К сожалению, приходится констатировать, что сдать жилой комплекс в срок девелоперу не удалось. С третьего квартала 2022 года ввод в эксплуатацию перенесли на первый квартал 2023-го. Отметим, что для «Группы Аквилон» в данный момент это не единственный подобный прецедент. Из тех проектов, что она реализует сейчас, скорректированы также сроки по жилым комплексам Tesoro и «FoRest Аквилон». Задержки небольшие, пока всего на квартал, но факт есть факт. Что касается «Аквилон SKY», то формально девелопер обязательства перед дольщиками пока не нарушил. Передача ключей должна завершиться 31 марта текущего года, время еще есть. Судя по январскому фотоотчету, все три корпуса ЖК находятся на высокой стадии готовности. Местами заканчивается облицовка фасадов на первом этаже, но, в общем, дома имеют почти завершенный вид, внутренние работы, судя по всему, также в большинстве своем выполнены. Посмотрим, удастся ли компании обойтись без еще одного переноса, но в конечном результате сомневаться в любом случае не приходится — «Группа Аквилон» девелопер известный, компания отмечена высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков, долгостроев за ней не числится.

В более ранних мнениях портала мы уже сказали о сильных и слабых сторонах данного жилого комплекса. На наш взгляд, это проект-компромисс: локация далеко не самая удобная для жизни (анклав у кольцевой, фактически изолированный от всего остального города), но это компенсируется достаточно демократичной стоимостью квартир, учитывая, что это все же Петербург и черта КАД. Эксперты, сравнивая жилые комплексы в рейтинге новостроек Невского района и Новосаратовки, выставили данному ЖК средние баллы за качество проекта и отсутствие рисков. Местоположение же оценили невысоким баллом «С+», и в результате Аквилон SKY занял место в числе замыкающих рейтинговый список.

Как бы там ни было, фактор цены для многих покупателей решающий и жаловаться на отсутствие спроса застройщику не приходится. Судя по информации государственного портала новостроек Наш.дом.рф, в трех корпусах ЖК реализовано около 90% квартир, остается еще примерно 230 вариантов. Официальный сайт, впрочем, предлагает меньший выбор — всего 60 квартир. Возможно, часть из остальных забронированы или в резерве. Цены в настоящий момент начинаются от 4,6 млн рублей за студию площадью 23,24 кв. метра. Год назад подобную можно был взять примерно за 4,3 млн.

В Русановке сейчас идут продажи еще в двух новостройках. Выше цены в ЖК ЦДС «Приневский» от «ЦДС» (балл «А» в рейтинге застройщиков). Самый доступный здешний вариант — студия площадью 25,4 кв. метра за 5,2 млн рублей. А вот в сданном ЖК «Ласточкино гнездо» компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+») цены ниже. Чуть дешевле 5,6 млн рублей здесь можно купить студию площадью 37,1 кв. м. Если вопрос близости к цивилизации все же определяющий, то стоит рассмотреть новостройки, которые базируются у места пересечения проспекта Большевиков и Октябрьской набережной. Хотя цены там, конечно, выше. Но в некоторых случаях не радикально. Например, в ЖК «Октябрьская набережная», который возводит «Группа ЛСР» (рейтинг «А+»), студию площадью 20,3 кв. метра можно купить за 4,8 млн рублей. А вот в ЖК «Панорама Невы» компании «Сенатор» квартиры дороже — минимум 5,7 млн за студию площадью 23,4 кв. метра. Квартиры дешевле, чем в «Аквилон SKY», можно купить уже за КАД, в Новосаратовке. Так, в ЖК «Город Первых» от «ЦДС» цены стартуют от 3,5 млн рублей за студию площадью около 23,8 кв. метров. А в ЖК «Город звезд» от Setl Group (рейтинг «А+») - от 3,8 млн за студию чуть больше 24,6 «квадратов». Но надо учитывать, что, во-первых, это уже не Петербург, а Ленобласть и, во-вторых, в Новосаратовке затеян грандиозный проект комплексного освоения территории. Это история не на одну пятилетку и до комфортной жизни там еще далеко.