Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Посмотреть 3D план
Пройдитесь по квартире, чтобы
лучше понять её планировку
Открыть 3D-план

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,3/5
Статус продаж
5 квартир в продаже, 23.7 - 34.8м²
Этажей
3-6
Высота потолков
3.33 — 3.7 м
Отделка
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан

В центре Санкт-Петербурга расположился ЖК Borovaya. Речь идёт о реконструкции дома по адресу: улица Бoрoвая, 34/24. Он был введен в эксплуатацию после ремонта в IV квартале 2021 года. До сдачи с покупателями заключались предварительные договоры купли-продажи, после — договоры купли-продажи. Продажи идут с ноября 2020 года.

В рамках капитального ремонта здания были проведены следующие работы: замена электропроводки, отопительных систем, водоснабжения, канализации, усиление несущих конструкций и восстановление фасада. Фасады выдержаны в светло-песчаной цветовой гамме, дом оштукатурен. Кроме того, появилась скатная крыша, что позволило сделать последний этаж мансардным. Кирпичный дом имеет переменную этажность — от 3 до 6 этажей. В нём представлены только студии, всего их 139 шт. Вне зависимости от площадей они сдавались с черновой отделкой, в свободной планировке (то есть без межкомнатных перегородок). Минимальная площадь равна 17,58 кв. м, максимальная — 42,66 кв. м. Предусмотрена возможность объединить соседние помещения. Высота потолков варьируется от 3,33 до 3,7 м.

Во дворе дома установлены деревянные скамьи, клумбы, уличные фонари, пешеходные дорожки и зоны для отдыха. Первый этаж отведен под коммерческие помещения: кафе, магазины и сервисные службы. Двор сделан закрытым от машин. Подземный паркинг не запроектирован.

В 450 м от ЖК Borovaya находится станция метро «Обводный канал», в 700 м — «Лиговский проспект», в 900 м — «Звенигородская». До всех них можно дойти пешком. При быстром темпе путь занимает от 6 до 12 минут. На остановке у ЖК останавливаются трамваи и автобусы. Менее чем в 3 км проходит Невский проспект и находится Московский вокзал, от которого отправляются пригородные поезда и поезда дальнего следования. Автомобилисты пользуются набережной Обводного канала, улицей Марата, Лиговским и Московским проспектами. Съезд на ЗСД расположен в 7 км, съезд на КАД — в 11 км. Заторы во Фрунзенском районе Петербурга доходят в часы пик до 7–8 баллов по 10-балльной шкале.

К социально значимым объектам, работающим поблизости, относятся дошкольные образовательные учреждения № 20, № 53, № 100, № 107, № 145, муниципальные общеобразовательные школы № 304, № 309, поликлиника, Театр юного зрителя, ресторан «Чито Гврито», «Дед Хо», «Малиновый Джанго», клуб «Грибоедов», сетевые и несетевые продуктовые магазины формата «у дома», такие как «Пятёрочка», «Дикси», «Верный», пять торговых центров, в том числе «Галерея», 8 кафе, 4 частных медицинских центра.

В 150 м проходит Обводный канал, воды которого существенно загрязнены. Основным источником загрязнения воздуха является автотранспорт, идущий по набережной Обводного канала и Лиговскому проспекту. В 100 м от ЖК работает завод «Большевичка». В 200 м расположен Багратионовский сквер, за ним — сад Театра юного зрителя.

МансардаСвободная планировка

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

5 квартир, 5 уникальных планировок
Студии
от 6 747 300 руб
от 23,70 м²
5 планировок
Дата обновления: 29 марта

3D-планировки

до
от м²
ЖК «Borovaya», планировка студии, 24.99 м²
за 6 747 300 ₽
Студия 24.99 м²
ЖК «Borovaya», планировка студии, 34.80 м²
за 10 805 400 ₽
Студия 34.80 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
за 6 747 300 ₽
24.99 м²
Сдан
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Новости и статьи

Новости рынка
    Вечерний Novostroy.su: квартиры в новостройках теряют в стоимости, производители цемента отмечают рост фальсификата, Госэкспертиза одобрила новые станции метро
    22 февраля 2023
    Вечерний Novostroy.su: квартиры в новостройках теряют в стоимости, производители цемента отмечают рост фальсификата, Госэкспертиза одобрила новые станции метро
    Производители цемента требуют контроля. За январь стоимость квадратного метра на первичном рынке двух столиц упала, свидетельствуют данные сервиса «Домклик». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 февраля.
    В Смольном рассказали, как будут обстоять дела со строительством метро в ближайшие годы
    16 декабря 2022
    В Смольном рассказали, как будут обстоять дела со строительством метро в ближайшие годы
    В комитете по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга (КРТИ) рассказали о планах по строительству метро в городе.
Все новости 11

Плюсы и минусы

  • До Невского проспекта 20 минут пешком, столько же займет дорога на общественном транспорте до Дворцовой площади. В округе расположено множество театров, музеев, выставочных центров.

  • В пешей доступности три станции метро, до ближайшей «Обводный канал» — расстояние составляет около 500 метров. До ЗСД — 10 минут на автомобиле.

  • Хорошие характеристики ЖК: потолки до 3,7 метров, толстые стены, кирпичный дом. Старый фонд по сравнению с новостройками, как правило, обладает лучшей звукоизоляцией.

  • В 8 минутах ходьбы расположены Багратионовский сквер и сад ТЮЗа — зеленые зоны прекрасно подходят для прогулок с детьми и занятия спортом.

  • В радиусе километра работают две школы, четыре детских сада, детская и взрослая поликлиники, несколько бассейнов, физкультурно-оздоровительный центр, супермаркеты, банки и пр.

  • Неоднородная социальная среда: в районе Обводного канала находятся старые дома, в которых еще сохранились коммунальные квартиры, расположены общежития, в 600 метрах от ЖК работает психоневрологический диспансер.

  • Набережная Обводного канала, по которой проходит дорога до ЗСД, практически постоянно стоит в пробках. Лиговский проспект и прилегающие улицы также страдают от заторов.

  • В ЖК нет крытого паркинга, двор закрыт для машин — у автовладельцев скорее всего возникнут проблемы со стоянкой возле дома.

  • Шум, выхлопные газы машин, промпредприятия, нехватка зеленых зон значительно влияют на экологическую ситуацию в районе.

  • Комплекс состоит только из студий: квартиры либо сдаются в аренду, либо заселяются молодыми, не семейными жильцами. ЖК не подходит для клиентов с детьми.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 марта 2023

Официальной информации о ходе реализации ЖК Borovaya не было и нет. Печально, что девелопер ГК «Реновация» (нет рейтинга) не считал нужным информировать своих клиентов о прогрессе по капитальному ремонту. Шутка ли, за 2 года мы не дождались ни одной «живой» фотографии. Вроде как дом был сдан в конце 2021 года, а может и в начале 2022 года…

Читатели портала Novostroy.su сообщали, что все не так гладко: что предварительной экспертизы не было, что работы шли с нарушениями и что наличие и корректность документов под вопросом. Увы, документов в публичном доступе действительно нет. Руководство не спешит развеивать слухи, которые, возможно, и не слухи вовсе. Более того, говорят, девелопер уклоняется от диалога и от коммуникации вообще. Некоторые покупатели намеревались идти в суд и призывали других консультироваться со специалистами, прежде чем покупать здесь недвижимость. Разумный совет.

Продажи в ЖК Borovaya завершаются. По данным Novostroy.su свободными остаются считанные студии. Цены не очень-то низкие — от 6,7 млн рублей за 24 «квадрата». При таком уровне цен вся «интересность» предложения теряется. Взять хотя бы соседа — ЖК «Лиговский 141И», который сдан и в котором 28-метровые студии стоят 5,8 млн рублей.

В рейтинге новостроек Адмиралтейского и Центрального районов ЖК Borovaya занимает скромное место — 17-е из 21-го. Местоположение оценено на В+, качество проекта — на С, риски — на В.

Рядом находится два дома от компании «Рентавед» (нет рейтинга) — МЖК «Клубный дом имени Матильды Кшесинской» и МЖК Клубный дом «Фон-Геккера». Однокомнатные квартиры площадью 33 кв. м стоят от 8 млн рублей. Квартиры бизнес-класса доступны в ЖК «Артхаус». Его девелопер «Красная стрела» (рейтинг В+) распродает «однушки» по цене от 28,5 млн рублей.

Дата обновления 16 марта 2021

Здание, о котором идет речь, имеет богатую историю. Начало ее датируют 1883 годом, когда существовавший на данном участке дом был перестроен и расширен. С тех пор и до революции здесь, кроме жилых помещений были также магазин и табачная фабрика Товарищества «Колобов и Бобров». В 1918-м ее национализировали, а через десять лет она была ликвидирована и с 1928 году в здании работала школа имени Троцкого. Впоследствии имя это с учебного заведения было снято и с 1940 года это была просто неполная средняя школа №11. В 1988 году помещение здесь было передано детскому саду №49, располагались в доме и квартиры. Уже в нынешнем веке здание пришло в состояние близкое к аварийному, стояло запущенным, в нем не единожды случались пожары. Поэтому то, что объект был продан на торгах и взят на реконструкцию, это, конечно, благо. Дать вторую жизнь старому дому, сохранив его исторический облик — дело хорошее. Не сомневаемся, компания «МеталлСтройПроект» с этой задачей справится, поскольку опыт в области реконструкции зданий у нее есть. Не надо далеко ходить за примерами — неподалеку, по адресу ул.Тюшина, 6, лит. А и Б — как раз реконструированные компанией дома. Также можно упомянуть дом 6 по ул. Большой Разночинной, дом 79 по ул.Чайковского, дом 46 по 17-й линии Васильевского и др.  Другой вопрос, удастся ли уложиться в намеченные сроки? На официальном сайте сказано, что уже в июле-июне этого года все будет завершено и начнется передача ключей, а в сентябре-октябре квартиры можно будет оформить в собственность. В данный момент ничего не остается, как принять эти заявления на веру, т. к. никакой информации о ходе реконструкции официальный сайт не сообщает.

Местоположение ЖК Borovaya, как говорится, на любителя. По меркам центральной части города это место престижностью не отличается, собственно как и большинство других кварталов по берегам Обводного канала. С другой стороны, понятно, что это историческая часть города, старый фонд с капремонтом, рядом с метро, на умеренном удалении от Невского проспекта и иных локаций «парадного Петербурга». Понятно, что эти плюсы перевешивают минусы, которых по сути немного: пробки в часы пик на Обводном канале и Лиговском проспекте, активное движение по самой ул. Боровой, которая выступает дублером Лиговки; почти полное отсутствие зелени и деревьев на Боровой. Вообще сама по себе эта улица на данном участке глаз особо не радует: ординарные доходные дореволюционные дома, фасады которых находятся не в лучшем состоянии. Говорить об особых архитектурных изысках тут не приходится. Да собственно и дом 34 тоже ничем таким похвастать не может. Архитектурное решение у него достаточно типовое.

Учитывая особенности места, девелопер совершенно резонно не стал делать ставку на большие и средние квартиры: они тут априори будут недешевы, а у покупателей с большими деньгами выбор в старой части города есть. В итоге в ЖК Borovaya ставка сделана на максимальную доступность предложения. Студии в основном компактные с возможностью объединения соседних квартир — весьма редкий и потому интересный вариант для исторического центра. На старте продаж студию тут можно было купить дешевле трех млн, сейчас таких предложений уже нет, но все равно цена в три с небольшим млн выглядит вполне подъемной и для молодежи в качестве жилья первого выбора, и для инвесторов, которых могут заинтересовать студии рядом с метро для сдачи в аренду. Поэтому, на наш взгляд, проект имеет все шансы на успех. Тем более что и альтернативы-то рядом нет. Во всех близлежащих новостройках квартиры или апартаменты стоят дороже. Среди таких вариантов можно упомянуть ЖК «Артхаус», который возводит «Красная стрела» (рейтинг компании «В+»), сданные ЖК YE'S Residence и МФК YE’S Marata от «ГК Пионер» (рейтинг «В+»), а также ЖК «Днепропетровская 37», компании «Строительные ресурсы ГК». Возможно, сопоставимые по ценам варианты будут в ЖК «СемьА» компании «Артик», но его сдают только в 2023 году и цены пока не известны.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Borovaya»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Borovaya» составляет 215 000 ₽/м²

Новостройки в Выборгском районе ЛО 446 000 руб./м² Стоимость ниже на 21 000 руб. за м²

Отзывы 23

Последний написан 10 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Иван
#
6 мая 2022 в 11:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Заплатили всю сумму, по договору ещё в октябре 2021 года должны были получить документы и оформить в Росреестре. Уже май 2022 а застройщик каждый месяц находит причину.
Готовим документы в суд!

Наталья
#
12 мая 2022 в 21:34

Мне сказали коллеги из строительной компании, что этот объект - это реконструкция, замаскированная под капремонт. Капремонт в свою очередь выполняется с нарушениями: изменяется строительный объём, как таковой экспертизы проект не проходит, строят не профессионалы в касках. Ключи выдали, а документы под большим вопросом. Стоит это вопрос прояснить в администрации района или города. Как нам всем быть?

Сергей
#
8 ноября 2021 в 21:42

Когда ключи? Обещали в июле? Очередной вечнострой?

Педдер Янн Олегович
#
9 ноября 2021 в 14:41

Какая сдача, о чём Вы, товарищ, если вы внимательно изучали документы при приобретении этого непонятного ужаса, то должны знать, что вывода из аварийности нет, им не пахнет.
Комиссию провели местечковую, которая из их же компаний состояла, между собой подписали и пытаются ввести.
За это, на мой взгляд, надо привлекать к ответственности.
Реконструкцией на этом доме и не пахнет.
В лучшем случае, для бронировавших, квартиры превратятся в коммерческие помещения и в таком виде будут предложены приобретателям. В худшем вся эта афера пойдёт под настоящую реконструкцию, как положено, тем самым люди оставившие деньги этим, не побоюсь этого слова, мошеннико-подобным гражданам останутся без своих средств и без квартир.
Мой знакомый хотел в них "инвестировать" и решил через меня проверить документы.
Господа не копейки отдаете, не понимаете в этом, найдите специалиста, не агента по недвижимости, а именно специалиста.
Мои соболезнования тем, кто вляпался, не оттягивайте с исковыми заявлениями.

Глеб
#
28 июня 2021 в 11:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вообще в этом проекте два застройщика задействованы - "МеталлСтройПроект", строительная компания "Союз" плюс частный инвестор Бобрышев Ян Юрьевич. Это информация с официального сайта ЖК Боровая

Федор
#
19 июня 2021 в 10:10

Зашел на сайте Металлстройпроекта, похоже, что его основная деятельность - это изготовление металлических конструкций. Также производят работы по восстановлению фасадов зданий и реконструкцию. Про строительство домов нет информации

Дмитрий
#
11 июня 2021 в 12:08

Тут писали, что застройщик опытный, у него якобы 15 объектов завершено. А где можно посмотреть информацию про эти объекты? Я ничего не нашел(

Вита
#
5 июня 2021 в 09:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нет, отделка не предусмотрена. Квартиры будут сдаваться с черновой отделкой и свободной планировкой

David
#
29 мая 2021 в 16:06

Подскажите, в квартирах предусмотрена какая-либо отделка?

Нина
#
20 мая 2021 в 15:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик вроде опытный. Написано, что у него завершено 15 объектов на территории Северо-Западного федерального округа

Арина
#
17 мая 2021 в 00:07

Вы что-нибудь знаете про застройщика Металлстройпроект? Какие у него еще объекты есть?

Максим
#
8 мая 2021 в 13:34

А кто-нибудь вообще видел документы на этот объект? Разрешение на реконструкцию, проектную декларацию, экспертизу…

#
10 июня 2021 в 23:44

Я, они у меня на руках.

Станислав
#
30 апреля 2021 в 10:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень сомнительный проект. В интернете наткнулся на отзыв от декабря 20 года, там написано ,что дом по-прежнему остается аварийным, и Администрация не в курсе ни про какую реконструкцию.

Даня
#
22 апреля 2021 в 11:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Екатерина, высота потолков до 3,7м - так на сайте жк написано

Богдан
#
17 апреля 2021 в 08:31

Какая сейчас готовность ЖК? На офсайте обещают, что в июне-июле дом будет полностью готов к проживанию (с подключением всех инженерных сетей). Будет производиться передача ключей. Хотелось бы узнать насколько это реалистичные обещания?

Екатерина
#
10 апреля 2021 в 14:19

Подскажите, какая высота потолков в двухуровневых квартирах?

Константин
#
2 апреля 2021 в 11:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ага, беспроцентная рассрочка есть, но только на полгода

Леша
#
27 марта 2021 в 13:59

Не подскажете, здесь есть беспроцентная рассрочка?

Анна
#
19 марта 2021 в 10:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Внешне дом будет такой же как и вся окружающая архитектура - бежевый, невзрачный... в общем выделяться не будет) дворик вроде уютный

Надежда
#
13 марта 2021 в 16:53

Хотелось бы посмотреть визуализации, как будет выглядеть дом после реконструкции

Артем
#
3 марта 2021 в 12:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

не могу найти информацию по стройке, идут работы или нет? вроде должны сдавать в этом году...

Андрей
#
6 апреля 2021 в 19:01

Идут. Недавно смотрели