Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Аквилон-Инвест A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Адмиралтейский район, Парфеновская улица, дом 14, корпус 1, строение 1

GPS координаты 59,9006 с.ш. 30,3133 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК АртКвартал. Аквилон

Метро
Фрунзенская
8 мин. пешком
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
72 квартиры в продаже, площадью от 22.6 до 131.7м²
Этажей
13-17
Высота потолков
2.75 — 3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2021 г.

Квартиры в ЖК «ARTквартал. Аквилон»: характеристики и цены

дата обновления 17 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.6 — 92.54 3 378 000 — 11 563 000 49 планировок
2 к. кв. 54.33 — 71.64 6 881 000 — 9 560 000 8 планировок
3 к. кв. 53.73 — 102.56 7 010 000 — 19 571 000 10 планировок
4 к. кв. 101.2 — 131.7 19 484 000 — 25 356 000 5 планировок

Ипотечные программы для ЖК «ARTквартал. Аквилон»

О жилом комплексе «ARTквартал. Аквилон»

дата обновления 11 декабря 2018, народный рейтинг - 5.0

Жилой комплекс «ARTквартал. Аквилон» появится в Адмиралтейском районе на Парфёновской улице рядом с Московским проспектом. Ранее здесь находился грузовой трамвайный парк. Первоначально построить здесь ЖК «Лирика» планировал девелопер BI Group, но затем продал участок. Актуальным застройщиком является «ЭмСи Истейт Инвестмент», девелопером — «Аквилон-Инвест». Разрешение на строительство компании выдавалось 26 февраля 2015 года и повторно 7 сентября 2016 года, срок действия обоих документов — до 26 февраля 2019 года. Реализация жилья началась в феврале 2018 года, ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2021 года.

Комплекс бизнес-класса появится на территории МО №5 «Измайловское», рядом со станцией метро «Фрунзенская» на участке размером 2,3 га. Общая площадь недвижимости составит 110 000 кв. м. Застройщик намерен возвести двенадцатисекционное здание высотой от 13 до 17 этажей, первые два этажа запланированы под коммерческие объекты. Сдаваться комплекс будет одной очередью, состоящей из одного дома. Высота потолков составит от 2,75 до 3 метров (на последних этажах). В нем будет размещено 1084 квартиры с планировками от студий до евро-четырехкомнатных. В основу создания типов планировок была положена концепция «разумных метров», позволяющая использовать имеющееся пространство с максимальной пользой и комфортом. Сдаваться жилье будет с белой отделкой, однако у застройщика можно дозаказать чистовую отделку за дополнительную плату. При 100% оплате и ипотеке, цена на квадратный метр чистовой отделки составит 8 000 рублей (для квартир на 17 этаже — 10 000 р.). При покупке квартиры в рассрочку — 9 500 рублей (для квартир на 17 этаже — 11 500 р.). 

Весь концепт проекта пронизывает ART-стилистика. По задумке авторов, входные группы украсят картины петербургских художников, а в лифтах будет играть классическая музыка. На территории комплекса появятся пешеходные ART-аллеи со скульптурами от мастеров Северной столицы, а также ART-ротонда для любителей литературы и крытая сцена для проведения творческих мероприятий.

Двор будет закрыт для въезда автомобилей. В комплексе предусмотрены подземный паркинг на 274 машино-места и детский сад на 95 воспитанников. Кроме того, в парадных запланированы колясочные, а в двух секциях дополнительно оборудуют помещения для игр и детских праздников.  

Близость станций метро «Фрунзенская» (500 метров) и «Московские ворота» (800 м), а также большого числа автобусных остановок позволят без затруднений пользоваться общественным транспортом. На автомобиле от Сенной площади до ЖК можно доехать менее, чем за 10 минут. В 20 минутах езды расположен Балтийский вокзал.

Среди объектов внешней инфраструктуры следует отметить магазины, кафе, ТРЦ, БЦ, детские сады, школы, ВУЗы, в том числе Российский государственный университет имени А. И. Гeрценa, медучреждения. В числе культурных объектов Музей железнодорожной техники имени В. В. Чубарова, Музей Октябрьской железной дороги.

Адмиралтейский район считается промышленным, но в последние годы экологическая ситуация улучшилась. Ощущается нехватка зеленых зон. Причина сильной загрязненности воздуха — выхлопы от автомобилей.

Новости и статьи

Новогодняя распродажа: кто не успел, тот пожалел
13 декабря 2018 в 18:51 487
Новогодняя распродажа: кто не успел, тот пожалел

В преддверии нового, 2019 года застройщики решили распродать всю свою недвижимость. Акции, скидки ждут всех, кто готов приобрести квартиру в декабре. Впрочем, сэкономить много не удастся, но праздничное настроение гарантировано.

«Аквилон-Инвест» ввёл в эксплуатацию ЖК «КосмосStar»
12 декабря 2018 в 13:25 312 Пресс-релиз
«Аквилон-Инвест» ввёл в эксплуатацию ЖК «КосмосStar»
Комплекс расположен на проспекте Космонавтов, 102, корп.3, строение 1, неподалёку от станций метро «Звёздная» и «Купчино». Это первый ЖК, который компания ввела в эксплуатацию в Санкт-Петербурге.
Все новости и статьи26

Как добраться

дата обновления 11 декабря 2018
На автомобиле: ехать от Сенной площади по Московскому проспекту 2,8 км, затем повернуть направо на улицу Красуцкого и через 130 метров справа будет ЖК.

На общественном транспорте: идти пешком от станции метро «Фрунзенская» в сторону от Обводного канала по Московскому проспекту порядка 400 метров, затем повернуть направо на улице Красуцкого и через 130 метров слева будет ЖК.

Мнение портала

дата обновления 30 августа 2018
Август 30 августа 2018

За полтора года с момента написания предыдущего мнения произошло одно существенное изменение. Участок 108 на Московском проспекте перешёл в собственность «Аквилон-Инвест» от девелопера BI Group. Поэтому проект BI Group под рабочим названием «Лирика» реализован не будет. Природа не терпит пустоты — вместо «Лирики» суждено появиться комплексу «ARTквартал. Аквилон» от компании «Аквилон-Инвест».

Работы на площадке ведутся с апреля 2018 года. На конец лета 2018 года устраивается фундамент. Может показаться, что пять месяцев на начальный цикл — это много, но ведь и секций много — 12 шт., и общая площадь недвижимости внушительная — 110 тыс. кв. м. До плановой сдачи дома есть 2,5 года. Каждый месяц застройщик публикует фотоотчёты, по которым удобно отслеживать прогресс.

Конструкция здания в хорошем смысле слова причудливая. Может, она понравится и не всем, но ясно, что дом нетиповой, с заявкой на узнаваемость. Авторы концепции стремились к тому, чтобы его пронизывал art, искусство. На деле это должно выразиться в нескольких особенностях. Во-первых, холлы оформят картинами, созданными совместно с музеем современного искусства «Эрарта». В бизнес-классе Петербурга мы не припомним таких свежих и ярких коллабораций, поэтому справедливо считать её уникальной. Во-вторых, фасады должны украсить французские балконы, на уровне 1-2 этажей — натуральный камень, использующийся в облицовке, а на верхних этажах — террасы. Выглядит вкусно и многообещающе. Нам, да и, пожалуй, многим интересантам будет интересно узнать, что из этого выйдет. Пока нет оснований сомневаться в успехе.

Возможная проблема, с которой столкнутся жильцы, — нехватка машино-мест. На 1084 квартир приходится 274 места, при том что парковаться во дворе запрещено. Целевой аудиторией комплекса бизнес-класса видятся состоятельные люди, имеющие в том числе личные автомобили. Где их оставлять большинству? Вопрос пока открыт. Не исключено, что, видя проблему, какие-то предприимчивые люди решат организовать платную стоянку где-то поблизости. Но это лишь наши рассуждения…

Социальная инфраструктура территории «Измайловская перспектива» пока не является развитой в полном смысле слова. По ходу строительства нового жилья открываются новые детские сады и школы. Один из садов построит сам «Аквилон-Инвест». Куда лучше сейчас обстоят дела с торговыми, развлекательными объектами, точками быстрого питания, супермаркетами и просто магазинами формата «у дома».

Транспортная доступность в целом на хорошем уровне. За 10 минут пешком можно дойти до станции метро «Фрунзенская», а у автомобилистов есть прямой выезд на Московский проспект. Вместе с этим нужно заранее смириться с пробками.

За проживание вблизи центра придётся заплатить соседством с «серой» зоной. Территория между станциями метро «Фрунзенская» и «Балтийская» активно застраивается жильём, но по-прежнему сохраняет в себе промзону. Часть окон дома будет выходить на близлежащий трамвайный парк № 1 (им. И. И. Коняшина). Пока мы не можем полностью исключать доносящегося шума от трамваев.

Рядом с ЖК «ARTквартал. Аквилон» сейчас строятся ЖК «Галактика» и ЖК «Времена года». Как и «Аквилон-Инвест», их застройщики, «Эталон» и «Меридиан Девелопмент» соответственно, имеют высшую оценку А в рейтинге застройщиков. Квартиры в ЖК «Галактика» стоят от 3,2 млн рублей, квартиры в ЖК «Времена года» — от 4 млн рублей.

Мнение, март 2017 24 марта 2017

Сначала несколько слов о надежности проекта «Лирика». Девелопер — компания «BI Group» — петербуржцам пока не известен. Однако о темной лошадке в данном случае речь не идет. «BI Group» - крупнейший игрок строительного рынка Казахстана, по объему строящегося жилья сопоставимый с такими гигантами российского жилищного рынка как ГК «ПИК» и «ЛСР». В феврале нынешнего года  компания официально вышла на петербургский рынок, обставив это подобающими случаю церемониями — событие широко освещалось в деловой прессе.

Кстати, экспансия казахского строительного бизнеса в Петербурге особенно заметна как раз в районе станции метро «Фрунзенская». Земельными участками здесь владеет «Меридиан Девелопмент», входящий в холдинг «Meridian Capital», подконтрольный казахским бизнесменам. Нет ничего удивительного, что часть территорий под застройку была отдана казахской же «BI Group», которая взяла на себя функции девелопера и генподрядчика в проектах «Promenade» и «Лирика».

Из уст руководства «BI Group» прозвучало, что петербургский рынок оценивается казахскими бизнесменами как весьма перспективный и в ближайшие несколько лет компания рассчитывает войти в число ведущих застройщиков Петербурга. Что же, посмотрим, как у «BI Group» пойдут дела, однако сложно представить, что у столь мощной девелоперской структуры возникнут проблемы уже с первыми проектами в Северной столице. По логике вещей, все силы будут брошены как раз на успешное воплощение их в жизнь. А значит на судьбу первых новостроек компании — ЖК «Лирика» и «Promenade» смотрим со сдержанным оптимизмом. Но, конечно, первые выводы можно будет делать примерно через год после старта проектов. Тогда станет понятно, насколько уверенно справляется застройщик со взятыми на себя обязательствами.

ЖК «Лирика» - один из проектов в зоне притяжения так называемой Измайловской перспективы. В будущем тут появится новая трасса, которая частично разгрузит Московский проспект, здесь вырастут новые жилые кварталы. Но процесс реновации нежилых территорий не будет быстрым.  Так что еще не один год новоселам «Лирики» предстоит жить в условиях «приближенных к боевым» - рядом со стройплощадками, по соседству с остатками промзоны. Вообще, если смотреть на данную территорию сейчас, привлекательного в ней мало. Экологическая ситуация не блестящая, парковых зон рядом нет, социальных объектов не хватает, поскольку ближайшие более-менее обжитые жилые кварталы — на другой стороне Московского проспекта. Здесь же рядом пока в основном новостройки. Транспортная ситуация также не идеальна, учитывая высокую загруженность Московского проспекта в часы пик. Единственный безусловный плюс — рядом метро «Фрунзенская».

Известно, что в ЖК «Лирика» будет жилье комфорт-класса. Однако подробности проекта не уточняются, работы пока на начальной стадии. По состоянию на март 2017 года продажи квартир в ЖК еще не открыты. В «BI Group» планируют вывести объект на рынок во втором квартале текущего года, так что в ближайшее время должна появиться детальная информация о проекте. Пока же тем, кто интересуется жильем в районе станции метро «Фрунзенская», есть смысл обратить внимание на другие новостройки. Среди них уже упоминавшийся комплекс «Promenade» от этого же застройщика, а также жилые комплексы «Тапиола» от компани «Лемминкяйнен Рус» (рейтинг застройщика «B»), «Галактика» (проект компании «Эталон», рейтинг «А-»), входящий в Белый список новостроек ЖК «Времена года» от «Меридиан Девелопмент» (рейтинг «А»), «Дом на Фрунзенской» от компании «AAG» (рейтинг «B») и МФК «Vertical» (Московский) (застройщик «Becar Realty Group»). Как видите, выбор весьма широк, даже без учета тех новостроек, что расположены неподалеку — на противоположной стороне Московского проспекта.

Мнение, сентябрь 2016 20 сентября 2016

BI Group - новое лицо на российском рынке. Компания, из которой выросла BI Group, работает в Казахстане с 1995 года, первое строительство датировано 1998 годом. В портфеле несколько десятков жилых объектов, среди которых как высотки, так и малоэтажное жилье. По информации СМИ, в столице Казахстана Астане BI Group занимает порядка половины первичного рынка жилья - то есть является весьма крупной компанией.

В Санкт-Петербурге застройщик начал сразу с двух проектов почти рядом. МФК Promenade так же, как и «Лирика», находится в шаговой доступности от станции метро «Фрунзенская». Новостройка появится на месте грузового трамвайного парка. Землей владеет Meridian Development, сдавший недавно по соседству жилой комплекс «Времена года». BI Group выступит инвестором и генеральным подрядчиком.

Каких-то крупных недовольств казахских покупателей в сети Интернет обнаружить не удалось, что, безусловно, создает впечатление о компании как о благонадежном застройщике. Но до ввода в эксплуатацию первого жилого комплекса в Петербурге утверждать что-либо однозначное о репутации преждевременно. Строительство ЖК «Лирика» пока не началось, потому и темпы работ оценить мы также не можем.

Самый главный плюс проекта - его расположение. Место крайне выгодное и для пешеходов (до метро можно дойти за 10 минут), и для автовладельцев (рядом находится Московский проспект, ведущий как в сторону кольцевой, так и прямиком в центр). Инфраструктура района давно сложилась - здесь работают торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, лицей, детские сады и другие объекты. Можно ожидать некоторых проблем с недостатком машиномест - на 777 квартир застройщик обещает подземный паркинг на 274 автомобиля. Вокруг заселенные дома классом не ниже «комфорта» - надеяться на свободную парковку в соседних дворах не стоит.

Продажи еще не начались - старт ожидается до конца весны 2017 года. Альтернативными вариантами в этом районе станут квартиры и апартаменты от этого же застройщика в МФК Promenade, а также в сданных ЖК «Тапиола», «Дом на Фрунзенской», МФК «Vertical» (Московский), ЖК «Времена года», вошедшем в Белый список новостроек. Помимо этого можно рассмотреть жилье в соседнем ЖК «Галактика» от «Эталона» («ЛенСпецСМУ»), где первые дома будут сданы в 2020 году.

Интервью с представителем компании «Аквилон-Инвест»

дата обновления 11 декабря 2018
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «ARTквартал. Аквилон»

  • 294
    «Галактика»
    от 3 244 тыс. ₽
    на расстоянии 0.23 км
  • 279
    «Времена года»
    от 3 990 тыс. ₽
    на расстоянии 0.46 км
  • 75
    «Империал»
    от 15 969 тыс. ₽
    на расстоянии 0.46 км
  • 23
    «Vertical» (Московский)
    от 5 937 тыс. ₽
    на расстоянии 0.47 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «ARTквартал. Аквилон» составляет 118 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «ARTквартал. Аквилон» 23

Последний написан 9 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
26 ноября 2018 в 20:15
Увидели тут новости по отделке - кому интересно, в АртКвартале еще один вид чистовой отделки добавился, называется "Графит". Судя по названию, что-то в серых тонах, чтоб попрактичнее было). На данный момент его можно заказать только в двух ЖК - АртКвартале, и их новом проекте "Кумир". Кстати, народ, мы вот с цветом отделки так и не определились пока. У кого какие мысли по этому поводу? Мы вот хотели Шоколад, а потом задумались, насколько это практично...
0 -1 +1
10 декабря 2018 в 11:38
Алиса, мы тут глянули примеры отделки "Графит". Мне кажется, подойдет тем кто либо любит в отделке строгие тона, либо берет жилье для инвестиций. Сами склонялись к "Ванили". Но мы будем брать для себя, а ремонт собрались делать в светлой гамме. Насчет "Шоколада" - были в квартирах с подобной отделкой. Смотрится сочно) если любите такое, то почему бы и нет?
0 -1 +1
Елена Игоревна
# cкрыть ответы (2)
9 ноября 2018 в 13:40
В последнее время все чаще вижу новости, что где-то сдали ЖК со школой или детским садом. Это какое-то обязательство у застройщиков, или нет? Просто у АртКвартала садик будет. Вот интересно - частным он планируется или на государственной основе? Было бы замечательно, если бы ребенок ходил в сад прямо рядом с домом и для меня важно, чтоб он был муниципальным. Там, как мне кажется, дошкольную подготовку получше контролируют.
0 -1 +1
Маргарита
#
20 ноября 2018 в 11:01
Елена, формально у застройщика нет обязанности строить социалку. Но согласитесь, если рядом с ЖК будет школа или садик, семейные люди там квартиры охотнее будут брать. Ну и плюс ко всему, может быть договоренность с муниципалитетом, что какие-то объекты построят. Не знаю, честно говоря, как Аквилон строительство садика согласовывали, но он будет муниципальным, его передадут городу и вся дошкольная подготовка там будет по государственным программам.
0 -1 +1
20 ноября 2018 в 16:04
Зачастую застройщика обязуют строить соц объект, делая ему налоговый вычет.. либо потом выкупая в пользу города. Если город выкупает то естественно муниципальный
0 -1 +1
19 октября 2018 в 12:08
Друзья, я мало что понимаю в строительстве, но не постесняюсь спросить. Вопрос по сваям. Меня одного смущает, что они как будто бы оббитые сверху? То есть создается впечатление что они какие-то старые. Конечно, я понимаю, что застройщик с репутацией не будет нарушать технологию и делать по этому фотоотчет) Но спросить, думаю, будет нелишним.
0 -1 +1
27 октября 2018 в 17:09
Никита, представьте себе работу сваебойной машины. Большая махина с огромной силой загоняет в грунт железобетонный столб. Понятно, что верхушка сваи слегка пострадает) Это неизбежный процесс. Есть в строительстве этап, который называется "срубка оголовков свай". То есть сразу предполагается, что все это будет выровнено, так что все по нормативам, не беспокойтесь.
0 -1 +1
Валерий Ким
# cкрыть ответы (1)
27 сентября 2018 в 18:47
Очень понравился проект. Задумка - супер, к застройщику никаких вопросов, цены на старте тоже радуют. Хочу уточнить только одно - близость к Обводному каналу. Насколько я знаю, там раньше промзона была... Как там сейчас ситуация с благоустройством?
0 -1 +1
9 октября 2018 в 18:42
Валерий, так проходят уже эти времена промзон. В том районе сейчас активная застройка жилыми домами. Можно навскидку пару-тройку ЖК назвать, которые в том районе строятся. Возле АртКвартала планируется серьезное озеленение, а с инфраструктурой там давно уже все в порядке. На самом деле, близость к Обводному не должна пугать - за несколько лет последних тут ситуация серьезно улучшилась.
0 -1 +1
30 августа 2018 в 18:41
В других ЖК от Аквилона есть помещения под кладовки в цоколе. Кто знает, будет ли подобная идея осуществлена в Арт Квартале? Кладовка была бы нелишней, так как вещей много и хранить их где-то надо. Хотелось бы узнать наличие, площадь и цены...
0 -1 +1
31 августа 2018 в 11:39
Жанна, да, как и в остальных ЖК застройщика, кладовые в Арт Квартале тоже будут в наличии. Их немного, на самом деле, всего 85 помещений. Будут располагаться в подвальном этаже. Стоимость будет рассчитываться по квадратуре - от 65 тысяч за квадрат. Площади - от 2,89 до 14 метров. Если будете одновременно брать квартиру и кладовую, скидка на кладовую будет 10%.
0 -1 +1
6 сентября 2018 в 15:48
А не подскажете от какой конкретно суммы начинаются цены на кладовые? И если они в подвале, как туда можно будет попасть - по лестнице, на лифте или будет отдельный вход?
0 -1 +1
13 сентября 2018 в 19:11
Цены на кладовки начинаются от 202 тысяч. Отдельного входа с улицы не предусмотрено. Я думаю, это сделано из соображений безопасности. По лестнице тоже неудобно - мало ли, что-то габаритное надо будет отнести. Будет доступ на цокольный этаж на лифте.
0 -1 +1
13 августа 2018 в 16:55
Вообще, цены в ЖК АРТ квартал ниже чем у конкурентов, не знаю чем обусловлено, может, тем что срок больше на пол года. Но я считаю, что подождать и сэкономить вполне можно!
0 -1 +1
21 августа 2018 в 21:41
Да, дешевле, а если еще прибавить действующие акции, вообще отлично получается.
0 -1 +1
Михайличенко Татьяна
#
6 августа 2018 в 20:33
Покупаем квартиру в ЖК. Берем с отделкой. Читали, что многие берут вариант отделки "Ваниль", а нам очень нравится именно "Шоколад". Цена за отделку выходит ниже, чем заказывать в фирмах по ремонту. Покупаем в ипотеку, получаем скидку 15%, т.к. ипотека приравнивается к стопроцентной оплате.)
0 -1 +1
10 июля 2018 в 19:07
Какие новости со стройплощадки. Когда начнут коробки, кто в курсе?
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
#
23 июля 2018 в 11:21
Пока что над фундаментом работают, дело не быстро и самое важное, сами понимаете.
0 -1 +1
25 мая 2018 в 13:37
Проект действительно строится на перспективу. Кто в курсе, действительно ли это комфорт-класс?
0 -1 +1
8 июня 2018 в 18:02
Застройщик позиционирует именно так. Думаю, что на комфорт проект вполне тянет. Столько различных удобств и прелестей для жителей предлагают, для эконома уж слишком все круто)
0 -1 +1
22 июня 2018 в 13:06
Это точно. Одни видовые апартаменты чего стоят. Огромные окна, французские балконы, про обустройство двора вообще молчу, АРТ во всем, ЖК в тренде)
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подписаться на обновления в ЖК «ARTквартал. Аквилон»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.