ЖК «Дом на Тамбовской»

В послужном списке «Треста-47» немало возведенных жилых комплексов. В последние годы компания строит преимущественно в окрестностях Петербурга. ЖК «Дом на Тамбовской», проект, с которым застройщик возвращается на петербургский рынок. И проект этот весьма интересен.

Про Тамбовскую улицу можно сказать, что это маленький островок покоя зажатый между автовокзалом, Лиговским проспектом и Обводным каналом. Здесь действительно достаточно тихо, и машин ездит не так много. Тишине способствует еще и то, что «Дом на Тамбовской» строится внутри большого двора и соседние здания надежно защищают его от внешнего шума.

Интересующий нас участок улицы застроен частично старыми домами, частично более поздними, но в целом здесь сохранилась атмосфера исторической части Петербурга. Конечно, район Лиговки да еще за Обводным каналом никогда не был столь престижен, как исторический центр, но тем не менее, некоторые участки здесь достаточно интересны. Ведь с той же Тамбовской, если вооружиться терпением, вполне можно дойти пешком до самого центра Петербурга. Например, до Фонтанки отсюда всего два км, до площади Восстания — немногим больше.

Но, тем не менее, то, что застройщик позиционирует свой ЖК, как находящийся в центре города стоит все-таки воспринимать как рекламный прием. Если принимать во внимание расползание мегаполиса во все стороны за КАД, то, конечно, все, что находится в радиусе двух-трех км от Невского проспекта можно считать центром города. Но центр центру рознь. Понятно, что ЖК «Дом на Тамбовской» строится в историческом районе города. Но к престижным местам петербургского центра эту улицу, как и в целом застройку вдоль Обводного канала, конечно, отнести нельзя. Тем не менее все плюсы местонахождения в обжитой части города у данного жилого комплекса налицо.

В плане транспортной доступности, конечно, необходимо отметить близость метро. Станция «Обводный канал» вообще в двух шагах, до станции «Лиговский проспект» идти тоже совсем недалеко. Причем, что важно, обе эти станции относятся к разным веткам, что дает жильцам «Дома на Тамбовской» возможность выбрать оптимальный маршрут в метро.

Что касается автомобильного транспорта, то сама Тамбовская от пробок страдает мало, а вот  на соседних с ней Курской и Днепропетровской улицах пробки дело совсем нередкое. Что уж говорить о таких напряженных трассах, как Лиговский проспект и особенно Обводный канал, которые просто временами стоят.

Кстати, если вести речь об общественном наземном транспорте, то надо отметить, два позитивных момента. Во-первых это то, что на Лиговке существует выделенная для трамваев и автобусов часть проспекта, куда иной транспорт не заезжает. Это сильно упрощает жизнь пассажирам. А кроме того, необходимо отметить, что в двух шагах от «Дома на Тамбовской» расположен автовокзал, откуда междугородние и международные автобусы отправляются по самым разным направлениям.

В плане экологии место, где строится жилой комплекс, относится к наименее благополучным. Главным образом потому, что здесь очень большой поток машин, который в течение всего дня курсирует по набережной Обводного канала. А дом, кстати, стоит от нее совсем недалеко.

Социальными объектами район обеспечен неплохо. И, кстати, здесь хватает крупных магазинов, что для центра города явление нечастое. Неподалеку есть даже гипермаркет «Ашан».

Квартиры, представленные в жилом комплексе, очень отличаются по планировкам. Попадаются среди них весьма необычные — со скошенными стенами, непрямыми углами. В общем будет, где развернуться фантазии дизайнера по интерьерам. По площади квартиры также варьируются весьма существенно — от компактных студий, до квартир площадью свыше ста кв. метров, с большими кухнями, просторными гардеробными комнатами. Одним словом, есть из чего выбрать. И контингент покупателей не ограничен какими-то строгими рамками: тут может жить и один человек, и семья с детьми.

Важно, что в проекте решен вопрос пракинга, поскольку парковаться во дворе или на улице реально негде.

Квартиры на старте продаж застройщик предлагает по цене от 118 тыс. рублей за кв. метр. На общем фоне предложений это средняя цена в данной части Фрунзенского района. Но надо принимать во внимание, что квартиры в «Доме на Тамбовской» передаются покупателям с полной чистовой отделкой, а это уже серьезно.

Из альтернативных вариантов в этой части Фрунзенского района и в соседнем Центральном районе можно назвать построенный жилой комплекс «Дом на Лиговском проспекте», строящиеся «Николаевский ансамбль» и «Царская столица». А также проектируемые «Лиговский» и «Дом на улице Боровой».