Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Центральный район, локация «Центр», Днепропетровская улица, дом 37, литера А

GPS координаты 59,9163 с.ш. 30,3596 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
14 квартир в продаже, площадью от 24 до 118.1м²
Этажей
8-12
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2020 г.

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Днепропетровская 37»

Квартиры в ЖК «Днепропетровская 37»: характеристики и цены

дата обновления 24 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24 — 27 4 200 000 — 4 450 000 3 планировки
1 к. кв. 37.7 — 38.3 5 300 000 — 5 750 000 2 планировки
2 к. кв. 56.3 — 80.9 8 300 000 — 11 200 000 5 планировок
3 к. кв. 77.5 — 97.6 10 000 000 — 12 700 000 3 планировки
4 к. кв. 118.1 14 800 000 1 планировка

Рассрочка

Доступна беспроцентная рассрочка от застройщика. Она предоставляется на срок до 1 года при первом взносе от 50% от суммы сделки. При предоплате от 25% на остаток  ежемесячно начисляются 0,8%. Выплаты производятся по индивидуально составленному графику.

 

Плюсы и минусы ЖК «Днепропетровская 37»

  • В 400 м — остановка общественного транспорта, в 860 м — станция метро «Обводный канал», в 895 м — метро «Лиговский проспект».
  • В 530 м — магазин продуктов, в 620 м — три детских сада, в 400 м — автовокзал, в 860 м — торговый центр «Лиговъ», в 900 м — общеобразовательная школа.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Движение по набережной Обводного канала перегружено в часы пик.
  • На 292 квартиры предусмотрен паркинг всего на 83 машино-места.
  • Ближайшая парковая зона находится в 1,2 км от ЖК — небольшой сад Сан-Галли.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Днепропетровская 37»

дата обновления 31 мая 2019, народный рейтинг - 3.2

ООО «Строительные ресурсы. Лиговский» (входит в ГК «Строительные ресурсы») 22 декабря 2016 года получило разрешение на строительство жилого дома в Центральном районе на территории МО №81 «Лиговская-Ямская». Согласно проектной декларации, сдать МФК должны не позднее I квартала 2020 года. Продажи стартовали в сентябре 2017 года. Реализация проекта ведется по 214-ФЗ.

Расположится новое здание между домами 35 и 41 по Днепропетровской улице в историческом районе Лиговка. Участок, на котором будет построен ЖК «Днепропетровский 37» (а в него помимо жилья войдут встроенные помещения и подземная автостоянка) имеет площадь 9 262 кв.м. Строительный адрес объекта: Днепропетровская улица, дом 37, литера А. Высота нового строения по ППТ не должна превышать 38 метров; площадь новостройки составит 27 000 кв. м. Изначально проектированием дома занимался ФГУП «Санкт-Петербургское отделение Головного проектного и научно-исследовательского института Российской академии наук», но результат не устроил заказчика. До момента выдачи разрешения на строительство застройщик судился с Комитетом по градостроительству и архитектуре, который отказывался выдавать компании градплан. Все эти моменты решались девелопером через суд.

МФК «Днепропетровский 37» — это один монолитно-каркасный дом высотой 8-12 этажей. Разработана широкая ассортиментная линейка: от студий до четырехкомнатных квартир. Площади начинаются от 24 кв. м и достигают 118 кв. м. Застройщик выполнит в помещениях лишь черновую отделку. Предусмотрены остекленные лоджии.

В подземном паркинге расположатся 83 машино-места. Первые этажи отведены под офисы и другие нежилые помещения. Придомовая территория будет благоустроена: будет создана детская площадка, зона для отдыха взрослых. Кроме того, застройщик проведет мероприятия по озеленению. В круглосуточном режиме будет вестись видеонаблюдение. На въезде оборудуют пропускной пункт.

От площади Восстания до будущего комплекса можно доехать без пробок за 5 минут. Станция метро «Лиговский проспект» расположена в 900 метрах пешего пути от запроектированного ЖК, 950 метров отделяет новый дом от станции метро «Обводный канал».

Во дворах в квартале имеется небольшое количество растительности и даже сквер. В 100 метрах к востоку от места строительства проходит железная дорога, идущая от рядом расположенного Московского вокзала. Ранее участок занимал автосервис. Обводный канал расположен в 175 метрах к югу.

Инфраструктура Центрального района очень хорошо развита, школы и детские сады имеются в соседних кварталах, а вот до ближайшей поликлиники порядка 2 км. Зато в большом количестве в округе можно найти магазины, кафе, рестораны, спортивные секции и клубы, площадки для воркаута, торговые центры и культурно-развлекательные учреждения.

Новости и статьи

Где купить квартиру в центре Питера до 3 миллионов рублей?
14 августа 2018 в 13:01 1826 От редакции
Где купить квартиру в центре Питера до 3 миллионов рублей?
Имея 3 миллиона в кармане, можно не просто переехать в центр Петербурга, но и сделать в новой квартире ремонт. С самыми доступными предложениями знакомимся в новом рейтинге от Novostroy.su.
Новый жилой комплекс появится рядом с Багратионовским сквером
4 июня 2018 в 18:29 1128 Новости рынка
Новый жилой комплекс появится рядом с Багратионовским сквером
Разрешение на строительство от Госстройнадзора получила компания «Адамант».
Все новости и статьи4

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 31 мая 2019
    На автомобиле: ехать от Площади Восстания 2 км и сразу за Обводным каналом повернуть налево, через 540 метров свернуть с набережной Обводного канала налево на Каретный мост, переехать мост и продолжить движение по Днепропетровской улице, через 250 метров слева будет ЖК.

    На общественном транспорте: от станции метро «Лиговский проспект» идти пешком налево по Лиговскому проспекту 170 метров, затем повернуть налево на Роменскую улицу, через 530 метров повернуть направо на Днепропетровскую улицу и через 160 метров справа будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 25 января 2019

    Мнение, январь 2019 25 января 2019

    Надежность проекта по-прежнему можно оценить довольно высоко. Подтверждение тому — результативная работа ГК «Строительные ресурсы» по итогам минувшего 2018 года. Если на январь на объекте строители еще устанавливали опалубку для стен подземного паркинга, то к концу 2018-го в монолите были готовы уже пять секций жилого комплекса, в последней шестой возводился третий этаж. На вторую половину января строительство 6-й секции продолжается, по всему дому активно ведутся кровельные работы, близится к завершению кладка внешних и внутренних стен, уже более чем на треть выполнено остекление ЖК. Строители занимаются инженерными коммуникациями и внутренними работами. Одним словом, ЖК «Днепропетровская 37» строится весьма динамично. На наш взгляд, года, оставшегося до сдачи, застройщику вполне достаточно, чтобы успешно справиться с данным проектом. Ну и держим в уме, что передача квартир согласно договорам долевого участия продлится до 30 сентября будущего года. Так что время пока не поджимает. Позитивно, что ход работ освещается весьма подробно, на официальном сайте размещаются еженедельные фотоотчеты, идет трансляция с нескольких веб-камер. Так что у покупателей нет дефицита информации. Это, конечно, располагает к застройщику.

    В предыдущем мнении портала сильным и слабым сторонам жилого комплекса уделено очень много внимания. Оценки наши с тех пор изменений не претерпели. На наш взгляд, за свои деньги (весьма умеренные по меркам Центрального района) это более чем адекватное предложение. Поэтому не удивляет, что спрос на здешние квартиры весьма устойчив. В секциях с первой по пятую более половины всех вариантов уже проданы. Выбор, впрочем, есть, так как в наличии остается еще около 130 квартир. Что касается апартаментов высокой комфортности, представленных в «фасадном» шестом корпусе ЖК, то на январь доступно порядка тридцати вариантов.

    Если говорить о ближайших новостройках, которые могут рассматриваться в качестве альтернативы, то это сданный ЖК «Дом на Лиговском проспекте» компании «Севзапсибстрой», «Апарт-отель «Лиговский, 56» компании «Лиговский 54» и два проекта компании «Пионер» (балл «A» в рейтинге петербургских застройщиков) - ЖК «YE'S Residence» и МФК «YE'S» (Социалистическая). Кроме того, есть еще ряд жилых комплексов, располагающихся неподалеку, но уже за Обводным каналом. Это введенные в эксплуатацию ЖК «Дом на Тамбовской» компании «Трест-47» (рейтинг «B») и ЖК «Look club house» от «Петербургской строительной компании» (рейтинг «B»), а также строящиеся ЖК «Дом у Каретного моста» от «Инвестторга» (рейтинг «B», сроки сдачи перенесены) и ЖК «Новый Лиговский» от «СПб Реновации» (рейтинг «B»). Но стоит отметить, что стоимость квартир и апартаментов во всех названных новостройках  несколько выше, чем в комплексе на Днепропетровской, 37.

    Мнение, декабрь 2017 08 декабря 2017

    Группа компаний «Строительные ресурсы», хоть и не относится к числу крупнейших петербургских застройщиков, однако на рынке достаточно известна, имеет в своем активе построенные жилые дома. Она обладает ресурсами и ей вполне под силу осуществить данный проект. Строительству на Днепропетровской улице, 37, предшествовали протесты местных жителей, выступавших за то, чтобы на территории бывшего автопредприятия был создан сквер. Сама по себе идея с организацией зеленой зоны, конечно, неплохая, но в то, что этого удастся добиться, честно говоря, верилось с трудом. Подобных прецедентов на память что-то не приходит. В данном случае обращения к городским властям результата не дали, законность строительства была подтверждена официально и в 2017 году проекту был дан старт. По состоянию на начало декабря на Днепропетровской, 37 идут фундаментные работы. Наблюдать за ходом строительства можно при помощи веб-камеры на официальном сайте ЖК. До сдачи объекта в эксплуатацию еще более двух лет. Пока нет оснований сомневаться в реальности этого срока.

    Подробности проекта изложены в описании жилого комплекса на нашем сайте. По всем параметрам это вполне достойный представитель бизнес-класса. Конечно, не во всем можно согласиться с рекламными ходами застройщика в отношении данного проекта. Например, обещан «европейский уровень комфорта в центре Петербурга». Если понимать под комфортом то, что предусмотрено проектом ЖК, с этим можно согласиться: квартиры хорошие, двор благоустроенный, технологии строительства современные, обеспечивающие достойное качество проживания, и позволяющие перепланировать помещения на стадии строительства. Но если учитывать, что в комфорт проживания входит еще и окружение дома, то тут есть и слабые места. Рядом с новым ЖК довольно густо стоят жилые дома и различные нежилые строения. Фактически речь идет об уплотнительной застройке. Дворовая территория не будет большой, встанет вопрос о парковке, поскольку машины всех жильцов подземный паркинг не вместит (мест в нем и на парковке во дворе примерно в три раза меньше, чем квартир и апартаментов в ЖК). Социальные объекты в этой части Центрального района имеются, но гарантировать, например, что удастся без проблем устроить ребенка в детский садик, нельзя — загруженность соцобъектов велика. В экологическом плане также новому ЖК похвастать нечем. Близлежащий сквер небольшой, парков рядом нет (разве что Сангальский сад, до которого примерно 700 метров, но он не велик), в двух шагах локомотивное депо станции Санкт-Петербург-Пассажирский-Московский, а также набережная Обводного канала, движение по которой в течение всего дня весьма интенсивное. Последний фактор, кстати, осложняет транспортную доступность ЖК. Если учесть, что Днепропетровская улица на этом участке одним концом упирается в Обводный канал, а другим — в Транспортный переулок и далее в Лиговку, где также постоянные пробки, то автовладельцам особо не позавидуешь. Зато удобно тем, кто пользуется общественным транспортом. Пешком от нового дома можно будет дойти до двух станций метро («Лиговский проспект» и «Обводный канал»), относящихся к разным веткам метрополитена.

    В завершение еще два слова по поводу «центра Петербурга» (цитируем с сайта застройщика). Формально это недалеко от истины. Однако что за этим стоит, влияет ли это на престиж ЖК? Разве что отчасти. Конечно, жить в новом доме в Центральном районе Петербурга может себе позволить далеко не каждый. Однако район этот велик и в нем есть как более, так и менее статусные локации. Те кварталы, Лиговки-Ямской, что протянулись вдоль Лиговского проспекта за Московским вокзалом, никогда не входили в число престижных. Да и сейчас они застраиваются по остаточному принципу, поскольку в более привлекательных локациях Центрального района свободных пятен под застройку не осталось. Меж тем, основной жилой фонд рядом с ЖК «Днепропетровская 37» остается прежним — дореволюционные дома, многие из них нуждаются в капремонте. Контингент жителей самый разнообразный, говорить о единой социальной среде обеспеченных людей тут не приходится — все максимально демократично. И так будет и впредь на долгие годы. По большому счету из реальных плюсов местоположения нового жилого комплекса (кроме метро) только возможность пешком дойти до Невского проспекта. Получится не быстро (все-таки расстояние около двух км), но можно. Вот только если выбирать за это, то стоит посмотреть, может найдутся сопоставимые по цене варианты и поближе к Невскому.

    В комплексе на Днепропетровской, 37 представлены как квартиры, так и апартаменты. Это удобно в плане инвестиций — можно вложиться в недвижимость у метро под сдачу. Цены на старте проекта для Центрального района вполне демократичны. Продажи в жилом комплексе открылись сравнительно недавно и на декабрь 2017-го доступных вариантов здесь немало. Конкурентов у нового ЖК в этой части Центрального, а также соседнего Фрунзенского районов хватает. Можно обратить внимание на уже сданные ЖК «Дом на Лиговском проспекте» от «Севзапсибстрой» и ЖК «Дом на Тамбовской» компании «Трест-47» (рейтинг застройщика «B»). В стадии строительства ЖК «Дом у Каретного моста» от «Инвестторга» (рейтинг «B»), МФК «YE'S Residence» и «YE'S» (Социалистическая) компании «Пионер» рейтинг «A»), ЖК «Look club house» от «Петербургской строительной компании» и др. Восточнее — за железнодорожными путями квартиры предлагают в сданных жилых комплексах «Царская столица» компании «Эталон» (рейтинг «A», объект в Белом списке новостроек) и ЖК «Николаевский Ансамбль» компании «Созвездие».

    Новостройки рядом c ЖК «Днепропетровская 37»

    • 144
      «Дом у Каретного моста»
      от 4 526 тыс. ₽
      на расстоянии 0.7 км
    • 38
      YE'S Residence
      от 8 522 тыс. ₽
      на расстоянии 0.81 км
    • 263
      «Царская столица»
      от 11 800 тыс. ₽
      на расстоянии 0.85 км
    • 122
      YE’S Marata
      от 5 608 тыс. ₽
      на расстоянии 0.89 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Днепропетровская 37» составляет 147 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Днепропетровская 37» 136

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 июля 2019 в 14:42
    Застройщик добавил новые фотографии за 12 и 13 июля. Вроде нормально процесс идет. Работают как в самом доме, так и на инженерных сетях
    0 -1 +1
    11 июля 2019 в 22:08
    Поблизости нет ни одной детской поликлиники!!!
    0 -1 +1
    10 июля 2019 в 09:08
    Не подскажете, когда начнут монтировать остекление на балконах и лоджиях?
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    2 июля 2019 в 16:00
    На счет паркинга я не уверен, но вообще на территории обещают видео-наблюдение и круглосуточное дежурство ЧОП
    0 -1 +1
    25 июня 2019 в 11:01
    Подскажите, сколько стоит машино-место в паркинге? Будет ли там организовано видео-наблюдение?
    0 -1 +1
    19 июня 2019 в 10:03
    В квартирах и МОП продолжают полы заливать, как и в прошлом месяце. Пока больше ничего нового
    0 -1 +1
    11 июня 2019 в 17:15
    Екатерина Любимцева выложила новые фотографии за 10 июня, некоторые из них скопирую сюда. По ее словам, строителей было много: и на фасадах, и на крышах, и явно внутри.
    0 -1 +1
    4 июня 2019 в 14:49
    Начался монтаж металлоконструкций кровли 6-й секции. Фото из официального отчета
    0 -1 +1
    29 мая 2019 в 09:56
    На другом форуме нашел свежие фотографии со стройки за 27.05, некоторые из них сюда добавлю. В общем ситуация такая - на первых трех секциях кладут керамогранит, четвертая секция без особых изменений. Со стороны ЖК Черняховский вообще никаких изменений не обнаружено
    0 -1 +1
    24 мая 2019 в 11:18
    Спасибо за новости. А когда начнутся отделочные работы в МОП?
    0 -1 +1
    22 мая 2019 в 14:55
    Застройщик выложил новые фотографии за 13 мая. Несколько штук сюда добавлю. По работам:
    Наружные стены 6 секции заложены газобетоном, кроме 7 и 8 этажей. Там будут витражи.
    Продолжается установка металлических конструкций (ограждения, пожарные лестницы )
    Продолжается насыщение технического этажа трубопроводами, слаботочным и силовыми кабелями.
    Кроме этого проводится прокладка воздуховодов
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 09:29
    Мест на наземных парковках, судя по рендерам, будет совсем мало, штук 20 от силы
    0 -1 +1
    16 мая 2019 в 16:56
    Подземный паркинг тоже крошечный - всего на 83 м-м
    0 -1 +1
    7 мая 2019 в 14:53
    похоже, что во внутреннем дворе начали дорогу строить.
    Скриншот с третьей камеры.
    0 -1 +1
    9 мая 2019 в 09:09
    Не знаю, сегодня по камерам никого не видно, видимо, отложили работы до понедельника в связи с праздниками
    0 -1 +1
    2 мая 2019 в 09:21
    Выложите, плиз, кто-нибудь план ЖК, где у нас будут расположены наземные парковки?
    0 -1 +1
    2 мая 2019 в 15:39
    Я не так давно спрашивала, сказали, что он ещё не готов. Обещали опубликовать, как только смогут.
    0 -1 +1
    Константин
    #
    30 апреля 2019 в 13:50
    Застройщик выложил новый отчет за 26 апреля. Приступили к монтажу клинкерной плитки и вентилируемого фасада
    0 -1 +1
    25 апреля 2019 в 12:32
    Добрый день! Уже известно какая УК будет обслуживать наш комплекс?
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 10:48
    На стройке начались работы по устройству вентфасада. Вот пара фоток от застройшика