Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Новая высота для обманутых дольщиков: застройщиков бросят на борьбу с долгостроями

Жилой комплекс «Щегловская усадьба» Жилой комплекс «Щегловская усадьба»
https://www.novostroy.su/articles/market/novaya-vysota-dlya-obmanutykh-dolshchikov-zastroyshchikov-brosyat-na-borbu-s-dolgostroyami/
Новая высота для обманутых дольщиков: застройщиков бросят на борьбу с долгостроями
Новая высота для обманутых дольщиков: застройщиков бросят на борьбу с долгостроями
Что на рынке
2021-04-28 10:07:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/60890e9db2a38.jpg
Novostroy.su
211
21
Борьба с долгостроями продолжается. Но не видно ее конца. Напряжение в обществе снято, но огоньки недовольства тлеют. Поэтому в войну привлекаются новые силы – высотные застройщики.

Борьба с долгостроями продолжается. Но не видно ее конца. Напряжение в обществе снято, но огоньки недовольства тлеют. Поэтому в войну привлекаются новые силы – высотные застройщики.

Проблема с долгостроями, кажется, не стоит столь остро, как несколько лет назад. Более того, проблемные объекты, как правило, не очень большие, не такие многочисленные, как у Urban Group, O2 Development, «СУ-155» и других монстров-кидал. Так что массовое движение практически сошло на нет.

Упомянутые организации
Urban Group
Компания
Рейтинг C-/8 объектов
Строительное управление
Компания
Рейтинг C-/19 объектов
Созвездие
Компания
1 объект
Квартал
Компания
3 объекта
СУ-155
Компания
Рейтинг C-/3 объекта
Normann
Компания
Рейтинг C-/14 объектов
Constanta Development Group
Компания
6 объектов
O2 Development
Компания
Рейтинг C-/2 объекта
СНВ
Компания
Рейтинг C-/3 объекта
Мегаполис - Развитие
Компания
1 объект
Гранд-Строй
Компания
1 объект

В то же время только в списках Ленобласти более 200 домов-долгостроев и по половине из них так и не принято решение о дальнейшей судьбе. Куда делись деньги дольщиков, страховые взносы – это другой вопрос. Но ясно, что денег нет, чтобы достраивать за счет регионального бюджета. На помощь должны прийти застройщики, которые хотят строить в регионе дома выше 12 этажей. Ультиматум уже вступил в силу. Скорее всего к достройке долгостроев могут подтянуться «Группа ЛСР» и компания «ЦДС», которые заявили крупные проекты в регионе.

Обманутым дольщикам не дают срок

Тема обманутых дольщиков не утихает в информационном пространстве. Правда, но все меньше агрессии и негатива, все больше «кричат» об успехах, о заключении нового соглашения, победе в суде. Но согласно последней дорожной карте до победы еще далеко. Из 200 проблемных домов более-менее судьба определена для половины. В феврале сообщалось, что в единый реестр проблемных объектов включен 201 объект незавершенного строительства в Ленобласти. А наблюдательным советом Фонда защиты прав дольщиков приняты решения только по 80 объектам: 56 домов планируется достроить, дольщики 24 домов получат компенсации.

Так, планируется достроить 18 домов строительной компании «Навис», десять домов «Тареал», 7 домов компании «Строительное управление», шесть домов «Созвездие», по три дома застройщиков «СНВ», «Норманн ЛО», «УНИСТО Петросталь», а также по одному дому застройщиков «Гранд-Cтрой», «Мегаполис-Развитие», «Норманн», «Квартал». Компенсации получат дольщики пяти домов застройщиков СК «Навис», Constanta Development Group, ЖСК «Город Детства» 1,2,3,4,5, еще трех домов ООО «Демидовский парк». Также в перечень вошло по два дома застройщиков «Норманн Запад», ЖСК «Кирккоярви» 1,2, а также по одному дому «Шлиссельбург», «Норманн ЛО». Список звучит солидно: практически все известные застройщики с подмоченной репутацией в него попали.

Однако, как показывает практика, казалось бы, уже принято решение, но сама достройка затягивается на неопределенный срок. Между Фондом и властью Ленобласти нет-нет да и пробегает черная кошка, стороны обвиняют друг друга в недостаточной активности. Более того, от Ленобласти требуют все больше выделять средств из собственного бюджета. По словам губернатора региона Александра Дрозденко, изначально речь вообще не шла об участии регионального бюджета в достройке проблемных объектов, а потом федеральные чиновники решили, что Ленобласть и так неплохо живет и должна поделиться. Где, интересно, все эти деньги, миллиарды, которые застройщики платили сначала за страхование ответственности, потом в компенсационный фонд? Деньги на самом деле дольщиков, которые пополнили карманы благодаря реформам 214-ФЗ. Ну да бог с ним. На днях правительство Ленобласти сообщило о запрете строительства жилых объектов высотой более 12 этажей. Новость сама по себе хорошая. Любовь к высоткам застройщиков хорошо известна. Но есть одно «но». Получить изменение высотности застройщик может, если примет участие в достройке проблемного объекта. Как пояснили в правительстве, донор завершает проблемный объект в тех параметрах, в которых выдано разрешение на строительство, но в качестве компенсации он получает превышение нормативов в СВОЕМ проекте тоже. «Возможен вариант, когда он получает превышения и там, и там», – добавили в правительстве Ленобласти.

На фото — ЖК «Щегловская усадьба»

Упомянутые объекты
Город Первых
Жилой комплекс
ЦДС
Упомянутые организации
Группа ЛСР
Компания
Рейтинг A+/49 объектов
ЦДС
Компания
Рейтинг A/39 объектов

И тут становится понятно, как и кого власти собираются привлечь к решению проблемы обманутых дольщиков – крупных застройщиков. В прошлом году компания «ЦДС» запустила масштабный жилой комплекс «ЦДС «Город Первых» в Новосаратовке. Детали всего проекта не раскрываются, но известно, что предполагается строительство домов до 30 этажей. В рамках первого этапа построят четыре корпуса от 22 до 23 этажей и общей площадью около 100 тыс. кв. м. Скорее всего, чтобы сохранить запланированную высотность, «ЦДС» придется помочь обманутым дольщикам. Такая же судьба может ожидать (утверждать, к сожалению, ничего нельзя) и «Группу ЛСР», которая обещает вывести в этом году миллионник на Ржевке. Планируется, что высота домов составит 9-16 этажей.

Очевидно, что власти Ленобласти пойдут на многое, чтобы перестать входить в тройку лидеров по количеству обманутых дольщиков в России.

Проблемные застройщики цветут и пахнут

Упомянутые объекты
«Щегловская усадьба»
Малоэтажный ЖК
Navis Development Group
«Итальянский квартал»
Малоэтажный ЖК
Navis Development Group
«Шотландия»
Малоэтажный ЖК
Navis Development Group

Кроме достройки проблемных объектов, есть и другая проблема – появление новых незавершенных объектов. Мало кто из застройщиков был наказан за проваленные проекты, мало денег было возвращено в стройку. Более того, как рассказал губернатор Александр Дрозденко в интервью телеканалу «ЛенТВ24», бизнесмены с подмоченной репутацией не сдаются, а продолжают вести себя как добропорядочные застройщики, ведь ответственности какой. «Господин Львович отдал нам вместе с Фондом на достройку ЖК «Шотландия», «Щегловская усадьба», «Итальянский квартал», а сам пошел в Петродворец и собирается там строить, причем опять по каким-то мутным схемам новое жилье…, – поделился инсайдом Александр Дрозденко. – Обманув прежде всего жителей РФ, которые стали обманутыми дольщиками, а теперь еще и получив от государства деньги на достройку своих проблемных объектов, пошел дальше мутить». Мутное в общем это дело – строительство жилья.

Статья по данной теме22 марта 2021

Сотни недостроев сейчас достраивают всем миром. Обманутые дольщики недоумевают: куда подевались их деньги, вложенные в проблемные жилые комплексы, почему ни руководство, ни владельцы исчезнувших строительных компаний не понесли никакого наказания. Впрочем, есть случаи, когда бизнесмены попали под молот российского правосудия.

Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Самое читаемое за месяц