Реализация проекта подходит к концу. Были задержки, но умеренные. Компания «ВИТА» (средний балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков) и ранее допускала подобное по другим своим проектам, поэтому неожиданностью это не стало. По состоянию на начало мая оба корпуса «ЭкспоГрада 3» построены, заканчивается благоустройство территории. С учетом переноса срока сдать ЖК должны в третьем квартале текущего года. Но на дольщиках задержка не отразится. Покупатели, по заверениям девелопера, получат ключи в срок, оговоренный в договорах долевого участия. Учитывая высокую стадию готовности объекта, это видится вполне реальным.

Подробный разбор достоинств и недостатков данного проекта сделан в предыдущих мнениях нашего портала. Отметим, что сложности, которые стоят перед новоселами в этой локации прежние. Главная проблема — острая нехватка социальных объектов. Домов на Царскосельских холмах построили и заселили уже много (население свыше шести тыс. человек), а из инфраструктуры лишь один детский сад. Магазинов и тех не хватает: лишь парочка сетевых супермаркетов да ряд мелких торговых точек. Проектируется еще один детсад на 120 мест и школа на 550 учеников — эти объекты обещают начать строить в текущем году, значит через год-другой они должны войти в строй. В 2024-м обещают сдать еще один садик на 240 детей, а в 2025-м — школу на 825 учащихся. Сейчас эти объекты проектируются. А вот по поликлинике никакой конкретики нет. В этой связи для людей семейных данная локация пока неудобна.

Вторая сложность — транспортная. Пока локация доступна только для автотранспорта. Вопрос открытия здесь железнодорожной станции обсуждается давно. Планируется, что она будет построена в текущем году, но вот когда на ней станут останавливаться электрички, определенности нет. РЖД на этот счет ничего конкретного не сообщает. Все лишь на стадии проекта. К сожалению, положен под сукно проект скоростного трамвая — движение его планировали организовать от «Экспофорума» до города.

В «ЭкспоГраде 3», как и в других новостройках компании «ВИТА», основной упор делается на доступные цены. Они тут изначально были немного ниже, чем в целом по локации. Спрос не заставил себя долго ждать. На начало мая свыше 95% квартир в ЖК продано, доступными остаются считанные варианты. Сопоставимые по ценам квартиры предлагаются в соседних проектах компании «ВИТА»: «ЭкспоГрад 2» и «ЭкспоГрад 4». В остальных здешних новостройках цены выше. Если средства позволяют, можно рассмотреть ЖК «Неоклассика» и «Неоклассика-2» компании «Красная стрела» (рейтинг застройщика «В+»). А также проекты «Терминал-Ресурса»: «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4», «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 7» и «Образцовый квартал 8».