Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ВИТА B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 8 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Пушкинский район, уч. на пересечении улиц Образцовая и Сарицкая (участок 357)

GPS координаты 59,7496 с.ш. 30,3701 в.д.

Как добраться?
Синонимы

малоэтажный ЖК Экспоград III

Метро
Купчино
18 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
69 квартир в продаже, площадью от 19.4 до 104.2м²
Этажей
4
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2021 г. (2 корпуса)

Акции и скидки

Квартиры в малоэтажном ЖК «ЭкспоГрад 3»: характеристики и цены

дата обновления 01 июля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 19.4 — 41.9 1 765 000 — 2 980 000 17 планировок
1 к. кв. 28.6 — 52.7 2 630 000 — 4 374 000 17 планировок
2 к. кв. 43.1 — 69.1 3 780 000 — 5 769 000 16 планировок
3 к. кв. 60.8 — 99 4 944 000 — 7 968 000 16 планировок
4 к. кв. 103.1 — 104.2 8 386 000 — 8 511 000 3 планировки

Рассрочка

Застройщик предоставляет два варианта рассрочки:

  • Беспроцентная. Минимальный первый взнос — 60% от стоимости квартиры. Остаток выплачивается равными ежемесячными платежами до окончания строительства.
  • Процентная. Первый взнос составляет от 20%. Оставшаяся сумма оплачивается равными платежами каждый месяц до ввода в эксплуатацию. На остаток начисляется 1% ежемесячно.

Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «ЭкспоГрад 3»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «ЭкспоГрад 3»

  • Остановка общественного транспорта находится в 10 минутах ходьбы — в километре от ЖК
  • На расстоянии 1 и 2 км проходят — Петербургское и Пулковское шоссе, с которых можно добраться до города
  • В соседних ЖК инфраструктура развивается и планируется строительство детских садов и трех школ
  • Менее чем в километре от участка застройки протекает река Кузьминка, что положительно влияет на экологию
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшая станция метро Купчино находится в 12 км от комплекса, на личном автомобиле дорога займет 20 минут, а на общественном транспорте около часа
  • Социальная инфраструктура не развита, ближайшая школа находится приблизительно в 16 км, около 25 минут на автомобиле. Детский сад № 47 находится в 1,3 км от комплекса — 15 минут ходьбы
  • Торговая инфраструктура мало развита, в пределах 1,5 км находится небольшое количество продуктовых и хозяйственных магазинов
  • В час пик на Пулковском шоссе возможны пробки до 7 баллов
  • Не предусмотрен крытый паркинг, придомовой рассчитан на 82 автомобиля на 296 квартир
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «ЭкспоГрад 3»

дата обновления 10 июля 2019, народный рейтинг - 3.7

ИСК «ВИТА» строит продолжение проекта в Шушарах — МЖК «ЭкспоГрад 3». Продажи начаты в конце 2018 года. Запланированное время сдачи — I квартал 2021 года.

МЖК «ЭкспоГрад 3» будет состоять из двух монолитно-кирпичных корпусов. Их высота — 4 этажа. Квартиры имеют общую площадь 19,4–102,8 кв. м. Они включают от одной до трёх комнат, также есть квартиры-студии. Все лоты сдаются с предчистовой отделкой и остеклёнными балконами.

На закрытую территорию комплекса смогут попасть только жильцы и их гости. Предусмотрено два заезда и парковочные места на открытой стоянке. После завершения основных работ двор будет озеленён, в нём появятся малые архитектурные формы (скамьи, фонари, урны и другое).

Владельцам квартир в МЖК «ЭкспоГрад 3» станет доступна инфраструктура, построенная ИСК «ВИТА»: уже функционирующий детский сад и строящийся детский сад (планируемое время открытие — 2020 год); три школы, торговые точки, а также православный храм во имя Смоленской иконы Божией матери.

От станции метро «Московская» до Шушар ходят автобусы № 187, маршрутные такси № № К299, К545. Также можно воспользоваться электричкой, идущей от Балтийского вокзала. Это несколько неудобно из-за удалённости железнодорожной станции: остаток пути в 4 км придётся пройти пешком. Автомобилистам удобнее следовать по Пулковскому шоссе. От МЖК можно за 15 минут доехать и до Пушкина, и до аэропорта.

Воздух главным образом загрязняет автотранспорт, курсирующий по Пулковскому шоссе.

Новости и статьи

На строительство ЖК «ЭкспоГрад 2» выдали новое разрешение
9 апреля 2019 в 19:13 1039 Пресс-релиз
На строительство ЖК «ЭкспоГрад 2» выдали новое разрешение
ИСК «Вита» получила новое разрешение на строительство второй очереди жилого комплекса «ЭкспоГрад», который возводится в поселке Шушары, в 2 км от Пушкина. Документ выдан ООО «Специализированный застройщик «Ливада». Он датируется 8 апреля 2019 года и идет взамен РС, полученного ранее на имя компании «Мирус».
Строительный ринг: «СолнцеPark», «Неоклассика 2», «Экспоград», «Образцовый квартал»
28 февраля 2019 в 8:52 1568 2
Строительный ринг: «СолнцеPark», «Неоклассика 2», «Экспоград», «Образцовый квартал»

Все четыре проекта реализуются в рамках КОТ «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Петербурга, рядом с «Экспофорумом». Самое привлекательное в них — это малоэтажный формат, который исключает появление домов-муравейников. И квартирография больше ориентирована на семейное проживание, для чего параллельно создается соответствующая инфраструктура.

Все новости и статьи2

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 июля 2019
    От станции метро «Московская» ехать на автобусе №187, маршрутных такси №К299, №К545. Выйти около нужного МЖК.

    Расстояние от КАД до МЖК — 8 км. На машине нужно двигаться по Пулковскому шоссе, которое переходит в Петербургское. Напротив кладбища повернуть на Кокколевскую улицу, ехать по ней 600 м. Повернуть налево, на Образцовскую улицу, на которой через 500 м слева окажется МЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 07 декабря 2018

    «ВИТА» - известный в регионе девелопер. Звезд с неба не хватает, не всегда безукоризненно справляется со сроками сдачи, но все же работает вполне стабильно. О чем свидетельствует и рейтинг застройщиков Петербурга и Ленобласти, в котором компания на протяжении всех последних лет сохраняет средние позиции (балл «В»). В этом контексте к жилому комплексу «ЭкспоГрад 3» можно относится со сдержанным оптимизмом. Но стоит понимать, что в данном случае речь идет уже о третьей очереди масштабного проекта, который «ВИТА» реализует на Царскосельских холмах. Стало быть, рассуждать о ней и оценивать ее перспективы логично в контексте судьбы первой и второй очередей проекта.

    Сразу скажем, что ЖК «ЭкспоГрад» построен и готовится к сдаче, намеченной на конец текущего года. Возникнут ли задержки с получение разрешительных документов, сказать пока сложно. Однако анонсированное на весну будущего года получение дольщиками ключей выглядит сейчас вполне реальным. Что касается второй очереди — ЖК «ЭкспоГрад 2» — то тут пока говорить не о чем. Идет подготовка участка под строительство, однако на начало декабря еще не опубликованы ни разрешение на строительство, ни проектная декларация, поэтому сложно что-либо прогнозировать. Хотя девелопер и анонсирует сдачу ЖК в конце будущего года, но понятно, что возможны изменения. И в них не будет ничего криминального, учитывая, что никаких обязательств перед дольщиками второй очереди у застройщика пока нет. Наконец, третья очередь проекта — ЖК «Экспоград 3» — в этом отношении опережает вторую. Дело в том, что здесь разрешение на строительство уже получено, и застройщик приступил к предварительным работам. В запасе два года — сдать ЖК намечается в последнем квартале 2020-го. Не исключено, что третью очередь сдадут раньше второй или одновременно с ней.

    На страницах жилых комплексов «ЭкспоГрад» и «ЭкспоГрад 2» мы уже рассмотрели все сильные и слабые стороны территории комплексной застройки Царскосельских холмов. Интересующихся адресуем к этим текстам — все сказанное относится и к описываемому в данный момент ЖК. Отметим только в двух словах, что район совершенно новый и здесь пока ощущается острая нехватка социальных объектов, а также существуют системные неудобства в транспортном сообщении с Петербургом, сказывается нехватка общественного транспорта. Ожидается, что проблема решится после открытия здесь своей железнодорожной  платформы. К слову сказать, новоселы третьего «Экспограда», вероятно, будут в выигрышном положении, т. к. им до станции будет ближе, чем многим другим жителям этого микрорайона. Преимущество, которое хотя бы отчасти компенсирует близкое расположение жилого комплекса к железной дороге.

    Но в целом «холмы» место, конечно, перспективное. А исключительно малоэтажная застройка придает данной локации особый шарм и уют. На наших глазах строится новый петербургский пригород, где сознательно ушли от многоэтажных «человейников» в пользу комфортного жилья — причем доступного для разных категорий покупателей. На Царскосельских холмах разбег по ценам заметен. «Экспограды» относятся к числу более бюджетных предложений в данной локации. Выбор квартир широк, перекоса в пользу студий и «однушек» не наблюдается, для семейных покупателей вариантов также хватает. Планировки разнообразные, поскольку сам ЖК имеет нестандартную конфигурацию. Отметим, что на общей площади застройщик не экономит, квартиры спланированы с учетом современных требований к экономклассу (просторные прихожие, кухни-столовые, в ряде случаев большие балконы). К минусам отнесем совмещенные узлы не только в студиях, но и в однокомнатных квартирах. К названным ранее преимуществам добавим также небольшое количество квартир на площадках.

    На начало декабря застройщик анонсирует старт продаж, квартир в новом ЖК много. Но в принципе, учитывая успех «ЭкспоГрада», где все уже продано, у «ЭкспоГрада 3» тоже все должно быть хорошо. Что до других вариантов, то, кроме «ЭкспоГрада 2», в данной локации представлены жилые комплексы «СолнцеPark» компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Образцовый квартал 3» и ЖК «Образцовый квартал 4» компании «Терминал-Ресурс», а также проекты компании «Красная стрела» (рейтинг «B+») ЖК «Неоклассика» (сроки сдачи перенесены) и ЖК «Неоклассика-2».

    Интервью с представителем компании «ВИТА»

    дата обновления 04 июля 2019
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МЖК «ЭкспоГрад 3»

    • 443
      «СолнцеPark»
      от 3 761 тыс. ₽
      на расстоянии 0.32 км
    • 208
      «Неоклассика-2»
      от 3 718 тыс. ₽
      на расстоянии 0.33 км
    • 539
      «Неоклассика»
      от 4 100 тыс. ₽
      на расстоянии 0.46 км
    • 182
      «Царский двор»
      от 8 433 тыс. ₽
      на расстоянии 0.71 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «ЭкспоГрад 3» составляет 89 000 ₽/м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «ЭкспоГрад 3» 8

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 марта 2019 в 10:24
    Фото от дольщиков. Как видите, даже строительный забор до конца не установлен
    0 -1 +1
    22 марта 2019 в 09:38
    Дарина, так первый Экспоград до сих пор не сдали. Сроки перенесли с 4 кв. 2018 на 1 кв. 2019
    0 -1 +1
    17 марта 2019 в 13:00
    подскажите, а при сдаче 1 очереди Экспограда были задержки?
    0 -1 +1
    9 марта 2019 в 12:03
    На youtube есть видео-облет ЖК за ноябрь прошлого года. На тот момент на месте Экспоград 3 голое поле было, да и 2-й Экспоград тоже не очень-то шустро строится
    0 -1 +1
    Григорий
    #
    1 марта 2019 в 09:02
    Ну что есть хоть какие-то новости от застройщика? Когда строительство начнется?
    0 -1 +1
    22 февраля 2019 в 19:57
    Галя, продаж еще нет, пока только бронь открыта. При этом цены они поднимают почти каждый месяц, последний раз в начале февраля повышали
    0 -1 +1
    12 февраля 2019 в 12:07
    О старте продаж было объявлено еще осенью 2018 года, но строительство так и не начинают. Это немного настораживает...
    0 -1 +1
    19 ноября 2018 в 16:55
    перспектива развития района интересная, но когда это еще будет..
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности