Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,9/5
Статус продаж
4 квартиры в продаже, 20.3 - 23.8м²
Этажей
4
Высота потолков
3 — 3.4 м
Отделка
Тип проекта
Реконструкция
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

ООО «Арта» выполнила реконструкцию малоэтажного дома на улице Калинина в Кировском районе Санкт-Петербурга. Он был построен в 1880 году, а в 2020 году — расселён. Завершение работ, в том числе по замене старых коммуникаций, произошло в III квартале 2021 года. До сдачи дома с покупателями заключались соглашения о бронировании, сейчас — договоры купли-продажи.

Проект представляет собой один четырёхэтажный двухсекционный дом. В отделке мест общего пользования использован мрамор и декоративный кирпич. При этом одна парадная выдержана в синем цвете, вторая — в зелёном цвете. Предложено 63 квартиры — студии и «однушки». Площади находятся в пределах от 17,36 до 30,69 кв. м. Предусмотрена возможность объединить соседние помещения и, тем самым, увеличить площадь. Высота потолков доходит до 3,4 м.

На первом этаже МЖК «Калинина 10» расположены коммерческие помещения, а во дворе — детская игровая площадка и зона отдыха. Комплекс охраняется, установлены камеры видеонаблюдения. Подземного паркинга нет, но парковаться можно на открытой парковке, рассчитанной на 30 мест.

Ко внешней инфраструктуре относятся магазины «Дикси», «Пятёрочка», ТЦ «Нарвский», школы № 162, № 381, № 388, № 608, ряд детских садов, поликлиника № 23, драмтеатр, Кировский рынок.

В 1,3 км находится станция метро «Нарвская». Прямо у дома находится остановка общественного транспорта, где останавливаются трамваи. Удобство передвижения автомобилистам обеспечивают ЗСД и проспект Стачек. Через улицы Лифляндская и Калинина можно выехать на набережную Обводного канала.

В 350 м от МЖК находятся парк Екaтeрингoф и Молвинский сад, в 1,8 км — сад Девятого Января.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

4 квартиры, 4 уникальные планировки
1-комнатные
от 4 700 000 руб
от 20,30 м²
от 2 этажа
4 планировки
Дата обновления: 5 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 24 800 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 29 280 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 30 403 ₽
от 5.2%
от 15%
до 30 лет
от 31 696 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Калинина 10»: ход строительстваМЖК «Калинина 10»: ход строительстваМЖК «Калинина 10»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-8 самых маленьких квартир и апартаментов в новостройках Петербурга
15 февраля 2021
Топ-8 самых маленьких квартир и апартаментов в новостройках Петербурга
Рассказываем о жилье, в котором поместятся только кровать и шкаф.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Малоэтажный дом рассчитан всего на 63 квартиры. Высота потолков превышает 3 метра.

  • Хорошая транспортная доступность: до развязки с ЗСД 12 мин. езды, 1,5 км до метро «Нарвская» можно преодолеть пешком, напротив ЖК — автобусная остановка.

  • До центра города курсируют маршрутки, на автомобиле до Невского проспекта можно доехать за 20 минут.

  • В 300 метрах от ЖК расположен крупный благоустроенный парк Екатерингоф, который прекрасно подходит для прогулок, отдыха с детьми и занятия спортом.

  • Продажи открылись после ввода в эксплуатацию ЖК: покупатель понимает, за что он платит деньги.

  • Не очень благополучный район: рядом общежитие, тубдиспансер, склады, промышленные здания, старый фонд.

  • Нет крытого паркинга, на открытой стоянке будут оборудованы места только на половину квартир.

  • До ближайшей школы, детского сада, поликлиники нужно идти 10-15 мин. пешком. Крупные магазины, торговые центры расположены у метро «Нарвская».

  • Набережная Обводного канала, Старо-Петергофский проспект практически постоянно стоят в пробках. Это затрудняет выезд в другие районы города.

  • Несмотря на близость парка локация не относится к экологически благополучным из-за большого количества в районе промпредприятий разных отраслей. Свою лепту вносят плотные транспортные потоки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 12 марта 2021

Когда речь идет о реконструкции старинных домов, всегда интересно заглянуть в историю. Стены-то, как говорится, помнят. О нынешнем доме 10 по ул. Калинина известно немного. Сообщается, что в дореволюционные времена это были два отдельных здания. Одно принадлежало семейству Павловых, а другое — Гелькер. Уже в советское время эти дома объединили в один и надстроили. Поэтому здание несет в себе одновременно и черты дореволюционного доходного дома, и сталинской архитектуры. Уже в нынешнем веке дом был признан аварийным, и в 2015 году его расселили. Вспоминается в связи с этим история владельца последней квартиры, который никак не хотел переезжать. Потребовалось специальное постановление правительства СПб, чтобы изъять у него квартиру в обмен на компенсацию... Несколько лет после этого дом простоял в законсервированном состоянии. В ноябре 2019 года его выставили на торги и в апреле 2020-го определился владелец — компания «Арта». Она и занялась реконструкцией.

Приходится признать, что название фирмы ничего не говорит широкому кругу покупателей. Поэтому трудно судить, насколько быстро и качественно будут выполнены работы по реконструкции здания. В данный момент можно говорить о первом важном результате. 27 января межведомственная комиссия Кировского района сняла аварийность с данного дома. Это результат тех работ, что уже проведены компанией «Арта». По состоянию на начало марта дом затянут пленкой, продолжается реставрация фасада, и идут внутренняя отделка здания. По планам все должно завершиться в третьем квартале текущего года и тогда же обещают передачу ключей собственникам. Тут в общем-то сказать нечего. Бывают случаи, когда реконструкция затягивается, можно только гадать как будет с домом 10 по ул. Калинина. В то же время покупателям стоит понимать, что на реконструируемые объекты не распространяются нормы защиты дольщиков, как в случае со строящимися домами. Поэтому, если произойдет задержка, то получить компенсацию не удастся. Не используется и схема с эскроу-счетами, на которых хранятся деньги до сдачи ЖК. Впрочем, в случае с реконструкцией опасений все-таки меньше, ведь дом-то уже построен. Дело только за тем, чтобы его отремонтировать.

Местоположение нового ЖК имеет как плюсы, так и минусы. На официально сайте девелопер пишет о том, что предлагает «квартиры в центре города». Это, конечно, мягко говоря, преувеличение. Никогда Кировский район не относился к центральным. Да и сама локация, где находится реконструируемый дом, исторически называлась Волынкина деревня и во все времена была рабочей окраиной. Благо предприятий тут хватало, взять хотя бы Кировский (Путиловский) завод. Собственно и сейчас мало что изменилось. Часть заводов, конечно, закрылась, но гидролизный, Кировский, а также структуры морского порта и др. работают по-прежнему. Ул. Калинина, на которой стоит ЖК, это широкая улица с активным движением. Деревья тут есть, однако их немного и здание от проезжей части они не отделяют. Дом стоит совсем рядом с дорогой, поэтому какой-либо защиты от шума и выхлопов в комнатах, выходящих окнами на улицу, не будет. Добавим к этому еще и звук от курсирующих тут с утра до ночи трамваев. Вид из окон тоже не самый презентабельный: через дорогу сплошь нежилые объекты. Вид во двор в этом смысле получше — там хотя бы много деревьев. Но в остальном та же история: сплошь нежилые, в основном бывшие производственные здания.

Впрочем, хотя само место и не слишком комфортное для проживания, однако все-таки дом базируется в обжитом квартале Нарвского округа, пешком можно дойти до школ, детских садов, поликлиники и больницы. Проблема тут, пожалуй, с магазинами. В шаговой доступности лишь один продуктовый, а все остальные — на разном удалении в сторону пр. Стачек.

В экологическом отношении плюсов тут нет, однако в качестве компенсации, безусловно, радует близость парка Екатерингоф. По петербургским меркам он средний по площади, богат историей, живописен и вполне ухожен. Гулять там одно удовольствие.

Что касается транспортной доступности, то остановки трамваев рядом, недалеко и до метро — меньше полутора км до станции «Нарвская», для Петербурга это нормально. Удобно и то, что поблизости проходит Западный скоростной диаметр. Правда выезд на него находится далековато от ЖК — примерно в трех км.

Оценивая квартирографию ЖК, приходишь к выводу, что девелопер задался целью выжать из данного здания все возможное. Как иначе объяснить, что в доме только студии и однокомнатные квартиры? Понятно, что так выгоднее и очевидно, что расчет делается на молодых покупателей. Или на тех, кто берет квартиры для последующей сдачи в аренду. Планировки в данном случае решающего значения не имеют, хотя отметим, что в ряде квартир присутствуют не очень функциональные длинные прихожие. Квартир на этажах немного, что хорошо, к минусам отнесем отсутствие балконов и лифтов, впрочем и то и другое изначально обусловлено особенностями здания.

Квартиры в ЖК на старте предлагали от 2,9 млн руб., что по меркам Северной столицы недорого, учитывая что дом находится в исторической части города и недалеко от метро. Сейчас таких дешевых предложений уже нет, минимум из того, что предлагается, 18-метровая студия за 3,8 млн. Квадратный метр в доме варьируется в цене от 173 до 210 тыс. рублей. Из 63 квартир в доме свободна на первую половину марта 31 квартира. Так что реализация идет вполне успешно. В окрестностях «Нарвской» это сейчас единственное предложение. Ближайшие альтернативные варианты базируются у станций метро «Московские ворота» и «Фрунзенская». Среди них несколько проектов компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг застройщика «А+»): «Квартал Галактика», «Галактика Pro», «Галактика. Премиум» и «Московские ворота-2». Еще есть варианты в проектах компании «Группа «Аквилон»» (рейтинг «А»): «ARTквартал. Аквилон» и Promenade, а также в ЖК «Московский, 65» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «А») и МФК «М97» компании «М97 Инвест».

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Калинина 10»

Отзывы 44

Последний написан 11 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
23 ноября 2021 в 17:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добротный дом, толстве стены, высокие потолки, а начинка современная и в центре города. Я очень довольна покупкой, взяла квартиру по ипотеке, платеж посильный. Квартира с отделкой, не считаю нужным что-то особо менять пока, так хорошо, чисто и светло.

Глеб
#
19 августа 2021 в 10:03

В июле только начались работы по оштукатуриванию здания

Алексей
#
12 августа 2021 в 11:28

Не подскажете, фасадные работы уже закончили?

Зарина
#
5 августа 2021 в 09:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Несколько фоток внутренней отделки от 01.08.21

Руслан
#
28 июля 2021 в 21:12

Сегодня посетил!!!! Ох как красиво!

Лидия
#
28 июля 2021 в 12:00

Не подскажете, какой будет класс энергоэффективности у дома после завершения реконструкции?

Татьяна
#
21 июля 2021 в 14:50

В июле начались работы по оштукатуриванию фасада здания

Миша
#
14 июля 2021 в 15:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фото внутренних работ за июль. Закончены штукатурные работы, выложена плитка, началось окрашивание стен

Геннадий
#
7 июля 2021 в 09:10

Миша, во вложении план этажа. Как видите, лифтов нет

Миша
#
29 июня 2021 в 10:57

Не подскажете, в этом ЖК будет лифт? На рендерах не увидел

Елена
#
24 июня 2021 в 11:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-нибудь знает, когда начнется отделка фасадов?

Mark
#
18 июня 2021 в 08:30

Елизавета, полы обещают выложить мраморной плиткой. На сайте так написано

Георгий
#
9 июня 2021 в 21:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчера был повторно на осмотре, парадная получается бомбической ! Хочется увидеть завершённый концепт! Жду! Говорят сделки уже проводят, но ожидаю, когда сетку снимут!

Елизавета
#
11 июня 2021 в 13:32

Не подскажете, какая будет отделка пола в парадных?

Рома
#
4 июня 2021 в 11:00

Отчет посмотрел, спасибо. Добавлю сюда несколько фоток для истории, чтобы потом отслеживать прогресс =)

Рома
#
28 мая 2021 в 12:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Почему застройщик с явнаря не выложил ни одного отчета о ходе работ? У меня, например, нет возможности лично приехать на стройку, чтобы убедиться, что работы идут

Представитель застройщика (новичок)

#
29 мая 2021 в 07:32

Роман, здравствуйте. Дополнили информацию на сайте.

Дольщик (новичок)

#
28 мая 2021 в 08:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Забронировали неделю назад квартиру, сейчас специалист отдела продаж оформляем нам ипотеку. Так что зря вы беспокоитесь, если у вас наличный расчет, то вообще вроде бы в течени 7 дней выход на сделку. Мы выбранной мини-однушкой довольны! Квартиры сдаются с черновой отделкой, а в самом доме сейчас активные работы по обустройству парадных, лестниц. Очень много рабочих, прям стройка-стройкой,поэтому уверены, что все будет достроено. В любом случае, ещё ремонт делать ,а это минимум 1-2 мес, как повезет с бригадой)

Александра
#
19 мая 2021 в 20:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Проект кажется привлекательным. Правда напрягает немного расположение - неподалеку от промзоны, хоть и рядом с центром. По надежности ничего сказать не могу, но ДКП заключают только после оформления всех документов, так что проблем не должно возникнуть.

Андрей
#
20 мая 2021 в 15:20

А разве уже начали заключать ДКП? По-моему у них сейчас только договор бронирования за 100 тыс. заключается

Дольщик (новичок)

#
28 мая 2021 в 09:01

нам уже дкп оформляют совместно с ипотекой. Бронирование тоже было, но они эти деньги вернут перед заключение сделки

Фаина
#
14 мая 2021 в 11:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А почему застройщика "Арта" нет в едином реестре застройщиков на сайте Минстроя?

Представитель застройщика (новичок)

#
29 мая 2021 в 07:03

Доброе утро, Фаина. ООО «АРТА» является собственником здания. Здание было выкуплено на городских торгах и проходит капитальный ремонт. Строительные работы осуществляет подрядная организации ООО «Импульс», у которой имеются все необходимые допуски и разрешения к строительной деятельности.

Василий
#
7 мая 2021 в 09:15

Не знаете, продажи тут ведутся по эскроу-счетам?

Антон
#
13 мая 2021 в 12:29

Нет, у них бронирование было в 100 т.р. Сейчас начинается выход на сделки, кто наличкой, кому ипотеку оформляют.

Светлана
#
30 апреля 2021 в 13:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По описанию проект интересный, но застройщик неизвестный, информации очень мало, нет гарантии, что его вообще достроят

Представитель застройщика (новичок)

#
29 мая 2021 в 07:02

Светлана, здравствуйте. 27.01.2021 года было получено распоряжение от главы Администрации Кировского района о Признании жилых помещений по адресу: ул. Калинина, д. 10, лит А, пригодными для проживания. На данный момент заканчивается отделка МОПов и реставрация фасада здания. Уже начали заключать договора и оформлять ипотеки.