Компания «Терминал-Ресурс» продолжает методично застраивать Царскосельские холмы. Получается у нее это неплохо. Достаточно посмотреть на ранее сданные «Образцовые квартиры» с первого по шестой. Симпатичные малоэтажные комплексы, построенные с приличным уровнем качества. Со сроками также проблем нет, более того ряд домов был сдан с опережением графика. В этой связи перспективы «Образцового квартала 7» не вызывают  опасений. Ход строительства это подтверждает. Работы стартовали в конце прошлого года. А на середину марта строители уже приступили к возведению монолитных конструкций четвертого этажа обоих корпусов. Напомним, что дома пятиэтажные, то есть осталось немного. Такими темпами вполне реально сдать ЖК если не в нынешнем году, то в 2022-м. Меж тем, официально озвученный срок ввода в эксплуатацию — четвертый квартал 2023 года, а крайняя дата передачи ключей — 30 апреля 2024-го. Время, как видите, взято с большим запасом, поэтому досрочная сдача жилого комплекса представляется вполне вероятной. Добавим, что для строительства получено проектное финансирование в «Банке Санкт-Петербург». В нем же открываются эскроу-счета для хранения денег дольщиков до сдачи ЖК в эксплуатацию. Так что все необходимые атрибуты надежности у данного проекта присутствуют, покупать здесь квартиры можно смело.

«Образцовый квартал 7» не самостоятельный проект, а седьмая очередь одноименного мега-проекта. Воспринимать новостройку в отрыве от предыдущих ранее сданных очередей не стоит: все плюсы и минусы у них общие. О достоинствах и недостатках локации на Царскосельских холмах подробно сказано в мнениях нашего портала на страницах предыдущих очередей «Образцового квартала». Если вкратце резюмировать, то к плюсам можно отнести небольшую удаленность от КАД, близость экспоцентра, неплохую экологическую обстановку. Минусов пока больше. Несмотря на то, что домов в локации построено уже много, социальных объектов, кроме единственного детского садика, тут нет. «Терминал-Ресурс» планирует построить детсад на 240 мест и школу на 825 учащихся. Открыть эти детские заведения обещают соответственно в 2024 и 2025 годах. Еще один садик на 120 мест проектирует компания «ВИТА», но там конкретики по срокам нет. В планах значится еще строительство поликлиники, однако когда она появится, точно сказать никто не может. Так что для проживания людей семейных локация пока неудобна. Не хватает тут и магазинов. Одна «Пятерочка», один «Магнит», других сетевых супермаркетов нет. Учитывая все сказанное, существовать без машины тут неудобно. Для сообщения с Петербургом в перспективе обещают открыть железнодорожное сообщение. Однако точные сроки строительства станции «Пулковские высоты» назвать сейчас никто не может.

Люди, уже живущие в «Образцовых кварталах», отмечают удобные квартиры, вполне комфортную обстановку, уютные дворы, достаточное число мест для парковки, наличие лифтов, несмотря на малоэтажность. Но в то же время указывают на острую нехватку деревьев, продуваемую ветрами территорию.

Квартиры в «Образцовом квартале 7» спланированы с учетом современных требований комфорта: комнаты средней площади, просторные кухни-столовые, удобные глубокие балконы, вместительные прихожие. Но надо сказать, что у седьмого квартала линейка предложений довольно узкая. В двух корпусах от 85 до 90% квартир составляют однокомнатные. «Двушек» на оба дома всего лишь 36 штук. Трехкомнатных квартир нет совсем. На лестничных клетках в среднем по семь квартир. Понятно, что нацелен ЖК на молодежь, пока не обремененную семейными заботами. В отсутствии инфраструктуры это логично.

На старте продаж 27-метровую «однушку» в ЖК предлагают примерно за 3,3 млн рублей. По меркам локации это цена не из самых низких. Впрочем, это традиционно для «Терминал-Ресурса». Квартиры примерно за те же деньги предлагают в ЖК «Образцовый квартал 8», который тоже сдается в 2023 г. Квартиры можно подобрать и в ранее сданных жилых комплексах «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» и «Образцовый квартал 5». Но в них уже не осталось компактных вариантов и цены несколько выше. Также подороже обойдутся квартиры в сданных комплексах «Неоклассика» и «Неоклассика-2» компании «Красная стрела» (рейтинг застройщика «В+»). Более доступные по стоимости варианты предлагают в проектах компании «ВИТА» (рейтинг «В»): «ЭкспоГрад 2», «ЭкспоГрад 3» и «ЭкспоГрад 4».