«Невская усадьба» это дебютный проект компании «Меткем» на петербургском рынке. Однако судя по тому, как идут дела на стройке, все здесь складывается удачно. По состоянию на начало июня в малоэтажном жилом комплексе уже построено большое количество корпусов, каждый из которых включает в себя по нескольку таунхаусов. Идет отделка фасадов, строители благоустраивают территорию, монтируют опоры освещения. В данный момент налицо все предпосылки, чтобы сдать первую очередь ЖК в срок — в третьем квартале текущего года. Учитывая высокую стадию готовности, рисков при покупке здешних таунхаусов в данный момент мы не видим.

Об особенностях проекта очень подробно рассказано в его описании на нашем портале. Место действительно привлекательное в природном отношении. Конечно, с одной стороны это просто поле, но все же соседство лесопарка и близость Невы дорогого стоят. Слабовато тут с инфраструктурой, поскольку рядом в основном садоводства, а в поселке Красная Заря почти ничего нет. Впрочем, просматривается перспектива. Немного ближе к Петербургу на этом же направлении начато строительство жилого комплекса «Город Первых». По планам он со временем разрастется до полноценного города-спутника. Социальных и коммерческих объектов там запланировано немало. Но, конечно, на все это уйдет не один год. Пока что жильцам «Невской усадьбы» придется ориентироваться на инфраструктуру Северной столицы или близлежащего пос. им. Свердлова.

Что касается транспортных перспектив ЖК, то они также связаны с уже упоминавшимся выше масштабным строительством в Новосаратовке. Чтобы шоссе, ведущее в сторону КАД, не встало в пробках, запланировано его расширение и строительство дополнительных выездов, а также прокладка трассы в сторону Мурманки. Кроме того, областные власти озвучили проект продления правобережной линии метро от станции «Ул.Дыбенко» с открытием еще двух станций: одной в Кудрово, второй — в Новосаратовке. Впрочем, сразу оговоримся, это не более чем проект. Власти региона констатируют, что своих денег у них на это нет, Петербург также не располагает необходимыми средствами. Поэтому проект состоится лишь в случае финансирования из федерального бюджета. Так что обнадеживаться жильцам «Невской усадьбы» на сей счет рановато.

Уже построенные таунхаусы внешне выглядят весьма симпатично. Площадь предлагаемых застройщиком секций различна, однако все они сориентированы главным образом на людей семейных. Этим «Невская усадьба» выгодно отличается от ряда похожих малоэтажных комплексов, в которых застройщики главную ставку сделали на дешевизну и потому наплодили сверхкомпактных таунхаусов, в которых нормальной семье толком и не разместиться. Здесь же все по другому: площадь начинается от ста с лишним «квадратов», так что тесниться не придется. Причем отметим, что таунхаусы в «Невской усадьбе» трехэтажные — с мансардами, которые так любит подрастающее поколение.

Уникальность в своей локации — преимущество «Невской усадьбы». У тех, кому импонирует именно такой формат проживания, на данном направлении выбора фактически нет. Разве что покупать дом в соседних СНТ или расположенных дальше от города коттеджных поселках. Все близлежащие новостройки многоэтажные. Таковы жилые комплексы в поселке им.Свердлова: «Невские панорамы» от «СТ», «Родные берега» компании «Стройресурс» и «Тандем» от «СЗ Арманд, ООО». Их плюс — демократичные цены, все названые ЖК строятся с задержками. Те новостройки, что базируются ближе к центру Петербурга уже дороже. Самый очевидный альтернативный вариант — ЖК «Город Первых» от «ЦДС» (балл «А» в рейтинге застройщиков), а также базирующиеся уже в пределах КАД в Русановке жилые комплексы «Ласточкино гнездо» компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+», объект сдан), «Аквилон SKY» компании «Группа «Аквилон»» (рейтинг «А») и «Приневский» от «ЦДС».