МЖК «Образцовый квартал 4» — очередная серия долгоиграющего проекта в Пушкинском районе. От предыдущих трёх кварталов, построенных компанией «Терминал-Ресурс», он в общем-то принципиально не отличается. Вполне комфортное жильё, современные просторные квартиры (компактных совсем немного) с большими балконами, кухнями-столовыми, дополнительными санузлами в габаритных квартирах. Несмотря на небольшое число этажей, в домах есть лифты, что очень удобно. На лестничных клетках по 4-5 квартир, что предполагает спокойную жизнь. В целом комплекс спланирован в расчёте на семейного покупателя. Правда, надо делать скидку на то, что с социальной инфраструктурой дела тут пока обстоят не лучшим образом. Но в конце концов Царскосельские холмы — район, застраиваемый с нуля, он постепенно развивается и через несколько лет инфраструктура подтянется. Плюсы и минусы Царскосельских холмов известны — о них мы уже рассказывали, ведя речь о предыдущих очередях данного проекта: МЖК «Образцовый квартал», ЖК «Образцовый квартал 2» и МЖК «Образцовый квартал 3». Из новостей, о которых стоит упомянуть, важна информация насчёт строительства железнодорожной платформы «19 км», призванная связать район Царскосельских холмов с центром Петербурга. По уточненной информации строительство станции могут начать уже в этом году, а приступить к её использованию планируется в 2021-2022 годах.

Репутация у «Терминал-Ресурса» хорошая. Со строительством своих предыдущих жилых комплексов в этой же локации компания справилась успешно. МЖК «Образцовый квартал 4» по темпам строительства действительно можно считать образцовым. По состоянию на март 2020 года все его корпуса построены и сданы. Разрешение на ввод в эксплуатацию датировано июлем 2019 года. И это при том, что по проектной декларации сдача МЖК должна была состояться в IV квартале 2020 года. Таким образом, комплекс сдан на полтора года раньше срока. Подобной оперативности могут позавидовать дольщики многих новостроек.

Проекты «Терминал-Ресурса» отличаются средней по локации ценой. Темпы продаж в них не самые высокие. В МЖК «Образцовый квартал 4» в настоящий момент доступно большое число вариантов. Не закрыты пока продажи в сданном МЖК «Образцовый квартал 3» этого же девелопера. Среди соседних новостроек назовём МЖК «Неоклассика» и МЖК «Неоклассика-2» компании «Красная стрела» (рейтинг застройщика B+), ЖК «Царский двор» компании «Лидер Групп» (рейтинг B), «ЭкспоГрад 3» компании «ВИТА» (рейтинг В), ЖК «СолнцеPark» от компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг A). Как видим, конкуренция тут высока, и выбор у покупателей очень широк.