Дата обновления 25 октября 2019
Несмотря на то, что достройка последних корпусов бывшей «Новой Каменки» идет под государственным контролем и на государственные деньги (как известно Дом.рф выделено на это дело 2,4 млрд рублей), но продвигается стройка не слишком быстро. Дольщики в группе Вконтакте сообщают о простоях на стройплощадке. На официальных ресурсах (сайт «РК Строй», портал Дом.рф) информация по текущему положению дел на объекте достаточно скудна. Судя по тому, что видно по фотоотчетам, на данный момент более менее готовым выглядит корпус 1.1 и есть вероятность, что его сдадут до конца текущего года. По остальным трем корпусам не исключен перенос на следующий год.
О данном знаменитом долгострое, всех его плюсах и минусах написано на нашем сайте уже достаточно. Кому интересно, могут обратиться к предыдущим мнениям нашего портала. Проблемы локации в Каменке остаются прежними: нехватка объектов социнфраструктуры, удаленность от метро (станция «Шуваловский проспект» пока существует только в обещаниях чиновников), а также периодически поступающий неприятный запах со стороны полигона твердых бытовых отходов и отстойников «Водоканала», что располагаются за КАД.
Судя по информации официального сайта, свободных квартир ни в одном из корпусов жилого комплекса к данному моменту не осталось, но есть много забронированных. Возможно, кто-то откажется от брони и квартира выйдет в продажу. Кроме того, есть варианты приобрести здесь жилье по переуступке.
В рейтинге новостроек Приморского района ЖК «На Королёва» занимает одно из последних мест. Сказывается трудная судьба проекта, да и по уровню это, ничем незамутненный экономкласс. Среди тех новостроек, что располагаются поблизости, в продаже сейчас квартиры в ЖК Ultra City компании «Северный город» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Чистое небо» от Setl City (рейтинг «A+», объект включен в Белый список новостроек), ЖК «LEGENDA Комендантского» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A»), ЖК «Граффити» компании «Ойкумена» (рейтинг «B+»), ЖК Yoga от «Лидер Групп» (рейтинг «B», есть перенос сроков) и др.
Дата обновления 12 сентября 2018
ЖК «На Королёва» — это четыре корпуса микрорайона «Новая Каменка». Они обрели своё отдельное название уже после того, как «СУ-155» оставил после себя микрорайон-недострой. О причине такого маркетингового хода нетрудно догадаться. Дело в том, что если корпуса ЖК «Новая Каменка» кое-как, но сдаются, то по ЖК «На Королёва» неопределённости больше.
Санатор проекта, «РК-строй» (дочерняя структура банка «Российский капитал»), публикует фото, видео со стройки и текстовые отчёты. По последним данным, в корпусе 1.1 ведутся внутренние работы и проводятся инженерные коммуникации. Другие три корпуса отстают, особенно 1.4. На корпусе 1.2 идёт монтаж 16–18 этажей, на корпусе — монтаж 13–14 этажей, а корпус 1.4 вырос только до уровня 6 этажа.
Весной и летом этого года работы на корпусах 1.1–1.4 останавливались. Протестная активность выливалась в одиночные пикеты. Они проводятся по сей день. После четырёх переносов сдача всех корпусов намечена на конец 2018 года. Исходя из вышеописанного прогресса, в лучшем случае в этот срок успеет сдаться только корпус 1.1. По остальным можем прогнозировать новые переносы. Возмущение, злость и другие негативные эмоции дольщиков понять можно.
Неустойки в ЖК «На Королёва» — странная вещь: вроде бы они есть, а вроде бы их нет. Те, кто через суд пытался добиться выплат, де-юре победили, а де-факто — остались в минусе из-за судебных расходов. Исполнительные листы у них на руках, но деньги получить они не могут, поскольку счета пустые. Глядя на печальный опыт братьев по несчастью, другие дольщики взыскивать неустойку не планируют.
Сейчас в продаже есть 180 квартир, расположенных в корпусах 1.1–1.3. В основном это «однушки» площадью от 39 кв. м. Квартиры в корпусе 1.4 не предлагаются. Не сказать чтобы цены в ЖК «На Королёва» ниже, чем в его более благополучных соседях. К примеру, в ЖК Yoga цены только чуть выше — от 1,7 млн рублей. Другой вариант — ЖК Ultra City, цены там сильно выше (от 3 млн рублей), но и заявленный класс выше. Последний, к слову, входит в Белый список новостроек.
Подробнее
Отзывы 26
Ребятушки, сегодня в 19:00 согласованный пикет в Удельном парке! На пикете мы подпишем резолюцию, которую отправим городским и федеральным властям.
ГУП Водоканал проводил исследование системы ливневой канализации в нашем микрорайоне после затоплений, и выяснилось, что канализация не доделана должным образом и не сдана на баланс УК и городу Застройщиком банкротом!!!!
Вчера город вынес на слушания ППТ промзоны в Коломягах. Орловский карьер хотят частично засыпать и через него пустить Шуваловский проспект.
Добрый день. Видели информационное письмо от РосСтрой? Сдачу 1 корпуса планируют провести в 3 этапа: ноябрь и декабрь 2019 и февраль 2020
Внимание, соседи - появилась информация от представителя застройщика по вопросу обустройства квартала:
Инженерные сети по горячему водоснабжению остаются на балансе застройщика.
Электрические сети переданы эксплуатирующей организации.
Водопровод ХВС и канализация будут переданы водоканалу в течение месяца.
Внутриквартальные проезды и детские площадки пока остаются на балансе застройщика. Передать на эксплуатацию муниципалам можно только по решениям ОСС домов.
Итак, товарищи! ИГ выложила фотоотчет по результатам осмотра корпуса 1.1 от 26.07.2019
Начали красить фасады! За фотки спасибо Евгению Баландину
Из комитета по строительству прислали ответ, что по состоянию на 10.07.2019 общая строительная готовность Объекта составляет 50%. На Объекте ведутся работы по монтажу железобетонных панелей каркаса здания, монтажу внутренних инженерных сетей, устройству кровли. На Объекте работают 137 человек
Сроки постоянно переносят ((( 1 корпус сейчас обещают сдать в 3 квартале 2019, остальные - в 4 квартале. Одиночные пикеты скоро уже традицией станут!
Добрый день! Ну что там? Стройки движется или нет? Когда новый отчет ждать?
Есть хорошая новость для дольщиков 4 и 5 корпусов - наконец-то появилась возможность оформить квартиры собственность! Поздравляю!
Поскольку со сдачей 1 корпуса в этом году опять облом выходит, обманутые дольщики записали видео-обращение президенту. Плюс отдельно еще отправили письмо старшему вице-президенту банка Дом.РФ
Добрый день! Кто в курсе, когда начнется монтаж лифтов?
Сегодняшние новости со стройплощадки:
На секциях 19 и 20 продолжается монтаж железобетонных изделий.
На секциях 6,10,11,13,17 и 18 идёт прокладка внутренних инженерных сетей для воды и канализации.
На секциях 1,2,4,5,8,9 и 10 ведутся работы по внутренним электросетям.
С 1 по 7 секции ведутся кровельные работы.
Немного фоток
Инициативная группа выложил отчет о ходе работ с 1 по 27 марта. Копирую его сюда.
PS кто собирается на СУС 30 марта?
все застряли с переуступками от Рк-строй , нет докуметов для постановки в арбитраж, судья возвращает дела " В нарушение пункта 3 части 1 статьи 126 АПК РФ к требованию не приложены
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых кредитор основывает свои
требования, в том числе, документы, подтверждающие смену наименования кредитора с
АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) на АО «Банк ДОМ.РФ»."
Юристы РК-Строя отказываются ставить людей в реестр. на Квартиру физически собственность будет не получить.
Валентина, тендер на ИТП в Блоке 1.1 будет идти до конца марта. Рассматриваются 2 субподрядчика: СиС и второй какой-то сторонний
В целом, движение на стройке время от времени заметно, но какое-то вялое ((
Здравствуйте! Есть какие-нибудь новости со стройплощадки? Тендер на ИТП уже завершился? Какого подрядчика выбрали?
Итак, коллеги, 30 марта состоится Собрание участников строительства 4 и 5 корпусов, явка всех строго обязательна! Место проведения - ул. Савушкина, 83, здание Администрации Приморского района, 2 этаж,«Красный зал».
Здесь можете подробнее почитать
На канале Санкт-Петербург вышел сюжет про наш долгострой. Сказали, что работы возобновились. Сейчас над возведением первого корпуса трудятся 55 человек.