Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
    Карта сайта
    Экспертный рейтинг
    — Оценить рейтинг
    0
    0
    Разместить на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 1 оценки пользователя
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    ВИТА B
    Еще 8 объектов · Видеоинтервью
    Адрес

    Пушкинский район, пос. Шушары, Пулковское шоссе, уч. 446

    GPS координаты 59,7506 с.ш. 30,3703 в.д.

    Как добраться?
    Метро
    Купчино
    18 мин. транспортом, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    36 квартир в продаже, площадью от 19.7 до 101.3м²
    Этажей
    4
    Высота потолков
    2.7 м
    Тип проекта
    Кирпично-монолитный
    Парковка
    Нет
    Срок сдачи II кв. 2021 г. (2 корпуса)

    Акции и скидки

    Квартиры в малоэтажном ЖК «ЭкспоГрад 2»: характеристики и цены

    дата обновления 17 сентября 2019
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 19.7 — 36.5 1 812 000 — 3 349 000 7 планировок
    1 к. кв. 28.6 — 47.4 2 658 000 — 4 082 000 10 планировок
    2 к. кв. 42.3 — 56.5 3 822 000 — 4 846 000 8 планировок
    3 к. кв. 60.8 — 91.5 5 124 000 — 7 603 000 8 планировок
    4 к. кв. 98.6 — 101.3 8 185 000 — 8 193 000 3 планировки

    Рассрочка

    Застройщик предоставляет два варианта рассрочки:

    • Беспроцентная. Минимальный первый взнос — 60% от стоимости квартиры. Остаток выплачивается равными ежемесячными платежами до окончания строительства.
    • Процентная. Первый взнос составляет от 20%. Оставшаяся сумма оплачивается равными платежами каждый месяц до ввода в эксплуатацию. На остаток начисляется 1% ежемесячно.

    Квартиры от застройщиков с акциями

    Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «ЭкспоГрад 2»

    • Большой ассортимент для выбора квартиры. В продаже студии, «однушки», «двушки», «трёшки» и четырёхкомнатные варианты площадью от 19,7 до 101,3 кв. м
    • Застройщик осуществляет продажу квартир «по новой схеме» через эскроу-счета. Что снижает риски дольщиков
    • Запланировано развитие территории: открытие детского сада и школы, обустройство детской и спортивной площадки, озеленение
    • Небольшое количество квартир на этаже — по 5
    • 7,5 км до выезда на КАД
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Застройщик на год переносил срок сдачи соседнего ЖК «ЭкспоГрад»
    • Проектом не предусмотрено строительство подземного паркинга. Только открытая автостоянка на 135 машино-мест
    • В локации ещё слабо развита коммерческая и социальная инфраструктура
    • Удалённость от метро. До станции «Московская» 14 км
    • Далеко до автобусной остановки — 1,4 км
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О малоэтажном жилом комплексе «ЭкспоГрад 2»

    дата обновления 20 сентября 2019, народный рейтинг - 3.7

    Застройщиком МЖК «ЭкспоГрад 2», как и МЖК «ЭкспоГрад», выступает ИСК «ВИТА». Это её второй проект в составе КОТ «На Царскосельских холмах». МЖК «ЭкспоГрад 2» тоже расположен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга вблизи Пулковского шоссе, но не на Переведенской улице, а на Образцовой. Разрешение на строительство получено в феврале 2019 года. Его действие истекает во II квартале 2021 года. Продажи квартир стартовали в июне 2019. Проектная декларация не опубликована.

    В МЖК «ЭкспоГрад 2» входят два четырёхэтажных дома. Вместе они рассчитаны на 288 квартир с потолками высотой 2,7 м. Запроектированы студии площадью 19,7–22,5 кв. м, «однушки» площадью 28,6–48,2 кв. м, «двушки» — 43,1–53,6 кв. м, «трёшки» — 60,3–92,3 кв. м, а также четырёхкомнатные квартиры площадью 101,3 кв. м. Во всех лотах застройщик выполнит предчистовую отделку. Она предполагает выровненные стены, стяжку на полу, стальные радиаторы, выполненную электрическую разводку, установленные счётчики воды и электричества, розетки и выключатели. 

    На открытой парковке около домов смогут размещаться 83 машин одновременно. Пешеходные дороги между корпусами будут вымощены плиткой, а автомобильные дороги — асфальтом. Для детей появятся игровые площадки, для всех жильцов — зоны отдыха.

    Комплексное освоение территории предусматривает строительство детских садиков, школ, магазинов, кафе, служб бытового обслуживания граждан. В посёлке Шушары, где возводятся дома, работают школы № 93, № 459, почтовое и банковское отделения. Более насыщены соцобъектами близлежащий город Пушкин и ближайший район Петербурга — Московский.

    Добраться до Шушар можно от станций метро «Звёздная» и «Московская». Автомобилистам удобнее всего двигаться от КАД по Пулковскому шоссе. До Пушкина и аэропорта Пулково — 10–15 минут езды без учёта пробок. Альтернативой является путь на электричке от Балтийского вокзала. Правда, от железнодорожной станции придётся идти пешком 3–4 км до самого жилого объекта.

    Экологическая обстановка не вызывает опасений за жизни и здоровье проживающих в районе. Воздух загрязняет автотранспорт, идущий по Пулковскому шоссе. От шума машин защищает жилая застройка. В нескольких сотнях метров проходит железная дорога, шум поездов поглощают зелёные насаждения вдоль неё.

    Новости и статьи

    На строительство ЖК «ЭкспоГрад 2» выдали новое разрешение
    9 апреля 2019 1098 Пресс-релиз
    На строительство ЖК «ЭкспоГрад 2» выдали новое разрешение
    ИСК «Вита» получила новое разрешение на строительство второй очереди жилого комплекса «ЭкспоГрад», который возводится в поселке Шушары, в 2 км от Пушкина. Документ выдан ООО «Специализированный застройщик «Ливада». Он датируется 8 апреля 2019 года и идет взамен РС, полученного ранее на имя компании «Мирус».
    «ВИТА» возведет еще один жилой дом в Шушарах
    25 сентября 2018 1027 Новости рынка
    «ВИТА» возведет еще один жилой дом в Шушарах
    Объект будет построен в Пушкинском районе, на Пулковском шоссе рядом с ЖК «ЭкспоГрад 2». Площадь участка застройки составляет 12 тыс. кв. метров.
    Все новости и статьи2

    Как добраться

    дата обновления 20 сентября 2019
    От станции метро «Московская» до комплекса можно доехать на автобусе №187, маршрутных такси №К299, №К545.

    Путь на машине от КАД составляет 8 км. Нужно двигаться от по Пулковскому шоссе, переходящему в Петербургское. Напротив кладбиша повернуть направо, на Кокколевскую улицу, проследовать по ней 600 м. Повернуть налево, на Образцовскую улицу, на которой через 500 м слева окажется МЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 07 марта 2019

    Надежность проекта оценим как достаточно высокую. Сомнений в том, что жилой комплекс будет построен у нас нет. Другой вопрос, что ожидание своей квартиры для дольщиков может затянуться. Компания «ВИТА» - проверенный участник строительного рынка. Работает стабильно, возведенных домов в ее активе предостаточно. Однако выставленная ей экспертами в рейтинге новостроек Северной столицы средняя оценка «В» вполне объективна. Балл не высший, поскольку не всегда компания укладывается в обозначенные сроки. Наглядный пример тому — ЖК «ЭкспоГрад» (первая очередь проекта на Царскосельских холмах), сдать который планировали в прошлом году, но в итоге отодвинули ввод в эксплуатацию на первый квартал 2019-го. Поскольку на дворе март, то есть первый квартал подходит к концу, не исключено, что сдача ЖК отодвинется вновь. Как бы то ни было, жилой комплекс почти готов, и в текущем году новоселы с высокой вероятностью свои ключи получат. Разумеется, повторения этой ситуации нельзя исключать и с «ЭкспоГрад 2». Хотя, возможно, в данном случае обойдется и без задержек.

    Вообще с этим проектом все пока несколько туманно. Формально это вторая очередь крупного жилого комплекса, который «ВИТА» строит в данной локации. Однако, судя по всему, раньше построят третью. Во всяком случае, по «Экспограду 3» уже получено разрешение на строительство. А аналогичный документ по ЖК «ЭкспоГрад 2» на официальном сайте застройщика до сих пор не опубликован. В настоящее время на площадке, выделенной под строительство данного комплекса, идут подготовительные работы. Собственно к возведению домов еще не приступали. Понятно, что в четвертом квартале текущего года (как обозначено на официальном сайте) «ЭкспоГрад 2» сдан не будет. По полученной из компании информации, сдача намечается на второй квартал 2021 года. В настоящий момент срок этот выглядит вполне реальным — времени еще много.

    Возможно и неплохо, что сроки строительства ЖК переносятся. Комплексное освоение территории на Царскосельских холмах — дело не одного года. Сейчас здесь ощущается острая нехватка соцобъектов. Работает пока только один детский сад. К моменту передачи ключей дольщикам (ориентировочно конец 2021 — начало 2022 г.), возможно, появятся еще некоторые из запланированных здесь социальных и коммерческих объектов. Есть сомнения насчет того, что успеют построить школу. Обещают ее давно, но пока идет проектирование. Сама стройка вряд ли займет менее двух-трех лет, да еще необходимо оснастить учебное заведение всем необходимым и набрать коллектив педагогов. Так что можно прогнозировать, что к сдаче «ЭкспоГрада 2» школа тут вряд ли появится. Придется ориентироваться на Пушкин или на Московский район Петербурга.

    А вот позитивные подвижки в транспортном плане весьма вероятны. Давно идет речь о строительстве железнодорожной платформы рядом с Царскосельскими холмами и теперь проект обрел реальные очертания. Как сообщили в конце минувшего года в РЖД, проектирование транспортно-пересадочного узла «19 км» выполнено. Построить ТПУ с пешеходным переходом и двумя платформами для пассажиров планируется в 2021 году. Так что, возможно, уже с момента заселения новоселы «ЭкспоГрада 2» смогут  быстро добираться до центра Петербурга на электричке. Добавим, что в сравнении с многими другими новостройками локации у данного ЖК есть преимущество: он будет расположен неподалеку от новой станции.

    Квартиры в «ЭкспоГраде 2» неплохие. Это экономкласс, но на квартирах застройщик как раз не сэкономил. Тут и общая площадь приличная, и кухни-столовые во многих квартирах просторные, в ряде вариантов по два балкона. Из минусов можно упомянуть совмещенные санузлы не только в студиях и «однушках», но и в некоторых двухкомнатных квартирах. В ряде квартир узкие вытянутые корридоры, что не слишком практично. Позитивно, что в квартирографии нет перекоса в сторону малогабаритных квартир. Здесь предостаточно «двушек» и «трешек». Есть и четырехкомнатные квартиры на большую семью.

    В настоящее продажи в «ЭкспоГраде 2» официально не стартовали, идет предварительное бронирование. Судя по опыту «ЭкспоГрада», застройщик предложит покупателям цены весьма интересные по меркам данной локации (предварительное бронирование это подтверждает). Кроме уже названных новостроек компании «ВИТА», на Царскосельских холмах покупатели могут рассмотреть также сданный ЖК «Неоклассика» и строящийся ЖК «Неоклассика-2» компании «Красная стрела» (рейтинг застройщика «B+»), сданный ЖК «Царский двор» компании «Лидер Групп» (рейтинг «B»); строящиеся комплексы компании «Терминал-Ресурс» - «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» и «Образцовый квартал 5». Но стоит сказать, что во всех названных ЖК цены выше, чем в «ЭкспоГраде 2». Единственный сопоставимый по ценам жилой комплекс это «СолнцеPark», который строит «Аквилон-Инвест» (рейтинг «A»).

    Мнение экспертов дата обновления 26 июля 2019

    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 11 июля 2019 в 17:47
      Срок строительства для малоэтажного проекта взят изрядный. Вероятно, застройщик не уверен в своих силах.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 26 июля 2019 в 12:40
      Пока неясна схема продаж и наличие проектного финансирования

    Интервью с представителем компании «ВИТА»

    дата обновления 11 июля 2019
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МЖК «ЭкспоГрад 2»

    • 55
      «ЭкспоГрад 3»
      от 1 765 тыс. ₽
      на расстоянии 0.12 км
    • 460
      «СолнцеPark»
      от 3 966 тыс. ₽
      на расстоянии 0.2 км
    • 224
      «Неоклассика-2»
      от 3 718 тыс. ₽
      на расстоянии 0.23 км
    • 147
      Образцовый квартал 3
      от 4 221 тыс. ₽
      на расстоянии 0.33 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «ЭкспоГрад 2» составляет 72 000 ₽/м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «ЭкспоГрад 2» 1

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Проходил мимо
    #
    18 сентября 2019 в 10:01
    один из наиболее экономичных вариантов среди жк на Петербургском шоссе, правда цен на официальном сайте до сих пор нет, но их можно найти в группе застройщика в вк. Место пока не обжитое, со временем должны появиться школы, сады, поликлиники и прочее - сейчас все это в Пушкине или в Питере
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности