Любой кризис — это испытание для бизнеса. Одним удается выжить и даже использовать его на благо компании, другим приходится покинуть рынок, иногда с опущенной головой. Наш собеседник руководитель Компании Л1 Павел Андреев рассказал, как текущий кризис отразился на компании.
Novostroy.su: В кризис 2008-го года несколько крупных компаний-застройщиков ушли с рынка. Сегодня мы опять слышим про банкротство крупных строительных компаний. Как вам удается переживать кризисные времена и оставаться на плаву?
Павел Андреев: Противодействие кризису закладывается до его наступления. В первую очередь это грамотная экономическая стратегия. Каким бы растущим не был рынок, все совершаемые сделки должны быть тщательно рассчитаны. А приобретаемые активы ликвидны. Именно так всегда действовала Компания Л1 (тогда Компания ЛЭК). Поэтому даже когда случился кризис и цены с продажами пошли вниз, наши активы превышали наши пассивы и мы могли как гасить кредиты, так и продолжать строить. Компании, которые на растущем рынке покупали участки с расчётом, что рынок будет идти вверх всегда, получили проблемы.
Novostroy.su: Какова ситуация с жилыми комплексами Л1 на сегодня? Что уже сдано? Что остается в работе?
П.А.: За прошедший год мы сдали 16 домов в четырех проектах, в сумме это порядка 190 тысяч квадратных метров жилья. Так, было завершено строительство ЖК «Классика» на Петроградской стороне, там же в эксплуатацию было введено два корпуса в ЖК «Премьер Палас». В Московском районе были сданы первые очереди в ЖК «Звездный» и «Граф Орлов». Годом ранее, в 2014, мы завершили строительство ЖК «Империал» на углу Киевской улицы и Московского проспекта, а это еще свыше 63 тысяч квадратов жилья.
В этом году мы планируем сдать оставшиеся очереди ЖК «Звездный» и первый этап ЖК «Лондон Парк». В первом случае дома полностью готовы, ожидаем получения разрешения на ввод, это вопрос буквально пары недель. В «Лондон Парке» идет отделка входных групп, благоустройство территории, отделка ТРК и внутренняя отделка. Также в 2016 году будут сданы вторые очереди ЖК «Премьер Палас» и «Граф Орлов», первая очередь ЖК «Маршал». Работы идут по плану, в хорошем темпе.
Novostroy.su: Насколько текущий кризис влияет на деятельность компании — говорят, что нынешний кризис чем-то даже помог в реализации объектов Л1, находящихся в высокой стадии готовности в хороших выгодных локациях?
П.А.: Да это так. В первую очередь потому, что мы осознанно сделали так, чтобы в нашем ассортименте было как можно больше уже построенных квартир. В кризис покупатели особенно ценят надёжность и их предпочтения сдвигаются именно в пользу готового жилья.
Плюс, конечно, тщательный подход к выбору инвестируемых нами объектов. Все наши объекты обладают хорошими конкурентными преимуществами. В первую очередь за счет того, что расположены в хороших, с точки зрения транспортной доступности и обеспеченности инфраструктурой местах.
Комментарии