ЖК «Северная палитра» — первый опыт работы «МонАрх-Девелопмент» в Северо-Западном регионе. От этого опыта остаётся двойственное впечатление. С одной стороны, два корпуса сданы и скоро будут заселяться. С другой стороны, просрочки по обоим корпусам составили целых два года! Теперь будущие покупатели «МонАрх-Девелопмент» из Петербурга и Ленобласти будут скептически настроены к этой столичной компании.

Проект предусматривал и по-прежнему предусматривает шесть корпусов. Когда начнётся строительство оставшихся четырёх, непонятно. На площадке никаких работ не ведётся. К сожалению, сроки строительства собственного детского сада тоже под вопросом. Он должен строиться одновременно со второй очередью. Пожалуй, наибольшей проблемой будет являться нехватка мест для машин. Как уже можно догадаться, подземный паркинг предполагается тоже в последующих очередях… На данный момент во дворе есть ничем не примечательная детская площадка с безопасным покрытием.

Яркие фасады построенных корпусов — спорный момент. Казалось бы, ярко-оранжевый хоть как-то поднимает настроение в этом суровом климате, где либо тёмно, либо холодно, либо и то, и другое. Однако ЖК «Северная палитра» диссонирует с окружающими домами, фасады которых более сдержаны по цветовому решению. Да и надо учитывать, что вокруг много долгостроев, представляющих собой монолитные коробки с оставленными рядом кранами.

Вопрос безопасности в проекте комфорт-класса хромает. Нет положенного ограждения территории, пропускной системы, камер наблюдения по периметру. По идее по мере заселения секций должны появляться консьержи и устанавливаться камеры наблюдения. Посмотрим.

В первом корпусе ЖК «Северная палитра» в продаже осталось 119 квартир, во втором — 71 квартира. Студии и «однушки», как и ожидалось, оказались очень востребованы. Поэтому основу свободных лотов составляют «двушки» и «трёшки». Стоит отметить, что планировки вполне грамотные. Так, студии имеют широкие, а не вытянутые кухни-гостиные, а более просторные квартиры — функциональные коридоры, в которых помещаются шкафы-купе. Некоторые «двушки» имеют по два балкона и по два санузла. Цены для 100%-ного уровня готовности объекта адекватны. Стоимость студий начинается от 2,2 млн рублей, «однушек» — от 3 млн рублей, «двушек» — от 3,8 млн рублей, а «трёшек» — от 5,1 млн рублей. Вместе с тем надо учитывать, что застройщик не выполнял чистовую отделку, нет даже стяжки пола.

Ситуация с инфраструктурой остаётся тяжёлой. Чего не хватает, так это поликлиники, больницы и крупного торгового центра. Что касается транспорта, метро далековато, а автобусное сообщение ещё не налажено. В зависимости от скорости ходьбы, в одну сторону (от метро или до метро) можно идти от 15 до 25 минут.

Рядом строятся ЖК «Муринские высоты» и ЖК Lampo. Если ЖК «Муринские высоты» прилично вырос и цены в нём начинаются от 2,4 млн рублей, то ЖК Lampo — новичок конца 2018 года. Цены в нём начинаются от 1,3 млн рублей. В Мурино есть как надёжные варианты, так и сомнительные. В списке долгостроев, упомянутых выше, значатся ЖК «Квартал в Мурино», ЖК «Десяткино 2.0», ЖК «Сокол». Мы не рекомендуем рассматривать их.