Малоэтажный ЖК «Образцовый квартал 3» в Пушкинском районе от Терминал-Ресурс

Начнем с момента, на который потенциальные покупатели обращают внимание в первую очередь: надежность новостройки. Компания «Терминал-Ресурс» по меркам рынка молодая, и пока она еще не представлена в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Но, тем не менее, результаты работы «Терминал-Ресурса» говорят сами за себя. Застройщик последовательно продолжает освоение локации Царскосельских холмов, земли в которой он «застолбил» за собой несколько лет назад. Первый из здешних объектов компании — ЖК «Образцовый квартал» — уже введен в эксплуатацию. Сдан он был даже раньше намеченного срока, качество строительства на вполне достойном уровне. Вслед за ним компания принялась за реализацию проекта «Образцовый квартал 2». И там ситуация вполне обнадеживающая. Судя по тому, как продвигается стройка, можно сделать прогноз, что и этот жилой комплекс может быть сдан раньше намеченного срока. Добавим к сказанному, что оба эти ЖК включены экспертами в Белый список самых надежных петербургских новостроек. Что и говорить, стартовые позиции у «Образцового квартала 3» очень неплохие. Оценивая ситуацию на данный момент, можно сказать, что этот проект выглядит вполне надежным.

Работы на стройплощадке «Образцового квартала 3» стартовали в мае текущего года. Причем застройщик взялся за строительство всех трех корпусов одновременно. На начало июля на первых двух корпусах работы были на стадии котлована, на третьем — строители приступили к устройству фундаментной плиты. Рабочих и техники на стройке хватает, темп взят хороший. До сдачи ЖК в эксплуатацию еще два года.  Пока никаких вопросов к застройщику нет и обсуждать тут нечего.

О плюсах и минусах локации Царскосельских холмов, а также самого ЖК «Образцовый квартал 3» достаточно сказано в описании объекта и в более раннем мнении портала. Отметим, что комплекс, конечно, замечательный. Все здесь сделано для людей: просторные квартиры с кухнями-столовыми, большими прихожими, удобными широкими балконами, дополнительными ванными комнатами и санузлами начиная уже с «двушек». В ряде квартир предусмотрены места для установки камина, в некоторых по два балкона, есть квартиры со свободной планировкой, позволяющие «творить, выдумывать, пробовать». Скажем также об умеренном количестве квартир на лестничных площадках (от 5 до 8) и наличии грузового лифта в каждом подъезде, несмотря на то, что дома четырехэтажные. Слов нет, все замечательно. В таких квартирах хочется жить. И все же есть одно но — цена. Самые дешевые «однушки» даже сейчас, на старте продаж, стоят тут без малого 4 млн рублей. Квартиры большой площади дотягивают почти до 10,5 млн. И это в домах, которые по плану будут сдаваться через два года. И это в пока еще толком не обжитой локации, в которой не хватает зелени и социальных объектов. Надо полагать, застройщик знает, что делает устанавливая такие цены. Но рассчитывать на быструю продажу кв. метров тут вряд ли стоит. Первый «Образцовый квартал» был сдан год назад и продажи там еще продолжаются, хотя квартир осталось не так много. Идут продажи и в «Образцовом квартале 2», где доступных вариантов еще более чем достаточно. А если учесть, что в третьем ЖК, строительство которого только начато, цена квартир не ниже, чем в первых двух, то выбор квартир еще долго будет тут оставаться широким. Так что у потенциальных покупателей есть время все обдумать и подобрать нужный вариант.

Тем более, что недостатка в новостройках на Царскосельских холмах нет. Квартиры у конкурентов может быть и не такие шикарные, но цены в основном ниже. А уж что в итоге выберет покупатель... Среди альтернативных предложений сегодня можно назвать строящиеся жилые комплексы «Неоклассика» (застройщик «Красная стрела»), «СолнцеPark» от «Аквилон-Инвеста» (рейтинг застройщика «А»), «ЭкспоГрад» (возводит компания «ВИТА», рейтинг «B»). Также квартиры предлагают в сданных ЖК «Царский двор» от «Лидер Групп» (рейтинг «В-») и «Пушгород» от компании «ПАТРИОТ-НЕВА» (рейтинг «А»). Меньше других интересен ЖК «Трио» от компании «Петротрест» (рейтинг «С-»), поскольку это долгострой. Кроме того, в планах девелоперов строительство еще ряда жилых комплексов на Царскосельских холмах.