За год с небольшим, минувший с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, произошло главное — жилой комплекс был введен в эксплуатацию. Произошло это с приличным опережением графика. Оба корпуса (5 и 6) сдали в ноябре 2023 года, хотя в планах значились второй и третий кварталы 2024-го. Подобная оперативность подтверждает солидную репутацию компании ЦДС — девелопера крупного, опытного, отмеченного высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков.

«Мурино Space» это ничем особо не примечательный жилой комплекс комфорт-класса, рассчитанный главным образом на молодежную аудиторию. О плюсах и минусах его мы подробно рассказали ранее. В свежем рейтинге новостроек Мурино-Девяткино-Бугры он получил от экспертов минимальный балл «С» за местоположение, средний балл «В» за качество проекта и высший балл «А» за надежность. В итоге он оказался в середине рейтингового списка. В плане качества проекта он не уступил ни кому из 20 участников рейтинга. А вот что касается расположения, то набралось 14 жилых комплексов, которые, по мнению экспертов, находятся в более удачном месте.

В настоящее время в «Мурино Space» в продаже около 390 квартир от застройщика по цене от 5,5 млн рублей за студию площадью 24,3 кв. метра. Это значительно дороже, чем год назад. В прошлом мнении портала мы фиксировали, что аналогичную по площади студию в ЖК предлагают за 3,6 млн. Впрочем, есть еще возможность взять квартиру на вторичном рынке от собственника. Сейчас там доступно около 20 лотов, самый бюджетный из которых это однокомнатная квартира площадью около 34,6 кв. м за 4,4 млн рублей — заметно дешевле, чем брать от застройщика.

В настоящее время в восточной части Мурино и в Новом Девяткино идут продажи еще в восьми жилых комплексах. Среди них еще один проект этого же девелопера — сданный ЖК ЦДС «Северный». Цены в нем стартуют от 7,2 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 34,7 кв. м. Два проекта представлены компанией «Академия» (балл «В+» в рейтинге застройщика): в «Браун Хаус Family» минимум это 4,8 млн за студию чуть больше 26 «квадратов». А в «Браун Хаус» цены стартуют от 6,5 млн за «однушку» площадью 38,7 кв. м. Оба этих жилых комплекса уже введены в эксплуатацию. В остальных ЖК в продаже имеются лоты по цене дешевле 4 млн рублей. В ЖК «Заречный парк» от ПИК (рейтинг «А+») минимум это 3,75 млн — во столько обойдется студия площадью чуть менее 25,3 кв. метра. В ЖК «Капральский» компании «ВИТА» (рейтинг «В») 21-метровую студию предлагают немногим дешевле 3,4 млн. Еще три проекта относятся к категории долгостроев. Один из них имеет четкие позитивные перспективы. Это ЖК UP-квартал «Воронцовский» от «ФСК» (рейтинг «А»), цены в нем стартуют от 3,2 млн за студию в 22 «квадрата». Судьба двух других долгостроев менее понятна. Что до цен, то в ЖК «ТриДевяткино царство» от «УНИСТО Петросталь» (рейтинг «С-») 28-метровую студию предлагают за 3,75 млн. А в ЖК «Ромашки» от «O2 Development» (рейтинг «С-») цены вообще демпинговые по нынешним временам: студию в 20 «квадратов» можно взять дешевле 2,5 млн. Еще один бюджетный вариант это ЖК «Старлайт», который компания «Лидер Групп» (рейтинг «B») строит южнее, ближе к КАД. Он интересен тем, что хоть и находится за кольцевой, но относится не к Ленобласти, а к Красногвардейскому району Петербурга. Цены здесь стартуют от 3 млн рублей за студию немногим больше 19 «квадратов».