по транспортной доступности, не самые плохие — по социальной обеспеченности. Ценник поэтому соответствующий — дешевым это жилье назвать рука не поднимается. Еще одна общая черта всех участников ринга — срок сдачи в этом году.

ТОП: жилые комплексы высокой развлекательной способности
4 февраля 2020
ТОП: жилые комплексы высокой развлекательной способности

Новоселам важно не только, как комфортно живется в собственной квартире, как далеко расположена станция метро, детсад, школа. Не менее важно, как проводить досуг. Наличие рядом развлекательного центра, водного парка или спортивного объекта может стать приятным бонусом при покупке квартиры или сдаче ее в аренду.

Все новости 3

Плюсы и минусы

  • У застройщика хорошая репутация. Есть много реализованных проектов.

  • В 200 м — остановка общественного транспорта, в 1,4 км — станция метро «Лесная».

  • В 1,1 км — три сада: Литовский, Полюстровский и сад Александра Матросова, а также парк Лесотехнической академии.

  • В 580 м — продуктовый магазин, в 800 м — детский сад, в 900 — общеобразовательная школа, в 1 км — детская поликлиника.

  • В ЖК построен детский сад на 105 мест.

  • На 1362 квартиры предусмотрено всего 588 машино-мест.

  • В 1 км от ЖК находятся два крупных механических завода, что негативно сказывается на состоянии экологии.

  • Движение по Лесному проспекту затруднено в час пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 февраля 2020

ЖК «Облака на Лесной» по-прежнему входит в Белый список новостроек по версии Novostroy.su. Это один из десяти объектов Setl Group, которые входят в этот список. Всего в портфеле застройщика около 60 жилых объектов, большинство из которых сдано. Оценка Setl Group в сводном рейтинге — А+ («пятёрка с плюсом»).

Переносов сроков по ЖК «Облака на Лесной», как и по другим ЖК от Setl Group, не было. Оба корпуса, как и планировалось изначально, должны быть сданы в 2020 году. Судя по динамике, весьма вероятно, что всё будет сделано в срок.

Фотоотчёты публикуются ежемесячно. По корпусу 2 все наружные работы (за исключением благоустройства придомовой территории) завершены, по корпусу 1 — завершаются. Фасады выдержаны в нежных тонах: лазурном, песочном и светло-салатовом. Выглядит гармонично и навевает только приятные ассоциации. Сейчас весь фокус строителей на внутренней отделке, а именно на чистовой отделке квартир. Посмотрим, конечно, на результаты приёмок, но уровень качества отделки у Setl Group всегда высок.

Квартиры в комплексе выводятся пулами. Вне зависимости от числа комнат, планировки функциональны: застройщик съел собаку на этом. Они характеризуются просторными кухнями-гостиными, выделенными зонами под прачечные и гардеробные и балконами шириной не менее 1,2 м.

По обеим сторонам проспекта Маршала Блюхера продолжают вырастать новые дома. Недавно сданы ЖК G9 и ЖК «Кирилл и Дарья» от «КВС» (рейтинг А-). Стоимость студий начинается от 3,7 млн рублей. Более высокий класс представлен квартирами в строящемся ЖК «Life-Лесная». Студии стоят от 5,1 млн рублей, застройщиком выступает «ГК Пионер» (рейтинг В).

Дата обновления 31 января 2019

Надежность проекта под сомнение не ставится. Setl Group среди лидеров строительного рынка. Мощная компания, отмеченная высшим баллом «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Все свои стройки доводит до конца, качество возведенных домов на достойном уровне. Со строительством комплекса «Облака на Лесной» компания затягивать не стала. По состоянию на январь дом 2 уже достиг в монолите 9-го этажа. Параллельно идет кладка внешних и внутренних стен. Здесь строители уже работают на 6-м этаже. Также ведется прокладка инженерных сетей. Дом 1 строится следом. Сейчас он на стадии возведения цокольного этажа. Застройщик сообщает, что все идет по графику. До сдачи обоих корпусов в эксплуатацию еще более полутора лет. Ситуация вопросов не вызывает.

Плюсы и минусы местоположения ЖК очевидны. Конечно, пока это «серая» зона, рядом достаточно много нежилых объектов, а вот парков и скверов как раз-таки нехватка (хотя сама Новолитовская улица деревьев все же не лишена). В то же время территория, безусловно, перспективная и в плане жилищного строительства, и в плане развития инфраструктуры. Здешний потенциал уже давно используют многие компании, активно застраивающие кварталы по обе стороны от пр. Маршала Блюхера. К слову сказать, у «Облаков на Лесной» есть перед этими новостройками очевидное преимущество: ЖК расположен ближе к станции метро «Лесная». Общая проблема здешних мест — жестокие пробки в часы пик. Они «накрывают» буквально все здешние трассы: пр. Маршала Блюхера и далее Кантемировскую улицу, Кушелевскую дорогу, Полюстровский и Лесной проспекты. Решения вопроса не просматривается, т. к. число жителей и автомобилей в данной локации растет. Отчасти, вероятно, поможет развязка, которую хотят построить на пересечении Кушелевской и Блюхера. Однако строить ее предполагается еще не скоро: в период 2023-28 гг. Кроме того, до сих пор не решены некоторые правовые вопросы по статусу земли под развязкой. В любом случае, новоселам-автолюбителям из «Облаков на Лесной» надо быть готовыми к сложной дорожной ситуации.

Квартиры в строящемся жилом комплексе, без преувеличения, хорошие. Из плюсов отметим габаритные холлы, просторные кухни-столовые (в ряде случаев большие кухни-гостиные), просторные балконы (где-то и по два балкона), дополнительные санузлы в «трешках» и даже в части двухкомнатных. Каких-то очевидных минусов у здешних квартир нет. Разве что совмещенные санузлы в некоторых «двушках», а также достаточно большое количество квартир на лестничных площадках в тех секциях, где немало студий. Но в целом по квартирографии это такой полноценный жилой комплекс для семейных людей. И требованиям класса «комфорт +» он вполне соответствует.

Цены в «Облаках на Лесной» не низкие, если смотреть по меркам новостроек в этой части Выборгского и соседнего Калининского районов. Доступных вариантов на январь еще достаточно много. Для потенциальных покупателей основной альтернативой выступают строящиеся рядом жилые комплексы «Life-Лесная» компании «Пионер» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «G9» от «КВС» (рейтинг «A»). По ценам они сопоставимы. Если же искать варианты подешевле, то их поблизости немало: сданные ЖК «Фламинго» компании «КапСтрой» (рейтинг «B»), ЖК «Медалист» от «Лидер Групп» (рейтинг «B»), ЖК «Кантемировский» от «ЦДС» (рейтинг «B+»); объекты ГК «Эталон» (рейтинг «A») - сданный ЖК «Ландыши» и строящийся ЖК «Дом на Блюхера»; а также ЖК «Кирилл и Дарья» (его возводит «КВС»), ЖК «Суворов» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+») и др.

Дата обновления 20 декабря 2017

Проект, скорее всего, не отложат в долгий ящик, потому что разрешение на строительство уже получено. Новостройка на Новолитовской станет вторым комплексом у станции метро «Лесная», возводящемся на месте производственных объектов. Его конкурентными преимуществами будет близость к метро и удобный выезд на проспект Маршала Блюхера. Как решить проблему непривлекательных видов из окон — вопрос. Как минимум, не замахиваться на бизнес-класс, как и поступили ближайшие конкуренты, чьи новостройки относятся к комфорт-классу.

Рядом с ЖК «Новолитовская, 16» строятся ЖК «G9» (от 3,4 млн рублей), ЖК «Кирилл и Дарья» (от 2,7 млн рублей) и ЖК «Калина-Парк 2».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Облака на Лесной»

Новостройки в Кронштадтском районе 136 000 руб./м² Стоимость ниже на 9 000 руб. за м²
Новостройки в Курортном районе от застройщика 150 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы 212

Последний написан 25 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ян
#
2 ноября 2020 в 15:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сетл выложил отчет за октябрь!
Служба Клиентского Сервиса Застройщика ведет работу по внутренней приемке готовых квартир от Генерального подрядчика.
Генеральный подрядчик устраняет замечания, выявленные в ходе внутренней приемки.
Ведутся работы по предъявлению и передаче систем жилого дома Управляющей Компании, передано 20%.

Дарья
#
26 октября 2020 в 08:58

Агата, это территория ЖК Лайф Лесная. Там вроде должен быть детский садик

Агата
#
21 октября 2020 в 12:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-нибудь в курсе, что потом будет на месте строительных вагончиков, которые рядом со 2 корпусом?

Дмитрий
#
12 октября 2020 в 15:09

Пока еще никого не собираются звать на приемку. По договору ключи 31 марта, но менеджер сказал, что возможно раньше выдадут

Надежда
#
5 октября 2020 в 12:07

Добрый день. Когда опубликуют график приемки?

Ульяна
#
29 сентября 2020 в 08:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, ура! Сетл Сити сдал в эксплуатацию ЖК Облака на Лесной!!

Демид
#
21 сентября 2020 в 14:30

Фото из чата соседей. По территории ходят люди в белых касках. Наверное, какая-то проверка

Семен
#
31 августа 2020 в 12:28

Двор огородили забором. Вот несколько фоток из ВК за 28 августа

Альберт
#
24 августа 2020 в 13:55

Официальной новости о сдаче пока еще не было. Но рабочие уже наводят марафет на территории

Дарья
#
17 августа 2020 в 10:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Появились слухи, что подрядчик уже готовится передавать квартиры!

Регина
#
10 августа 2020 в 15:32

Согласно отчету за июль, работы по благоустройству уже на финальной стадии, готовность 95%

Алиса
#
5 августа 2020 в 11:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Придомовая территория потихоньку преображается. Я думаю в августе точно закончат работы

Евгений
#
29 июля 2020 в 09:31

Новые фотографии от соседей. Работы в МОПах и на придомовой территории еще не завершены, про ключи информации пока нет

Захар
#
22 июля 2020 в 10:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну что, по срокам выдачи ключей пока нет новостей? М.б. есть хотя бы примерная информация, в каком порядке будут проводить показы квартир, с какой секции начнут?

Лана
#
16 июля 2020 в 08:53

На фасаде установили таблички с адресом - Новолитовская 12 и 14

Маргарита
#
7 июля 2020 в 15:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте Сетла выложили новые отчеты за прошлый месяц. Работы выходят на финишную прямую)) Думаю, еще пара месяцев и все будет готово

Сергей
#
1 июля 2020 в 11:10

Укладывают асфальт. Судя по всему, на этом месте парковка будет

Ира
#
23 июня 2020 в 15:55

Начали огораживать территорию забором. За фотки спасибо Ксении

Максим
#
17 июня 2020 в 11:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На придомовой территории активно работают, делают тротуары. Думаю, за 1-2 месяца все закончат

Анжелика
#
11 июня 2020 в 14:10

Фоточки за 08.06.20 из социальной сети! Интересно, какую коммерцию откроют на первом этаже?

Новостройки по станциям метро