Все, что касается сильных и слабых сторон рассматриваемого жилого комплекса, уже проанализировано нами в мнениях портала за предыдущие годы. В общем-то, это нормальный современный комфорт-класс в неплохом месте. Как говорится, для тех, кто хочет жить неподалеку от центра города за умеренные деньги. Эксперты выставили ЖК средние баллы за надежность и качество проекта, а местоположение его оценили довольно высоким баллом «А-». В итоге по сумме оценок «Дом на Прилукской» оказался в середине рейтинга новостроек Фрунзенского района. Квартиры тут пользуются пусть не ажиотажным, но вполне устойчивым спросом. Согласно открытой информации о количестве заключенных договоров, приводимой порталом Наш.дом.рф, на начало мая реализовано 63% квартир. Свободными остаются еще около 60 вариантов.

На официальном сайте ЖК цены начинаются от 7,7 млн рублей за студию площадью 27,4 кв. метров. В мнении портала годичной давности мы отмечали, что аналогичную по площади студию можно было взять за 7,5 млн. Таким образом, цены подросли, но не радикально. Меж тем в ближайших новостройках цены ниже. В сданном ЖК «Дом у Каретного» компании «Инвестторг» (рейтинг застройщика «В-»), правда, нет компактных вариантов, минимум — 67-метровая «двушка» за 14,74 млн рублей. Но это дешевле аналогичных по площади квартир в «Доме на Прилукской». А вот в апарт-отеле «Дом купца Полотнова» (это реконструкция здания от частного девелопера) цены ниже — от 7,2 млн за студию площадью 32,8 кв. м, правда, отмечен перенос сроков сдачи. Из нового строительства еще можно рассмотреть находящийся немного южнее ЖК «Автограф в центре», построенный Setl Group (рейтинг «А+»), но цены там выше и начинаются от 8,15 млн рублей за студию площадью 26,3 кв. метра. Вообще же если ориентироваться на стоимость самого доступного лота, то неплохой выбор в проектах, которые базируются в кварталах по Лиговскому проспекту, но ближе к центру — уже в границах Обводного канала. Правда, речь там идет в основном о реконструкции дореволюционных зданий. Так, в сданном ЖК Borovaya от «ГК «Реновация»» в среднем цены немного выше, но есть более компактные и недорогие варианты — от 6 млн рублей за мини-студию площадью 15,8 кв. метров. А вот в другом проекте этого же девелопера — ЖК «Лиговский 141И» — цены уже ниже и начинаются от 5,8 млн за студию площадью 27,7 кв. метров. Также дешевле, чем в «Доме на Прилукской», квартиры в жилых домах, которые реконструировала компания «Рентавед». В «Клубном доме имени Матильды Кшесинской» цены начинаются от 8,87 млн за квартиру свободной планировки площадью 38,6 кв. метров. А в «Клубном доме «Фон-Геккера» цены стартуют от 6,76 млн за «однушку» площадью 29,4 кв. метра. Если же нужен непременно дом новой постройки, то можно рассмотреть сданный МФК «Днепропетровская 37» компании «Строительные ресурсы ГК». Цены там также ниже, чем в «Доме на Прилукской» и начинаются сейчас от 6 млн рублей за студию площадью 23,2 «квадрата».