Жилой комплекс «Лиственный» по адресу Лиственная ул., д. 18, корп.1 возведён компанией «Строительный трест» в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Новостройку составляют 12 секций, высота которых варьируется от 9 до 25 этажей. Кирпичное здание класса «комфорт» рядом с парком Сосновка возводилось в две очереди: первая была сдана в конце 2015 года, ввод в эксплуатацию второй произошёл 8 декабря 2016 года.
Что касается дома 18, корп. 1, то его общая площадь составила 110 000, а жилая - 75 000 «квадратов». В рамках первой очереди построено 628 квартир общей площадью 39 555 кв. м, в рамках второй - 700 квартир общей площадью 38 268,05 кв. м. Для владельцев автомобилей сделано два многоуровневых паркинга вместимостью 588 машиномест. В одном из паркингов имеется помещение для хранения колес, запчастей и прочих личных автомобильных аксессуаров. Разводка инженерных коммуникаций на объекте скрытая - под потолком или в стяжке пола; в местах общего пользования произведена дизайнерская отделка. Отделка МОП: используются светлые цвета и натуральные материалы. Полы лифтовых холлов и межквартирных коридоров облицованы керамической плиткой, стены покрыты декоративной штукатуркой. Предусмотрены помещения для консьержей и колясочные зоны.
В ЖК предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Площадь «однушек» варьируется от 38 до 50 кв. м, таких квартир 309 в первой очереди и 415 во второй. Площадь двухкомнатных квартир варьируется от 54 до 79 кв. м, таких квартир 172 в первой очереди и 175 во второй. Трехкомнатные имеют метраж 85-107 кв. м, таких квартир 147 в первой очереди и 110 во второй. В каждой квартире предусмотрен балкон или лоджия. Высота потолков составляет 2,75 метра. Двухзонная система очистки воды.
Секции ЖК «Лиственный» образуют закрытый двор. В нем оборудованы скамейки и игровые площадки, разбиты клумбы и газоны, посажены декоративные деревья. Для посторонних автомобилей доступ во двор закрыт.
Неподалеку от Лиственной улицы расположены больница Св. Великомученика Георгия и туберкулезная больница № 2, стадион, а с другого края находится крупный парк Сосновка. Из окон «Лиственного» открывается панорамный вид на парк. Вблизи Суздальские озера. За Северным проспектом располагаются несколько детских садов, крупные супермаркеты можно найти на улице Есенина. В будущем, согласно проекту планировки территории, новые школа и два детских сада появятся в нескольких шагах от комплекса. Первые этажи комплекса отданы под коммерческие помещения, здесь разместятся магазины и предприятия сферы обслуживания, офисы. Общая площадь коммерческих помещений составляет более 2,5 тысяч кв. м. В составе первой очереди жилого комплекса был введен ФОК, в котором открылся фитнес-центр «Гравитация» с бассейном. В районе находятся государственные и коммерческие клиники и больницы, рестораны и кафе, салоны красоты.
Транспортная доступность новостройки - на «твердую четверку». До ближайших станций метро - «Озерки» и «Удельная» - порядка 15-20 минут пешком и 5 минут на собственном транспорте. Расположенное рядом Выборгское шоссе позволяет быстро выбраться загород, в Выборгском направлении. А находящаяся в 15 минутах езды развязка кольцевой упрощает передвижение по Санкт-Петербургу.
Отзывы 119
1. Слабый напор воды, постоянно приключается с холодной на кипяток
2. Слышимость (за стенкой спальни кухня соседей, Слышно как включают микроволновку, кашляют, разговаривают и даже домофон когда у них звонит, в нашей спальне слышно.
3. На этаже по 12 Квартир. Это сразу не бизнес класс. В бизнесе такого не бывает.
4. Колясочные заявлены, но их нет. Во всех парадных эти помещения закрыты, у нас в нем хранится уборочный инвентарь.
5. Сняли все шлагбаумы, в двор заходи кто хочет, заборы всегда открыты.
6. На детских площадках песок и камни, а не спецпокрытие, которое уже несколько лет у хрущевок как обновлено.
7. Камеры в парадной нет уже больше полугода. В УК попытались уточнить, перекинули ответственность на других, а те на УК.
8. Кирпич на фасаде обваливается, почти год некрасивые сетки над парадными.
9. Движение вокруг дома не организовано - утром и вечером эпопея с въездом/выездом.
Как-то так.
Жили до этого в ЮИТе - день и ночь.
жк очень красивый. Плюсы: отличный спортклуб Гравитация и детский развивающий центр на территории, в самом доме есть магазины (Пятерочка и др), аптека, пекарня, салоны красоты и тп, рядом парк Сосновка, который видно в окно, высокие потолки, большие окна, широкие подоконники, большин кухни, есть большие квадратные балконы или эркеры, 2 паркинга по приемлемой цене, напртив город строит детсад. Минусы: пока плохого качества ул Лиственная, можно было бы закрыть дворы для машин
Скажите, пжлст, гаражи, которые обещали снести после сдачи ЖК, уже снесли или еще нет? Как вообще сейчас выглядит территория вокруг комплекса? Это фотографии прошлогодней давности
Кто уже зимовал в Лиственном, поделитесь своими впечатлениями! Хорошо ли батареи греют, не промерзают ли стены, не дует из окон?
Нина, неужели сложно самой открыть Яндекс карты и посмотреть??? Автобусы: №123, №80, маршрутка К123
Жители Лиственного, подскажите ходит ли какой общественный транспорт до Озерков?
Саша, если садиков много это еще не значит, что в них места есть. Как правило, строительство социальной инфраструктуры согласовывает администрация района. По всей видимости, они решили, что в первую очередь жителям необходим новый детский сад
странно они расставляют приоритеты. садиков и так полно. я посмотрела карту инфраструктуры в районе, большинство розовых флажков - это детские сады, а школы всего 2-3 на район
скажите пожалуйста школу же построили? если нет, то когда планируют построить?
Саша, не родился ещё тот ребенок, который в эту школу пойдёт ;)
А если серьёзно, то только котлован под садик рыть начали.
Да, Галина, можно. Если вы не в курсе, оформление собственности еще месяц назад началось
Добрый день. Кто-нибудь знает, на машино-место в паркинге можно получить собственность?
Феликс, на сколько мне известно, в Лиственном нет подземного паркинга. Здесь 2 наземных многоуровневых. Отопления в наземных паркингах как правило не бывает, потому что они открытые
Владельцы парковочных мест, у меня к вам пара вопросов. Во-первых, скажите в паркинге сухо? нет протечек или плесени? Во-вторых, есть ли отопление?
Да, актуальная, но только для 1,2 и 3 комнатных квартир на 1 этаже с предчистовой отделкой при 100% оплате.
PS всегда читайте, что написано мелким шрифтом со знаком *
Здравствуйте. Не подскажете, цена 95 тыс/ кв. метр, которая указана на сайте застройщика, все еще актуальна?
Timon, в ЖК есть паркинг. Он находится на Лиственной ул., 20, строение 1. Его ввели в эксплуатацию в июне этого года
Не знаю точно о надежности, но пять звезд потому что все очень нравится.
Максим, а что в Лиственном своего собственного паркинга нет?
А что это за гаражный комплекс рядом с ЖК Лиственный? Жильцы могут в нем гаражи арендовать?
Ну мало ли какие проблемы могли возникнуть. Может, Стройтрест накосячил с документами, а может это росреестр тупит. Другой вопрос, как жильцы не имея собственности пользуются социальной инфраструктурой?