На старте продаж квартира за 50% !
Народный рейтинг
На основе 25 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 42 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Красногвардейский район, улица Лагоды, д. 6, лит. А; д. 7, лит. А

GPS координаты 59,9576 с.ш. 30,4493 в.д.

Как добраться?
Метро
Ладожская
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
775 квартир в продаже, площадью от 23.28 до 87.18м²
Этажей
20-22
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2021 г. — I кв. 2022 г. (4 корпуса)
Акции и скидки
Скидки до 14% на квартиры
Скидки
9 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Охта Хаус»: характеристики и цены

дата обновления 22 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.28 — 31.14 2 431 000 — 3 380 000 40 планировок
1 к. кв. 33.92 — 50.3 2 964 000 — 4 824 000 415 планировок
2 к. кв. 52.42 — 69.52 4 198 000 — 6 414 000 223 планировки
3 к. кв. 71.76 — 87.18 5 536 000 — 8 197 000 97 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Охта Хаус»

О жилом комплексе «Охта Хаус»

дата обновления 29 ноября 2018, народный рейтинг - 2.1

На улицы Лагоды, 6А Красногвардейского района Санкт-Петербурга может появиться жилой комплекс комфорт-класса. Возвести его намерено ООО «НБК-Строительство», действующая в интересах ГК «Эталон». По его заказу проект выполнили специалисты «Испытательный центр «Стройэксперт». Разрешение на строительство получено в марте 2018 года. Жилые дома планируется сдать в IV квартале 2020 года, а весь объект — в конце 2021 года.

Площадь территории под ЖК — 1,9 га. Участок ограничен Объездным шоссе, шоссе Революции, Бокситогорской улицей и рекой Охтой. Ранее здесь было расположено 12 двухэтажных зданий советской постройки, снос которых завершился в 2013 году. Проект предусматривает возведение трёх 22-этажных зданий и одного 20-этажного. Квартир будет 1683 шт.: от студий до трёхкомнатных. площади варьируются от 22 до 84 кв. м. Верхние этажи которых планируется отдать художникам под мастерские. Общая площадь новой недвижимости составит 138 тыс. кв. м. 

Связь между этажами обеспечат бесшумные лифты. В холлах расположатся колясочные. Первые этажи займут магазины, салоны красоты, пекарни и аптеки. Автомобилисты смогут хранить транспортные средства в надземных крытых паркингах и открытых стоянках, суммарно рассчитанных на 562 мест. Застройщик также намерен построить детский сад на 140 дошкольников. На территории ЖК «Охта Хаус» расположатся детские и спортивные площадки.

У станции метро «Ладожская» расположен ряд торговых объектов: ТРК «Заневский каскад», «Нео», «Лента», «О'кей». Для местных жителей работают детские садики, школы, поликлиники, аптеки, продуктовые, хозяйственные магазины. 

Расстояние до ближайшей станции метро — «Ладожская» — 2,9 км. Его можно преодолеть пешком или на общественном транспорте. Главные транспортные артерии для автомобилистов — это шоссе Революции, проспект Энергетиков, Индустриальный и Ириновский проспекты.  

В непосредственной близости протекает река Охта. В 2 км по прямой находится усадьба Жерновка с довольно большой зеленой зоной на ее территории. На таком же удалении расположено Большеохтинское кладбище. Хотя участок окружен автозаправочными станциями, запах бензина вряд ли будет доноситься до жителей новостройки.

Новости и статьи

Акции ноября: дед Мороз уже вышел на охоту
14 ноября 2018 в 15:38 1486
Акции ноября: дед Мороз уже вышел на охоту

Застройщики начали в ноябре предлагать новогодние акции. Праздничное настроение ожидает покупателей квартир минимум два месяца. Такое же настроение — у застройщиков. Аналитики утверждают, что спрос растет, продажи растут. Даже цены растут интенсивнее, чем в последние стабильно-депрессионные годы.

Иван Новостроев проехался по новым ЖК Петербурга
1 ноября 2018 в 18:59 2686 От редакции
Иван Новостроев проехался по новым ЖК Петербурга
В 3 квартале девелоперы вывели на рынок около 20 проектов. Чтобы подробно рассказать о каждом из них, Иван Новостроев и Диана Долгостроева в ненастную петербургскую погоду отправились на стройплощадки. О плюсах и минусах «новичков» портал Novostroy.su расскажет в новом обзоре.
Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 29 ноября 2018
    На машине ехать от Свердловской набережной по шоссе Революции 2,6 км. Затем повернуть направо, проехать 200 м. Новый ЖК расположится на улице Лагоды.

    От остановки у метро «Ладожская» ехать на маршрутных такси №№123, 17, 271, проехать 5 остановок, выйти на остановке «Проспект Энергетиков». Затем пройти пешком по шоссе Революции 800 м. Повернуть направо, идти по улице Лагоды 200 м, где расположится ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 14 декабря 2018
    Мнение, декабрь 2018 14 декабря 2018

    По параметру надежности «Охта Хаус» заслуживает высокой оценки. Девелопер, ведущий проект, — ГК «Эталон» — авторитетный участник рынка, отмеченный баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Компания порой допускает задержки, однако обходится без долгостроев. Так что сомнений в итоговом успешном завершении данного проекта у нас не возникает. На середину декабря первый из строящихся корпусов (6.1) вышел на уровень десятого этажа. До сдачи конкретно этого дома еще более двух лет — времени более чем достаточно. В корпусе 6.3 строят цокольный этаж. По остальным корпусам ведутся фундаментные работы. Тут тоже вопросов по срокам в настоящий момент не встает.

    О плюсах и минусах данного жилого комплекса в более раннем мнении портала мы уже говорили. На наш взгляд, это все-таки проект-компромисс. Конечно, это не какая-то глухомань, не «закадовские» просторы. Однако пока «Охта Хаус» выглядит этаким анклавом среди «серых» зон. Вполне возможно, что гаражные массивы и парочка недействующих предприятий, расположенных близ нового ЖК, могут в дальнейшем быть заменены жилой застройкой. И тогда эти прилегающие к Ириновскому проспекту территории приобретут совсем другой вид. Однако столь же очевидно, что никуда не денутся расположенная рядом «Новоржевская» электроподстанция, проходящие рядом с застраиваемым участком  высоковольтные ЛЭП и железнодорожная ветка. Таким образом, слабые места у данного ЖК все равно останутся. К ним, кстати, можно отнести и виды из окон. Пока они на три стороны из четырех (север, юг и восток) не слишком живописны. В то же время в социальном плане здесь все не так плохо. Да, ЖК находится на отшибе, рядом с ним и магазинов-то сейчас нет. Однако школы и детсады неподалеку имеются. Квартал 41 Большой Охты на самом деле в двух шагах. Конечно, дорога до него по Объездному шоссе не самая приятная, особенно если идти пешком в темное время суток, но расстояние до ближайших соцобъектов на самом деле не велико.

    В транспортном отношении сложности есть: метро далеко; на шоссе Революции и Ириновском проспекте в часы пик движение затруднено, что сказывается как на собственном, так и на общественном транспорте. Две развязки КАД (на Шафировском и Рябовском) в принципе не очень далеко, однако в часы пик до них тоже без пробок не доберешься. К тому же на перспективу можно увидеть сложности для въезда и выезда из ЖК в часы пик. Причина: узость проезжей части Бокситогорской улицы и сильная загруженность соседних магистралей. Не исключено, что автомобилям из «Охта Хаус» (а их будет много) придется простаивать на Бокситогорской в попытке вклиниться в поток машин, например, на том же Индустриальном проспекте.

    Одним словом, пока новый проект видится как подходящий вариант для тех, кто готов к спартанскому образу жизни на перспективной территории (в то, что здешние нежилые участки не будут со временем застроены, верится с трудом, учитывая нехватку свободных пятен под строительство в Красногвардейском районе в относительной близости от жилых кварталов. Это только вопрос времени.).

    Квартиры в «Охта Хаус» чем-то особым не отличаются. Типовые планировки с учетом современных тенденций (просторные кухни-столовые, дополнительные санузлы в «трешках», два балкона в ряде вариантов, наличие места под кладовку-гардеробную или встроенный шкаф во многих квартирах, удобные для проживания широкие студии и т. п.). К минусам можно отнести совмещенные санузлы не только в студиях и «однушках», но и во многих двухкомнатных. Число квартир на лестничных площадках невелико, что можно считать плюсом в плане комфорта. Самые ходовые варианты — студии и «однушки» в «Охта Хаусе» представлены широко. Но все же не сказать, чтобы ЖК был рассчитан поголовно на молодого бессемейного покупателя. «Трешек» тут действительно не очень много, а вот двухкомнатных квартир достаточно, так что семьи с детьми для себя вариант найти могут.

    Выбор на середину декабря широк — доступно более шестисот квартир. Цены на самом деле вполне адекватные, вполне сопоставимые с теми, что предлагаются в новых спальных районах, или существуют на вторичном рынке Красногвардейского района. Конкурентов рядом с «Охта Хаус» нет. ЖК «Ива дом» компании «Деметра» возводится ближе к Неве и квартиры там стоят дороже. Выше цены и в уже введенном в эксплуатацию ЖК «Нью-Тон» компании «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «A»). Сопоставим по ценам ЖК «Ириновский», который строит «Холдинговая Строительная Компания-2», но местоположение его также далеко от идеала.

    Ноябрь 20 ноября 2017

    Нужно признать, что местность, где может появиться жилой комплекс, депрессивная: здесь находится мусороперегрузочный пункт, гаражи, ангары, трикотажное объединение «Ника», ЗАО «Экспериментальный завод». Словом, всё это «серый пояс». Если из-за сноса советских пятиэтажек на улице Лагоды у застройщика проблем особых не было, то как благоустроить среду, чтобы она стала привлекательной для жизни, будет для него нетривиальной задачей. Возможно, он сделает ставку на сравнительно низкие цены. Так или иначе, свои корректировки в проект еще внесет Градсовет, который с первой попытки концепцию не одобрил. 

    Тот факт, что компания «НБК-Строительство» не успела построить ни один объект, доверия не добавляет. Хотя официально она существует более 3 лет. Погрязла в бесконечных согласованиях?   

    Желающих вместе с «НБК-Строительство» развивать территорию немного, но они есть. К примеру, у метро «Ладожская» «РС-Строй» возводит ЖК «Золотая долина», а компания «СПб Реновация»ЖК «Малая Охта». Цены на жилье начинаются от 3 млн рублей.

    Интервью с представителем компании «Эталон»

    дата обновления 29 ноября 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Охта Хаус»

    • 77
      «Кристалл Полюстрово»
      от 4 922 тыс. ₽
      на расстоянии 1.64 км
    • 94
      «Нью-Тон»
      от 4 955 тыс. ₽
      на расстоянии 1.82 км
    • 73
      Ива дом
      от 4 657 тыс. ₽
      на расстоянии 1.83 км
    • 1
      «Ириновский»
      от 2 007 тыс. ₽
      на расстоянии 2.2 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Охта Хаус» составляет 88 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Охта Хаус» 55

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 января 2019 в 11:07
    Ходят слухи,что в нашем районе возможно построят метро Полюстровский пр. Вы что-нибудь об этом слышали? На сколько мне известно, конкретных дат пока не называют
    0 -1 +1
    Константин
    # cкрыть ответы (2)
    19 января 2019 в 20:47
    Метро полюстровский пр. выход на ш. Революции, ожидаемый срок 20-21 гг
    0 -1 +1
    20 января 2019 в 14:21
    Константин, срок не 20-21 года, а не ранее 30 года т.к. ст.м. Полюстровский проспект эта часть новой линии метро (Калининско-Красносельская линия). Ещё ни одной станции этой ветки нет, тем более тоннеля в сторону Полюстровской. С учетом того, как сейчас строят метро в СПБ даже 30 год - оптимистичный сценарий. Выходов будет два, но все они находятся в районе пересечения ш.Революции и Среднеохтинского(Апрельской). Поэтому до Охта-Хауса это далеко, не пешая доступность точно. 4-5 остановок на автобусе. У Охта-Хауса метро не планируется.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Твоя мама
    #
    20 января 2019 в 19:34
    Вы сами то верите в то, что говорите? Горный Институт должны были в 2019, а отложили в конце 2018 на 2 года! Метрострой активно банкротят.
    Метро там и будет возможно, как и у меня на Косыгина, но такими темпами лет через 15-20.
    0 -1 +1
    7 января 2019 в 09:48
    Валентин, цены понижать точно не собираются, скорее даже наоборот. Максимум что могут сделать для увеличения спроса это какие-нибудь акции и скидки предложить.
    На стройке сейчас 13-й этаж начинают лить
    0 -1 +1
    Валентин
    #
    12 января 2019 в 17:33
    Ну это понятно. Все прибыль хотят. Вопрос в другом - цены взлетели, ставки по ипотеке уже активно растут, доходы народа стагнируют. Предпосылок для роста продаж, тем более не очевидных объектов с т.ч. локации и ликвидности, нет. Хоть акциями, хоть бонусами, но ценник придется снижать.
    0 -1 +1
    28 декабря 2018 в 10:41
    Для такого "расчудесного" месторасположения цены слишком завышены, как мне кажется. Самая дешевая студия без отделки порядка 2,5 млн стоит
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Валентин
    #
    4 января 2019 в 21:01
    Будут снижать в ближайшие месяцы. Спроса нет, кроме как инвестиционного на студийки, да на однушки. По двушкам и трешкам - глушняк полный.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 декабря 2018 в 15:04
    До подстанции по прямой примерно 400 м, думаете она сильно помешает? Мне кажется, от железной дороги гораздо больше неудобств будет
    0 -1 +1
    13 декабря 2018 в 21:33
    Сильно помешает не только подстанция, но и высоковольтные ЛЭП. В ряде случаев они находятся ближе, чем 100 метров от домов. Фатальный недостаток этого ЖК, также как и жд ветка с товарняками. То есть ветка будет давать шум и вибрацию, а высоковольные ЛЭП портить внешний вид и давать электрические поля. Да и с гаражами под окнами жить не в кайф.
    0 -1 +1
    13 декабря 2018 в 21:36
    Ещё одна схема. Под съемщиков может нормально, а самому жить и тем более с семьей - я бы не рискнул.
    0 -1 +1
    Константин
    # cкрыть ответы (1)
    14 января 2019 в 23:17
    ЛЭП будет спрятана под землю, гаражи снесут, жд остаётся, строится коллектор , река Охта будет очищена. Покупать советую через 3-5 лет , и место это не узнаете и цена будет выше.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 января 2019 в 14:23
    "ЛЭП будет спрятана под землю, гаражи снесут" Константин, где доказательства?
    0 -1 +1
    6 декабря 2018 в 11:46
    Василий, а можно подробней - что за подстанция, и как она может помешать строительству? ps ноябрьские фоты
    0 -1 +1
    7 декабря 2018 в 19:49
    Подстанция Новоржевская. Строительство. Помешает нормальной жизни людей в этом ЖК, так как строика будет долгой, ну и высоковольтные ЛЭП не самое лучшее соседство для человека.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Константин
    # cкрыть ответы (1)
    3 декабря 2018 в 11:02
    В ЖК «Охта Хаус» от «Эталон ЛенСпецСМУ» завершены свайные работы
    28 Ноября 2018
    Компания «Эталон ЛенСпецСМУ» успешно завершила этап свайных работ жилого комплекса комфорт-класса «Охта Хаус», который возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на берегу реки Охты по адресу: ул. Лагоды, д 6-7, литер А.
    Специалисты полностью завершили погружение свай. Близок к завершению так называемый «нулевой цикл» работ, который включает в себя устройство ростверка (монолитной фундаментной плиты), стен цокольного этажа. Смонтированы и запущены в работу все восемь башенных кранов, которые будут задействованы при строительстве жилых корпусов. Также продолжается устройство прифундаментного дренажа, ведутся монолитные работы по возведению несущего каркаса самих зданий.
    ЖК «Охта Хаус» строится по кирпично-монолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов. Новый жилой комплекс общей площадью 138 тыс. кв. м будет состоять из трех 22-этажных и одного 20-этажного корпуса. В ЖК «Охта Хаус» представлены 1 683 квартиры с широкими комнатами и планировками европейского уровня. Покупателям доступны квартиры разного метража: от студий до трехкомнатных.
    0 -1 +1
    4 декабря 2018 в 21:38
    Вы лучше про стройку подстанции в сотне метров от ЖК расскажите, которая на 7 лет (по проекту) растянется
    0 -1 +1
    29 ноября 2018 в 15:32
    Подскажите, парковки предусмотрены только по периметру ЖК? Во дворах нельзя будет парковаться?
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 20:33
    Можно будет во дворах парковаться, там места много, вокруг промзона, проблем с парковкой нет.
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 23:42
    Добрый вечер. По проекту 450 с копейкой мест на территории ЖК,
    на 1300 с гаком квартир, внутрии вряд-ли можно будет поставить, дорога- по полосе в каждую сторону, будете парковаться встанет колом. К нам во дворы, за мост не пустим, у нас и так автовойна многолетняя, думайте сами
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 декабря 2018 в 21:21
    Внутри жк можно будет ставить

    Подписаться на обновления в ЖК «Охта Хаус»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.