Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
ВИТА B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 8 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Пушкинский район, пос. Шушары, Пулковское шоссе, уч. 446

GPS координаты 59,7506 с.ш. 30,3703 в.д.

Как добраться?
Метро
Купчино
18 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
4
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2021 г. (2 корпуса)

Акции и скидки

Рассрочка

Застройщик предоставляет два варианта рассрочки:

  • Беспроцентная. Минимальный первый взнос — 60% от стоимости квартиры. Остаток выплачивается равными ежемесячными платежами до окончания строительства.
  • Процентная. Первый взнос составляет от 20%. Оставшаяся сумма оплачивается равными платежами каждый месяц до ввода в эксплуатацию. На остаток начисляется 1% ежемесячно.

О малоэтажном жилом комплексе «ЭкспоГрад 2»

дата обновления 10 июля 2019

Застройщиком МЖК «ЭкспоГрад 2», как и МЖК «ЭкспоГрад», выступает ИСК «ВИТА». Это её второй проект в составе КОТ «На Царскосельских холмах». МЖК «ЭкспоГрад 2» тоже расположен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга вблизи Пулковского шоссе, но не на Переведенской улице, а на Образцовой. Разрешение на строительство получено в феврале 2019 года. Его действие истекает во II квартале 2021 года. Продажи квартир стартовали в июне 2019. Проектная декларация не опубликована.

В МЖК «ЭкспоГрад 2» входят два четырёхэтажных дома. Вместе они рассчитаны на 288 квартир с потолками высотой 2,7 м. Запроектированы студии площадью 19,7–22,5 кв. м, «однушки» площадью 28,6–48,2 кв. м, «двушки» — 43,1–53,6 кв. м, «трёшки» — 60,3–92,3 кв. м, а также четырёхкомнатные квартиры площадью 101,3 кв. м. Во всех лотах застройщик выполнит предчистовую отделку. Она предполагает выровненные стены, стяжку на полу, стальные радиаторы, выполненную электрическую разводку, установленные счётчики воды и электричества, розетки и выключатели. 

На открытой парковке около домов смогут размещаться 83 машин одновременно. Пешеходные дороги между корпусами будут вымощены плиткой, а автомобильные дороги — асфальтом. Для детей появятся игровые площадки, для всех жильцов — зоны отдыха.

Комплексное освоение территории предусматривает строительство детских садиков, школ, магазинов, кафе, служб бытового обслуживания граждан. В посёлке Шушары, где возводятся дома, работают школы № 93, № 459, почтовое и банковское отделения. Более насыщены соцобъектами близлежащий город Пушкин и ближайший район Петербурга — Московский.

Добраться до Шушар можно от станций метро «Звёздная» и «Московская». Автомобилистам удобнее всего двигаться от КАД по Пулковскому шоссе. До Пушкина и аэропорта Пулково — 10–15 минут езды без учёта пробок. Альтернативой является путь на электричке от Балтийского вокзала. Правда, от железнодорожной станции придётся идти пешком 3–4 км до самого жилого объекта.

Экологическая обстановка не вызывает опасений за жизни и здоровье проживающих в районе. Воздух загрязняет автотранспорт, идущий по Пулковскому шоссе. От шума машин защищает жилая застройка. В нескольких сотнях метров проходит железная дорога, шум поездов поглощают зелёные насаждения вдоль неё.

Новости и статьи

На строительство ЖК «ЭкспоГрад 2» выдали новое разрешение
9 апреля 2019 в 19:13 1027 Пресс-релиз
На строительство ЖК «ЭкспоГрад 2» выдали новое разрешение
ИСК «Вита» получила новое разрешение на строительство второй очереди жилого комплекса «ЭкспоГрад», который возводится в поселке Шушары, в 2 км от Пушкина. Документ выдан ООО «Специализированный застройщик «Ливада». Он датируется 8 апреля 2019 года и идет взамен РС, полученного ранее на имя компании «Мирус».
«ВИТА» возведет еще один жилой дом в Шушарах
25 сентября 2018 в 14:28 1007 Новости рынка
«ВИТА» возведет еще один жилой дом в Шушарах
Объект будет построен в Пушкинском районе, на Пулковском шоссе рядом с ЖК «ЭкспоГрад 2». Площадь участка застройки составляет 12 тыс. кв. метров.
Все новости и статьи2

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 июля 2019
    От станции метро «Московская» до комплекса можно доехать на автобусе №187, маршрутных такси №К299, №К545.

    Путь на машине от КАД составляет 8 км. Нужно двигаться от по Пулковскому шоссе, переходящему в Петербургское. Напротив кладбиша повернуть направо, на Кокколевскую улицу, проследовать по ней 600 м. Повернуть налево, на Образцовскую улицу, на которой через 500 м слева окажется МЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 07 марта 2019

    Надежность проекта оценим как достаточно высокую. Сомнений в том, что жилой комплекс будет построен у нас нет. Другой вопрос, что ожидание своей квартиры для дольщиков может затянуться. Компания «ВИТА» - проверенный участник строительного рынка. Работает стабильно, возведенных домов в ее активе предостаточно. Однако выставленная ей экспертами в рейтинге новостроек Северной столицы средняя оценка «В» вполне объективна. Балл не высший, поскольку не всегда компания укладывается в обозначенные сроки. Наглядный пример тому — ЖК «ЭкспоГрад» (первая очередь проекта на Царскосельских холмах), сдать который планировали в прошлом году, но в итоге отодвинули ввод в эксплуатацию на первый квартал 2019-го. Поскольку на дворе март, то есть первый квартал подходит к концу, не исключено, что сдача ЖК отодвинется вновь. Как бы то ни было, жилой комплекс почти готов, и в текущем году новоселы с высокой вероятностью свои ключи получат. Разумеется, повторения этой ситуации нельзя исключать и с «ЭкспоГрад 2». Хотя, возможно, в данном случае обойдется и без задержек.

    Вообще с этим проектом все пока несколько туманно. Формально это вторая очередь крупного жилого комплекса, который «ВИТА» строит в данной локации. Однако, судя по всему, раньше построят третью. Во всяком случае, по «Экспограду 3» уже получено разрешение на строительство. А аналогичный документ по ЖК «ЭкспоГрад 2» на официальном сайте застройщика до сих пор не опубликован. В настоящее время на площадке, выделенной под строительство данного комплекса, идут подготовительные работы. Собственно к возведению домов еще не приступали. Понятно, что в четвертом квартале текущего года (как обозначено на официальном сайте) «ЭкспоГрад 2» сдан не будет. По полученной из компании информации, сдача намечается на второй квартал 2021 года. В настоящий момент срок этот выглядит вполне реальным — времени еще много.

    Возможно и неплохо, что сроки строительства ЖК переносятся. Комплексное освоение территории на Царскосельских холмах — дело не одного года. Сейчас здесь ощущается острая нехватка соцобъектов. Работает пока только один детский сад. К моменту передачи ключей дольщикам (ориентировочно конец 2021 — начало 2022 г.), возможно, появятся еще некоторые из запланированных здесь социальных и коммерческих объектов. Есть сомнения насчет того, что успеют построить школу. Обещают ее давно, но пока идет проектирование. Сама стройка вряд ли займет менее двух-трех лет, да еще необходимо оснастить учебное заведение всем необходимым и набрать коллектив педагогов. Так что можно прогнозировать, что к сдаче «ЭкспоГрада 2» школа тут вряд ли появится. Придется ориентироваться на Пушкин или на Московский район Петербурга.

    А вот позитивные подвижки в транспортном плане весьма вероятны. Давно идет речь о строительстве железнодорожной платформы рядом с Царскосельскими холмами и теперь проект обрел реальные очертания. Как сообщили в конце минувшего года в РЖД, проектирование транспортно-пересадочного узла «19 км» выполнено. Построить ТПУ с пешеходным переходом и двумя платформами для пассажиров планируется в 2021 году. Так что, возможно, уже с момента заселения новоселы «ЭкспоГрада 2» смогут  быстро добираться до центра Петербурга на электричке. Добавим, что в сравнении с многими другими новостройками локации у данного ЖК есть преимущество: он будет расположен неподалеку от новой станции.

    Квартиры в «ЭкспоГраде 2» неплохие. Это экономкласс, но на квартирах застройщик как раз не сэкономил. Тут и общая площадь приличная, и кухни-столовые во многих квартирах просторные, в ряде вариантов по два балкона. Из минусов можно упомянуть совмещенные санузлы не только в студиях и «однушках», но и в некоторых двухкомнатных квартирах. В ряде квартир узкие вытянутые корридоры, что не слишком практично. Позитивно, что в квартирографии нет перекоса в сторону малогабаритных квартир. Здесь предостаточно «двушек» и «трешек». Есть и четырехкомнатные квартиры на большую семью.

    В настоящее продажи в «ЭкспоГраде 2» официально не стартовали, идет предварительное бронирование. Судя по опыту «ЭкспоГрада», застройщик предложит покупателям цены весьма интересные по меркам данной локации (предварительное бронирование это подтверждает). Кроме уже названных новостроек компании «ВИТА», на Царскосельских холмах покупатели могут рассмотреть также сданный ЖК «Неоклассика» и строящийся ЖК «Неоклассика-2» компании «Красная стрела» (рейтинг застройщика «B+»), сданный ЖК «Царский двор» компании «Лидер Групп» (рейтинг «B»); строящиеся комплексы компании «Терминал-Ресурс» - «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» и «Образцовый квартал 5». Но стоит сказать, что во всех названных ЖК цены выше, чем в «ЭкспоГраде 2». Единственный сопоставимый по ценам жилой комплекс это «СолнцеPark», который строит «Аквилон-Инвест» (рейтинг «A»).

    Интервью с представителем компании «ВИТА»

    дата обновления 06 июня 2019
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МЖК «ЭкспоГрад 2»

    • 46
      «ЭкспоГрад 3»
      от 1 765 тыс. ₽
      на расстоянии 0.12 км
    • 443
      «СолнцеPark»
      от 3 761 тыс. ₽
      на расстоянии 0.2 км
    • 208
      «Неоклассика-2»
      от 3 718 тыс. ₽
      на расстоянии 0.23 км
    • 147
      Образцовый квартал 3
      от 4 221 тыс. ₽
      на расстоянии 0.33 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «ЭкспоГрад 2»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности