Компания «Терминал-ресурс» закончила строительство жилого комплекса «Образцовый квартал 3», который расположен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, на территории проекта «На Царскосельских холмах», рядом с ЖК «Образцовый квартал». Разрешение на строительство получено 6 апреля 2016 года. Согласно проектной декларации ЖК должны были сдать во 2 квартале 2019 года, но застройщику удалось завершить объект досрочно — РВЭ был выдан в начале декабря 2018 года. 

ЖК «Образцовый квартал 3» возведен на территории площадью 12,5 тыс. кв. м. Это три  жилых корпуса высотой четыре этажа (до 15 м). Первые два дома рассчитаны на 64 квартиры, а третий — на 40. Здания выполнены по кирпично-монолитной технологии.  

Квартирография включает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью более 11 тыс. кв. м. В каждой квартире предусмотрены балконы или эркеры. Лоджии и балконы остеклены. В квартирах установлены металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. На верхнем этаже возможна установка каминного оборудования. Во всех подъездах предусмотрены лифты грузоподъемностью 630 кг. Дома сданы с чистовой отделкой помещений мест общего пользования, чистовая отделка квартир не предусмотрена.

На территории ЖК располагается трансформаторная подстанция. Застройщиком организованы открытые парковочные места рядом с жилыми корпусами. На придомовой территории выполнены озеленительные работы: посажены деревья и кустарники.

Транспортную доступность объекта обеспечивают проходящие неподалеку Пулковское и Петербургское шоссе, а также Витебский проспект. До ближайшей остановки общественного транспорта — около 1 км.

Близкое расположение автомагистралей негативно влияет на экологическую обстановку в локации. К позитивным моментом можно отнести близость парковых зон города Пушкина.

До Пушкина от объекта около 2 км. На территории города действует большое количество общеобразовательных и дошкольных учреждений: вузы, учебные центры, художественные и музыкальные школы. Хорошо развиты медицинская, культурная и торгово-развлекательная сферы. Кроме того, проект «На Царскосельских холмах» предусматривает строительство собственных социальных объектов. В соседнем квартале идет строительство школы, также поблизости появятся детские сады, сетевые магазины и торгово-развлекательные центры.