Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 33 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон ЛенСпецСМУ A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 43 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Красногвардейский район, улица Лагоды, д. 6, лит. А; д. 7, лит. А

GPS координаты 59,9576 с.ш. 30,4493 в.д.

Как добраться?
Метро
Ладожская
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
209 квартир в продаже, площадью от 23.28 до 109.55м²
Этажей
20-22
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2021 г. — I кв. 2022 г. (4 корпуса)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Охта Хаус»

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Охта Хаус»: характеристики и цены

дата обновления 20 августа 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.28 — 30.4 2 697 000 — 3 692 000 11 планировок
1 к. кв. 33.92 — 50.3 3 269 000 — 5 237 000 105 планировок
2 к. кв. 52.42 — 71.05 4 647 000 — 7 283 000 57 планировок
3 к. кв. 64.32 — 101.76 5 340 000 — 9 975 000 34 планировки
4 к. кв. 86.97 — 109.55 8 525 000 — 10 738 000 2 планировки

Рассрочка

Застройщик предоставляет рассрочку на покупку квартиры. Минимальный первый взнос составляет 350 000 рублей. Остаток выплачивается равными ежемесячными платежами. Период рассрочки для корпусов 6.1, 6.3 и 7.1 — до марта 2024 года, для корпуса 7.3 — до марта 2025 года.

Ипотечные программы для ЖК «Охта Хаус»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «Охта Хаус»

  • Застройщик имеет положительную репутацию, компания работает с 1987 года и за это время не было отсрочек по срокам сдачи и уже введено в эксплуатацию более 6 млн кв.метров
  • В пределах 0,5-2 км расположены достаточно крупные трассы для автомобилистов — шоссе Революции, проспект Энергетиков, Индустриальный и Ириновский проспекты
  • В 300 метрах находится река Охта, что положительно влияет на окружающую среду
  • Проект предполагает открытие нового детского сада на 140 мест
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшее метро — «Ладожская» расположено около 3,7 км от ЖК, на личном автомобиле дорога займет 10 минут, на общественном транспорте около 30 минут
  • Небольшое количество социальных объектов, ближайшие школа № 133 и детский сад № 5 находится в соседнем квартале на расстоянии 1 км, около 15 минут пешком
  • Слабо развита торговая инфраструктура, ближайшие магазины расположены в 1-1,5 км от ЖК
  • На 1683 квартиры предусмотрена парковка на 562 машино-места
  • В час пик на ближайших трассах возможны пробки до 6-7 баллов
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Охта Хаус»

дата обновления 30 июля 2019, народный рейтинг - 2.0

На улицы Лагоды, 6А Красногвардейского района Санкт-Петербурга может появиться жилой комплекс комфорт-класса. Возвести его намерено ООО «НБК-Строительство», действующая в интересах ГК «Эталон». По его заказу проект выполнили специалисты «Испытательный центр «Стройэксперт». Разрешение на строительство получено в марте 2018 года. Первые три жилых дома планируется сдать в I квартале 2021 года, а весь объект — в I квартале 2022 года.

Площадь территории под ЖК — 1,9 га. Участок ограничен Объездным шоссе, шоссе Революции, Бокситогорской улицей и рекой Охтой. Ранее здесь было расположено 12 двухэтажных зданий советской постройки, снос которых завершился в 2013 году. Проект предусматривает возведение трёх 22-этажных зданий и одного 20-этажного. Квартир будет 1683 шт.: от студий до трёхкомнатных. площади варьируются от 22 до 84 кв. м. Верхние этажи которых планируется отдать художникам под мастерские. Общая площадь новой недвижимости составит 138 тыс. кв. м. 

Связь между этажами обеспечат бесшумные лифты. В холлах расположатся колясочные. Первые этажи займут магазины, салоны красоты, пекарни и аптеки. Автомобилисты смогут хранить транспортные средства в надземных крытых паркингах и открытых стоянках, суммарно рассчитанных на 562 мест. Застройщик также намерен построить детский сад на 140 дошкольников. На территории ЖК «Охта Хаус» расположатся детские и спортивные площадки.

У станции метро «Ладожская» расположен ряд торговых объектов: ТРК «Заневский каскад», «Нео», «Лента», «О'кей». Для местных жителей работают детские садики, школы, поликлиники, аптеки, продуктовые, хозяйственные магазины. 

Расстояние до ближайшей станции метро — «Ладожская» — 2,9 км. Его можно преодолеть пешком или на общественном транспорте. Главные транспортные артерии для автомобилистов — это шоссе Революции, проспект Энергетиков, Индустриальный и Ириновский проспекты.  

В непосредственной близости протекает река Охта. В 2 км по прямой находится усадьба Жерновка с довольно большой зеленой зоной на ее территории. На таком же удалении расположено Большеохтинское кладбище. Хотя участок окружен автозаправочными станциями, запах бензина вряд ли будет доноситься до жителей новостройки.

Новости и статьи

Новостройки Петербурга подешевели до 1,1 млн рублей
13 мая 2019 в 11:49 6298
Новостройки Петербурга подешевели до 1,1 млн рублей

Жилых новинок в апреле было немного, да и проекты компактные, одноактные. В Петербурге продолжается бум апарт-отелей, который непонятно, куда приведет. На рынке квартир власть захватили старые проекты с новыми очередями.

Акции ноября: дед Мороз уже вышел на охоту
14 ноября 2018 в 15:38 1710
Акции ноября: дед Мороз уже вышел на охоту

Застройщики начали в ноябре предлагать новогодние акции. Праздничное настроение ожидает покупателей квартир минимум два месяца. Такое же настроение — у застройщиков. Аналитики утверждают, что спрос растет, продажи растут. Даже цены растут интенсивнее, чем в последние стабильно-депрессионные годы.

Все новости и статьи7

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 30 июля 2019
    На машине ехать от Свердловской набережной по шоссе Революции 2,6 км. Затем повернуть направо, проехать 200 м. Новый ЖК расположится на улице Лагоды.

    От остановки у метро «Ладожская» ехать на маршрутных такси №№123, 17, 271, проехать 5 остановок, выйти на остановке «Проспект Энергетиков». Затем пройти пешком по шоссе Революции 800 м. Повернуть направо, идти по улице Лагоды 200 м, где расположится ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 14 декабря 2018

    Мнение, декабрь 2018 14 декабря 2018

    По параметру надежности «Охта Хаус» заслуживает высокой оценки. Девелопер, ведущий проект, — ГК «Эталон» — авторитетный участник рынка, отмеченный баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Компания порой допускает задержки, однако обходится без долгостроев. Так что сомнений в итоговом успешном завершении данного проекта у нас не возникает. На середину декабря первый из строящихся корпусов (6.1) вышел на уровень десятого этажа. До сдачи конкретно этого дома еще более двух лет — времени более чем достаточно. В корпусе 6.3 строят цокольный этаж. По остальным корпусам ведутся фундаментные работы. Тут тоже вопросов по срокам в настоящий момент не встает.

    О плюсах и минусах данного жилого комплекса в более раннем мнении портала мы уже говорили. На наш взгляд, это все-таки проект-компромисс. Конечно, это не какая-то глухомань, не «закадовские» просторы. Однако пока «Охта Хаус» выглядит этаким анклавом среди «серых» зон. Вполне возможно, что гаражные массивы и парочка недействующих предприятий, расположенных близ нового ЖК, могут в дальнейшем быть заменены жилой застройкой. И тогда эти прилегающие к Ириновскому проспекту территории приобретут совсем другой вид. Однако столь же очевидно, что никуда не денутся расположенная рядом «Новоржевская» электроподстанция, проходящие рядом с застраиваемым участком  высоковольтные ЛЭП и железнодорожная ветка. Таким образом, слабые места у данного ЖК все равно останутся. К ним, кстати, можно отнести и виды из окон. Пока они на три стороны из четырех (север, юг и восток) не слишком живописны. В то же время в социальном плане здесь все не так плохо. Да, ЖК находится на отшибе, рядом с ним и магазинов-то сейчас нет. Однако школы и детсады неподалеку имеются. Квартал 41 Большой Охты на самом деле в двух шагах. Конечно, дорога до него по Объездному шоссе не самая приятная, особенно если идти пешком в темное время суток, но расстояние до ближайших соцобъектов на самом деле не велико.

    В транспортном отношении сложности есть: метро далеко; на шоссе Революции и Ириновском проспекте в часы пик движение затруднено, что сказывается как на собственном, так и на общественном транспорте. Две развязки КАД (на Шафировском и Рябовском) в принципе не очень далеко, однако в часы пик до них тоже без пробок не доберешься. К тому же на перспективу можно увидеть сложности для въезда и выезда из ЖК в часы пик. Причина: узость проезжей части Бокситогорской улицы и сильная загруженность соседних магистралей. Не исключено, что автомобилям из «Охта Хаус» (а их будет много) придется простаивать на Бокситогорской в попытке вклиниться в поток машин, например, на том же Индустриальном проспекте.

    Одним словом, пока новый проект видится как подходящий вариант для тех, кто готов к спартанскому образу жизни на перспективной территории (в то, что здешние нежилые участки не будут со временем застроены, верится с трудом, учитывая нехватку свободных пятен под строительство в Красногвардейском районе в относительной близости от жилых кварталов. Это только вопрос времени.).

    Квартиры в «Охта Хаус» чем-то особым не отличаются. Типовые планировки с учетом современных тенденций (просторные кухни-столовые, дополнительные санузлы в «трешках», два балкона в ряде вариантов, наличие места под кладовку-гардеробную или встроенный шкаф во многих квартирах, удобные для проживания широкие студии и т. п.). К минусам можно отнести совмещенные санузлы не только в студиях и «однушках», но и во многих двухкомнатных. Число квартир на лестничных площадках невелико, что можно считать плюсом в плане комфорта. Самые ходовые варианты — студии и «однушки» в «Охта Хаусе» представлены широко. Но все же не сказать, чтобы ЖК был рассчитан поголовно на молодого бессемейного покупателя. «Трешек» тут действительно не очень много, а вот двухкомнатных квартир достаточно, так что семьи с детьми для себя вариант найти могут.

    Выбор на середину декабря широк — доступно более шестисот квартир. Цены на самом деле вполне адекватные, вполне сопоставимые с теми, что предлагаются в новых спальных районах, или существуют на вторичном рынке Красногвардейского района. Конкурентов рядом с «Охта Хаус» нет. ЖК «Ива дом» компании «Деметра» возводится ближе к Неве и квартиры там стоят дороже. Выше цены и в уже введенном в эксплуатацию ЖК «Нью-Тон» компании «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «A»). Сопоставим по ценам ЖК «Ириновский», который строит «Холдинговая Строительная Компания-2», но местоположение его также далеко от идеала.

    Ноябрь 20 ноября 2017

    Нужно признать, что местность, где может появиться жилой комплекс, депрессивная: здесь находится мусороперегрузочный пункт, гаражи, ангары, трикотажное объединение «Ника», ЗАО «Экспериментальный завод». Словом, всё это «серый пояс». Если из-за сноса советских пятиэтажек на улице Лагоды у застройщика проблем особых не было, то как благоустроить среду, чтобы она стала привлекательной для жизни, будет для него нетривиальной задачей. Возможно, он сделает ставку на сравнительно низкие цены. Так или иначе, свои корректировки в проект еще внесет Градсовет, который с первой попытки концепцию не одобрил. 

    Тот факт, что компания «НБК-Строительство» не успела построить ни один объект, доверия не добавляет. Хотя официально она существует более 3 лет. Погрязла в бесконечных согласованиях?   

    Желающих вместе с «НБК-Строительство» развивать территорию немного, но они есть. К примеру, у метро «Ладожская» «РС-Строй» возводит ЖК «Золотая долина», а компания «СПб Реновация»ЖК «Малая Охта». Цены на жилье начинаются от 3 млн рублей.

    Интервью с представителем компании «Эталон ЛенСпецСМУ»

    дата обновления 12 августа 2019
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Охта Хаус»

    • 80
      «Кристалл Полюстрово»
      от 3 042 тыс. ₽
      на расстоянии 1.64 км
    • 111
      «Ива дом»
      от 5 232 тыс. ₽
      на расстоянии 1.83 км
    • 140
      «Дом на Львовской»
      от 2 126 тыс. ₽
      на расстоянии 2.2 км
    • 20
      «Ириновский»
      от 2 366 тыс. ₽
      на расстоянии 2.22 км

    Отзывы о ЖК «Охта Хаус» 118

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 августа 2019 в 11:03
    Начали обшивать фасады панелями. Фотографии выложила Мария Котельникова в VK 17.08.19
    0 -1 +1
    13 августа 2019 в 15:18
    На сайте сегодня прочитал новость о том, что 3 банка снизили ставки по ипотеке в жилых комплексах ЛССМУ. Не знаете, ОХ данная новость тоже касается?
    0 -1 +1
    5 августа 2019 в 12:17
    кто-нибудь в курсе Эталон собирается благоустраивать набережную Охты рядом с ЖК?
    0 -1 +1
    Твоя мама
    #
    6 августа 2019 в 14:06
    Если резюмировать, то нет. И никто не собирается пока.
    Пока начали благоустраивать, если покрутите ветку коментов вниз, рядом с Магнификой и Зима-Лето. При чём каждый застройщик только скажем так обрабатывает свои капитальные уже имеющиеся постройки на берегу, а не возводит принципиально новое. Короче говоря гранитная набережная не появится - максимум это проложат пешую дорожку с освещением вдоль Охты. Но со стороны Охта Хауз берег разве не занят? Для начала надо проверить возможно ли там вообще какое-то благоустройство.
    0 -1 +1
    29 июля 2019 в 16:55
    Видели фотографии из нового отчета? На фасаде уже утеплитель монтируют и рейки для монтажа фасада
    0 -1 +1
    22 июля 2019 в 11:34
    По поводу гаражей, которые стоят вплотную к ЖК, застройщик ответил: Территория гаражного кооператива не принадлежит застройщику, в данный момент мы не обладаем официальной информацией о планах ее благоустройства городом.
    (((
    0 -1 +1
    15 июля 2019 в 17:54
    На стройку вчера завезли стекла! Скоро должны приступить к работам. Фото выложил Евгений Нагорский
    0 -1 +1
    8 июля 2019 в 11:46
    Угу, на рендере 2 наземных паркинга изображены. В обоих паркингах предусмотрено 994 машиномест.
    0 -1 +1
    1 июля 2019 в 17:13
    Напротив корпуса 6.3 рядом с Объездным шоссе начали сваи забивать. Там тоже многоуровневый паркинг будет?
    0 -1 +1
    24 июня 2019 в 14:58
    Костя, а можно ли где-то посмотреть план паркинга или схему с расположением машино-мест?
    0 -1 +1
    17 июня 2019 в 16:13
    Ульяна, если я не ошибаюсь, в том месте паркинг собираются строить.
    PS фотки за 12.06
    0 -1 +1
    10 июня 2019 в 12:47
    Между корпусами 6.1 и 6.3 сваи забивают. Не подскажете, что там строить собираются?
    0 -1 +1
    2 июня 2019 в 19:12
    На Фонтанке вышла новость про новое правило: если дом (ТЦ, детский сад, больница и т.д.) построен возле уже существующей железной дорогой то РЖД не привлекаем к ответственности за шум и вибрацию. Все "вопросы" теперь к администрации и застройщикам.
    0 -1 +1
    3 июня 2019 в 15:16
    А что там сильно слышен шум с железной дороги? Проводились ли замеры?
    0 -1 +1
    Твоя мама
    #
    4 июня 2019 в 14:22
    Обычно поезда на тихом ходу проходят, но всё таки товарняки длинные и тяжелые, и в квартирах может трястись мебель. Но проще сходить самим и проверить.
    0 -1 +1
    17 июля 2019 в 02:41
    Шум от дороги будет, особенно у первого (от жд дороги) дома. Рядом с Соколом есть завод ПолимерСтройМатериалов. На его территории днем товарняки хорошо слышно. Ночью тем более. Если окна будут выходить на жд, то спать будет проблематично
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 мая 2019 в 16:51
    Один кран с корпуса 6.1 уже убрали. Сделали вентиляционные шахты на крыше. Автор фото Евгений Нагорский
    0 -1 +1
    21 мая 2019 в 11:59
    Я понимаю, тут в основном хейтеры собрались, но может кому-то все-таки будут интересны фотки стройки за 13 мая. В корпус 6.1 крышу доделывают
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 12:46
    место скажу нашли самое плохое для стройки дома. вокруг сплошная промзона, гаражи, грязь, пыль и шум от железной дороги.
    еду я тут недавно по ш. Революции и увидев эти строящиеся дома, даже не поверила, что это жилые строят.
    сперва подумала, что офисы, присмотрелась, на тебе - фокус покус - этож надо место придумать такое!!
    у меня знакомы снимали квартиру на улице Петра Смородина, это через железную дорогу, с другой ее стороны.
    скажу, что когда шел ж/д состав, телевизора слышно не было, и по телефону разговаривать также не возможно было, от шума ничего не слышно. да и сидя на кухне надо очень громко было говорить с собеседником, закрытие окон не помогало КОРОЧЕ ЖЕСТЬ.
    0 -1 +1
    Твоя мама
    # cкрыть ответы (1)
    12 мая 2019 в 15:39
    Проезжал тут мимо. Заснял товарняк на путях и близость гаражей.
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 08:52
    Спасибо за фотки! Теперь хоть более менее ясна картина реальной местности, а не то, что изображают на рендерах