ЖК «На Королева»

ЖК «На Королева» — это четыре корпуса микрорайона «Новая Каменка». Они обрели своё отдельное название уже после того, как «СУ-155» оставил после себя микрорайон-недострой. О причине такого маркетингового хода нетрудно догадаться. Дело в том, что если корпуса ЖК «Новая Каменка» кое-как, но сдаются, то по ЖК «На Королева» неопределённости больше.

Санатор проекта, «РК-строй» (дочерняя структура банка «Российский капитал»), публикует фото, видео со стройки и текстовые отчёты. По последним данным, в корпусе 1.1 ведутся внутренние работы и проводятся инженерные коммуникации. Другие три корпуса отстают, особенно 1.4. На корпусе 1.2 идёт монтаж 16–18 этажей, на корпусе — монтаж 13–14 этажей, а корпус 1.4 вырос только до уровня 6 этажа.

Весной и летом этого года работы на корпусах 1.1–1.4 останавливались. Протестная активность выливалась в одиночные пикеты. Они проводятся по сей день. После четырёх переносов сдача всех корпусов намечена на конец 2018 года. Исходя из вышеописанного прогресса, в лучшем случае в этот срок успеет сдаться только корпус 1.1. По остальным можем прогнозировать новые переносы. Возмущение, злость и другие негативные эмоции дольщиков понять можно.

Неустойки в ЖК «На Королева» — странная вещь: вроде бы они есть, а вроде бы их нет. Те, кто через суд пытался добиться выплат, де-юре победили, а де-факто — остались в минусе из-за судебных расходов. Исполнительные листы у них на руках, но деньги получить они не могут, поскольку счета пустые. Глядя на печальный опыт братьев по несчастью, другие дольщики взыскивать неустойку не планируют.

Сейчас в продаже есть 180 квартир, расположенных в корпусах 1.1–1.3. В основном это «однушки» площадью от 39 кв. м. Квартиры в корпусе 1.4 не предлагаются. Не сказать чтобы цены в ЖК «На Королева» ниже, чем в его более благополучных соседях. К примеру, в ЖК Yoga цены только чуть выше — от 1,7 млн рублей. Другой вариант — ЖК Ultra City, цены там сильно выше (от 3 млн рублей), но и заявленный класс выше. Последний, к слову, входит в Белый список новостроек.