Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Теорема УК (3 других ЖК)
Статус продаж
7 квартир в продаже, 90.4 - 131.1м²
Этажей
2
Высота потолков
2.95 — 4.3 м
Отделка
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан — Проект 5 корпусов

УК «Теорема» строит малоэтажный жилой комплекс в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Согласно данным Госстройнадзора, в рамках I — X этапов строительства появятся дома блокированной застройки, а в рамках XI — XIII этапов — индивидуальные жилые дома. Работы начались в 2020 году. Первые дома (17к3, 17к4, 19к3) были сданы в I квартале 2021 года, вторая линия (дома 17к5, 17к6, 19к4, 21к4) — в октябре 2021 года, спустя месяц было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию на корпуса 17к7, 17к8, 19к5 и 21к5. В августе 2022 года получены РВЭ на вторую очередь (дома 17, кк. 9-12, д 19, корп. 6 и 7, д. 21, корп. 6 и 7), в сентябре того же года сданы еще 4 блока (дома 17, кк 13 и 14, д. 19, к. 8 и д. 21, к. 8), в начале и конце октября — 4 блока (дома 21, корп. 9, 19, к. 9, 17, кк. 15 и 16) и три блока (дома 21, корп. 11, 19, корп. 11, 17, корп. 18) соответственно, в ноябре — еще шесть блоков (дома 17, кк 17 и 19, д. 19, к. 10 и к. 12, д. 21, к. 10 и к. 12). Старт продаж в МЖК относится к весне 2021 года. Продажи таунхаусов ведутся по договорам купли-продажи.

Площадь осваиваемой территории равна 10 га. Для реализации проекта выбран североевропейский стиль. Покупателям доступны секции в таунхаусах площадью 90, 110 и 130 кв. м. Девелопер устанавливает двухкамерные стеклопакеты, входные металлические двери, устанавливает счётчики электричества, холодного водоснабжения и газа. Отделка стен, полов и потолков не выполняется. Общее количество секций — 241 шт., все они являются двухэтажными. Класс энергоэффективности зданий — В. При этом площади придомовых участков варьируются от 2,34 до 7,56 соток. Размер участка зависит от расположения таунхауса. В любом случае в распоряжении каждой семьи будет по 2 машино-места.

Малоэтажный комплекс обеспечен необходимыми коммуникациями: магистральным газом, электричеством (10 кВт на секцию), водой и канализацией. Возможно подключение интернета, домофона, телефона, цифрового телевидения и сигнализации. Комплексным благоустройством предусмотрены автомобильные и пешеходные дороги, места для отдыха, уличное освещение, а также озеленение.

В Петродворцовом районе есть всё необходимое для комфортной жизни. Это ДОУ, школы, поликлиники, больницы, школы для развития музыкальных способностей детей, торговые центры, магазины, музеи и кинотеатры.

Добраться до МЖК можно тремя способами. Во-первых, от станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект» и «Автово» ходят маршрутные такси. Во-вторых, на машине удобно доехать по Санкт-Петербургскому шоссе; правда, в часы пик оно может быть перегружено машинами. В-третьих, с Балтийского вокзала курсируют электрички. Выйти в таком случае нужно на железнодорожной станции «Нoвый Пeтeргоф» и пройти около 2 км пешком до МЖК.

Экологическая обстановка обусловлена положительными и отрицательными факторами. К положительным относятся обилие зелени (Алeксaндрийский пaрк, парки Алeксaндрия, Знаменка) и близость Финского залива. Главный негативный фактор — загрязнённость воздуха. Источником являются выхлопные газы автомобилей, идущих по Ропшинскому и Санкт-Петербургскому шоссе.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

7 квартир, 7 уникальных планировок
от 17 427 000 руб
от 127,90 м²
1 планировка
Многокомнатные
от 11 752 000 руб
от 90,40 м²
6 планировок
Дата обновления: 30 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Таун Град», Ход строительства, Август 2022, фото 1МЖК «Таун Град», Ход строительства, Август 2022, фото 2МЖК «Таун Град», Ход строительства, Август 2022, фото 3МЖК «Таун Град», Ход строительства, Август 2022, фото 4МЖК «Таун Град», Ход строительства, Август 2022, фото 5МЖК «Таун Град», Ход строительства, Август 2022, фото 6МЖК «Таун Град», Ход строительства, Август 2022, фото 7МЖК «Таун Град», Ход строительства, Август 2022, фото 8

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 4.35%
от 15%
до 30 лет
от 31 446 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 31 962 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Поселок «Таун Град» введен в эксплуатацию
    6 апреля 2021
    Поселок «Таун Град» введен в эксплуатацию
    УК «Теорема» получила разрешение на ввод в эксплуатацию своего поселка таунхаусов «Таун Град». Поселок располагается в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга в пяти минутах езды от Петергофа.
Все новости 1

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка от девелопера предоставляется на срок до 1 года. Минимальный первоначальный взнос составляет 30%. На него делается скидка в размере 10%.

Плюсы и минусы

  • Детский сад - в шаговой доступности.

  • Автобусная остановка находится рядом с МЖК.

  • В продаже уже готовые дома.

  • Вокруг много зеленых зон — Александрийский парк, Луговой парк, парк Александрия, парк Знаменка.

  • Ближайшие продуктовые магазины расположены на расстоянии 10 минут пешком.

  • До ближайшей железнодорожной станции «Новый Петергоф» порядка 30 минут пешком.

  • Дорога до ближайшей станции метро «Пр. Ветеранов» занимает более часа пути на общественном транспорте, на автомобиле — порядка 30 минут.

  • До крупных торговых центров (в Петергофе или Петербурге) — 20 минут на автомобиле или 40-60 на общественном транспорте.

  • Проект не предполагает гаражи или навесы — для автомобилей приготовлены открытые площадки перед домом.

  • Движение на Петергофском шоссе затруднено в часы пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 ноября 2022

Таунхаусы — не столь уж частый гость на петербургском рынке недвижимости, поэтому любителям подобного формата есть смысл присмотреться к этому жилому комплексу. Тем более, что рисков при покупке никаких — в продаже готовые дома. Для «Теоремы УК» это не первый подобный проект, опыт у компании в организации загородных поселков есть. Поэтому не удивляет, что «Таун Град» оставляет приятное впечатление: симпатичные дома, вполне качественное благоустройство территории малоэтажного жилого комплекса.

Южная окраина Петергофа застраивается активно. Севернее «Таун Града» за последние годы был выстроен микрорайон многоквартирных домов средней этажности. Рассматриваемый нами комплекс таунхаусов в данном контексте должен в первую очередь заинтересовать людей семейных: площадь здешних секций, само собой, больше, чем площадь стандартных квартир в многоквартирных домах — семье с детьми не придется тесниться, всем найдется индивидуальное жизненное пространство. Да и уровень комфорта повыше — гарантированно припаркуешь машину у дома, есть свой небольшой участок земли для отдыха в собственном дворе.

Локацию, меж тем, безупречной все же не назовешь. Конечно, это петербургская прописка и городская черта Петергофа, но пока здесь маловато необходимой семейным людям социнфраструктуры, до центра Петергофа пешком идти далеко, до Финского залива — тем более. В общем-то жить здесь без собственной машины крайне неудобно — эта аксиома для загородной жизни в целом актуальна и для «Таун Града» в частности.

В сравнении с прошлым годом в ЖК выросли цены. В 2021-м здешние таунхаусы продавались в среднем по 100 тыс. рублей за кв. метр, а если покупатель вносил всю сумму сразу, то застройщик уступал их по 90 тысяч за «квадрат». Теперь официальный сайт проекта сообщает о ценах от 130 тыс. рублей за кв. метр. Учитывая приличный метраж здешних таунхаусов, каждое домовладение получается весьма недешевым. Причем, надо учесть важный момент: таунхаусы передаются без отделки. Объем работ, которые собственнику придется выполнить внутри дома, весьма значителен. Учитывая приличный метраж помещений, собственнику надо закладывать на ремонт существенную надбавку к первоначальной стоимости таунхауса. Не дешевым будет и ежемесячное обслуживание домовладения, в которое, кроме коммунальных платежей, входит еще оплата за охрану общей территории ЖК, за услуги управляющей компании по поддержанию этой территории в порядке и т. п. Собственно, здесь все как принято в коттеджных поселках.

В первой очереди ЖК почти все продано, остались свободными 4 таунхауса. Во второй очереди картина другая. Судя по информации официального сайта, проданных таунхаусов пока нет, но 8 числятся забронированными. В общей сложности в первой и второй очередях покупателям доступны 125 таунхаусов. Самый доступный лот имеет площадь 90,4 кв. метра, цена его немногим больше 13 млн рублей, если же платить всю сумму сразу, то стоимость будет около 11,75 млн. Не дешево, но альтернативных вариантов на Петродворцовом направлении мало. В центре Петергофа идут продажи в реконструированном одноэтажном доме, где разместился апарт-отель Club House Petergof компании «Строительное дело С&Г». Но там цены выше — от 22,2 млн рублей за апартаменты площадью чуть больше 153 кв. метров. Еще один вариант — это де-юре относящийся к Стрельне, но де-факто, находящийся на большом отшибе от ее центра, на Красносельском шоссе, малоэтажный жилой комплекс «Алгоритм Стрельна» компании «Алгоритм Девелопмент». Там цены сопоставимы с «Таун Градом»: таунхаус площадью чуть больше 91 кв. м продают за сумму чуть больше 13 млн рублей. Кроме того, для любителей малоэтажного жилья ближе к станции метро «Проспект Ветеранов» есть еще несколько малоэтажных комплексов, но там предлагают не таунхаусы, а квартиры и цена квадратного метра выше, чем в «Таун Граде».

Дата обновления 08 ноября 2018

Если проект реализуется, в Петергофе появится огромный микрорайон. Разрешение на строительство пока не выдано. Генеральный директор УК «Теорема» (рейтинг В+) Игорь Водопьянов посетовал СМИ на одну большую проблему. По его словам, всю нагрузку по соцобъектам он не «потянет». У Градосовета встречная претензия: проект имеет признаки устаревшего, отсылающего к советским временам. Вероятно, согласование скорректированного проекта потребует много времени.

Покупатели квартир в ЖК будут иметь городскую прописку при условии проживания в экологически благополучном месте. При определённой привычке этот вариант подойдёт даже тем, у кого нет машины. Близость ж/д станции — второй ключевой плюс. К минусам относится удалённость от исторического центра Петербурга и пробки на шоссе, ведущему к нему. Пока неясно, будут ли дома мало-, средне- или многоэтажными. От этого будет зависеть комфорт проживания.

Прямо напротив будущего ЖК находится МЖК «Новые кварталы Петергофа». Это тоже масштабный объект УК «Теорема». Он частично сдан и заселён, частично — строится. Цены на студии начинаются от 1,7 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Таун Град»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить