В обновленный список вошли 19 жилых комплексов – все «отличники» и «хорошисты» как в плане места и проекта, так и отсутствия рисков.
Novostroy.su уже не впервые публикует рейтинг новостроек Васильевского. В 2016-м в списке фигурировали 12 проектов, в 2018-м число ЖК возросло до 19-ти, в 2021-м новостроек насчитывалось 20. Ну а в рейтинге-2023 представлены 19 жилых комплексов.
Первое место с одинаковыми оценками (по «пятерке» за проект и отсутствие рисков и «5-» за местоположение) делят сразу три новостройки. Это Imperial Club и Amber Club от Setl Group, а также «GloraX Premium Василеостровский» от GloraX.
Imperial Club возводится на пересечении Масляного канала и 23-й линии В.О., на месте конструкторского бюро котлостроения, рядом со стоянкой ледокола «Красин». Продажи в этом проекте, объединяющем три корпуса с квартирами и апартаментами, застройщик открыл в июле 2022-го. На сегодня стоимость лотов начинается от 19 млн за 41,44 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в третьем квартале 2026-го, а передача ключей – в начале 2027-го.
Amber Club девелопер Setl Group возводит между Уральской улицей и набережной Макарова, рядом с другим своим проектом – ЖК «Эмеральд на Малой Неве». Как убежден один из авторов рейтинга – ведущий канала «Правильный выбор» и брокер по недвижимости Роман Сивец: «"Амбер" будет на голову выше "Эмеральда". Один из самых удачных проектов на острове по цене/качеству и надежности».
Продажи в Amber Club стартовали в мае 2022-го года, и на сегодня самый бюджетный вариант стоит 8,1 млн рублей за 24,28 кв. м. В составе ЖК будет всего два корпуса со сроками сдачи во втором квартале 2025-го и передачей ключей до конца того же года.
Наконец, «GloraX Premium Василеостровский» расположится на намывных территориях В.О., рядом с ЖК Golden City от все той же GloraX. Продажи в ЖК «GloraX Premium Василеостровский» застройщик открыл в ноябре 2021-го. Сейчас стоимость предложения начинается от 8,2 млн рублей за 31,39 кв. м. Новостройку, представляющую по сути новую очередь Golden City, но получившую собственное название из-за вида на залив, девелопер планирует сдать в начале 2025-го. В тот же период ожидается и выдача ключей.
В представлении вице-президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Мороза, «GloraX Premium Василеостровский» – это «заслуживающий безусловного внимания премиальный ЖК с отличными видовыми характеристиками! Впечатляет также сотня планировок – от студий до четырехкомнатных, и отдельная редкость – возможность объединить соседние лоты».
Аутсайдерами списка (если так можно сказать, ведь у этих ЖК по три «четверки») стали тоже три новостройки: «Нахимов», «Колумб» и «Магеллан». Под все эти проекты в составе квартала «Гавань капитанов» застройщик «Лидер Групп» выбрал намывные территории В.О. Новостройки располагаются по соседству друг с другом и на сегодня уже сданы. Жилье в готовых домах еще можно приобрести. Дешевле всего квартира обойдется в «Магеллане» – 4,9 млн рублей за 24 «квадрата». В «Колумбе» чуть больший метраж стоит уже от 6,9 млн. И в «Нахимове» остались лишь трех- и многокомнатные варианты стоимостью от 19,5 млн рублей за 100 «квадратов».
Подробности смотрите в свежем рейтинге новостроек Васильевского острова. А следить за понравившимися проектами поможет телеграм-бот Novostroy.su.
Комментарии