Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Приморский район, локация «Каменка-Парголово», пр. Королёва, д. 62-68 (чётные номера)

Комендантский пр. 7 мин.

Шуваловский пр. (строится) 18 мин.

Планерная (строится) 18 мин.

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

B– C C

Народная оценка Что это?

2,3/5
Этажей
19
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 4 корпуса

ЖК «На Королёва» — один из незавершённых проектов компании «СУ-155». Достройкой занималась дочерняя структура банка «Российский капитал» — «РК Строй». По всем четырём корпусам было несколько переносов сроков сдачи: со II квартала 2017 года. Корпус 1.1 был введен в эксплуатацию в IV квартале 2019 года. За ним получили РВЭ корп. 1.2 и 1.3. Работы над корпусом 1.4 продолжались до III квартала 2020-го включительно. 

Комплекс состоит из четырёх панельных 19-этажных домов. В них расположились студии площадью от 24,5 кв. м, «однушки» — от 39,2 кв. м, «двушки» — от 57,5 кв. м и «трёшки» площадью от 75,5 кв. м. Всего 1 944 лотов. Общая площадь ЖК — 85 370 кв.м. В цокольном этаже обустроили 296 машино-мест.

До ближайшей станции метро, «Комендантский проспект», от ЖК придётся ехать на транспорте. Также в этой локации запланировано открыть новую станцию метро «Шуваловский проспект». Для автомобилистов основными магистралями являются Парашютная улица, Богатырский проспект и платный Западный скоростной диаметр.

Экологическая обстановка выбранного района благоприятна. Рядом есть лесные массивы. В Приморском районе в целом зелень занимает четверть территории.

Жильцы домов обеспечены «социалкой»: школой, детским садиком, аптекой, кабинетом врача, амбулаторией, больницей, магазинами, банками.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «На Королёва»: ход строительстваЖК «На Королёва»: ход строительстваЖК «На Королёва»: ход строительства

Ипотеку для ЖК «На Королёва» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
Жители Каменки просят чиновников решить «катастрофу с отсутствием социальной инфраструктуры»
6 октября 2020
Жители Каменки просят чиновников решить «катастрофу с отсутствием социальной инфраструктуры»
Жители новых кварталов в Приморском районе требуют построить им школы и детсады. Район застраивается быстрее, чем появляется инфраструктура. В существующих учреждениях уже несколько лет продолжает нарастать дефицит мест.
Вечерний Novostroy.su: «Метрострой» снова в центре скандала, новый способ уехать из Шушар, очередной долгострой от «СУ-155» сдан
22 сентября 2020
Вечерний Novostroy.su: «Метрострой» снова в центре скандала, новый способ уехать из Шушар, очередной долгострой от «СУ-155» сдан
Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Петербурге за 22 сентября.
Все новости 12

Плюсы и минусы

  • Остановки автобусов и маршрутных такси находятся в 100-250 метрах от комплекса

  • Экология благополучная, на расстоянии около 1 км расположено большое количество лесных массивов

  • Социальная инфраструктура развивается, в радиусе 1 км расположены школы № 635 и № 246, детские сады № 635 и № 18

  • В пределах 1 км есть кафе, хозяйственные, продуктовые и сетевые магазины

  • Работающих в квартале школ и детских садов не хватает на всех новоселов.

  • Долгострой: смена застройщика и перерыв в работах могли сказаться на качестве жилого комплекса.

  • Ближайшее метро «Комендантский проспект» расположено на расстоянии около 2,5 км, на общественном транспорте дорога займет 10-20 минут, пешком около 30 минут

  • КАД расположен в 8 км от комплекса, доехать до него можно по Парашютной улице, где в час пик пробки достигают 6 баллов

  • На почти 2 000 жителей будет построено только 296 м/м в подземном паркинге.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 октября 2019

Несмотря на то, что достройка последних корпусов бывшей «Новой Каменки» идет под государственным контролем и на государственные деньги (как известно Дом.рф выделено на это дело 2,4 млрд рублей), но продвигается стройка не слишком быстро. Дольщики в группе Вконтакте сообщают о простоях на стройплощадке. На официальных ресурсах (сайт «РК Строй», портал Дом.рф) информация по текущему положению дел на объекте достаточно скудна. Судя по тому, что видно по фотоотчетам, на данный момент более менее готовым выглядит корпус 1.1 и есть вероятность, что его сдадут до конца текущего года. По остальным трем корпусам не исключен перенос на следующий год.

О данном знаменитом долгострое, всех его плюсах и минусах написано на нашем сайте уже достаточно. Кому интересно, могут обратиться к предыдущим мнениям нашего портала. Проблемы локации в Каменке остаются прежними: нехватка объектов социнфраструктуры, удаленность от метро (станция «Шуваловский проспект» пока существует только в обещаниях чиновников), а также периодически поступающий неприятный запах со стороны полигона твердых бытовых отходов и отстойников «Водоканала», что располагаются за КАД.

Судя по информации официального сайта, свободных квартир ни в одном из корпусов жилого комплекса к данному моменту не осталось, но есть много забронированных. Возможно, кто-то откажется от брони и квартира выйдет в продажу. Кроме того, есть варианты приобрести здесь жилье по переуступке.

В рейтинге новостроек Приморского района ЖК «На Королёва» занимает одно из последних мест. Сказывается трудная судьба проекта, да и по уровню это, ничем незамутненный экономкласс. Среди тех новостроек, что располагаются поблизости, в продаже сейчас квартиры в ЖК Ultra City компании «Северный город» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Чистое небо» от Setl City (рейтинг «A+», объект включен в Белый список новостроек), ЖК «LEGENDA Комендантского» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A»), ЖК «Граффити» компании «Ойкумена» (рейтинг «B+»), ЖК Yoga от «Лидер Групп» (рейтинг «B», есть перенос сроков) и др.

Дата обновления 12 сентября 2018

ЖК «На Королёва» — это четыре корпуса микрорайона «Новая Каменка». Они обрели своё отдельное название уже после того, как «СУ-155» оставил после себя микрорайон-недострой. О причине такого маркетингового хода нетрудно догадаться. Дело в том, что если корпуса ЖК «Новая Каменка» кое-как, но сдаются, то по ЖК «На Королёва» неопределённости больше.

Санатор проекта, «РК-строй» (дочерняя структура банка «Российский капитал»), публикует фото, видео со стройки и текстовые отчёты. По последним данным, в корпусе 1.1 ведутся внутренние работы и проводятся инженерные коммуникации. Другие три корпуса отстают, особенно 1.4. На корпусе 1.2 идёт монтаж 16–18 этажей, на корпусе — монтаж 13–14 этажей, а корпус 1.4 вырос только до уровня 6 этажа.

Весной и летом этого года работы на корпусах 1.1–1.4 останавливались. Протестная активность выливалась в одиночные пикеты. Они проводятся по сей день. После четырёх переносов сдача всех корпусов намечена на конец 2018 года. Исходя из вышеописанного прогресса, в лучшем случае в этот срок успеет сдаться только корпус 1.1. По остальным можем прогнозировать новые переносы. Возмущение, злость и другие негативные эмоции дольщиков понять можно.

Неустойки в ЖК «На Королёва» — странная вещь: вроде бы они есть, а вроде бы их нет. Те, кто через суд пытался добиться выплат, де-юре победили, а де-факто — остались в минусе из-за судебных расходов. Исполнительные листы у них на руках, но деньги получить они не могут, поскольку счета пустые. Глядя на печальный опыт братьев по несчастью, другие дольщики взыскивать неустойку не планируют.

Сейчас в продаже есть 180 квартир, расположенных в корпусах 1.1–1.3. В основном это «однушки» площадью от 39 кв. м. Квартиры в корпусе 1.4 не предлагаются. Не сказать чтобы цены в ЖК «На Королёва» ниже, чем в его более благополучных соседях. К примеру, в ЖК Yoga цены только чуть выше — от 1,7 млн рублей. Другой вариант — ЖК Ultra City, цены там сильно выше (от 3 млн рублей), но и заявленный класс выше. Последний, к слову, входит в Белый список новостроек.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 19 сентября 2019 в 18:56
    Наследие СУ-155, несколько переносов... Сейчас завершает проект застройщик от РосКапа, но в таких условиях неизбежна минимизация издержек - с неизбежными же вопросами к качеству...

Новостройки рядом c ЖК «На Королёва»

Отзывы 26

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Рома
#
3 сентября 2019 в 08:42

Ребятушки, сегодня в 19:00 согласованный пикет в Удельном парке! На пикете мы подпишем резолюцию, которую отправим городским и федеральным властям.

Нина
#
27 августа 2019 в 10:44

ГУП Водоканал проводил исследование системы ливневой канализации в нашем микрорайоне после затоплений, и выяснилось, что канализация не доделана должным образом и не сдана на баланс УК и городу Застройщиком банкротом!!!!

Виктор
#
20 августа 2019 в 13:57

Вчера город вынес на слушания ППТ промзоны в Коломягах. Орловский карьер хотят частично засыпать и через него пустить Шуваловский проспект.

Мария
#
12 августа 2019 в 12:36

Добрый день. Видели информационное письмо от РосСтрой? Сдачу 1 корпуса планируют провести в 3 этапа: ноябрь и декабрь 2019 и февраль 2020

Геннадий
#
7 августа 2019 в 16:52

Внимание, соседи - появилась информация от представителя застройщика по вопросу обустройства квартала:
Инженерные сети по горячему водоснабжению остаются на балансе застройщика.
Электрические сети переданы эксплуатирую­щей организации.
Водопровод ХВС и кан­ализация будут перед­аны водоканалу в теч­ение месяца.
Внутриквартальные пр­оезды и детские площ­адки пока остаются на балансе застройщик­а. Передать на экспл­уатацию муниципалам можно только по реше­ниям ОСС домов.

Инна
#
30 июля 2019 в 11:25

Итак, товарищи! ИГ выложила фотоотчет по результатам осмотра корпуса 1.1 от 26.07.2019

Юрий
#
23 июля 2019 в 10:04

Начали красить фасады! За фотки спасибо Евгению Баландину

Ульяна
#
16 июля 2019 в 11:58

Из комитета по строительству прислали ответ, что по состоянию на 10.07.2019 общая строительная готовность Объекта составляет 50%. На Объекте ведутся работы по монтажу железобетонных панелей каркаса здания, монтажу внутренних инженерных сетей, устройству кровли. На Объекте работают 137 человек

Никита
#
9 июля 2019 в 23:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сроки постоянно переносят ((( 1 корпус сейчас обещают сдать в 3 квартале 2019, остальные - в 4 квартале. Одиночные пикеты скоро уже традицией станут!

Мария
#
2 июля 2019 в 15:04

Добрый день! Ну что там? Стройки движется или нет? Когда новый отчет ждать?

София
#
24 июня 2019 в 16:07

Есть хорошая новость для дольщиков 4 и 5 корпусов - наконец-то появилась возможность оформить квартиры собственность! Поздравляю!

Саша
#
18 июня 2019 в 11:22

Поскольку со сдачей 1 корпуса в этом году опять облом выходит, обманутые дольщики записали видео-обращение президенту. Плюс отдельно еще отправили письмо старшему вице-президенту банка Дом.РФ

Натали
#
11 июня 2019 в 16:23

Добрый день! Кто в курсе, когда начнется монтаж лифтов?

Филипп
#
4 июня 2019 в 13:59

Сегодняшние новости со стройплощадки:
На секциях 19 и 20 продолжается монтаж железобетонных изделий.
На секциях 6,10,11,13,17 и 18 идёт прокладка внутренних инженерных сетей для воды и канализации.
На секциях 1,2,4,5,8,9 и 10 ведутся работы по внутренним электросетям.
С 1 по 7 секции ведутся кровельные работы.
Немного фоток

Александр
#
29 марта 2019 в 10:21

Инициативная группа выложил отчет о ходе работ с 1 по 27 марта. Копирую его сюда.
PS кто собирается на СУС 30 марта?

Людмила
#
25 марта 2019 в 22:55

все застряли с переуступками от Рк-строй , нет докуметов для постановки в арбитраж, судья возвращает дела " В нарушение пункта 3 части 1 статьи 126 АПК РФ к требованию не приложены
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых кредитор основывает свои
требования, в том числе, документы, подтверждающие смену наименования кредитора с
АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) на АО «Банк ДОМ.РФ»."
Юристы РК-Строя отказываются ставить людей в реестр. на Квартиру физически собственность будет не получить.

Даня
#
22 марта 2019 в 09:06

Валентина, тендер на ИТП в Блоке 1.1 будет идти до конца марта. Рассматриваются 2 субподрядчика: СиС и второй какой-то сторонний
В целом, движение на стройке время от времени заметно, но какое-то вялое ((

Валентина
#
14 марта 2019 в 14:41

Здравствуйте! Есть какие-нибудь новости со стройплощадки? Тендер на ИТП уже завершился? Какого подрядчика выбрали?

Евгений
#
8 марта 2019 в 13:35

Итак, коллеги, 30 марта состоится Собрание участников строительства 4 и 5 корпусов, явка всех строго обязательна! Место проведения - ул. Савушкина, 83, здание Администрации Приморского района, 2 этаж,«Красный зал».
Здесь можете подробнее почитать

Жанна
#
1 марта 2019 в 09:40

На канале Санкт-Петербург вышел сюжет про наш долгострой. Сказали, что работы возобновились. Сейчас над возведением первого корпуса трудятся 55 человек.