Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Всеволожский район, локация «Поселок им. Свердлова - Усть-Ижора», п. им. Свердлова, проезд Западный

GPS координаты 59,7996 с.ш. 30,6344 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Параллели

Метро
Рыбацкое
17 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
25 квартир в продаже, площадью от 36.45 до 66.25м²
Этажей
10
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Родные берега»: характеристики и цены

дата обновления 19 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 36.45 — 46.33 1 713 000 — 2 226 000 16 планировок
2 к. кв. 59.86 — 65.25 2 745 000 — 3 325 000 8 планировок
3 к. кв. 66.25 2 981 000 1 планировка

Ипотечные программы для ЖК «Родные берега»

Плюсы и минусы ЖК «Родные берега»

  • В квартирах большие кухни, до 18 кв. м в «двушках».
  • В квартирах большие окна и панорамное остекление балконов, есть варианты с двумя балконами.
  • Рядом с ЖК магазины «НЕТТО», «Пятерочка» и «Магнит».
  • В пешей доступности есть дошкольные образовательные учреждения, центр образования и дом культуры.
  • Рядом с посёлком озёра и лесной массив.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Застройщик грешит переносами сроков сдачи.
  • До города можно добраться только автотранспортом, до метро «Ломоносовская» более получаса езды.
  • В посёлке им. Свердлова работают керамический завод и чаеразвесочная фабрика, местные жители жалуются на неприятный запах.
  • В посёлке всего одна школа и один детский сад.
  • Из посёлка в город ведет всего одна дорога, с ростом числа новостроек на выезде могут быть пробки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Родные берега»

дата обновления 08 октября 2018, народный рейтинг - 2.8

Компания «Стройресурс» начала строительство жилого комплекса в поселке имени Свердлова. Название ЖК - «Родные берега». Реализован проект будет в две очереди (второй очереди дали отдельное название - «Параллели»). Сдача первой и второй очереди перенесена на 4 квартал 2018 года.

В составе жилого комплекса — два дома. Высота зданий — десять этажей. Здания будут расположены друг против друга. Предусмотрено панорамное остекление. Фасады будут утеплены. Застройщик позиционирует проект, как относящийся к комфорт-классу. Покупателям предлагаются квартиры от одной до двух комнат, с различными планировками. Все квартиры с просторными кухнями, гостиными, вместительными гардеробными и широкими балконами. Квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой. Стены и потолки будут подготовлены к оштукатуриванию, в здания проведут коммуникации - тепло- и водоснабжение, установят стеклопакеты на окнах, застеклят лоджии и балконы. Проект реализуется в соответствии с ФЗ №214. В корпусах установят грузопассажирские лифты.

На придомовой территории будет выполнено благоустройство. Пешеходные дорожки будут заасфальтированы, обустроены наземные парковки. Будут выполнены и работы по озеленению — посажены кустарники и деревья, обустроены газоны и клумбы. Также установят скамейки, обустроят детские и спортивные площадки. Также предусмотрен подземный паркинг на двести пятьдесят три машиноместа.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Автобусная остановка через дорогу от ЖК. До Петербурга — около двенадцати километров. прямой выезд на КАД в районе
Октябрьской набережной  Ближайшая станция метро - «Ломоносовская». С Петербургом населенный пункт соединен маршрутами автобусов и маршрутных такси.

Состояние экологии местности хорошее. С южной стороны жилого комплекса открывается вид на Неву. Лесопарковая зона — рядом с домом. Промышленных производств поблизости нет.

Жители комплекса смогут воспользоваться инфраструктурой поселка им Свердлова. Рядом с домом располагаются школа, три магазина, детский садик, дом культуры и поликлиника. В муниципальном бразовании есть детские дошкольные учреждения, центр образования, дом культуры, городская поликлиника, детская поликлиника. В пешей доступности от ЖК - три супермаркета (Магнит, НЕТТО, Пятерочка).

Новости и статьи

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 08 октября 2018
    На общественном транспорте от метро «Ломоносовская» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№ 476,692 и следовать до остановки «Красная Звезда», от которой до строящегося комплекса, - пешком 350 метров.

    На машине от площади перед метро «Ломоносовская» необходимо повернуть налево на Ивановскую улицу и следовать по ней до пересечения с Народной улицей. Свернув на Народную улицу, необходимо следовать по ней до пересечения с октябрьской набережной. Свернув направо на октябрьскую набережную, необходимо следовать по ней до пересечения с Западным проездом, свернув на который направо, необходимо следовать 340 метров до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 06 апреля 2018
    Мнение, апрель 2018 06 апреля 2018

    В прошлых мнениях портала мы очень подробно остановились, как на сильных и слабых сторонах «Родных берегов», так и на застройщике, данный проект реализующем. С самого начала мы высказывали сомнения в отношении перспектив «Стройресурса» вовремя завершить строительство (интересующихся отсылаем к более ранним текстам), и так оно и получилось. Задержка по первому корпусу составила без малого два года. Учитывая, что застройщик еще не сдал этот дом в эксплуатацию, хотя госкомиссия по нему уже идет, то судя по всему разрешение на ввод дома будет получено как раз во втором квартале текущего года. А должно было быть выдано еще во втором квартале 2016-го. Впрочем, с первым корпусом ситуация понятна и осталось только дождаться получения официальных бумаг. А вот что происходит со вторым корпусом «Родных берегов», это вопрос куда более сложный. Напомним, что изначально сдать его предполагалось в первом квартале 2017 года. Затем срок передвинули почти на два года — на четвертый квартал 2018-го. Успеют ли? Все возможно, но сомнения есть. Дело в том, что на начало апреля идет возведение монолитного каркаса здания на уровне четвертого этажа. В то, что за оставшиеся девять месяцев (на самом деле уже меньше) строители успеют возвести десятиэтажный дом, выполнить отделку, подключить коммуникации, благоустроить территорию, верится с трудом. За примерами недалеко ходить. Тот же первый корпус «Родных берегов» девять месяцев назад, в июле 2017-го разительно отличался от нынешнего второго дома. Тогда это был уже полностью возведенный дом, в котором подходила к концу отделка фасадов и завершалась установка стеклопакетов в окна. Да что там говорить: еще годом ранее, в августе 2016 года, когда половина первого дома была как раз на уровне третьего-четвертого этажа, вторая половина здания уже была построена и почти полностью застеклена. Делайте выводы сами. На основании чего можно полагать, что второй дом будет построен в разы быстрее первого? Не логичнее ли предположить, что сдан он будет не в декабре 2018-го, как записано в измененной проектной декларации, а в 2019-м году? Квартал специально не уточняем. Даже сдав дом в конце следующего года, застройщик продемонстрирует более высокие темпы строительства, нежели в случае с первым корпусом.

    Сотрудники отдела продаж застройщика тем временем в общении с интересующимися в Контакте излучают оптимизм и ориентируют дольщиков второго корпуса на сдачу дома в конце 2018-го и на получение ключей в июне 2019 года. Что ж, поживем увидим. Рады будем ошибиться, но темпы строительства и сложившаяся в данном ЖК практика переноса сроков сдачи пока не обнадеживают.

    Тем временем, продажи в «Родных берегах» идут весьма активно. На начало апреля в корпусе №1 осталось меньше тридцати квартир, да и то почти половина из них уже забронированы. Во втором корпусе вариантов в продаже пока еще достаточно много. Одна из причин хорошего спроса, это, конечно, цена: квартиры в «Родных берегах» недорогие. Впрочем, это характерно для большинства новостроек в поселке имени Свердлова. Если рассматривать альтернативные варианты, то в настоящее время здесь можно купить квартиры в уже сданных жилых комплексах  «Гармония» (Свердлова) компании «СтройИнвестПроект», ЖК «Правый берег» и «Правый Берег-2» от «Ленстроя». Этот же застройщик реализует проект «Правый Берег-3» (сроки там перенесены). В стадии строительства также ЖК «Нева'Da» компании «Невское наследие». Квартиры там дешевле, чем в среднем по локации, но отставание от сроков сдачи уже весьма велико.

    Мнение, март 2017 03 марта 2017

    Компания «Стройресурс» не представлена в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти, и к ее первому проекту с самого начала отношение было несколько настороженное. Застройщику необходимо было доказывать свою состоятельность делом. Однако выяснилось, что оптимистичные планы с действительностью разошлись. В частности, лозунг «100% гарантия соблюдения сроков», фигурирующий на официальном сайте «Родных берегов», оказался не более чем элементом рекламной кампании. По первому корпусу ЖК срок официально перенесен на год, по второму — примерно на полтора. Реальны ли, в свою очередь, эти даты? Прежде, чем разобраться с этим, уточним один принципиальный момент.

    Дело в том что фирма-застройщик, будучи новичком, действует все-таки не сама по себе. ООО «Стройресурс» - это одна из компаний, входящих в орбиту группы «Стоун». Имя последней много говорит тем, кто следит за строительным рынком Петербурга и  Ленобласти. «Стоун» работает уже давно и имеет в активе немало построенных домов, вот только неукоснительное соблюдение сроков никогда не было визитной карточкой компании. Подробнее о «Стоуне» рассказано в нашей статье «ЖК «Добрыня» от многоликого застройщика: проверка Novostroy.su». Упоминается там среди прочих юрлиц, связанных со «Стоуном», и ООО «Стройресурс». Таким образом, ситуация, сложившаяся с жилым комплексом «Родные берега», увы, не уникальна. К слову сказать, за «Стоуном» в поселке им. Свердлова числятся и еще два объекта — и оба долгострои. Один из них (ЖК «Красная звезда»), к счастью, уже сдан. Второй (ЖК на Западном проезде, 1Б)) достраивается. Если учесть, что в случае с «Красной звездой» уже после завершения строительства были сложности с вводом дома в эксплуатацию, перспектива для новоселов «Родных берегов» вырисовывается не слишком оптимистичная.

    Возвращаясь к нынешнему положению дел на стройке, отметим, что возведение первого из корпусов жилого комплекса идет неравномерно. По состоянию на начало марта 2017 года одна половина дома находится на высокой стадии готовности, а строительство оставшихся секций дома идет на уровне 9-го этажа. Согласно измененной проектной декларации сдать корпус №1 должны в мае текущего года. Посмотрим, может, работы в оставшееся время пойдут так активно, что все получится. Но по правде говоря, верится в это с трудом. Во-первых, сделать предстоит еще довольно много, а осталось менее трех месяцев. Во-вторых, коль застройщик уже переносил сроки, что мешает ему сделать это еще раз? Что же касается второго корпуса, сдать который предполагается в декабре 2018 года, то о нем рассуждать пока преждевременно. Строительство находится на начальной стадии. Посмотрим, насколько успешно застройщик справится с корпусом №1, а уж после этого будем строить дальнейшие предположения.

    В более раннем мнении нашего портала мы довольно подробно проанализировали параметры ЖК «Родные берега», его плюсы и минусы. Оценки наши с того времени не изменились. Отметим, что продажи в «Родных берегах» идут довольно активно, даже несмотря на нарушения сроков сдачи. По состоянию на март 2017 года в первом корпусе осталось меньше 20 квартир (около 4% от общего числа). Во втором корпусе выбор пока еще весьма широк — в продаже около 280 квартир (продано примерно 15% всех имеющихся в доме квартир). Цена кв. метра здесь по меркам пос. Свердлова средняя.

    Что касается выбора, то если нет желания ждать окончания строительства, можно обратить внимание на квартиры в сданных жилых комплексах: «Гармония» (Свердлова) от «СтройИнвестПроекта», ЖК «Правый берег» и «Правый Берег-2» от компании «Ленстрой». У этой компании есть еще строящийся ЖК «Правый Берег-3», но ожидание квартиры в нем может растянуться, т.к. сроки сдачи этого ЖК перенесены. Аналогичная ситуация еще с двумя долгостроями: ЖК «Нева'Da» (возводит компания «Невское наследие») и ЖК «Нева Парк» от компании «Вектор».

    14 января 2015

    Копания «Стройресурс» не входит в число известных региональных застройщиков. Жилой комплекс «Родные берега» должен стать для нее визитной карточкой, по которой можно будет судить о качестве работы компании.

    Внешнее впечатление от проекта жилого комплекса остается в целом приятное. Лаконичный дизайн, никаких особых архитектурных изысков или ярких деталей в проекте нет, но ЖК выглядит просто и современно.

    В жилом комплексе представлены одно- и двухкомнатные квартиры. Метраж квартир средний — не тесные, но и не крупногабаритные. Особого разнообразия планировок не наблюдается, но тем не менее, планировки можно признать удачными. Радует, что в квартирах большие кухни, отвечающие современным представлениям о кухнях-столовых. В одном из вариантов «двушки» предусмотрена вообще шикарная кухня с двумя окнами площадью 18 кв. метров. Комнаты во всех квартирах также не маленькие (минимум 14,5 кв. м), что позитивно. Прихожие достаточно просторны и функциональны. В двухкомнатных квартирах есть возможность выделить место под размещение гардеробной.

    Очевидно, что застройщик в своем жилом комплексе сделал ставку на малобюджетные квартиры. Надо сказать, что это общий тренд для поселка имени Свердлова. Вероятно, расчет делается на людей молодых, мобильных, для кого ежедневные поездки в Петербург и обратно не будут слишком утомительными.

    К тому же в составе «Родных берегов» не предусмотрены социальные объекты, а значит, новоселам придется пользоваться уже имеющейся в поселке инфраструктурой, которой, откровенно говоря, не хватает. Надо понимать, что в последнее годы здесь введено в строй несколько новых жилых домов и на подходе следующие. А новая социальная инфраструктура за жилищным строительством не поспевает.

    К плюсам ЖК «Родные берега» отнесем близость Невы, озера и обширного лесного массива — впрочем эти плюсы относятся ко всему поселку в целом. Из экологических минусов — наличие в поселке чаеразвесочной фабрики. Местные жители указывают на малоприятный запах, который периодически доносит с фабрики в жилые кварталы. Также в поселке функционирует Невский керамический завод.

    Весьма острой проблемой на будущее для новоселов «Родных берегов» и для всего поселка имени Свердлова в целом обещает стать транспортная. Дело в том, что здесь практически отсутствует альтернатива автотранспорту (нет железнодорожной ветки — нет электричек). А для последнего есть только одна трасса, ведущая вдоль Невы в сторону развязки КАД. Расстояние до мегаполиса совсем не большое, но плотность движения увеличивается год от года в связи со строительством новых жилых домов.

    Но это еще не все. Не так давно был проанонсирован проект строительства города-спутника в Свердловском сельском поселении. Он разместится в районе Новосаратовки. Там будет построено свыше 4,5 млн кв. метров жилья, предположительно поселится 114 тысяч жителей. Не надо быть провидцем, чтобы предсказать серьезные пробки, которые ждут будущих новоселов на въезде в Петербург, на развязке КАД, на Октябрьской набережной. Естественным образом все это коснется и жителей поселка им. Свердлова. Понятно, что власти будут планировать новые транспортные схемы, но справиться с подобным транспортным потоком будет непросто. Одними развязками тут не обойдешься. Потребуются строительство новых дорог и расширение старых. А в перспективе не обойтись без еще одного моста через Неву. Хватит ли на все это денег? Вопрос риторический. Проблемы жителей могла бы решить новая станция метро, но о продлении «зеленой» ветки речь пока не идет. Нет даже подобных планов, а значит говорить не о чем.

    На стартовом этапе квартиры застройщик предлагает по цене от 43 тыс. руб. за кв метр. Это средняя для поселка имени Свердлова цена. В качестве альтернативных вариантов в этом сельском поселении Всеволожского района представлены жилые комплексы: «Правый берег», «Правый берег-2», «Правый берег 3», «Нева Парк», «Дом в поселке имени Свердлова».

    Новостройки рядом c ЖК «Родные берега»

    • 76
      «Нева'Da»
      от 1 119 тыс. ₽
      на расстоянии 0.1 км
    • 297
      «Правый Берег-3»
      от 1 548 тыс. ₽
      на расстоянии 0.19 км
    • 78
      «Правый берег»
      от 1 653 тыс. ₽
      на расстоянии 0.25 км
    • 68
      «Правый Берег-2»
      от 1 385 тыс. ₽
      на расстоянии 0.39 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Родные берега» составляет 40 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Родные берега» 60

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 09:48
    Соседи, если кто-то пропустил новость - со вчерашнего дня в 1 корпусе начала работать ООО "Управляющая компания "Содружество Регион"
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 15:43
    Это хорошо! тепло дали, все работает, люди живут! надеюсь и всеволожская администрация подпишет нуженую бумагу чтоб мы могли наконец уже начать оформлять собственность на наши квартиры!!!!!!!
    0 -1 +1
    25 сентября 2018 в 14:53
    Да настораживает! И не только это! О ходе строительства 1 очереди доже помалкивают. Да еще и онлайн трансляцию отключили
    0 -1 +1
    6 октября 2018 в 11:49
    Я сейчас посмотрела, несмотря на субботу идет вовсю стройка. по камере - камера работает
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 11:38
    Вас не настораживает, что на 2 очереди работы не ведутся? Куда все работяги подевались?
    0 -1 +1
    6 октября 2018 в 11:49
    На обеде были)
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 14:55
    И когда же менеджеры обещают разрешение на ввод? ЗОС еще в начале августа был получен, странно, что так долго сдачу тянут
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 13:32
    Отчет за август выложили. Около дома много машин припарковано, значит народ все-таки ключи получает, не смотря на отсутствие РВЭ
    0 -1 +1
    21 августа 2018 в 08:41
    Предварительные просмотры - это значит, что ключи пока не выдают? Просто квартиры показывают, да? А на сайте у них написано - ключи в августе! Август уже скоро закончится ((((
    0 -1 +1
    15 августа 2018 в 17:07
    РВЭ пока нет, только ЗОС. Тем не менее, дольщикам уже начали приглашать на предварительные просмотры
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 11:28
    Вы что-нибудь слышали про первую очередь? Ключи обещали в июле, сейчас уже август и ни ключей, ни даже разрешения на ввод нету (
    0 -1 +1
    Светлана
    # cкрыть ответы (1)
    31 июля 2018 в 14:49
    На второй очереди никакого движения нет. Скажите, давно она стоит такая заброшенная?
    0 -1 +1
    1 августа 2018 в 02:31
    смотрите камеры на сайте жилищного комплекса, я наблюдаю, рост - 1 этаж в 3 недели где то! можно бы побыстрее, но хорошо что жк - 10й этажей всего! поэтому строить не так много_ )
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 09:29
    Ясно. Но ведь пока разрешение на ввод не выдадут, АПП все равно нельзя будет подписывать?
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 13:39
    На сайте нашел объявление о первичном просмотре квартир в 1 очереди. Кто уже посмотрел, расскажите, какие впечатления? Для чего вообще эти первичные осмотры проводятся, если РВЭ все равно пока еще нет?
    0 -1 +1
    22 июля 2018 в 20:14
    первичный осмотр - когда люди смотрят жилье и указывают на недоделки (если они есть). В дальнейшем на основании этого акта вы придете к застройщику и подпишите акт приема-передачи квартиры. Это уже делается перед самым оформлением собственности. Часть жильцов и мы в том числе на основании этих первичных актов уже получили ключи чтоб делать ремонты.
    0 -1 +1
    11 июля 2018 в 10:52
    Расскажите, плиз, что в 1 очереди происходит? Обещали сдать в апреле, а в мае-июне ключи выдать. Если я правильно понимаю, так и не сдали
    0 -1 +1
    11 июля 2018 в 14:34
    ой, не туда отправилось, хотела вам ответить на вопрос :
    смотрите в группе в контакте информацию Родные берега Стройресурс , там выложили документы какие то, по газу. По ключам мы уже получили, но по предварительным актам, теперь ждем ввода в эксплуатацию чтоб подать на собственность
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 15:51
    Для тех кто не в курсе, дам чуть дальше у Невы строится Автоцентр!! а не жилой дом) мы искали в свердловов именно вариант, думали там тоже какой то ЖК будет ждали хотели узнать что за стройка. Не дождались выхода продаж и купили в родных берегах 2. Ну и правильно, глупо было бы ждать начало строительства автоцентра если хочешь купить квартиру.
    0 -1 +1
    3 июля 2018 в 09:33
    Ну всё, приехали! Сайт застройщика отключили за неуплату (((
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 14:16
    все сайты работают, чего вы меня напугали) только неделю назад квартиру купили во второй очереди

    Подписаться на обновления в ЖК «Родные берега»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.