Рассматриваемый нами дом — это дворовый флигель с обозначением «И», построенный на участке 141 по Лиговскому проспекту. Небольшой особнячок №141 по Лиговке, его дворовые флигели и постройки принадлежали купчихе Елизаровой. Дом 141И старый и до XXI века дошел уже в аварийном состоянии. Как рассказывают СМИ, в 2012 году, при тогдашнем петербургском губернаторе Полтавченко здание планировали снести. Однако в дальнейшем от этой идеи отказались и в конечном итоге объект попал в руки ГК «Реновация». Компания занимается тем, что приводит в порядок старые дома в исторической части Петербурга. Делает это бережно, за что владельцы компании Я.Бобрышев и С.Цепалкин удостоилась положительных отзывов со стороны петербургских градозащитников. Рассматриваемый нами дом, судя по доступным фотографиям фасада и мест общего пользования, также восстановлен с достойным уровнем качества.

Кварталы по Лиговскому проспекту близ Обводного канала никогда не относились к особо престижным по меркам Центрального района. К тому же рассматриваемый дом стоит в глубине квартала, в довольно тесном дворе, где из-за подступающих зданий мало места. Красивых видов из окон тут ожидать не приходится: дом невысокий, выше соседских крыш ничего не видно, деревьев во дворе нет, свободное пространство преимущественно заставлено машинами. Это минусы, но, тем не менее, свои неоспоримые плюсы тут тоже есть. Все-таки это старая часть города, до Невского проспекта можно дойти пешком, до многих других достопримечательностей петербургского центра — тоже. Плюс в пешей доступности две станции метро: «Обводный канал» и «Лиговский проспект». Причем удобно, что эти станции относятся к разным веткам подземки, можно выбрать, куда ехать.

Учитывая, что квартиры тут небольшой площади, цена на них выглядит умеренной по меркам исторического центра. Контингент потенциальных покупателей — одиночки или пары без детей. Теоретически ЖК может заинтересовать инвесторов, покупающих недвижимость под сдачу в аренду, но «отбиваться» даже самые компактные здешние студии будут долго, т. к. стоят они все же достаточно дорого. Особенность проекта: последний этаж дома — мансардный, это может заинтересовать тех, кому нравятся квартиры с окнами в крыше. Все-таки это не столь частое предложение на рынке.

Дом в полной мере клубный, всего 12 квартир. Сколько из них сейчас уже продано не уточняется. Цены начинаются примерно от 5,83 млн рублей за студию площадью 27,7 кв. метров. Правда, надо учитывать, что квартиры идут без отделки, значит придется добавить сюда приличную сумму на ремонт.

Неподалеку идут продажи еще в трех старых домах после реконструкции. В ЖК Borovaya, который также продвигает «ГК «Реновация»», минимум сейчас это 6 млн за студию без малого 16 «квадратов». В двух жилых комплексах компании «Рентавед» самые доступные из предложений обойдутся дороже. В Клубном доме «Фон-Геккера» цены стартуют от 6,76 млн за однокомнатную площадью 29,4 кв. метров, а в «Клубном доме имени Матильды Кшесинской» минимум это 8,78 млн за квартиру свободной планировки площадью 38,6 «квадратов». Если же говорить о домах новой постройки, то восточнее, за Лиговским проспектом, идут продажи в сданном МФК «Днепропетровская 37» компании «Строительные ресурсы ГК». Там за 6 млн рублей можно взять студию площадью 23,2 кв. метра.