Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Терминал-Ресурс
Еще 3 объекта
Адрес

Пушкинский район, поселок Шушары, Пулковское ш., участок 442

Как добраться?
Синонимы

малоэтажный ЖК Пулково, 442, малоэтажный ЖК на участке 442

Метро
Купчино
17 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
30 квартир в продаже, площадью от 35.32 до 99.51м²
Этажей
4
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2019 г.
Акции и скидки
Старт продаж квартир в ЖК «Образцовый квартал 3»
Старт продаж
68 дней до окончания акции

Квартиры в малоэтажном ЖК Образцовый квартал 3: характеристики и цены

дата обновления 12 июля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.32 — 72.06 3 878 000 — 7 689 000 16 планировок
2 к. кв. 60.42 — 99.51 6 163 000 — 10 457 000 10 планировок
3 к. кв. 97.72 — 98.73 9 655 000 — 10 275 000 4 планировки

О малоэтажном жилом комплексе Образцовый квартал 3

дата обновления 06 июля 2017

Компания «Терминал-ресурс» ведёт строительство жилого комплекса «Образцовый квартал 3», который будет возведён в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, на территории проекта «На Царскосельских холмах». Комплекс появится на участке 442, разрешение на строительство получено 6 апреля 2016 года и действует до 6 апреля 2019 года. Рядом с ним построен другой объект застройщика — ЖК «Образцовый квартал».

ЖК «Образцовый квартал 3» планируется построить на территории площадью 12,5 тыс. кв. м. Здесь возведут три  жилых корпуса высотой четыре этажа (до 15 м). Первые два дома рассчитаны на 64 квартиры, а третий - на 40. Здания буду выполнены по кирпично-монолитной технологии. При отделке цоколя будет использован натуральный камень. 

Квартирография включает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью более 11 тыс. кв. м. В каждой квартире предусмотрены балконы или лоджии. Лоджии и балконы будут сдаваться остекленными. В квартирах будут установлены металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. Во всех подъездах предусмотрены лифты грузоподъемностью 630 кг. Дома предполагается сдать с чистовой отделкой помещений мест общего пользования, чистовая отделка квартир не предусмотрена.

На территории участка 442 будет располагаться трансформаторная подстанция. Застройщиком планируется организовать открытые парковочные места рядом с жилыми корпусами. На придомовой территории будут выполнены озеленительные работы: посажены деревья и кустарники.

Транспортную доступность объекта обеспечивают проходящие неподалеку Пулковское и Петербургское шоссе, а также Витебский проспект. До ближайшей остановки общественного транспорта — около 1 км.

Близкое расположение автомагистралей негативно влияет на экологическую обстановку в локации. К позитивным моментом можно отнести близость парковых зон города Пушкина.

До Пушкина от объекта около 2 км. На территории города действует большое количество общеобразовательных и дошкольных учреждений. В Пушкине действуют вузы, учебные центры, художественные и музыкальные школы. Хорошо развиты медицинская, культурная и торгово-развлекательная сферы. Кроме того, проект «На Царскосельских холмах» предусматривает строительство собственных социальных объектов. В соседнем квартале идет строительство школы, также поблизости появятся детские сады, сетевые магазины и торгово-развлекательные центры.

Новости и статьи
Топ-5 дешевых студий в районе Пулковских высот
11 июля 2017 в 15:59 422 От редакции
Топ-5 дешевых студий в районе Пулковских высот
К концу этого года в Пушкинском районе Петербурга появится новая железнодорожная станция, которую планируют назвать «Пулкoвские высоты». Платформа разместится между станциями «Аэропорт» и «Александровская».
Стартовали продажи квартир в МЖК «Образцовый квартал 3»
27 мая 2017 в 10:34 240 Новости рынка
Стартовали продажи квартир в МЖК «Образцовый квартал 3»
Покупателям предлагается 168 лотов площадью от 41 до 99 кв. м стоимостью от 3 878 280 рублей. ЖК появится в Шушарах к середине 2019-го.
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 06 июля 2017
    На общественном транспорте: от м. «Московская» на автобусе № 187 или маршрутном такси № К299 доехать до остановки «Пулковское». Затем пройти 510 м прямо вдоль Петербургского ш., повернуть направо на Кокколевскую ул. и пройти по ней 630 м до поворота на строящуюся Образцовую ул. Пройти по Образцовой ул. мимо ЖК «Образцовый квартал», за которым находится место предполагаемого строительства.

    На личном автомобиле: ехать от КАД по Пулковскому шоссе 3,4 км, затем повернуть налево и выехать на Петербургское шоссе, через 3,2 км повернуть направо на Кокколевскую улицу. Проехав 630 м по Кокколевской ул., повернуть налево и далее ехать по строящейся Образцовой ул. до места назначения.

    Мнение портала
    дата обновления 07 июля 2017
    Мнение, июль 2017 07 июля 2017

    Начнем с момента, на который потенциальные покупатели обращают внимание в первую очередь: надежность новостройки. Компания «Терминал-Ресурс» по меркам рынка молодая, и пока она еще не представлена в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Но, тем не менее, результаты работы «Терминал-Ресурса» говорят сами за себя. Застройщик последовательно продолжает освоение локации Царскосельских холмов, земли в которой он «застолбил» за собой несколько лет назад. Первый из здешних объектов компании — ЖК «Образцовый квартал» — уже введен в эксплуатацию. Сдан он был даже раньше намеченного срока, качество строительства на вполне достойном уровне. Вслед за ним компания принялась за реализацию проекта «Образцовый квартал 2». И там ситуация вполне обнадеживающая. Судя по тому, как продвигается стройка, можно сделать прогноз, что и этот жилой комплекс может быть сдан раньше намеченного срока. Добавим к сказанному, что оба эти ЖК включены экспертами в Белый список самых надежных петербургских новостроек. Что и говорить, стартовые позиции у «Образцового квартала 3» очень неплохие. Оценивая ситуацию на данный момент, можно сказать, что этот проект выглядит вполне надежным.

    Работы на стройплощадке «Образцового квартала 3» стартовали в мае текущего года. Причем застройщик взялся за строительство всех трех корпусов одновременно. На начало июля на первых двух корпусах работы были на стадии котлована, на третьем — строители приступили к устройству фундаментной плиты. Рабочих и техники на стройке хватает, темп взят хороший. До сдачи ЖК в эксплуатацию еще два года.  Пока никаких вопросов к застройщику нет и обсуждать тут нечего.

    О плюсах и минусах локации Царскосельских холмов, а также самого ЖК «Образцовый квартал 3» достаточно сказано в описании объекта и в более раннем мнении портала. Отметим, что комплекс, конечно, замечательный. Все здесь сделано для людей: просторные квартиры с кухнями-столовыми, большими прихожими, удобными широкими балконами, дополнительными ванными комнатами и санузлами начиная уже с «двушек». В ряде квартир предусмотрены места для установки камина, в некоторых по два балкона, есть квартиры со свободной планировкой, позволяющие «творить, выдумывать, пробовать». Скажем также об умеренном количестве квартир на лестничных площадках (от 5 до 8) и наличии грузового лифта в каждом подъезде, несмотря на то, что дома четырехэтажные. Слов нет, все замечательно. В таких квартирах хочется жить. И все же есть одно но — цена. Самые дешевые «однушки» даже сейчас, на старте продаж, стоят тут без малого 4 млн рублей. Квартиры большой площади дотягивают почти до 10,5 млн. И это в домах, которые по плану будут сдаваться через два года. И это в пока еще толком не обжитой локации, в которой не хватает зелени и социальных объектов. Надо полагать, застройщик знает, что делает устанавливая такие цены. Но рассчитывать на быструю продажу кв. метров тут вряд ли стоит. Первый «Образцовый квартал» был сдан год назад и продажи там еще продолжаются, хотя квартир осталось не так много. Идут продажи и в «Образцовом квартале 2», где доступных вариантов еще более чем достаточно. А если учесть, что в третьем ЖК, строительство которого только начато, цена квартир не ниже, чем в первых двух, то выбор квартир еще долго будет тут оставаться широким. Так что у потенциальных покупателей есть время все обдумать и подобрать нужный вариант.

    Тем более, что недостатка в новостройках на Царскосельских холмах нет. Квартиры у конкурентов может быть и не такие шикарные, но цены в основном ниже. А уж что в итоге выберет покупатель... Среди альтернативных предложений сегодня можно назвать строящиеся жилые комплексы «Неоклассика» (застройщик «Красная стрела»), «СолнцеPark» от «Аквилон-Инвеста» (рейтинг застройщика «А»), «ЭкспоГрад» (возводит компания «ВИТА», рейтинг «B»). Также квартиры предлагают в сданных ЖК «Царский двор» от «Лидер Групп» (рейтинг «В-») и «Пушгород» от компании «ПАТРИОТ-НЕВА» (рейтинг «А»). Меньше других интересен ЖК «Трио» от компании «Петротрест» (рейтинг «С-»), поскольку это долгострой. Кроме того, в планах девелоперов строительство еще ряда жилых комплексов на Царскосельских холмах.

    08 апреля 2016

    Следом за ЖК на Кокколевской ул. и ЖК «Пулковское, 569» комплекс на участке 442 стал третьим объектом «Терминал-ресурс», ожидающим своего часа в рамках реализации проекта «На Царскосельских холмах». В какой очередности они будут реализовываться пока не сообщается. Скорее всего ясность наступит после сдачи первого проекта застройщика на данной территории — ЖК «Образцовый квартал», которая уже не за горами. По проектной документации ввести объект в эксплуатацию планируется в I квартале 2017 года. Но уже сейчас дома имеют вполне готовый вид, а застройщику осталось завершить внутренние работы и провести благоустройство придомовой территории.

    Тем, кто присматривается к проектам «Терминал-ресурс» стоит обратить внимание не только на скорость работ в «Образцовом квартале», но и на их качество, изучить отзывы жильцов. Есть вероятность, что комплекс на участке 442 будет похож на строящийся на 441 участке «Образцовый квартал». Та же монолитно-кирпичная технология строительства, те же четырехэтажные дома, да и по площади участки примерно равны.

    Наверняка, к тому времени когда первые жильцы въедут в новый ЖК на участке 442 начнет функционировать строящаяся неподалеку школа, как и многие другие объекты, предусмотренные проектом «На Царскосельских холмах», завершится строительство внутриквартальных дорог, высадка деревьев и окрестности не будут выглядеть столь печально. Тем не менее, близкое расположение к двороцово-парковым ансамблям Пушкина останется одним из главных плюсов проекта.

    Другие преимущества — большое количество общественного транспорта, следующего до метро, близость сразу нескольких крупных транспортных магистралей, позволяющая минимизировать риск попадания в пробки.

    Строительство объекта будет вестись в поле, вдали от крупных лесных массивов, с другой стороны, поблизости нет никаких вредных промышленных объектов. Не смотря на большое количество транспорта, следующего по ближайшим трассам, экологическая обстановка в локации в разы благоприятнее, чем в центральной части Санкт-Петербурга.

    Из других проектов, реализуемых поблизости, можно назвать ЖК «Пушгород», ЖК «Трио», ЖК «Неоклассика», ЖК «Царский двор».

    Новостройки рядом c МЖК «Образцовый квартал 3»

    • 27
      «СолнцеPark»
      от 1 775 тыс. руб.
      на расстоянии 0.14 км
    • 108
      «Образцовый квартал»
      от 3 213 тыс. руб.
      на расстоянии 0.15 км
    • 8
      «На Царскосельских холмах»
      от 3 213 тыс. руб.
      на расстоянии 0.22 км
    • 171
      «Царский двор»
      от 2 851 тыс. руб.
      на расстоянии 0.29 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Образцовый квартал 3»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК Образцовый квартал 3

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.