Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Центральный район, локация «Центр», Днепропетровская улица, дом 37, литера А

Лиговский пр. 6 мин.

Обводный Канал I,II 7 мин.

Владимирская 16 мин.

Каретная (строится) 4 мин.

Рассрочка
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
34 предложения в продаже, 23.2 - 118.1м²
Этажей
6-10
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2020 г.
перенесен с I кв. 2020 г. менялся 1 раз

ООО «Строительные ресурсы. Лиговский» (входит в ГК «Строительные ресурсы») 22 декабря 2016 года получило разрешение на строительство комплекса в Центральном районе на территории МО №81 «Лиговская-Ямская». Разрешение на строительство действует после пролонгации до конца второго квартала 2020-го. Продажи стартовали в сентябре 2017 года. Реализация проекта ведется по 214-ФЗ.

Расположится новое здание между домами 35 и 41 по Днепропетровской улице в историческом районе Лиговка. Участок, на котором будет построен МФК «Днепропетровский 37» (а в него помимо жилья войдут встроенные помещения и подземная автостоянка) имеет площадь 9 262 кв.м. Строительный адрес объекта: Днепропетровская улица, дом 37, литера А. Высота нового строения по ППТ не должна превышать 38 метров; площадь новостройки составит 27 000 кв. м. Изначально проектированием дома занимался ФГУП «Санкт-Петербургское отделение Головного проектного и научно-исследовательского института Российской академии наук», но результат не устроил заказчика. До момента выдачи разрешения на строительство застройщик судился с Комитетом по градостроительству и архитектуре, который отказывался выдавать компании градплан. Все эти моменты решались девелопером через суд.

МФК «Днепропетровский 37» — это один монолитно-каркасный дом из 6 секций высотой 6-10 этажей. Разработана широкая ассортиментная линейка: от студий до четырехкомнатных квартир — всего 292 лота. Площади начинаются от 24 кв. м и достигают 118 кв. м. Застройщик выполнит лишь черновую отделку. Предусмотрены остекленные лоджии. Также запланировано 40 апартаментов размером от 27 до 80 кв.м, которые будут расположены отдельно от жилых помещений, в секции №6. 

В подземном паркинге расположатся 83 машино-места. Первые этажи отведены под офисы и другие нежилые помещения. Придомовая территория будет благоустроена: будет создана детская площадка, зона для отдыха взрослых. Кроме того, застройщик проведет мероприятия по озеленению. В круглосуточном режиме будет вестись видеонаблюдение. На въезде оборудуют пропускной пункт.

От площади Восстания до будущего комплекса можно доехать без пробок за 5 минут. Станция метро «Лиговский проспект» расположена в 900 метрах пешего пути от МФК, 950 метров отделяет новый дом от станции метро «Обводный канал».

Во дворах в квартале имеется небольшое количество растительности и даже сквер. В 100 метрах к востоку от места строительства проходит железная дорога, идущая от рядом расположенного Московского вокзала. Ранее участок занимал автосервис. Обводный канал расположен в 175 метрах к югу.

Инфраструктура Центрального района очень хорошо развита, школы и детские сады имеются в соседних кварталах, а вот до ближайшей поликлиники порядка 2 км. Зато в большом количестве в округе можно найти магазины, кафе, рестораны, спортивные секции и клубы, площадки для воркаута, торговые центры и культурно-развлекательные учреждения.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

Студии
от 4 400 000 руб
от 23,20 м²
от 1 этажа
3 апартамента
1-комнатные
от 5 950 000 руб
от 37,10 м²
от 1 этажа
3 апартамента
2-комнатные
от 8 000 000 руб
от 58,30 м²
от 1 этажа
12 апартаментов
3-комнатные
от 10 200 000 руб
от 75,20 м²
от 1 этажа
6 апартаментов
Многокомнатные
от 14 800 000 руб
от 118,10 м²
от 3 этажа
1 апартаменты
Дата обновления: 27 мая

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Днепропетровская 37»: ход строительстваМФК «Днепропетровская 37»: ход строительстваМФК «Днепропетровская 37»: ход строительства

Ипотека

от 5%
от 20%
до 30 лет
от 32 668 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 32 668 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Застройщик RBI запускает два новых проекта в Петербурге
16 апреля 2020
Застройщик RBI запускает два новых проекта в Петербурге
Девелопер объявил о приобретении двух участков в Северной столице. Планируется возведение 200 тысяч квадратных метров недвижимости. Общая сумма инвестиций — 30 миллиардов рублей.
Топ-7 самых доступных квартир в элитном районе Петербурга
24 февраля 2020
Топ-7 самых доступных квартир в элитном районе Петербурга
Бюджетная недвижимость и центр Петербурга — понятия, казалось бы, несовместимые. Но Novostroy.su подобрал лоты в новостройках, где и Эрмитаж в пешей доступности, и цена начинается от 3,9 млн рублей.
Все новости 7

Рассрочка

Доступна беспроцентная рассрочка от застройщика. Она предоставляется на срок до 1 года при первом взносе от 50% от суммы сделки. При предоплате от 25% на остаток  ежемесячно начисляются 0,8%. Выплаты производятся по индивидуально составленному графику.

 

Видео

2:21
06 апреля 2018
526 просмотров

Плюсы и минусы

  • В 400 м — остановка общественного транспорта, в 860 м — станция метро «Обводный канал», в 895 м — метро «Лиговский проспект».

  • В 530 м — магазин продуктов, в 620 м — три детских сада, в 400 м — автовокзал, в 860 м — торговый центр «Лиговъ», в 900 м — общеобразовательная школа.

  • Движение по набережной Обводного канала перегружено в часы пик.

  • На 292 квартиры предусмотрен паркинг всего на 83 машино-места.

  • Ближайшая парковая зона находится в 1,2 км от МФК — небольшой сад Сан-Галли.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 февраля 2020

В сравнении с мнением годичной давности прогресс на стройплощадке виден невооруженным глазом. Заканчивается февраль, и объект находится на высокой стадии готовности. Внешне здание уже сейчас имеет практически завершенный вид. Это демонстрирует и свежий фотоотчет, это видно и по трансляциям онлайн-камер, установленных на объекте. Заканчиваются внутренние работы, не за горами получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Стоит признать, что ГК «Строительные ресурсы» выполнила свои обязанности по данному проекту весьма уверенно. До успешного финиша осталось совсем немного.

В официальной группе МФК «Днепропетровская 37» Вконтакте, отвечая на вопросы дольщиков, представитель застройщика сообщил, что в компании рассчитывают получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в марте. А с конца марта по сентябрь будет проходить процесс передачи ключей. Напомним, что в договорах долевого участия срок передачи ключей ограничен 30 сентября текущего года. Так что все идет по графику и поводов для беспокойства у покупателей нет.

Достоинства и недостатки жилого комплекса подробно рассмотрены нами в мнениях портала прошлых лет. Оценки наши не изменились. Каких-либо изменений в локации (весьма консервативной по-центральному) также не произошло.

Для Центрального района в МФК «Днепропетровская 37» предлагаются вполне адекватные цены. Неудивительно, что спрос на здешнее жилье устойчивый. К концу февраля число проданных квартир приближается в 75%. Доступными остаются еще около 80 вариантов, плюс апартаменты, которые представлены в шестой секции, выходящей фасадом на Днепропетровскую улицу.

Если рассматривать ближайшие новостройки Центрального района, то цены везде выше. Среди возможных вариантов два проекта ГК «Пионер» (рейтинг застройщика «B») - ЖК YE'S Residence и МФК YE’S Marata. А также построенный компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» (рейтинг «A») ЖК «Царская столица». В пределах Обводного канала в Адмиралтейском районе неподалеку строится ЖК «Артхаус» компании «Красная стрела» (рейтинг «B+»), квартиры там также дороже. Сопоставим по стоимости квадратного метра разве что ЖК Acqualina Apartments компании Acqualina Development, но надо учесть, что срок его сдачи перенесен.

Дата обновления 25 января 2019

Надежность проекта по-прежнему можно оценить довольно высоко. Подтверждение тому — результативная работа ГК «Строительные ресурсы» по итогам минувшего 2018 года. Если на январь на объекте строители еще устанавливали опалубку для стен подземного паркинга, то к концу 2018-го в монолите были готовы уже пять секций жилого комплекса, в последней шестой возводился третий этаж. На вторую половину января строительство 6-й секции продолжается, по всему дому активно ведутся кровельные работы, близится к завершению кладка внешних и внутренних стен, уже более чем на треть выполнено остекление МФК. Строители занимаются инженерными коммуникациями и внутренними работами. Одним словом, МФК «Днепропетровская 37» строится весьма динамично. На наш взгляд, года, оставшегося до сдачи, застройщику вполне достаточно, чтобы успешно справиться с данным проектом. Ну и держим в уме, что передача квартир согласно договорам долевого участия продлится до 30 сентября будущего года. Так что время пока не поджимает. Позитивно, что ход работ освещается весьма подробно, на официальном сайте размещаются еженедельные фотоотчеты, идет трансляция с нескольких веб-камер. Так что у покупателей нет дефицита информации. Это, конечно, располагает к застройщику.

В предыдущем мнении портала сильным и слабым сторонам жилого комплекса уделено очень много внимания. Оценки наши с тех пор изменений не претерпели. На наш взгляд, за свои деньги (весьма умеренные по меркам Центрального района) это более чем адекватное предложение. Поэтому не удивляет, что спрос на здешние квартиры весьма устойчив. В секциях с первой по пятую более половины всех вариантов уже проданы. Выбор, впрочем, есть, так как в наличии остается еще около 130 квартир. Что касается апартаментов высокой комфортности, представленных в «фасадном» шестом корпусе МФК, то на январь доступно порядка тридцати вариантов.

Если говорить о ближайших новостройках, которые могут рассматриваться в качестве альтернативы, то это сданный ЖК «Дом на Лиговском проспекте» компании «Севзапсибстрой», «Апарт-отель «Лиговский, 56» компании «Лиговский 54» и два проекта компании «Пионер» (балл «A» в рейтинге петербургских застройщиков) - ЖК «YE'S Residence» и МФК «YE'S» (Социалистическая). Кроме того, есть еще ряд жилых комплексов, располагающихся неподалеку, но уже за Обводным каналом. Это введенные в эксплуатацию ЖК «Дом на Тамбовской» компании «Трест-47» (рейтинг «B») и ЖК «Look club house» от «Петербургской строительной компании» (рейтинг «B»), а также строящиеся ЖК «Дом у Каретного моста» от «Инвестторга» (рейтинг «B», сроки сдачи перенесены) и ЖК «Новый Лиговский» от «СПб Реновации» (рейтинг «B»). Но стоит отметить, что стоимость квартир и апартаментов во всех названных новостройках  несколько выше, чем в комплексе на Днепропетровской, 37.

Дата обновления 08 декабря 2017

Группа компаний «Строительные ресурсы», хоть и не относится к числу крупнейших петербургских застройщиков, однако на рынке достаточно известна, имеет в своем активе построенные жилые дома. Она обладает ресурсами и ей вполне под силу осуществить данный проект. Строительству на Днепропетровской улице, 37, предшествовали протесты местных жителей, выступавших за то, чтобы на территории бывшего автопредприятия был создан сквер. Сама по себе идея с организацией зеленой зоны, конечно, неплохая, но в то, что этого удастся добиться, честно говоря, верилось с трудом. Подобных прецедентов на память что-то не приходит. В данном случае обращения к городским властям результата не дали, законность строительства была подтверждена официально и в 2017 году проекту был дан старт. По состоянию на начало декабря на Днепропетровской, 37 идут фундаментные работы. Наблюдать за ходом строительства можно при помощи веб-камеры на официальном сайте МФК. До сдачи объекта в эксплуатацию еще более двух лет. Пока нет оснований сомневаться в реальности этого срока.

Подробности проекта изложены в описании жилого комплекса на нашем сайте. По всем параметрам это вполне достойный представитель бизнес-класса. Конечно, не во всем можно согласиться с рекламными ходами застройщика в отношении данного проекта. Например, обещан «европейский уровень комфорта в центре Петербурга». Если понимать под комфортом то, что предусмотрено проектом МФК, с этим можно согласиться: квартиры хорошие, двор благоустроенный, технологии строительства современные, обеспечивающие достойное качество проживания, и позволяющие перепланировать помещения на стадии строительства. Но если учитывать, что в комфорт проживания входит еще и окружение дома, то тут есть и слабые места. Рядом с новым МФК довольно густо стоят жилые дома и различные нежилые строения. Фактически речь идет об уплотнительной застройке. Дворовая территория не будет большой, встанет вопрос о парковке, поскольку машины всех жильцов подземный паркинг не вместит (мест в нем и на парковке во дворе примерно в три раза меньше, чем квартир и апартаментов в МФК). Социальные объекты в этой части Центрального района имеются, но гарантировать, например, что удастся без проблем устроить ребенка в детский садик, нельзя — загруженность соцобъектов велика. В экологическом плане также новому МФК похвастать нечем. Близлежащий сквер небольшой, парков рядом нет (разве что Сангальский сад, до которого примерно 700 метров, но он не велик), в двух шагах локомотивное депо станции Санкт-Петербург-Пассажирский-Московский, а также набережная Обводного канала, движение по которой в течение всего дня весьма интенсивное. Последний фактор, кстати, осложняет транспортную доступность МФК. Если учесть, что Днепропетровская улица на этом участке одним концом упирается в Обводный канал, а другим — в Транспортный переулок и далее в Лиговку, где также постоянные пробки, то автовладельцам особо не позавидуешь. Зато удобно тем, кто пользуется общественным транспортом. Пешком от нового дома можно будет дойти до двух станций метро («Лиговский проспект» и «Обводный канал»), относящихся к разным веткам метрополитена.

В завершение еще два слова по поводу «центра Петербурга» (цитируем с сайта застройщика). Формально это недалеко от истины. Однако что за этим стоит, влияет ли это на престиж МФК? Разве что отчасти. Конечно, жить в новом доме в Центральном районе Петербурга может себе позволить далеко не каждый. Однако район этот велик и в нем есть как более, так и менее статусные локации. Те кварталы, Лиговки-Ямской, что протянулись вдоль Лиговского проспекта за Московским вокзалом, никогда не входили в число престижных. Да и сейчас они застраиваются по остаточному принципу, поскольку в более привлекательных локациях Центрального района свободных пятен под застройку не осталось. Меж тем, основной жилой фонд рядом с МФК «Днепропетровская 37» остается прежним — дореволюционные дома, многие из них нуждаются в капремонте. Контингент жителей самый разнообразный, говорить о единой социальной среде обеспеченных людей тут не приходится — все максимально демократично. И так будет и впредь на долгие годы. По большому счету из реальных плюсов местоположения нового жилого комплекса (кроме метро) только возможность пешком дойти до Невского проспекта. Получится не быстро (все-таки расстояние около двух км), но можно. Вот только если выбирать за это, то стоит посмотреть, может найдутся сопоставимые по цене варианты и поближе к Невскому.

В комплексе на Днепропетровской, 37 представлены как квартиры, так и апартаменты. Это удобно в плане инвестиций — можно вложиться в недвижимость у метро под сдачу. Цены на старте проекта для Центрального района вполне демократичны. Продажи в жилом комплексе открылись сравнительно недавно и на декабрь 2017-го доступных вариантов здесь немало. Конкурентов у нового МФК в этой части Центрального, а также соседнего Фрунзенского районов хватает. Можно обратить внимание на уже сданные ЖК «Дом на Лиговском проспекте» от «Севзапсибстрой» и ЖК «Дом на Тамбовской» компании «Трест-47» (рейтинг застройщика «B»). В стадии строительства ЖК «Дом у Каретного моста» от «Инвестторга» (рейтинг «B»), МФК «YE'S Residence» и «YE'S» (Социалистическая) компании «Пионер» рейтинг «A»), ЖК «Look club house» от «Петербургской строительной компании» и др. Восточнее — за железнодорожными путями квартиры предлагают в сданных жилых комплексах «Царская столица» компании «Эталон» (рейтинг «A», объект в Белом списке новостроек) и ЖК «Николаевский Ансамбль» компании «Созвездие».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c МФК «Днепропетровская 37»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Днепропетровская 37» составляет 160 000 ₽/м²

Новостройки в Петроградском районе 264 000 руб./м² Стоимость ниже на 15 000 руб. за м²

Отзывы 213

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Марк
#
6 мая 2020 в 13:16

Подскажите, собираются ли на въезде во вдор ставить шлагбаум?

Наталья
#
25 мая 2020 в 23:13

Двор будет закрытым, с односторонним круговым движением (въезд в одну арку, выезд в другую)

Зинаида
#
29 апреля 2020 в 15:14

Интересно, какая ширина у тротуара? Мне он кажется очень узким

Сима
#
27 апреля 2020 в 10:41

Кто подскажет, какую детскую площадку в итоге выбрал застройщик?

Дольщик (бывалый)

#
27 апреля 2020 в 12:37
Дмитрий
#
24 апреля 2020 в 11:47

Вчерашние фотографии 4-5 секции со стороны Ангара, леса сняли, начали делать входные группы

Костя
#
22 апреля 2020 в 09:22

Поделитесь кто-нибудь инсайдерской информацией, как продвигается приемка дома комиссией, много ли замечаний найдено?

Валера
#
14 апреля 2020 в 13:18

Застройщик выложил у себя в группе образец квартиры с отделкой. Выглядит очень даже неплохо

Dana
#
15 апреля 2020 в 20:55

Сколько стоит отделка? Только один стиль предлагают или есть и другие варианты на выбор?

Артемий
#
10 апреля 2020 в 09:38

Не подскажете, комиссия уже начала принимать инженерные сети, отделку и т.д.? М.б. уже известно, какие замечания были выявлены в ходе проверки?

Дольщик (бывалый)

#
10 апреля 2020 в 13:29

Коммуникации, говорят, уже приняты.

Наталья
#
25 мая 2020 в 23:16
Денис
#
8 апреля 2020 в 14:39

В 1 секции доделали стену. Фотки сделаны в начале апреля

Влад
#
3 апреля 2020 в 09:31

На офсайте фотографии за апрель появились. Написано, что продолжаются работы, а какие именно работы, не уточняют

Лев
#
20 марта 2020 в 12:12

Не знаете, почему затихли работы на придомовой территории?! Техника стоит, рабочих не видно

Изольда
#
18 марта 2020 в 15:53

Фотографии за 14.03. от Анны. Работа над 6 секцией идёт активно, на первых этаж кирпич. Стена почти готова, где первая секция

Максим
#
13 марта 2020 в 13:19

Добрый день. Не подскажете, какие ориентировочно будут коммунальные платежи за паркинг?

Стефан
#
11 марта 2020 в 15:49

По камере видно, что сегодня занимаются укладкой асфальта на придомовой территории

Эльвира
#
2 марта 2020 в 13:48

На офсайте наконец-то выложили новые фотки стройки за 27.2!

Захар
#
6 марта 2020 в 08:42

О, оказывается со стороны улицы фасады еще не готовы =( Значит комиссия скорее всего еще не приступала к приемке

Тина
#
28 февраля 2020 в 12:19

На придомовой территории вообще ничего не меняется :( Совсем движения нет, техника стоит уже месяц наверное

Виктор
#
29 февраля 2020 в 14:21

На сайте фото выложили. Там видно, что благоустройство движется.

Леонид
#
26 февраля 2020 в 14:35

Вот официальная информация от застройщика, что будет в квартирах:
- разводка отопления с установкой отопит. приборов
- отвод от стояков гор. и хол. водоснабжения с уст. счетчиков
- электрич. разводка с уст. выключателей, розеток и счетчика
- устройство внутриквартирных перегородок
- уст-ка вход. двери
- уст-ка металлопластиковых окон
Получается, что счетчики предусмотрены на воду и свет, а на отопление нет

Яна
#
20 февраля 2020 в 13:38

Подскажите, в квартирах сразу будут установлены счетчики отопления, и оплата с первого месяца будет проводиться по показаниям?

Мария
#
19 февраля 2020 в 11:29

Подскажите, что в итоге будут делать со ржавым ангаром, который рядом со стройплощадкой стоит?

Станислав
#
14 февраля 2020 в 10:58

На придомовой территории пока что строительная техника работает, материалы лежат. Наверное, внутренние работы еще не закончили. Сдача через 1,5 месяца примерно, думаю, что успеют все закончить

Ирина
#
11 февраля 2020 в 09:48

Добрый день. Кто в курсе, когда начнется благоустройство территории? Мне кажется, уже пора, до сдачи ведь не так много времени остается