Власти и обманутые дольщики продолжают бесконечную борьбу с долгостроями. Над одним одержали победу, другой, как гриб, уже проклевывается. Успех в этой нелегкой битве возможен лишь при непосредственном участии застройщика и желании завершить проект.
Одни и те же жилые комплексы и застройщики продолжают мутить воду на рынке новостроек из месяца в месяц. Именно благодаря таким «звездам» рынок недвижимости остается высокорискованным и вынуждает власти инициировать все новые и новые законы, его регулирующие. Пока что без стопроцентного успеха.
Романтичные «Силы прирoды» все не заканчиваются
Один из самых знаменитых долгостроев, крупнейший в Ленобласти ЖК «Силы природы», переименованный в ЖК «Романтика», не хочет достраиваться. Дольщики в начале апреля собирались встретиться с застройщиком, поговорить по душам, но все деньги уже собраны, даже потрачены, и зачем тогда, спрашивается, встречаться? Достоверной информации, что происходит на площадке, нет, когда обещанные квартиры будут сданы, неизвестно. 2,5 тысячи семей живут годы в ожидании, но… «К сожалению события, происходящие на стройке, сложно прокомментировать — то вывозят очистные купленные на наши деньги, демонтируют трубы и вывозят все, что плохо лежит, то спустя время часть завозят обратно. Данное поведение не поддается логике», — утверждают дольщики.
Норманнский формат
С другим застройщиком, который не справился со своими обязательствами, — ГК «Normann» — власти Ленобласти смогли договориться и даже пообещали помочь в продаже активов, необходимых для достройки. По словам чиновников, застройщик активно сотрудничает с администрацией области по достройке ЖК «Морошкино» (Бугры), ЖК «Десяткино» (вторая очередь) в Мурино и ЖК «Яркий» в Янино. Также уже состоялось две встречи заместителя председателя правительства области Михаила Москвина с потенциальным инвестором достройки ЖК «Яркий». Соглашение будет подписано после нахождения схемы передачи объекта новому инвестору. В общем, работа идет, без конца и края.
Секрет «Триo»
В апреле стало известно, что долгострой ЖК «Трио» будет достроен — в Минстрое РФ прошло заседание, на котором специальной комиссией была одобрена заявка о желании завершить этот объект, который должен появиться в Пушкинском районе Петербурга, в Шушарах. Имя «достройщика» не разглашается по непонятным причинам. ЖК «Трио» начали возводить ещё в 2012 году. Сдать объект планировалось в 2014, однако этого не произошло. В 2015 году строительство было окончательно заморожено, а затем застрoйщик «Петротрест» вовсе обанкротился.
Бесперспективный квартал
Дольщики компании «ЛенСпецСтрой», купившие квартиры в ЖК «Ленинградская перспектива», хотят знать, получал ли они их. Проект, который еще называют «Квартал в Мурино», на самом деле долгостроем считаться не может — первая очередь должна быть сдана во втором квартале 2018 года, который еще не закончился. Но дольщики заранее бьют тревогу: на начало апреля не построена еще коробка, монолитные работы в 14-15-16-этажном корпусе ведутся на уровне 9 этажа. Поэтому требования дольщиков, чтобы Госстройнадзор проверил стройку и провел объективный анализ выполненных работ, вполне обоснованы, а страхи оправданы. К сожалению, с большой долей вероятности, можно утверждать, что Ленобласть ожидает новый долгострой.
УК получит наказание
Как известно, проблемы дольщиков не заканчиваются после того, как они становятся новоселами. После сдачи дома в эксплуатацию в дело вступают управляющие компании. И тут как повезет. В большинстве случаев деятельность УК не вызывает особых нареканий, а если вызывает, к примеру, из-за манипуляций с тарифами, сменить ее или как-то повлиять, практически невозможно. Но законодатели, заботясь о своих избирателях, рассмотрели в первом чтении законопроект, вводящий наказание для УК, которые грубо нарушают лицензионные требования. Проект закона предписывает, что рассмотрением дел, связанных с УК, могут заниматься органы государственного жилищного надзора. Предполагается, что это значительно ускорит реакцию на правонарушения. Кроме того, караться УК будут за наличие большой задолженности за коммунальные услуги перед ресурсоснабжающей организацией. По данным Минстроя России, к сегодняшнему дню УК задолжали ресурсникам 250 млрд рублей, хотя эти деньги с потребителей были собраны.
«Лондoн Парк»: третий пошел
Одна из самых известных петербургских новостроек – ЖК «Лондон Парк» — теперь из списка проблемных объектов исключена. Первая очередь из четырёх корпусов была сдана в прошлом году, в середине мая застройщик обещает начать выдавать ключи. В конце этого года планируется завершить вторую очередь. А в апреле компания получила разрешение на строительство третьей очереди. «Лондон Парк» пополнят три 26-этажных дома на 637 квартир. В состав очереди также входят три многоуровневых паркинга почти на 2200 машиномест. «Лондон Парк» возводится в Выборгском районе на проспекте Просвещения. В 10 минутах есть метро «Проспект Просвещения», а в 15 минутах — станция метро «Гражданский проспект».
Комментарии