Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
    Карта сайта
    Народный рейтинг
    На основе 8 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Setl City A+
    Разместить на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    ЖК в белом списке
    HTML код для вставки
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки

    Еще 54 объекта · Видеоинтервью
    Адрес
    Метро
    Лесная
    11 мин. пешком, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    6 квартир в продаже, площадью от 24.81 до 98.73м²
    Этажей
    13
    Тип проекта
    Монолитно-каркасный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи III кв. 2020 г. (2 корпуса)

    Видеообзоры

    Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Облака на Лесной»
    20 сентября 2019
    30 299

    Акции и скидки

    Квартиры в ЖК «Облака на Лесной»: характеристики и цены

    дата обновления 20 сентября 2019
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 24.81 3 600 000 1 планировка
    1 к. кв. 32.5 5 400 000 1 планировка
    2 к. кв. 51.76 — 54.57 7 200 000 — 7 601 000 2 планировки
    3 к. кв. 84.19 — 98.73 10 500 000 — 10 801 000 2 планировки

    Рассрочка

    Застройщик предоставляет на строящиеся дома беспроцентную рассрочку на срок до 36 месяцев. Первоначальный взнос составляет не менее 30% от стоимости квартиры и вносится в течение двух рабочих дней после подписания договора. Платежи осуществляются равными ежемесячными или ежеквартальными долями.

    Setl City предлагает дополнительные скидки при рассрочке:

    • до конца строительства: дисконт 15% с первого взноса,
    • до 36 месяцев: скидка с первого взноса составит 10% при условии внесении собственных средств от 40%,
    • на 4 месяца: дисконт 12% от базовой стоимости квартиры, минимальный первоначальный взнос в этом случае ниже — от 20%.

    Квартиры от застройщиков с акциями

    Ипотечные программы для ЖК «Облака на Лесной»

    Плюсы и минусы ЖК «Облака на Лесной»

    • У застройщика хорошая репутация. Есть много реализованных проектов.
    • В 200 м — остановка общественного транспорта, в 1,4 км — станция метро «Лесная».
    • В 1,1 км — три сада: Литовский, Полюстровский и сад Александра Матросова.
    • В 580 м — продуктовый магазин, в 800 м — детский сад, в 900 — общеобразовательная школа, в 1 км — детская поликлиника.
    • Проектом предусмотрено строительство детского сада на 105 мест.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • На 1362 квартиры предусмотрено всего 588 машино-мест.
    • В 1 км от ЖК находятся два крупных механических завода, что негативно сказывается на состоянии экологии.
    • Движение по Лесному проспекту затруднено в час пик.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Облака на Лесной»

    дата обновления 06 сентября 2019, народный рейтинг - 4.5

    Setl City строит в Выборгском районе Санкт-Петербурга новый жилой комплекс «Облака на Лесной». Он расположится на Новолитoвскoй улице, 16. На начало строительства на участке находятся промышленные здания. Архитектурную концепцию будущей новостройки разработала компания «Простор-Л». Разрешение на строительство выдано ООО «Сэтл Сити». Продажи стартовали в феврале 2018 года.

    ЖК включает в себя два тринадцатиэтажных дома. Суммарная площадь жилой недвижимости составит 50,2 тыс. кв. м. Один корпус, по проекту, имеет П-образную форму и образует двор, а второй — прямоугольной формы. Фасады будут выдержаны в белых, голубых, оранжевых и зеленых тонах. Всего в ЖК будет 1 362 жилых помещения, в первом корпусе 1050, во втором 312. Квартирография включает в себя студии от 24,1 до 30,4 кв.м, однокомнатные квартиры от 32 до 42,3 кв. м, двухкомнатные квартиры от 50,2 до 74,2 кв. м, трехкомнатные от 82,1 до 83,5 кв. м и четырехкомнатные от 95,6 до 109,8 кв. м. Кроме жилья предполагается встроенное детское дошкольное учреждение на 105 мест, подземный паркинг на 588 машиномест, а также открытые парковки общей вместимостью 84 машиноместа. Оба корпуса возводятся на монолитном железобетонном каркасе, наружные стены выполняются из каменных материалов: кирпича, керамических камней, блоков. Сроки сдачи — 4 квартал 2020 года.

    Жители будут обеспечены социальной инфраструктурой в полном объеме. В непосредственной близости расположены 3 общеобразовательные школы, 6 детских садов, ряд многопрофильных клиник и спортивные объекты. В районе в целом действуют 10 больниц, 22 поликлиники, 5 центров неотложной медпомощи. Крупные торговые и торгово-развлекательные центры сконцентрированы у станций метро.

    Жители комплекса смогут доходить пешком до станций метро «Лесная» и «Выборгская». Можно пользоваться и наземным транспортом: автобусами, троллейбусами, трамваями и маршрутными такси. Основные магистрали Выборгского района — проспект Маршала Блюхера, Лесной проспект, улица Кантимировская.

    Наиболее обширные зеленые зоны — парки Сосновка и Удельный. По площади зеленых насаждений Выборский район лидирует среди остальных районов города. Вместе с тем есть и отрицательные факторы экологической ситуации: обилие автотранспорта и наличие промышленных зон. Последние, впрочем, постепенно реновируются, а предприятия, работающие на их территории, — переносятся за КАД. 

    Новости и статьи

    Продажи  Setl City выросли на 30 %
    28 января 2019 1436 1 Новости рынка
    Продажи Setl City выросли на 30 %
    Прибыль строительной компании принесли новые жилые комплексы высокого комфорт-класса.
    ЖК «Облака на Лесной»: что выбрать – экологию или надежность?
    27 июля 2018 2107
    ЖК «Облака на Лесной»: что выбрать – экологию или надежность?

    ЖК «Облaка на Лесной», который больше известен под названием ЖК «Новолитовская, 16», строится на месте завода. В прошлом 2017 г. петербургский миллиардер, владелец ГК NоrdEst, Игорь Минаков удачно изменил статус земель, отведенных под строительство, с промышленных на жилые (прежде это не удавалось никому). Сейчас проектом занимается известный петербургский девелопер Sеtl City. Проверим, есть ли риски приобретения квартир в новостройке на месте бывшей промзоны.

    Все новости и статьи8

    Как добраться

    дата обновления 06 сентября 2019
    На машине ехать от Кантемировского моста по Кантемировской улице 2,1 км. Далее на перекрестке уйти на направо, на Полюстровский проспект, через 280 м справа окажется участок под комплекс.

    От станции метро «Лесная» идти пешком по Кантемировской улице 800 м. Затем повернуть направо, на Полюстровский проспект. Идти прямо, через 280 м с правой стороны окажется участок под ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 31 января 2019

    Мнение, январь 2019 31 января 2019

    Надежность проекта под сомнение не ставится. Setl City среди лидеров строительного рынка. Мощная компания, отмеченная высшим баллом «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Все свои стройки доводит до конца, качество возведенных домов на достойном уровне. Со строительством комплекса «Облака на Лесной» компания затягивать не стала. По состоянию на январь дом 2 уже достиг в монолите 9-го этажа. Параллельно идет кладка внешних и внутренних стен. Здесь строители уже работают на 6-м этаже. Также ведется прокладка инженерных сетей. Дом 1 строится следом. Сейчас он на стадии возведения цокольного этажа. Застройщик сообщает, что все идет по графику. До сдачи обоих корпусов в эксплуатацию еще более полутора лет. Ситуация вопросов не вызывает.

    Плюсы и минусы местоположения ЖК очевидны. Конечно, пока это «серая» зона, рядом достаточно много нежилых объектов, а вот парков и скверов как раз-таки нехватка (хотя сама Новолитовская улица деревьев все же не лишена). В то же время территория, безусловно, перспективная и в плане жилищного строительства, и в плане развития инфраструктуры. Здешний потенциал уже давно используют многие компании, активно застраивающие кварталы по обе стороны от пр. Маршала Блюхера. К слову сказать, у «Облаков на Лесной» есть перед этими новостройками очевидное преимущество: ЖК расположен ближе к станции метро «Лесная». Общая проблема здешних мест — жестокие пробки в часы пик. Они «накрывают» буквально все здешние трассы: пр. Маршала Блюхера и далее Кантемировскую улицу, Кушелевскую дорогу, Полюстровский и Лесной проспекты. Решения вопроса не просматривается, т. к. число жителей и автомобилей в данной локации растет. Отчасти, вероятно, поможет развязка, которую хотят построить на пересечении Кушелевской и Блюхера. Однако строить ее предполагается еще не скоро: в период 2023-28 гг. Кроме того, до сих пор не решены некоторые правовые вопросы по статусу земли под развязкой. В любом случае, новоселам-автолюбителям из «Облаков на Лесной» надо быть готовыми к сложной дорожной ситуации.

    Квартиры в строящемся жилом комплексе, без преувеличения, хорошие. Из плюсов отметим габаритные холлы, просторные кухни-столовые (в ряде случаев большие кухни-гостиные), просторные балконы (где-то и по два балкона), дополнительные санузлы в «трешках» и даже в части двухкомнатных. Каких-то очевидных минусов у здешних квартир нет. Разве что совмещенные санузлы в некоторых «двушках», а также достаточно большое количество квартир на лестничных площадках в тех секциях, где немало студий. Но в целом по квартирографии это такой полноценный жилой комплекс для семейных людей. И требованиям класса «комфорт +» он вполне соответствует.

    Цены в «Облаках на Лесной» не низкие, если смотреть по меркам новостроек в этой части Выборгского и соседнего Калининского районов. Доступных вариантов на январь еще достаточно много. Для потенциальных покупателей основной альтернативой выступают строящиеся рядом жилые комплексы «Life-Лесная» компании «Пионер» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «G9» от «КВС» (рейтинг «A»). По ценам они сопоставимы. Если же искать варианты подешевле, то их поблизости немало: сданные ЖК «Фламинго» компании «КапСтрой» (рейтинг «B»), ЖК «Медалист» от «Лидер Групп» (рейтинг «B»), ЖК «Кантемировский» от «ЦДС» (рейтинг «B+»); объекты ГК «Эталон» (рейтинг «A») - сданный ЖК «Ландыши» и строящийся ЖК «Дом на Блюхера»; а также ЖК «Кирилл и Дарья» (его возводит «КВС»), ЖК «Суворов» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+») и др.

    Декабрь 20 декабря 2017

    Проект, скорее всего, не отложат в долгий ящик, потому что разрешение на строительство уже получено. Новостройка на Новолитовской станет вторым комплексом у станции метро «Лесная», возводящемся на месте производственных объектов. Его конкурентными преимуществами будет близость к метро и удобный выезд на проспект Маршала Блюхера. Как решить проблему непривлекательных видов из окон — вопрос. Как минимум, не замахиваться на бизнес-класс, как и поступили ближайшие конкуренты, чьи новостройки относятся к комфорт-классу.

    Рядом с ЖК «Новолитовская, 16» строятся ЖК «G9» (от 3,4 млн рублей), ЖК «Кирилл и Дарья» (от 2,7 млн рублей) и ЖК «Калина-Парк 2».

    Интервью с представителем компании «Setl City»

    дата обновления 06 сентября 2019
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Облака на Лесной»

    • 275
      «Life-Лесная»
      от 3 730 тыс. ₽
      на расстоянии 0.28 км
    • 183
      G9
      от 8 554 тыс. ₽
      на расстоянии 0.38 км
    • 260
      «Кирилл и Дарья»
      от 4 840 тыс. ₽
      на расстоянии 0.61 км
    • 69
      Дом на Блюхера
      от 4 742 тыс. ₽
      на расстоянии 0.64 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Облака на Лесной» составляет 137 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Облака на Лесной» 152

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 сентября 2019 в 15:14
    Товарищи, Сетл недавно новую акцию запустил "Кэшбэк на паркинг за покупку квартиры". Скидки до 100 тысяч рублей на машиноместо действуют в течение 1 месяца со дня подписания договора на приобретение жилья.
    0 -1 +1
    10 сентября 2019 в 17:44
    Плитку в санузлах уже начали устанавливать и в 1-м, и во 2-м корпусе
    0 -1 +1
    4 сентября 2019 в 10:11
    Да скорость хорошая, но чистовая отделка в квартирах пока еще не началась, только подготовка идет
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    29 августа 2019 в 08:16
    Как вам готовность 2 корпуса? Может, его досрочно сдадут, как думаете?
    0 -1 +1
    22 августа 2019 в 14:27
    Подскажите, где будут расположены наземные плоскостные парковки? И что на счет внутренней территории ЖК - она закрыта от машин или нет?
    0 -1 +1
    14 августа 2019 в 11:59
    Фотки 2 корпуса за 9 августа от Николая. Что-то красивое уже на фасадах вырисовывается)
    0 -1 +1
    8 августа 2019 в 09:39
    Да по отчетным фотографиям видно же, что отделка старого образца
    0 -1 +1
    4 августа 2019 в 14:51
    а что с отделкой, кто-нибудь в курсе? все по старинке?
    уже раз 100500 спрашивали какая будет, обещали по новому стилю и даже буклеты высылали ...говорили о доме 1
    0 -1 +1
    1 августа 2019 в 15:35
    Ага, скорость очень хорошая! Внутри уже квартирные двери устанавливают, плитку в санузлах кладут
    0 -1 +1
    25 июля 2019 в 14:30
    Сетл недавно сдали ЖК Море океан на 5 месяцев раньше срока, как думаете, может и наш ЖК тоже раньше получится сдать? Хорошо бы)
    0 -1 +1
    18 июля 2019 в 15:16
    Со стороны двора тоже фасады монтируют. Начали с верхних этажей
    0 -1 +1
    12 июля 2019 в 10:48
    Во вторник начали вентилируемый фасад монтировать. Фото от Николая
    0 -1 +1
    4 июля 2019 в 19:25
    дом №1 уже во всю стеклят и утепляют, плюс внутренние работы идут. Прикладываю фотки из свежего отчета
    0 -1 +1
    26 июня 2019 в 18:27
    Леша, все что известно о парковках из открытых источников - это то, что в ЖК предусмотрен подземный паркинг на 565 машиномест и открытая стоянка. Так что вы лучше у менеджеров уточните
    0 -1 +1
    20 июня 2019 в 14:11
    Подскажите, подземный паркинг предусмотрен в обоих корпусах? Будет ли в него доступ прям из дома?
    0 -1 +1
    11 июня 2019 в 11:23
    Ура ! еще одна камера появилась на первом доме
    0 -1 +1
    6 июня 2019 в 15:16
    Сетл свежие отчеты опубликовал. Видели? Скоро уже внутренняя отделка начнется
    0 -1 +1
    29 мая 2019 в 09:24
    На фасаде появились первые тестовые образцы плитки! За фото спасибо Николаю Миловидову
    0 -1 +1
    22 мая 2019 в 15:32
    Подскажите, технические этажи (чердаки) в домах не предусмотрены?
    0 -1 +1
    15 мая 2019 в 10:57
    2-й корпус уже почти застеклили со стороны двора