Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Эльба B (5 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
44 квартиры в продаже, 27.42 - 76.38м²
Этажей
10
Высота потолков
2.74 — 3.6 м
Отделка
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
I кв. 2024 г.
Выдача ключей
III квартал 2024 г.

Во Фрунзенском районе на Прилукской улице, 28А появится жилой комплекс. Застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик «Прилукская», которое аффилировано со строительной компанией «Эльба». Работы на площадке начались в 2021 году. Сдача ожидается в I квартале 2024 года. Продажи начаты в октябре 2021 года.

На участке 0,43 га должен появиться 10-этажный дом комфорт-класса. Он будет трёхсекционным, а его общая площадь составит 13 тыс. кв. м. Общее количество квартир — 160 шт. Они будут распределены по 3-8 на этаж. Высота потолков колеблется от 2,74 до 3,6 м. Заявлена черновая отделка. Фишками станут террасы, а также отсутствие в квартирах несущих стен для легкой перепланировки. В доме будут работать четыре пассажирских лифта.

Помимо жилья проект предусматривает встроенно-пристроенную подземную парковку на 53 машины. Дополнительные 7 машино-мест появятся на открытой стоянке. Также запланированы 30 кладовых. Во дворе построят одну детскую и две спортивные площадки. Для маломобильных граждан предусмотрено три инвалидных подъёмника и ряд понижающих площадок. Территорию сделают закрытой.

Инфраструктура района включает в себя школы, детские садики, детскую поликлинику, кафе, продуктовые, хозяйственные и строительные магазины. Отдельно отметим торгово-развлекательный комплекс «Лиговъ» у станции метро «Обводный канал». В нём работают фитнес-клуб, кинотеатр, фудкорт, магазин товаров для здоровья, компьютерный, книжный магазины, рестораны быстрого питания, банкоматы и прочее.

Пешком нетрудно дойти до станции метро «Обводный канал». У автомобилистов есть удобный выезд на Лиговский проспект и далее — к Московскому вокзалу и Невскому проспекту. В часы пик возможны заторы.

Южнее от ЖК «Дом на Прилукской» находится обширная промзона — здесь было ЛПО «Союз». Эта территория постепенно реновируется и застраивается жильём.

Терраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

44 квартиры, 26 уникальных планировок
Студии
от 8 300 000 руб
от 27,42 м²
от 7 этажа
3 планировки
1-комнатные
от 10 500 000 руб
от 36,22 м²
от 1 этажа
11 планировок
2-комнатные
от 12 200 000 руб
от 55,78 м²
от 1 этажа
10 планировок
3-комнатные
от 17 000 000 руб
от 74,44 м²
от 2 этажа
2 планировки
Дата обновления: 1 декабря

3D-планировки

ЖК «Дом на Прилукской», планировка студии, 27.42 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 8 300 000 ₽
27.42 м²
10 эт.
I кв. 2024 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дом на Прилукской», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 1ЖК «Дом на Прилукской», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 2ЖК «Дом на Прилукской», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 3ЖК «Дом на Прилукской», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 4ЖК «Дом на Прилукской», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 5ЖК «Дом на Прилукской», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 19 189 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 19 235 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 19 558 ₽
от 4%
от 15%
до 30 лет
от 20 168 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Лиговский проспект: квартиры в центре по цене «серого пояса» или всё наоборот
    5 марта 2022
    Лиговский проспект: квартиры в центре по цене «серого пояса» или всё наоборот

    Что такое Лиговский проспект сегодня: самая недооценённая локация для покупки квартиры в Петербурге или заброшенное место без перспективы развития? Novostroy.su пытается разобраться, стоит ли покупать здесь жильё.

Все новости 1

Видео

05 октября 2015
1 449 просмотров
17 ноября 2012
1 114 просмотров

Плюсы и минусы

  • Пешком дорога до станции метро «Обводный канал» занимает 10 минут, в 20 минутах езды находится развязка ЗСД.

  • Близкое расположение от центра города, в пешей доступности расположены музеи, выставочные залы. Через дорогу от будущего ЖК находится «Дом народного творчества и досуга», театр им. С.В.Паниной.

  • На верхнем этаже разместятся квартиры с потолками высотой более трех метров, а также с террасами.

  • Неплохо зарекомендовавший себя застройщик, в активе которого уже пять сданных жилых комплексов.

  • В радиусе 500 метров работают три школы, два детских сада, СШОР, поликлиника №19, кафе, магазины, ТЦ.

  • Подземный паркинг рассчитан только на треть квартир.

  • Пробки в часы пик на прилегающих улицах достигают 8-9 баллов.

  • Рядом с будущим ЖК расположены территории промпредприятий, ближайшая зеленая зона — кладбище. Поблизости нет парков для прогулок с детьми и отдыха.

  • Квартиры передаются с черновой отделкой, необходимо будет еще тратить время и средства на ремонт.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 марта 2022

За те три года, что прошли с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, ЖК «Дом на Прилукской» прошел путь от проекта с неясными сроками реализации до реально строящегося жилого комплекса. По состоянию на март завершен трудоемкий этап строительства подземной части здания, где разместится паркинг. Теперь в рост пошли этажи. В зависимости от секции, дом возводится на уровне первого-второго этажей. В начале года не было ничего. При сохранении взятого темпа к концу года 10-этажный дом могут подвести под крышу. Ну и в целом ввод ЖК в эксплуатацию в первом квартале 2024 года видится сейчас вполне реальным. Плюс есть еще резерв времени до конца третьего квартала 2024-го, когда должна завершиться передача ключей новоселам. Финансовая составляющая проекта подкреплена целевым кредитом в ВТБ. В этом же банке открывают счета эскроу для хранения денег дольщиков до сдачи ЖК. Реноме у компании «Эльба» хорошее (балл «В» в рейтинге застройщиков). В активе пять сданных жилых комплексов. «Дом на Прилукской» на сегодня — единственный проект компании, так что силы она не распыляет. Таким образом, все необходимые атрибуты надежности налицо. Надеемся, что нынешняя непростая экономическая обстановка на фоне новых санкций против России и вызванные ею сложности (разрыв цепочек поставок стройматериалов, их удорожание, отток рабочих-мигрантов со строек и т.п.) не скажется на реализации данного проекта.

Планировки в ЖК весьма функциональные, параметрам современного комфорт-класса соответствуют. С учетом общего на сегодня тренда большая часть жилого фонда отдана под компактные варианты — студии и «однушки». На фоне активного роста цен в последние годы для многих покупателей это становится единственным доступным вариантом. Таких предложений в «Доме на Прилукской» почти 70%. Выбор для семейных покупателей не столь широк: в общей сложности двух- и трехкомнатных квартир в ЖК набирается 49. отметим, что на лестничных площадках разное число квартир: от 3 до 8 в зависимости от подъезда и этажа. Таким образом можно подобрать себе квартиру с меньшим числом соседей. Из минусов: вызывает вопросы запланированное число машино-мест для парковки — 60 против 160 квартир. Рядом с домом парковаться в общем-то негде, так что это может стать проблемой для тех, кому не хватит мест.

Локация интересна тем, что это старый город, хоть и не самая престижная его часть, тихая зеленая улица, застроенная в основном домами средней этажности. Плюс можно пешком дойти до метро. Пусть оно и не в двух шагах, но минут за 10 добраться реально, а это по петербургским меркам немного. Так что ЖК вполне может рассматриваться не только как место постоянного проживания, но и в качестве инвестиции (например, в студию) для последующей сдачи в аренду. На старте продаж, в июле прошлого года средняя цена «квадрата» тут была 185 тыс. рублей. Сейчас около 206 тысяч. Самое доступное в данный момент предложение — студия площадью 27,5 кв. м за 7,5 млн рублей. Свободных квартир пока хватает. Согласно проектной декларации от 4 марта 2022 года из 160 квартир в доме реализовано 60 (35%).

Новостроек рядом немного. Ближайший альтернативный вариант — ЖК «Дом у Каретного», возведенный компанией  «Инвестторг» (рейтинг застройщика «В-»). По ценам он сопоставим, но компактных квартир в продаже уже не осталось. Также представляет интерес проект реконструкции дореволюционного здания «Дом купца Полотнова» от частного девелопера. Цены там анонсированы ниже, чем есть сейчас в «Доме на Прилукской», но продажи пока не открыты. Последний вариант в этой локации — включенный в Белый список новостроек ЖК «Автограф в центре» от Setl Group (рейтинг «А+»). Цены там ниже, но находится новостройка в менее привлекательном месте — в  «серой зоне» и  значительно дальше от метро «Обводный канал».

Дата обновления 28 февраля 2019

СК «Эльба» хорошо известна на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга. Ею успешно завершены четыре проекта — ЖК «Дом на Киевской», ЖК «Дом на Выборгской», ЖК «Дом у Березового сада» и ЖК «Жилой дом на улице Седова». В рейтинге застройщиков Novostroy.su девелопер имеет уверенную «четвёрку».

Потенциальные покупатели могут рассчитывать на жилой комплекс массового спроса (от «эконома» до «комфорта»), с непритязательной архитектурой, небогатой внутренней инфраструктурой и скучным названием. Зато есть уверенность, что он будет сдан. Хотя перед началом нового строительства планируется снос старых построек, недовольства горожан это вызвать не должно — речь не идёт о зданиях, признанных КГИОП историческими и имеющих культурную ценность.

Говорить о высокой конкуренции вблизи Прилукской улице нельзя. Из строящихся — ЖК «Дом у Каретного моста» и две части проекта от Glorax Development — ЖК «Первый квартал» и ЖК «Второй квартал». Минимальные цены в них варьируются от 2,7 до 4,9 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дом на Прилукской»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом на Прилукской» составляет 282 000 ₽/м²

Новостройки в Приморском районе 243 000 руб./м² Стоимость ниже на 11 000 руб. за м²
Новостройки в Московском районе от застройщика 261 000 руб./м² Стоимость выше на 7 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить