Ранее мы отмечали, что проект в целом надежный, но в прошлом году все же появилось ощущение, что сдача его может задержаться. Увы, так оно и вышло. С четвертого квартала 2023-го ввод в эксплуатацию перенесли на первый квартал текущего года. Соответственно отодвинулся и срок передачи ключей дольщикам: ранее он был ограничен 16 января, а теперь 16 марта 2024-го. Увы. Изначально мы все же полагали, что компания «ДМ», застройщик пусть и не слишком крупный, но достаточно опытный, справится с проектом без задержек. Как бы там ни было, по состоянию на начало февраля дом построен, внешне смотрится готовым, внутренние работы тоже, вроде бы, завершены. Последние фотографии, где можно было на это посмотреть, датируются ноябрем 2023-го, тогда стадия готовности была уже высокой. Более свежей информации на официальном сайте проекта и в группе ВКонтакте нет. Застройщик там вообще как-то «затаился» в последние два месяца и не информирует о положении дел со сдачей дома. Были сообщения, что документы на получение разрешения на ввод в эксплуатацию поданы, событие это ожидается в феврале. Наиболее свежая информация циркулирует в чатах дольщиков в Телеграме. Резюмируя, скажем, что для потенциальных покупателей этот проект надежен, т.к. дом практически готов и квартиру не придется ждать долго.

О плюсах и минусах ЖК «Этала» можно прочесть в предыдущих мнениях портала. Оценки наши не поменялись: локация не без слабых мест, но в целом это неплохой современный комфорт-класс, о чем свидетельствует и его вполне достойное место в рейтинге всеволожских новостроек. Однако, цены в ЖК отнюдь не демпинговые, поэтому продажи идут медленнее, чем могли бы. В январе прошлого года мы отмечали, что продано 15% квартир (27 из 176). Сейчас, согласно проектной декларации от 8 февраля текущего года, реализовано 40% (71 из 176). Выходит, за год продали 44 квартиры, в среднем по три-четыре за месяц. Если темп продаж не вырастет, то оставшиеся лоты будут реализовывать еще года два с половиной.

Одним словом, у потенциальных покупателей выбор есть (105 свободных квартир судя по свежей проектной декларации), и нет необходимости пороть горячку, т. к. квартиры не разлетаются как горячие пирожки и неделя-другая роли не сыграют. В данный момент самым доступным предложением в ЖК является однокомнатная квартира площадью чуть больше 34,8 кв. м, она стоит около 5,2 млн рублей. По меркам своей локации это немного выше среднего уровня. В микрорайоне Южный сейчас представлены квартиры  еще в четырех жилых комплексах: двух строящихся и двух сданных. Так, в ЖК «Ленский», который возводит «Развитие, ГК», цены начинаются от немногим больше 4,4 млн за «однушку» чуть меньше 34,9 кв. м. Правда, сдача только в 2026 году. В ЖК «А101 Всеволожск» компании «А101» примерно такая же по площади однокомнатная квартира обойдется около 4,88 млн, а самую бюджетную 23-метровую студию можно взять за 3,6 млн. Этот ЖК сдается в начале 2025-го. Дешевле, чем в «Этале», квартиры и в сданном ЖК «Южная звезда» компании «Гарантъ, ООО»: за 4,7 млн рублей тут можно купить однокомнатную под 38 «квадратов». В сданном ЖК «Южная долина» этого же девелопера, цены также ниже, но остались только большие квартиры — от 9,14 млн рублей за «трешку» немногим больше 90 кв. метров.